房產(chǎn)出售委托書怎么寫
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委托書范本
委托人：
姓名：..
性別：
身份證號(hào)碼：..........
受托人：
姓名：..
性別：
身份證號(hào)碼：...........
現(xiàn)將我位于**市....路南段111號(hào)的房產(chǎn)一套進(jìn)行處理，特委托張..為我的房產(chǎn)處理全權(quán)代理人，現(xiàn)授權(quán)代理人張文濤代理我處理以下事項(xiàng)，代理期限自****年 *月 *日至 ****年 ** 月 **日。
一、代理人張..全權(quán)辦理出租、出售上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、并收取租金，代理人有權(quán)確定租金及期限。
二、代理人張..負(fù)責(zé)管理上述房產(chǎn)，代為繳納此處房產(chǎn)有關(guān)水、電、物業(yè)管理等的一切費(fèi)用。
三、代理人張..全權(quán)負(fù)責(zé)為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其它相關(guān)文件，收取借款款項(xiàng)。
四、代理人張..負(fù)責(zé)到國(guó)土部門辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。
五、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)貸款手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)遞件、取件，在有關(guān)文件上簽字。
六、代理人張..全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，在有關(guān)文件上簽字。
七、代理人張..辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。
八、代理人張..負(fù)責(zé)到國(guó)土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過(guò)戶登記等手續(xù)。
九、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過(guò)戶、銷戶手續(xù)。
委托代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。
委托代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人(簽字、按指印)：楊.. ****年*月*日
【拓展閱讀】
房屋出售的特點(diǎn)：
房屋出售是房屋流通的一種常見方式。它與其它商品的買賣相比，既有相同點(diǎn)，也有不同點(diǎn)。
相同之處在于，房屋出售和其它商品買賣一樣，流通過(guò)程和消費(fèi)過(guò)程是分離的，賣方一次收回所支付的成本和利潤(rùn)，買方——次取得房屋的所有權(quán)和全部使用權(quán)。當(dāng)然，由于房屋的價(jià)值量很大，考慮到消費(fèi)者購(gòu)買能力的限制，在出售中也可以采用分期付款的方式，但無(wú)論采取一次性付款，還是采取分期付款方式的房屋銷售，都是一般意義上的商品買賣。
不同之處在于，一般商品流通的過(guò)程中，商品從生產(chǎn)領(lǐng)域向消費(fèi)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移，都要發(fā)生地點(diǎn)上的變化，而房屋卻固定在土地上，不能移動(dòng)，因此房屋的生產(chǎn)與消費(fèi)在地點(diǎn)上是一致的，在流通過(guò)程中也就不存在地點(diǎn)的變化。可見，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，在商品流通中不是以實(shí)物形式在買賣雙方之間流動(dòng)，而是以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證件上的所有權(quán)上的'確定來(lái)實(shí)施的。因此，房屋所有權(quán)和使用權(quán)的取得或變更的重要依據(jù)，就是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人的名稱或姓名。也就是說(shuō)，最終完成房屋的銷售過(guò)程，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上所有權(quán)人應(yīng)是房屋的購(gòu)買者，即所有者。
房屋出售的種類：
房屋出售的種類房屋出售的形式多種多樣。
1.從出售主體：可以由房屋生產(chǎn)單位出售，也可以由房屋經(jīng)營(yíng)單位出售，也可以由生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)單位聯(lián)手出售等;
2.從出售對(duì)象來(lái):可以由房屋生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)單位把房屋出售給企事業(yè)單位，也可以出售給個(gè)人。在出售給個(gè)人方面，既可以出售給城市全民所有制職工，也可以出售給個(gè)體勞動(dòng)者，也可以出售給其他人員;
3.從出售方式:既可以房屋建成后一次性出售，也可以在房屋未建成時(shí)預(yù)售;
4.從出售時(shí)的收款方式:買方既可以一次性付款(即買主一次性付清買房?jī)r(jià)款，并同時(shí)得到房屋所有權(quán)，立即進(jìn)入使用。這種方式實(shí)施中常給予購(gòu)買者一定的折扣優(yōu)惠)，也可以分期付款(即買主先支付部分價(jià)款，同時(shí)取得全部使用權(quán)，隨后按約定時(shí)限分若干次付清剩余價(jià)款，然后取得房屋所有權(quán)，但首期付款一般不應(yīng)少于全部?jī)r(jià)款的30%)，還可以預(yù)付款(即買主提前支付房?jī)r(jià)款，取得房屋所有權(quán)，進(jìn)入使用。這種方式對(duì)預(yù)付款者常在價(jià)格和房屋選擇上給予優(yōu)惠)。
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