2014年最新寧波房貸新政策解讀
住建部定調(diào)“千方百計去庫存”。7月11日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高召開其上任后的第一場全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作座談會。會議提出,各地可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H出臺平穩(wěn)房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策,其中庫存量較大的`地方要千方百計消化商品房待售面積,加強房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整,完善房地產(chǎn)項目周邊配套設(shè)施,加快行政審批速度等。這意味著中央層面放開對限購等短期行政手段的限制,允許各地按照實際情況調(diào)整。
全國僅五個城市未放松限購。繼4月南寧定向調(diào)整、6月呼和浩特正式發(fā)文取消限購,進入三季度后限購調(diào)整呈現(xiàn)多米諾效應(yīng),多個城市陸續(xù)放寬。截至9月末,全國47個限購城市中,共有42個城市有所放寬,僅北京、上海、廣州、深圳、三亞5個城市未做調(diào)整。此前,一度有消息稱一線城市限購將有所調(diào)整,京滬放開140平以上一手住宅限購、上海廣州放開部分區(qū)域限購,但隨即均被當(dāng)?shù)卣块T否認(rèn)。深圳市規(guī)劃和國土資源委員也稱,將繼續(xù)實施限購政策,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
多個城市出現(xiàn)二次救市,限購政策由局部調(diào)整轉(zhuǎn)向全面放開。目前,仍有部分城市堅持定向放松限購政策,對于取消限購的房屋類型、城市區(qū)域分別限定,例如廈門島外不再限購,珠海放開中心城市144平(含)以上住房限購、新城區(qū)全面取消限購等。而武漢、寧波、青島等城市在經(jīng)歷第一輪定向放松限購政策后,于8月、9月宣布全面放松限購,放松力度逐漸加大。目前,47個限購城市中,29個城市官方正式宣布全面取消限購。
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