土地證明
在學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家都寫(xiě)過(guò)證明吧，證明是由機(jī)關(guān)、學(xué)校、團(tuán)體等發(fā)的證明資格或權(quán)力的文件。擬證明需要注意哪些問(wèn)題呢？以下是小編幫大家整理的土地證明，歡迎大家分享。
土地證明1
坐落于深圳市，該地塊四至界限為：東至南至西至，北至，土地面積共計(jì)萬(wàn)平方米。深圳市已于年月日與×××(身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxx)簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，將前述地塊的使用權(quán)(平方米)全部轉(zhuǎn)讓給×××，×××于月了，面積，該地上建筑物均屬×××所有。本股份公司同意×××可自行對(duì)外轉(zhuǎn)讓前述土地及所有地上建筑物，轉(zhuǎn)讓所得歸×××所有。若新的受讓方向政府申報(bào)權(quán)屬登記及其后期改造相關(guān)事宜，本股份公司均同意配合辦理。
特此證明!
深圳市xxxxxxxxxxxxx分公司
年月日
土地證明2
國(guó)土資源局：
茲有身份證號(hào)：xxxxxxxx 辦理用地位置座落在xxxxx 村（居委會(huì)），xxxxx申請(qǐng)使用土地的范圍包括了本人位于其用地側(cè)的建筑物用地，該建筑物是由本人建造使用，所占用土地xxxxx辦理土地批準(zhǔn)和土地登記手續(xù)，現(xiàn)本人對(duì)該建筑物所占土地合并到xxxxx申請(qǐng)登記的`宗地使用無(wú)異議。
特此證明
證明人：xxxxx（簽名）
xxxxx年xxxxx月xxxxx日
土地證明3
茲證明朱朝榮同志在姚李鎮(zhèn)大顧店村姚葉路，有房地產(chǎn)一宗，房屋建筑面積380.69m2，層數(shù)為三層，占地面積257.72m2。權(quán)屬來(lái)源合法，符合姚李鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)及土地利用總體規(guī)劃，系國(guó)有（出讓）建設(shè)用地。
特此證明
年月日
土地證明4
茲有 ______辦理用地位置座落在 ______村(居委會(huì))，持有土地批準(zhǔn)證書(shū)號(hào)碼為 ______的土地(變更)登記手續(xù)，申請(qǐng)使用土地的范圍包括了本人位于其用地 __側(cè)的' ______建筑物用地，即地號(hào)為 ______的宗地圖所示 __號(hào)至 __號(hào)界址線包含(穿過(guò))的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地 ______辦理土地批準(zhǔn)和土地登記手續(xù)，土地使用權(quán)屬于 ______，現(xiàn)本人對(duì)該建筑物所占土地合并到 ______申請(qǐng)登記的宗地使用無(wú)異議。
特此證明
證明人(建筑現(xiàn)使用者)：
20__年__月__日
土地證明5
甲方：_________________乙方：_________________
根據(jù)國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)，本著友好互利，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成一下協(xié)議：
1、雙方在原合同(名稱或者具體內(nèi)容)的.基礎(chǔ)上，將原有的合同期限延長(zhǎng)至__________年__________月__________日，即合同期限從__________年__________日__________月至__________年__________月__________日止;
2、雙方的其他權(quán)利義務(wù)按照原合同不變;
3、其他內(nèi)容(根據(jù)你們雙方協(xié)商的內(nèi)容填寫(xiě));
甲方：_________________乙方：_________________
簽章：_________________簽章：_________________
日期：_________________日期：_________________
土地證明6
_________學(xué)校始建于______年，占地______平方米，位于仙城鎮(zhèn)______，坐標(biāo)為東經(jīng)________度，北緯______度。
該校所用土地權(quán)屬合法、產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛，屬建設(shè)用地，系仙城鎮(zhèn)政府所有。
特此證明。
______學(xué)校
仙城鎮(zhèn)國(guó)土所
仙城鎮(zhèn)人民政府
(公章)
(公章)
(公章)
_________年12月16日
_________年12月18日
_________年12月18日
土地證明7
區(qū)城鄉(xiāng)建委：
同意xx等xx戶村民在xxx鎮(zhèn)(鄉(xiāng)、街道)xxx村(社區(qū))xx組利用集體土地建房，該地塊總面積平方米，其中建筑占地xxx平方米，所用土地屬于集體建設(shè)用地、符合土地利用總體規(guī)劃。
特此證明。
xxx
20xx年xx月xx日
土地證明8
茲證明位于_________房屋產(chǎn)權(quán)歸所有，其使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)已交付給其下屬單位出租使用管理。
該場(chǎng)地建于_________年，至今尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，不屬于違章建筑，無(wú)安全隱患。
出租時(shí)間從_____年______月______日至_____年______月______日，并同意租給（身份證號(hào)：_________）經(jīng)營(yíng)使用，由此產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛和房屋質(zhì)量問(wèn)題由我單位承擔(dān)。
特此證明！
賣(mài)方：_________
買(mǎi)方：_________
公證人：_________
_____年______月______日
土地證明9
茲有鎮(zhèn)村組村民，世居本村，農(nóng)業(yè)戶口，該戶房屋建于年，延用至今，經(jīng)核定，該戶現(xiàn)有住房層間，用地面積平方米，因該戶保管不善，遺失土地使用證一份。
特此證明
國(guó)土所
xx年xx月xx日
鎮(zhèn)村xx年xx月xx日
土地證明10
鎮(zhèn)村_社戶主_，家庭農(nóng)業(yè)人口_人。申請(qǐng)占地建房的土地屬于村_社所有，土地權(quán)屬合法。無(wú)爭(zhēng)議。
社長(zhǎng)簽字蓋章：
村民委員會(huì)簽章：
國(guó)土資源所簽章：
_______年_____月_____日
人民政府（公章）
土地證明11
×××學(xué)校始建于×××年，約占地×××畝（或平方米），位于×××村×××路。該校使用土地東至×××，西至×××，南至×××，北至×××。土地權(quán)屬合法、產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛，屬建設(shè)用地，系學(xué)校集體所有！
特此證明
項(xiàng)目學(xué)習(xí)印章 中心學(xué)校印章
�。ê炇穑ㄇ闆r屬實(shí)）意見(jiàn)） （簽署（情況屬實(shí)）意見(jiàn)）
鎮(zhèn)土管所印章 鎮(zhèn)人民政府印章
�。ê炇穑ㄇ闆r屬實(shí)）意見(jiàn)） （簽署（情況屬實(shí)）意見(jiàn)）
土地證明12
太平鎮(zhèn)九冬小學(xué)始建于1946年，占地總面4160平方米，其中瓦房面積420平方米,教學(xué)樓面積1550平方米。
學(xué)校位于太平鎮(zhèn)東南方向，坐標(biāo)為東經(jīng)108.823354度，北緯22.410518度。
該校所用土地權(quán)屬合法、產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛，屬建設(shè)用地，系九冬小學(xué)所有。
特此證明。
太平鎮(zhèn)九冬小學(xué)
太平鎮(zhèn)九冬村委會(huì)
(公章)
(公章)
_________年__月_____日
_________年__月_____日
土地證明13
XXX學(xué)校始建于xxx年，占地xxx平方米，位于仙城鎮(zhèn)xxx，坐標(biāo)為東經(jīng)xxxx度，北緯xxx度。該校所用土地權(quán)屬合法、產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛，屬建設(shè)用地，系仙城鎮(zhèn)政府所有。
特此證明。
xxx學(xué)校仙城鎮(zhèn)國(guó)土所仙城鎮(zhèn)人民政府(公章)(公章)(公章)
20xx年xx月xx日
土地證明14
上訴人鶴壁市國(guó)土資源局因頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)一案，不服鶴壁市中級(jí)人民法院（2x07）鶴行初字第1號(hào)行政判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。上訴人鶴壁市國(guó)土資源局的委托代理人曹峰、樊云峰，被上訴人鶴壁市山城區(qū)龐村農(nóng)村信用合作社（以下簡(jiǎn)稱龐村信用社）的委托代理人武毅華、王發(fā)彥到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
2x05年6月8日，鶴壁市國(guó)土資源局為龐村信用社頒發(fā)鶴土他項(xiàng)（2x05）字第02x號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。2x06年12月8日，龐村信用社提起本案之訴，請(qǐng)求確認(rèn)鶴壁市國(guó)土資源局頒發(fā)鶴土他項(xiàng)（2x05）字第02x號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)的行為違法，判令鶴壁市國(guó)土資源局賠償損失49萬(wàn)元及利息。
一審法院查明，鶴壁市淇濱區(qū)人民法院在審理趙翠霞、武紹賢訴賈清恒合伙糾紛一案中，作出（2x03）淇濱民初字第1486-1號(hào)民事裁定書(shū)，將鶴壁市盛達(dá)汽車修理廠12.5畝土地（其中包括本案鶴壁市國(guó)土資源局為龐村信用社辦理抵押登記的3369.59平方米土地）予以查封，并于2x03年7月15日依法向鶴壁市國(guó)土資源局送達(dá)了民事裁定書(shū)及協(xié)助履行通知書(shū)。2x04年1月、2x06年2月2x日，鶴壁市淇濱區(qū)人民法院將該宗土地依法予以續(xù)封。
2x05年6月8日，龐村信用社與案外人喬國(guó)勤、鶴壁市盛達(dá)汽車修理廠簽訂抵押擔(dān)保借款合同，喬國(guó)勤在龐村信用社借款49萬(wàn)元，期限1年，利率9.9975%。鶴壁市盛達(dá)汽車修理廠以其鶴國(guó)有（2x05）字第0260號(hào)國(guó)有土地使有權(quán)證登記的土地使用權(quán)為該款提供抵押擔(dān)保，并依法進(jìn)行了抵押登記。鶴壁市國(guó)土資源局為龐村信用社頒發(fā)鶴土他項(xiàng)（2x05）字第02x號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)，該證明書(shū)載明：①權(quán)利人：“龐村信用社”；②義務(wù)人：“鶴壁市盛達(dá)汽車修理廠”；③座落：“太行路東側(cè)”；④他項(xiàng)權(quán)利種類及范圍：“鶴國(guó)有（2x05）字第0260號(hào)土地使用權(quán)設(shè)定抵押，土地使用權(quán)人鶴壁市盛達(dá)汽車修理廠，土地面積3369.59平方米，抵押金額肆拾玖萬(wàn)元整”；⑤設(shè)定日期：“2x05年6月8日”；⑥權(quán)利順序：“第一
權(quán)利人”；⑦存續(xù)期限：“2x05年6月8日至2x06年6月8日”。抵押合同生效后，龐村信用社依約履行了放款義務(wù)。
2x05年8月19日，鶴壁市淇濱區(qū)人民法院向龐村信用社下達(dá)（2x05）淇濱法協(xié)字第618-2號(hào)協(xié)助調(diào)查取證通知書(shū)，要求龐村信用社提供鶴壁市盛達(dá)汽車修理廠土地使用權(quán)抵押登記情況。此時(shí)，龐村信用社得知借款抵押的土地使用權(quán)已被法院查封，法院將對(duì)該塊土地拍賣(mài)執(zhí)行。2x05年10月13日，龐村信用社向鶴壁市淇濱區(qū)人民法院提出執(zhí)行異議，鶴壁市淇濱區(qū)人民法院作出（2x05）淇濱法執(zhí)字第618-3號(hào)民事裁定書(shū)，以該塊土地使用權(quán)設(shè)定抵押登記是在法院查封期限內(nèi)，認(rèn)定抵押行為無(wú)效，裁定駁回了龐村信用社的異議。
2x06年6月9日，喬國(guó)勤在龐村信用社的借款49萬(wàn)元到期后，喬國(guó)勤未能依約償還借款本息。2x06年9月，龐村信用社以喬國(guó)勤、鶴壁市盛達(dá)汽車修理廠為共同被告提起民事訴訟。2x07年6月2x日，鶴壁市淇濱區(qū)人民法院作出（2x06）淇濱民初字第754號(hào)民事判決書(shū)，判令喬國(guó)勤返還龐村信用社借款本金及利息，鶴壁市盛達(dá)汽車修理廠承擔(dān)連帶責(zé)任。該民事判決書(shū)發(fā)生法律效力后，龐村信用社向鶴壁市淇濱區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。由于喬國(guó)勤、鶴壁市盛達(dá)汽車修理廠無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，2x08年3月，鶴壁市淇濱區(qū)人民法院裁定，（2x08）淇濱民執(zhí)字第5號(hào)案的執(zhí)行程序終結(jié)。
一審法院認(rèn)為，（一）鶴壁市國(guó)土資源局2x05年6月為龐村信用社頒發(fā)鶴土他項(xiàng)（2x05）字第02x號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)的行為應(yīng)確認(rèn)違法。根據(jù)原國(guó)家土地局《土地登記規(guī)則》第二條、第四條的規(guī)定，鶴壁市國(guó)土資源局具有辦理土地使用權(quán)抵押登記的行政職權(quán)。其作為有權(quán)辦理土地使用權(quán)抵押登記的行政機(jī)關(guān)，在辦理抵押登記過(guò)程中應(yīng)盡到必要的審查義務(wù)。本案中，鶴壁市國(guó)土資源局在收到法院查封協(xié)助通知書(shū)后，明知涉案宗地已被查封依法不具備抵押登記條件的情況下，辦理了抵押登記手續(xù)，頒發(fā)鶴土他項(xiàng)（2x05）字第02x號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)，該行為明顯違法。因該權(quán)利證明書(shū)上載明的抵押物已被法院執(zhí)行給了案外人，抵押物已不復(fù)存在，龐村信用社持有的權(quán)利證明書(shū)失去了存在的意義和基礎(chǔ)，該權(quán)利證明書(shū)已不具有可撤銷的內(nèi)容，故龐村信用社要求確認(rèn)鶴壁市國(guó)土資源局頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)違法的訴訟請(qǐng)求成立，應(yīng)當(dāng)予以支持。（二）鶴壁市國(guó)土資源局頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)的行為，給龐村信用社造成了49萬(wàn)元及利息無(wú)法收回的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)行政賠償責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)抵押登記是土地使用權(quán)抵押合同生效的前提條件，龐村信用社是基于對(duì)鶴壁市國(guó)土資源局所辦抵押登記行為的信賴，才為案外人喬國(guó)勤發(fā)放貸款49萬(wàn)元。鶴壁市國(guó)土資源局未盡到審查義務(wù)違法辦理抵押登記的行為是導(dǎo)致龐村信用社無(wú)法收回貸款49萬(wàn)元及其利息的直接原因，鶴壁市國(guó)土資源局對(duì)此應(yīng)承擔(dān)行政賠償責(zé)任。但是，鶴壁市國(guó)土資源局頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)上載明的抵押范圍是49萬(wàn)元貸款，故鶴壁市國(guó)土資源局應(yīng)在49萬(wàn)元范圍內(nèi)賠償損失，龐村信用社要求賠償49萬(wàn)元所產(chǎn)生的利息的訴訟請(qǐng)求不應(yīng)予以支持。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行<中華人民共和國(guó)行政訴訟法>若干問(wèn)題的解釋》第五十七條第二款第二項(xiàng)，《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第四條第四項(xiàng)、第七條第一款、第二十八條第七項(xiàng)和《最高人民法院關(guān)于審理行政賠償案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條的規(guī)定作出判決：一、確認(rèn)鶴壁市國(guó)土資源局為龐村信用社頒發(fā)鶴土他項(xiàng)（2x05）字第02x號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)的行為違法；二、鶴壁市國(guó)土資源局于判決生效后十日內(nèi)賠償龐村信用社49萬(wàn)元；三、駁回龐村信用社的其他訴訟請(qǐng)求。
上訴人鶴壁市國(guó)土資源局不服一審法院判決，向本院上訴稱：（一）根據(jù)最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》第十一條的規(guī)定，鶴壁市淇濱區(qū)人民法院2x04年1月19日對(duì)鶴壁市盛達(dá)汽車修理廠12.5畝土地的繼續(xù)查封，其效力為1年，至2x05年1月19日消滅。所以，鶴壁市國(guó)土資源局2x05年6月8日為龐村信用社頒發(fā)鶴土他項(xiàng)（2x05）字第02x號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)的行為不在法院繼續(xù)查封的期限內(nèi)，應(yīng)認(rèn)定為合法有效。（二）根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條和《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》第五十五條的規(guī)定，龐村信用社有權(quán)從拍賣(mài)鶴壁市盛達(dá)汽車修理廠土地使用權(quán)所得的96萬(wàn)元價(jià)款中優(yōu)先受償49萬(wàn)元，一審法院認(rèn)定鶴壁市國(guó)土資源局頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)的行為造成龐村信用社49萬(wàn)元及利息損失沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。綜上，一審法院判決確認(rèn)鶴壁市國(guó)土資源局頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)的行為違法，并判令鶴壁市國(guó)土資源局于判決生效后十日內(nèi)賠償龐村信用社49萬(wàn)元，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，請(qǐng)求撤銷一審法院判決。 被上訴人龐村信用社答辯稱：上訴人對(duì)最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》第十一條的規(guī)定理解錯(cuò)誤，鶴壁市國(guó)土資源局2x05年6月8日頒發(fā)鶴土他項(xiàng)（2x05）字第02x號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)是在涉案土地被查封的期限內(nèi)，該行為違反了《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十七條的規(guī)定，且同答辯人的損失有直接聯(lián)系，一審法院判決確認(rèn)鶴壁市國(guó)土資源局頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)違法并承擔(dān)49萬(wàn)元賠償責(zé)任正確，請(qǐng)求維持一審法院判決。
本院二審查明的事實(shí)同一審法院查明的事實(shí)一致。
本院認(rèn)為，（一）鶴壁市國(guó)土資源局頒發(fā)鶴土他項(xiàng)（2x05）字第02x號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)的具體行政行為違法。在最高人民法院、國(guó)土資源部、建設(shè)部《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）實(shí)施前，相關(guān)法律、法規(guī)、司法解釋和其他規(guī)范性文件沒(méi)有關(guān)于查封和繼續(xù)查封期限的規(guī)定，《通知》第十一條第一款關(guān)于查封期限不超過(guò)2年和續(xù)查封期限不超過(guò)1年的規(guī)定也沒(méi)有溯及既往的效力。但是，根據(jù)《通知》第二十九條“本通知下發(fā)前已經(jīng)進(jìn)行的查封，自本通知實(shí)施之日起計(jì)算期限”的`規(guī)定，在2x04年3月1日之前進(jìn)行的查封，查封裁定或協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)未設(shè)定查封期限的，查封期限從2x04年3月1日起計(jì)算，期限為2年。本案涉及的土地在2x04年1月被繼續(xù)查封未設(shè)定期限，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為在《通知》實(shí)施后，期限為2年，即是2x04年3月1日至2x06年2月28日。鶴壁市國(guó)土資源局在2x05年6月為龐村信用社頒發(fā)鶴土他項(xiàng)（2x05）字第02x號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)時(shí)，涉案土地仍處于被查封的狀態(tài)，鶴壁市淇濱區(qū)人民法院2x05年10月19日作出的（2x05）淇濱法執(zhí)字第618-3號(hào)民事裁定書(shū)也對(duì)此予以了認(rèn)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十七條第五項(xiàng)關(guān)于“依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)”不得抵押的規(guī)定，鶴壁市國(guó)土資源局在本案涉及的土地仍處于被查封狀態(tài)的情況下，頒發(fā)鶴土他項(xiàng)（2x05）字第02x號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)的行為明顯違法。上訴人關(guān)于其頒發(fā)鶴土他項(xiàng)（2x05）字第02x號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)合法有效的主張沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。因涉案土地已被法院強(qiáng)制執(zhí)行，鶴土他項(xiàng)（2x05）字第02x號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)不具有可撤銷的內(nèi)容，一審法院判決確認(rèn)鶴壁市國(guó)土資源局為龐村信用社頒發(fā)鶴土他項(xiàng)（2x05）字第02x號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)的行為違法正確。（二）龐村信用社的損失與鶴壁
市國(guó)土資源局違法頒發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)有直接因果關(guān)系，鶴壁市國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的行政賠償責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條的規(guī)定，土地使用權(quán)抵押合同自辦理土地使用權(quán)抵押登記之日起生效。鶴壁市國(guó)土資源局辦理抵押登記，是龐村信用社與喬國(guó)勤、鶴壁市盛達(dá)汽車修理廠簽訂的抵押擔(dān)保借款合同產(chǎn)生效力的前提，也是龐村信用社向喬國(guó)勤發(fā)放49萬(wàn)元貸款的前提。由于本案涉及的土地后來(lái)被法院依法拍賣(mài)并清償他人債權(quán)，喬國(guó)勤和鶴壁市盛達(dá)汽車修理廠無(wú)其它財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，導(dǎo)致龐村信用社的債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)，涉及49萬(wàn)元及利息債權(quán)的執(zhí)行程序終結(jié)，其最終損失了49萬(wàn)及利息。應(yīng)當(dāng)認(rèn)為這49萬(wàn)元及利息損失是鶴壁市國(guó)土資源局未盡到必要的審查義務(wù)，在本案涉及的土地仍處于被查封狀態(tài)下違法辦理抵押登記直接造成的，龐村信用社沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第四條第四項(xiàng)和第七條第一款的規(guī)定，鶴壁市國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的行政賠償責(zé)任。上訴人關(guān)于其不應(yīng)承擔(dān)行政賠償責(zé)任的主張，沒(méi)有法律依據(jù)，本院不予支持。但是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第二十八條第七項(xiàng)的規(guī)定，賠償?shù)姆秶鷥H限于財(cái)產(chǎn)權(quán)的直接損失，鶴壁市國(guó)土資源局僅應(yīng)就龐村信用社的直接財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，即對(duì)49萬(wàn)元本金的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，對(duì)49萬(wàn)元所產(chǎn)生的利息損失依法不承擔(dān)賠償責(zé)任，一審法院判決鶴壁市國(guó)土資源局賠償龐村信用社人民幣49萬(wàn)元，駁回龐村信用社的其他訴訟請(qǐng)求正確。綜上，一審法院判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，依法應(yīng)予維持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第六十一條第一項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
本案二審訴訟費(fèi)50元由鶴壁市國(guó)土資源局承擔(dān)。
本判決為終審判決。
審 判 長(zhǎng) 劉天華
代理審判員 蔡 靖
代理審判員 楊 巍
土地證明15
出租方(甲方)：﹍﹍﹍身份證號(hào)碼：﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍承租方(乙方)：﹍﹍﹍身份證號(hào)碼：﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍
甲方為﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍村民，甲方現(xiàn)有土地使用證的`土地出租給乙方，土地使用權(quán)證號(hào)：﹍﹍﹍﹍﹍土地面積﹍﹍，出租年限為﹍﹍年，乙方從事正常的耕種，乙方保證不破壞耕種土地。甲方承諾的事項(xiàng)不影響四鄰無(wú)任何爭(zhēng)議。為此甲乙雙方申請(qǐng)村委會(huì)集體同意。
特此證明
審批人(簽字蓋章)：
村委會(huì)蓋章
備注：審批人必須為村長(zhǎng)或村主任開(kāi)會(huì)討論后簽字蓋章，簽字后必須加村委會(huì)蓋章。
本證明具有法律效益。
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