賣房及抵押公證委托書參考格式
篇一:
委托人:XX,男/女,公民身份號碼:XXX,住址:XX。受托人:XX,男/女,公民身份號碼:XXX,住址:XX。我,XX擁有深圳市XXX號的房產(chǎn)(房地產(chǎn)證編號:深房地字第XXX號),F(xiàn)委托XXX為我的代理人,并以我的名義在代理期限(二○一X年XX月XX日至二○一X年XX月XX日)內(nèi),辦理如下事項:
一、管理該房產(chǎn),支付與該房產(chǎn)有關的各項費用。到深圳市房地產(chǎn)權登記中心等相關部門辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權查檔手續(xù),打印、復印與該房產(chǎn)有關的信息資料。
二、全權辦理提前還清上述房產(chǎn)按揭/抵押貸款的'手續(xù)(即贖樓手續(xù))。代為到銀行申請終止綜合授信額度并簽署所有相關文件,打印欠款清單(還款明細),簽署辦理提前結(jié)清貸款所需簽署的申請及相關文件資料,代為繳納提前還款罰息、違約金、等并在相關文件上簽字;復印及領取上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)證、房地產(chǎn)買賣合同、抵押貸款合同、發(fā)票、樓款付清證明書、借款借據(jù)、保險單據(jù)等相關文件資料;三、到深圳市房地產(chǎn)權登記中心等相關部門領取辦理注銷抵押登記所需的相關文件,代辦抵押登記注銷手續(xù)并回答房地產(chǎn)權登記中心抵押登記注銷相關詢問、簽署詢問記錄相關文件,領取注銷抵押登記后的房地產(chǎn)證等資料。
四、全權辦理上述房產(chǎn)的信息變更登記手續(xù),簽署相關文件,并領取變更信息后的房地產(chǎn)證等相關產(chǎn)權證明。
五、全權辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)有關手續(xù),代為簽署房地產(chǎn)買賣合同,并辦理相關公證手續(xù)。
六、協(xié)助買方全權辦理上述房產(chǎn)的銀行按揭(公積金貸款)手續(xù),簽署相關文件。
七、全權辦理上述房產(chǎn)的資金監(jiān)管手續(xù),簽署資金監(jiān)管協(xié)議等相關文件。
八、到銀行或房地產(chǎn)權登記中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除資金監(jiān)管手續(xù),簽署辦理解除資金監(jiān)管手續(xù)所需要簽署的申請及相關文件資料。
九、到稅務部門全權辦理上述房產(chǎn)的減免稅手續(xù),繳納有關費用,簽署相關文件。
十、到房地產(chǎn)權登記中心等相關部門辦理上述房產(chǎn)過戶登記的一切手續(xù),簽署《納稅申報表》、《繳款通知書》等,并回答房地產(chǎn)權登記中心過戶登記相關詢問、簽署詢問記錄。
十一、全權辦理上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣/天燃氣、電話、有線電視/數(shù)字電視、網(wǎng)絡等入戶、過戶、銷戶手續(xù)。
十二、以上述房產(chǎn)為抵押物,為委托人申請抵押貸款,簽訂抵押貸款合同、抵押物價值確認函,到房地產(chǎn)權登記中心、銀行等相關部門辦理上述房產(chǎn)抵押登記的一切手續(xù)并回答房地產(chǎn)權登記中心抵押登記相關詢問、簽署詢問記錄。
十三、全權辦理出租上述房產(chǎn)有關手續(xù),代為簽署租賃合同并收取租金,到房屋租賃所辦理租賃合同的登記手續(xù),并簽署相關文件。
十四、全權辦理解除上述房產(chǎn)租賃合同的一切手續(xù),代為簽署相關文件,到房屋租賃所辦理解除租賃合同的登記手續(xù),并簽署相關文件。
十五、全權辦理收取上述房產(chǎn)的交易定金、售房款、贖樓貸款、贖樓尾款、按揭貸款,包括資金監(jiān)管協(xié)議中的全部房款以及房屋租金等款項,協(xié)助付款方必須將上述款項直接劃轉(zhuǎn)至委托人本人的賬戶或資金監(jiān)管賬戶上。
十六、到公證處全權辦理涉及上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)買賣合同公證和借款、抵押合同公證手續(xù),簽署并領取相關文件,回答并簽署相關詢問。受托人在其權限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關文件,我均予承認。
委托人:二○一x年xx月xx日 請?zhí)貏e注意:本格式僅供參考,請根據(jù)需要自己選擇修改、增加、減少授權條款。如委托書系到外地使用,建議咨詢當?shù)毓C機構或公證書使用部門,確定是否符合當?shù)匾,避免公證書辦理之后不被接受使用。
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