北京購(gòu)房政策

時(shí)間：2021-06-16 09:34:55 政策法規(guī) 我要投稿

購(gòu)房合同推薦度：
購(gòu)房合同推薦度：
購(gòu)房委托書(shū) 推薦度：
購(gòu)房合同推薦度：
購(gòu)房收入證明推薦度：
相關(guān)推薦

關(guān)于北京購(gòu)房政策

　　北京作為中國(guó)的首都，是一座人口眾多的城市，其購(gòu)房的政策是非常嚴(yán)格的。下面是CN人才小編收集整理的關(guān)于北京購(gòu)房政策，歡迎閱讀參考!~

　　關(guān)于北京購(gòu)房政策

　　1.限購(gòu)政策

　　對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的'家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　因此，外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。

　　2.停售政策

　　對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　3.二套房首付新政策

　　新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于50%，二套房為非自住房首付不低于七成，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

　　2017年外地人北京買(mǎi)房條件

　　1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2016年買(mǎi)房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

　　2：有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)暫住證不能過(guò)期。

　　3：購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房。

　　4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。

　　注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房為非普通自住房首付至少七成。

　　北京買(mǎi)房新政策——外地人、外地戶口北京買(mǎi)房政策

　　居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

　　外地人、外地戶口家庭在北京買(mǎi)房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒(méi)擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社保或個(gè)稅證明。

　　滿足這些條件后，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交：

　　(1) 家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件

　　(2) 擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》

　　(3) 有效暫住證

　　(4) 在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息。

　　根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的北京買(mǎi)房新政策，本市戶籍居民家庭買(mǎi)房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。外地人、外地戶口家庭在北京買(mǎi)房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒(méi)擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社保或個(gè)稅證明，并提交相應(yīng)材料。

　　2017年北京買(mǎi)房條件

　　按照最新的北京購(gòu)房政策，有沒(méi)有買(mǎi)房資格，主要看兩點(diǎn)：戶口和名下住房數(shù)量。

　　戶口可以分為：北京戶口(包括北京集體戶口)、外地戶口、港澳臺(tái)及外籍人士。名下住房數(shù)量考核標(biāo)準(zhǔn)分為兩類：?jiǎn)紊砣耸?包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者)名下的房產(chǎn)數(shù)量和已婚人士家庭內(nèi)成員(夫妻雙方與未成年子女)擁有的房產(chǎn)數(shù)量。

　　北京戶籍人士：出生自帶買(mǎi)房資格但有數(shù)量限制。對(duì)于京籍人士，出生便自帶買(mǎi)房”鑰匙“。單身(未婚、離異、喪偶、未婚先孕)且名下無(wú)房者，限購(gòu)1套;若已婚，以家庭(夫妻雙方與未成年子女)為單位限購(gòu)2套。

　　外地戶籍人士：需滿足限購(gòu)條件且限購(gòu)1套;獲得北京買(mǎi)房資格時(shí)限：至少5年。

　　具體限購(gòu)條件如下：

　　一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。其中個(gè)稅滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續(xù)繳納60個(gè)月;

　　二：有北京合法有效的暫住證;

　　三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;

　　港澳臺(tái)及外籍人士：需居住滿一年且限購(gòu)1套;獲得北京買(mǎi)房資格時(shí)限：至少1年。

　　港澳臺(tái)及外籍人士如果想要在北京買(mǎi)房，至少要符合3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1：要在中國(guó)內(nèi)地居住滿一年;

　　2：除想要購(gòu)買(mǎi)的房屋外，在中國(guó)內(nèi)地沒(méi)有第二套房產(chǎn);

　　3：所購(gòu)房產(chǎn)僅用于自用自住。

　　當(dāng)然，如果你想在通州買(mǎi)房，買(mǎi)房資格的條件會(huì)相對(duì)更苛刻。自2015年8月14日晚間北京市住建委與通州區(qū)政府聯(lián)合發(fā)布“史上最嚴(yán)限購(gòu)令”之后，京籍居民無(wú)房者，以及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社�；蛘邆€(gè)稅的非本市戶籍居民，能在通州購(gòu)房1套商品住房。北京市戶籍居民已有1套住房的，如要在通州再買(mǎi)房，應(yīng)在通州落戶3年以上，或者在通州區(qū)連續(xù)3年繳納社保或者個(gè)稅。

【北京購(gòu)房政策】相關(guān)文章：

2015北京購(gòu)房政策01-01

北京購(gòu)房新政策02-07

北京購(gòu)房新政策2017資格03-01