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上海房地產(chǎn)委托書

時間:2020-12-28 14:41:06 委托書 我要投稿

上海房地產(chǎn)委托書

  關(guān)于上海房地產(chǎn)委托書要怎么寫呢?我們不妨來參考下范文吧!以下是小編為大家整理的范文,歡迎閱讀參考。希望對您有所幫助!

上海房地產(chǎn)委托書

  上海房地產(chǎn)委托書1

  委托人:***

  受托人:**

  我***名下有坐落**************房,現(xiàn)我本人委托**為我本人

  1、對上述房屋進行管理,使用;

  2、與有關(guān)單位就上述房屋的修繕、改建、征用、拆建簽訂協(xié)議;

  3、訂立租賃協(xié)約,收取租金,并出具有效的收據(jù);

  4、如上述房屋涉及訴訟,有權(quán)代我向人民法院起訴或應(yīng)訴、承認、放棄或者變更訴訟要求,進行和解,提起反訴或上訴;

  6、代為繳納上述房屋有關(guān)的稅款和支付一切必要的費用;

  7、代為到國土局、房產(chǎn)管理局、房產(chǎn)交易所等有關(guān)部門辦理上述房屋的土地使用登記、房產(chǎn)登記,領(lǐng)取土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證;

  2、代為辦理上述房屋償還貸款、解除抵押登記的一切手續(xù),領(lǐng)取注銷抵押后的房產(chǎn)憑證及相關(guān)法律文件;

  3、待上述房屋符合出售條件后,代為出售上述房屋,簽訂房屋買賣合同,到公證處辦理房屋買賣合同公證;

  4、代為到房地產(chǎn)檔案管理部門查詢及復(fù)印房屋資料;

  5、代為繳納上述房屋有關(guān)的稅款和支付一切必要的費用;

  6、代為辦理房屋買賣合同終止協(xié)議,并到公證處辦理房屋買賣合同終止協(xié)議公證;

  7、代為到國土局、房產(chǎn)管理局、房產(chǎn)交易所等有關(guān)部門辦理上述房屋的交易登記、備案、結(jié)案、過戶的相關(guān)手續(xù);

  8、代為辦理上述房屋交接及過戶的相關(guān)手續(xù)(包括水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等)。

  若買方選擇銀行按揭貸款方式支付購房款,受托人有權(quán)代表委托人協(xié)助買方辦理上述房屋銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù),簽訂相關(guān)法律文件;

  上述涉及財產(chǎn)處分事項僅限于我本人有權(quán)處分的產(chǎn)權(quán)。 受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。 的合法代理人,全權(quán)代表我本人執(zhí)行和處理下列事項:

  委托期限:辦完以上事項為止。

  受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的有關(guān)文件,我本人均予承認。

  委托人:

  二○○九年十一月七日

  上海房地產(chǎn)委托書2

  甲方(委托人):

  乙方(受托人):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項達成協(xié)議如下:

  第一條 委托事項

  1、甲方委托乙方出售位于上海市區(qū) 的房屋,建筑面積 平米,售價為人民幣 萬元整。

  2、有無抵押 ,抵押人 ,抵押金額 。有無租賃 ,租賃期限 。

  第二條 委托期限

  委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 個月 天 。

  第三條 甲方義務(wù)

  1、 甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

  2、 甲方不是產(chǎn)權(quán)人,應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書。

  3、 甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責(zé)。

  4、 甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

  5、 甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后六個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進行私下交易。

  6、 委托期限內(nèi)甲方不得無故終止合同,因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方,并承擔(dān)違約責(zé)任。

  第四條 乙方義務(wù)

  1、 乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

  2、 乙方應(yīng)認真完成甲方的委托事項,按照甲方的要求尋找承購人,將處理情況及時向甲方如實報告,并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

  3、 乙方收取必要費用、傭金的,應(yīng)向甲方開具收費票據(jù)。

  第五條 傭金及其他費用

  1、 傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額(人民幣)百分之一計算。

  2、 甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時,即向乙方支付全額(人民幣)的百分之一傭金。

  3、 委托事項未完成的,乙方不得要求甲方支付傭金。

  4、 委托事項完成的,居間活動的`費用由乙方負責(zé)。

  第六條 違約責(zé)任

  1、 甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的,應(yīng)按照上述售價的百分之二向乙方支付違約金。

  2、 乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的,應(yīng)退還已收取的傭金,并賠償甲方因此受到的損失。

  3、 本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理,甲方不得在委托期間自付出售或通過其他中介機構(gòu)(含個人)出售此房屋。否則,應(yīng)向乙方支付上述房屋實際成交價(人民幣)的百分之二作為違約金。

  第七條 合同爭議的解決方法

  本合同履行期間發(fā)生爭議的,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第八條 其他事項

  1、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,合同書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  2、需要補充協(xié)議、確認書、委托書等附件的,必須采取書面形式,并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,附件與本合同享有同等法律效力。

  甲方名稱:  乙方名稱:

  代理人:  經(jīng)紀人:

  證件號碼:  經(jīng)辦人:

  聯(lián)系地址:  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:  聯(lián)系電話:

  簽定時間: 年 月 日 簽定時間: 年 月 日

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