杭州市房屋出售委托書
杭州市房屋出售委托書
編號(hào):
本合同當(dāng)事人:
委托方(以下簡稱甲方):
【本人】【法定代表人】姓名:
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:
地址
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
委托代理人:
地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
受托方(以下簡稱乙方):
【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:
地址:
【法定代表人】姓名:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人】姓名:
【身份證】【執(zhí)業(yè)證號(hào)】【其他】:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就房屋委托出售事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、委托期限:自簽署本委托書之日起至 止。甲方單方終止委托,需及時(shí)書面告知乙方。
甲方 □承諾 □不承諾 在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。
二、委托事項(xiàng):
甲方就坐落于 房屋委托乙方出售,具體詳見房屋情況登記表。
三、房屋情況登記表:
四、甲方義務(wù)
1、應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、合法、有效的身份證明和權(quán)屬證件,并提交復(fù)印件。
2、審核確認(rèn)房屋情況登記表的信息,授權(quán)發(fā)布房屋出售信息,積極配合開展看房等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。
3、在委托期內(nèi),應(yīng)及時(shí)書面告知該房屋的出售出租等變動(dòng)信息。
4、出售房屋存在租賃關(guān)系的,同等條件下承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)提交書面同意聲明書。
5、出售房屋應(yīng)保證權(quán)屬清晰,符合交易條件。
五、乙方義務(wù)
1、實(shí)地查勘、核對(duì)甲方提供的房屋信息;
2、積極開展委托出售的相關(guān)事項(xiàng),協(xié)助商議交易的相關(guān)內(nèi)容;
3、如實(shí)、及時(shí)地報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)和交易情況,包括委托房屋的促銷情況、看房信息反饋等;
4、妥善保管交付的財(cái)物及資料;
5、按照有關(guān)規(guī)定和要求保守商業(yè)秘密和個(gè)人信息。
六、服務(wù)內(nèi)容
甲方委托乙方提供下列服務(wù)(可多選):
□ 1、提供與標(biāo)的房屋買賣相關(guān)的.法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢
□ 2、協(xié)助權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查
□ 3、協(xié)助甲方辦理提前歸還貸款
□ 4、協(xié)助甲方與承購方達(dá)成房屋買賣合同
□ 5、代辦房地產(chǎn)估價(jià)手續(xù)
□ 6、為甲方代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)
□ 7、代辦房屋抵押注銷手續(xù)
□ 8、代辦房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以及土地的變更登記手續(xù)
□ 9、協(xié)助移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等
□ 10、代辦各種收費(fèi)設(shè)施的交接手續(xù)
□ 其他
七、服務(wù)報(bào)酬
甲方經(jīng)乙方居間服務(wù)促成簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》時(shí),甲方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)向乙方支付房地產(chǎn)咨詢和經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi),具體費(fèi)用、支付時(shí)間及支付方式約定如下:
八、特別告知
1、委托的事項(xiàng)及提供的信息必須真實(shí)、合法、有效,委托人應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和房屋權(quán)屬證件等資料,委托他人代理的,需提供公證授權(quán)委托書和受托人身份證明。
2、委托的房屋在交易過程中將存在政策因素導(dǎo)致的稅費(fèi)變化,銀行貸款審批、放貸時(shí)限延長、交易雙方的主觀想法變化等交易風(fēng)險(xiǎn)。
3、委托的房屋在交易過程中將涉及的主要稅、費(fèi)有以下幾類:□評(píng)估費(fèi)(可自行委托評(píng)估公司辦理) □個(gè)人所得稅 □營業(yè)稅及附加 □契稅 □綜合稅 □印花稅 □房屋登記費(fèi)□交易手續(xù)費(fèi) □土地登記費(fèi)□土地出讓金(具體稅費(fèi)以實(shí)際交易為準(zhǔn))
4、附件:業(yè)務(wù)流程圖
九、違約責(zé)任:
1、本合同委托期限內(nèi),甲方利用乙方提供的信息、機(jī)會(huì)等條件與乙方介紹的客戶(或其利害關(guān)系人)另行成交的,應(yīng)支付違約金 元。
2、乙方未按約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元。
十、其它約定事項(xiàng):
十一、本合同履行過程中,若發(fā)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第 種方式解決。
1、由杭州仲裁委員會(huì)仲裁。
2、向人民法院起訴。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,正本一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。
甲 方(簽章): 乙 方(簽章):
委托代理人: 地 址:
地 址: 門 店: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:
電 話: 執(zhí)業(yè)證號(hào): 電話:
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
杭州市房屋出售委托書說明
一、本合同為示范文本,簽約之前,委托方與受托方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容。
二、本合同中的受托方從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu);從事委托業(yè)務(wù)的人員是依法具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的人員。
三、本合同雙方簽訂合同前,委托方對(duì)受托方的登記注冊(cè)、經(jīng)營范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán);受托方對(duì)委托方及委托方代理人的主體資格、委托要求等有充分了解的權(quán)利。
四、本合同“□”中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),須根據(jù)實(shí)際情況選擇并打“√”。
五、本合同供當(dāng)事人簽訂合同時(shí)參考。本合同的部分條款,當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人作約定時(shí),應(yīng)在條款前空格部位打“×”,以示刪除。除國家另有規(guī)定外,任何一方不得以示范合同印刷內(nèi)容為由強(qiáng)迫另一方接受。
六、本合同未盡事項(xiàng),雙方議定后,可填入空白條款內(nèi),或另行簽訂附件。
七、本合同文本中涉及到的選擇,填寫項(xiàng)以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
八、本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》,由杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)制訂,負(fù)責(zé)解釋。
【杭州市房屋出售委托書】相關(guān)文章:
房屋出售委托書范本01-21
房屋出售委托書(15篇)01-14
房屋出售委托書范本3篇02-24
房屋出售委托書(合集15篇)01-19
房屋出售定金合同范本01-09
房產(chǎn)出售委托書05-19
出售房屋居間合同范本02-28
杭州市房屋租賃的合同范本04-04
杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本2篇04-15
房屋委托書05-08