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業(yè)主裝修委托書

時間:2021-01-19 16:53:58 委托書 我要投稿

業(yè)主裝修委托書范本

  以下CN人才網(wǎng)小編為大家介紹的是業(yè)主裝修委托書范本,僅供參考!希望對你有所幫助!

業(yè)主裝修委托書范本

  業(yè)主裝修委托書范本一

  茲委托__________裝飾公司承裝______先生、女士在______市______路______小區(qū)______棟______號住宅一套,面積______平米,在裝修過程中所有事宜,均有________________負(fù)責(zé)。

  委托人:________

  被委托人:____

  年 月 日

  業(yè)主裝修委托書范本二

  致:________

  茲授權(quán)租戶 (個人/公司)代表本人(業(yè)主) 就______ 號樓 單元辦理室內(nèi)裝修工程所有相關(guān)事宜,由此產(chǎn)生的一切后果,由我業(yè)主方自行與租戶進(jìn)行溝通協(xié)商,并承擔(dān)法律責(zé)任,與管理處無關(guān)。

  本授權(quán)委托書一經(jīng)本人(業(yè)主)簽署并送達(dá)貴司,即構(gòu)成對本人(業(yè)主)及租戶 具有法律約束文件。

  本授權(quán)委托書僅辦理對應(yīng)的該單元公司裝修事宜期間有效。

  特此證明

  被授權(quán)人簽名/公章:

  業(yè)主方(簽名/蓋章):

  年 月 日

  委托物業(yè)裝修協(xié)議

  甲方:______基業(yè)物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)

  乙方:__________________________(以下簡稱乙方) ??

  甲方系______________物業(yè)管理單位,乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人,F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,經(jīng)過平等協(xié)商,特簽此協(xié)議。

  一、 裝修申請與報批

  第一條 乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請,并填寫《裝修申請表》;乙方向甲方提供下列材料:

  1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章),如委托個人則需裝修委托書。

  2.比例不小于1:100的裝修設(shè)計圖(包括:平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖)或上述圖紙的復(fù)印件。

  3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

  4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

  第二條 甲方在收到乙方申請后,對乙方提供的資料進(jìn)行審核,甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作,并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后,甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修,同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

  第三條 對于乙方提供的資料,甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時,乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交,并將修改后的資料報甲方,以便甲方進(jìn)行最終審核。

  第四條 甲方審核完畢的資料,乙方不得擅自改變。如需修改或變動,應(yīng)以書面形式提前通知甲方,并將修改后的資料報甲方審核。

  第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工,或在甲方未準(zhǔn)許之前開工,甲方有權(quán)責(zé)令其停工,而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

  二、 出入證

  第一條  為保證乙方裝修工作的'順利進(jìn)行,乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū),而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

  第二條  如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后,乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,甲方核查無誤后,退還臨時出入證押金。

  三、 裝修保證金

  第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,甲方收取乙方保證金每戶5000元。

  第二條 乙方繳納垃圾清運費:20元/自然間;管理費(含設(shè)備使用費)按15元/天計費,自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止。

  第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后,扣除實際發(fā)生的費用(以甲方驗收合格之日停止計費),3個月未發(fā)生質(zhì)量問題,按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格,甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。

  四、 注意事項

  第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

  1.不得改動門、窗,保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

  2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞,不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

  3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2CM,地面裝修總厚度不得超過3CM,按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。

  4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層,如有破損須重做防水處理,需進(jìn)行24小時閉水試驗,物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。

  5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

  6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

  7.廚房應(yīng)有門,不得做成敞開式廚房。

  第二條 水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

  1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施,嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩,必須留有長、寬不少于400MM的檢修口,便于日后維修,否則后果自負(fù)。

  2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表,不得擅自拆改原設(shè)計管線。

  3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫、儀表設(shè)施。

  4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100MM以上距離,并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400MM的檢查口,便于日后維修檢查。

  5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>

  6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧娕攀,且其排氣管不得超出外?0CM,不得排入煙道或管井。

  7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,重新做防水。

  第三條 配電、弱電信號設(shè)施裝修

  1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工,負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案)。

  2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路,嚴(yán)禁強電、弱電線路直埋,必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè),如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

  3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表,隱蔽施工部分:照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工。

  4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線,如擅自改動,造成不良后果自負(fù)。

  5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線,不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負(fù)荷的電器

  第四條 樓宇外觀裝修

  1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺,不得擅自加裝護(hù)欄。

  2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除,損失自負(fù)。

  3.空調(diào)室外機必須按指定位置安裝,冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)

  第五條 裝飾施工現(xiàn)場

  1.裝飾材料搬運:乙方須提前申請電梯使用時間,按計劃安排時間搬運,切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運建筑材料必須封裝不漏,搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

  2.裝修垃圾清運:乙方必須遵守甲方的規(guī)定,按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點,隨時清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾,嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

  3.施工人員:乙方施工人員須衣著整齊,佩帶通行標(biāo)志,按指定通道進(jìn)入;嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù);嚴(yán)格遵守管理規(guī)定,保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

  4.裝修施工時間:

  1)工作時間:8:00--12:00,14:00--18:00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi),嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

  2)機械設(shè)備作業(yè)時間:8:00--11:30,14:30--18:00,其它時間為靜音作業(yè)時間,嚴(yán)禁施工擾民。(周六、日靜音作業(yè))

  5.消防安全:每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器,工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定,履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。

  五、 裝修竣工驗收 ??

  裝修完成后,乙方須提前通知甲方約定時間,甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi),由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用,均由施工方承擔(dān)。

  六、 其它

  第一條 乙方在此保證:因其裝修而引起的一切后果,如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞,房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失,房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

  第二條 如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失,而引起他人向甲方索賠時,乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

  第三條 本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  第四條 本協(xié)議一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  第五條 簽約方

  甲方:______基業(yè)物業(yè)管理有限公司   乙方:_____________________

  經(jīng)辦人:________________________   經(jīng)辦人:___________________

  日期:__________________________ 日期:_____________________

 

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