北京市住房公積金新規(guī)解讀
3月1日，北京將實(shí)施新的《北京市〈住房公積金管理?xiàng)l例〉若干規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》)。按照《規(guī)定》，職工自己可辦住房公積金。新《規(guī)定》還擴(kuò)大了公積金的繳存范圍。近日，本報(bào)不斷接到有關(guān)新規(guī)的詢(xún)問(wèn)電話(huà)，為此，記者邀請(qǐng)北京市法制辦有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此一一解答。
管理中心發(fā)布公積金對(duì)賬公告
家住海淀的郭女士反映：相對(duì)于之前的公積金管理規(guī)定，新規(guī)實(shí)施后，職工是否有比較簡(jiǎn)便的方式得知自己的公積金到底有多少？【您現(xiàn)在閱讀的文章來(lái)自“中國(guó)人才指南網(wǎng)”，請(qǐng)記住我們的永久域名：www.dgxbdz.com 】
回復(fù)：根據(jù)《規(guī)定》要求，北京住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心)應(yīng)當(dāng)于每年7月31日前向社會(huì)發(fā)布住房公積金對(duì)賬公告。管理中心或者受委托銀行應(yīng)當(dāng)于每年8月31日前，向單位及其在職職工發(fā)放住房公積金對(duì)賬憑證。市民可根據(jù)對(duì)賬單了解自己公積金的儲(chǔ)蓄數(shù)額。同時(shí)，管理中心、受委托銀行及其相關(guān)工作人員要對(duì)職工的住房公積金賬戶(hù)信息保密，市民只能查閱自己的公積金對(duì)賬單，不能查閱他人的。
繳存職工將有公積金卡
家住朝陽(yáng)的王女士反映：我們單位沒(méi)有為職工辦理住房公積金，職工自己是否可以辦住房公積金？
回復(fù)：?jiǎn)挝粦?yīng)當(dāng)依法為職工辦理住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、封存、注銷(xiāo)等相關(guān)手續(xù)。單位不為職工辦理住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移、封存和提取等手續(xù)的，職工可以憑有效證明材料申請(qǐng)管理中心督促單位辦理。經(jīng)督促仍不辦理的，管理中心可以依職工申請(qǐng)辦理。同時(shí),管理中心應(yīng)當(dāng)為住房公積金繳存職工發(fā)放住房公積金卡或者住房公積金存折，作為繳存住房公積金的有效憑證。
新《規(guī)定》擴(kuò)大公積金繳存范圍
家住海淀的劉先生反映：我所在的單位是一個(gè)民辦非企業(yè)單位，以前單位沒(méi)有為職工繳存住房公積金，單位稱(chēng)民辦非企業(yè)單位不在住房公積金的繳存范圍內(nèi)�，F(xiàn)在新規(guī)定出臺(tái)了，我想知道哪些單位的職工能夠得到公積金，民辦非企業(yè)單位在不在住房公積金的繳存范圍之內(nèi)？
回復(fù)：新《規(guī)定》擴(kuò)大了住房公積金的繳存范圍，除了《住房公積金管理?xiàng)l例》確定的繳存單位外，其他單位及其在職職工，也可按照雙方自愿的原則繳存住房公積金�！兑�(guī)定》還明確了5種單位及其在職職工應(yīng)當(dāng)繳存住房公積金，分別是：國(guó)家機(jī)關(guān)；國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)、其他城鎮(zhèn)企業(yè)；事業(yè)單位；民辦非企業(yè)單位；社會(huì)團(tuán)體。這是民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體首次被列入繳存范圍。
離退休職工也可申請(qǐng)
離休職工張先生反映：我現(xiàn)在已從原單位退休，最近打算買(mǎi)一套住房，我想知道，像我這樣的離退休職工，還能辦理住房公積金嗎？
回復(fù)：在管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻修、大修自住住房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款，也可以在辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款時(shí)，申請(qǐng)管理中心給予貼息。離、退休人員可憑離、退休證明將他住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部本息余額，一次性全部提取出來(lái)，即辦理銷(xiāo)戶(hù)提取。辦理時(shí)需要提交的資料為職工的離退休證、身份證，同時(shí)辦理前應(yīng)準(zhǔn)備好提取儲(chǔ)蓄卡。
緩繳期限不超過(guò)1年
家住海淀的王先生反映：我們單位為職工辦理了住房公積金，但是因?yàn)樨?cái)務(wù)困難，暫時(shí)沒(méi)有能力繳存公積金，這種情況該怎么辦？
回復(fù)：繳存住房公積金確有困難的單位，可以按照規(guī)定申請(qǐng)降低繳存比例或者緩繳，每次申請(qǐng)期限不超過(guò)1年。也就是說(shuō)，市民可以在一年以后如數(shù)拿到自己應(yīng)得的住房公積金，同時(shí)，單位多繳住房公積金的，管理中心應(yīng)當(dāng)依法退回。
住房公積金可否補(bǔ)交
家住豐臺(tái)的張女士反映：10年前，單位自愿交納住房公積金，當(dāng)時(shí)沒(méi)交。現(xiàn)在想交，但單位在改革裁員，要買(mǎi)斷工齡，這種情況還能補(bǔ)交嗎？
回復(fù)：自1999年起，北京市規(guī)定企事業(yè)單位必須為城鎮(zhèn)職工繳納住房公積金。1992年至1999年間，自愿進(jìn)行交納的部分是不能補(bǔ)交的。
其他法規(guī)
房租超過(guò)家庭收入5%可提取住房公積金
職工房租超過(guò)家庭收入5%的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供，家庭收入證明原件及復(fù)印件；經(jīng)房屋管理部門(mén)認(rèn)可具有契約效力的`房屋租賃合同原件及復(fù)印件；另外還有上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票及復(fù)印件及身份證。以及住房公積金提取儲(chǔ)蓄卡。
提取這類(lèi)公積金時(shí)，按年度提取，須在每年三、四月份期間辦理提取手續(xù)。
夫妻同時(shí)提取公積金累計(jì)金額不得超房?jī)r(jià)
如果夫妻雙方都建有住房公積金賬戶(hù)，則應(yīng)由主購(gòu)房人先辦理提取手續(xù)，配偶方才可相繼辦理。主購(gòu)房人提取時(shí)應(yīng)提供購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證等材料；配偶方提取時(shí)，除了要提供主購(gòu)房人所提供的資料外，還需出具結(jié)婚證和主購(gòu)房人的提取記錄單，并且雙方累計(jì)提取金額不得超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)的自住住房總價(jià)款；如果主購(gòu)房人無(wú)法提供他的提取記錄單，配偶方提取時(shí)，須由主購(gòu)房人的單位開(kāi)具沒(méi)有建立住房公積金的證明。
小貼士
住房公積金如何計(jì)算
凡是與單位簽有正式勞動(dòng)合同或在單位實(shí)際工作時(shí)間超過(guò)六個(gè)月的職工，都應(yīng)建立住房公積金。職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
2001年到2005住房公積金年度住房公積金繳存比例為8%，有條件的單位住房公積金繳存比例為10%。
例證：王女士一年的工資為6萬(wàn)元，那么她年度月平均工資為5000元。如果單位的繳存比例為8%，那她個(gè)人繳存的公積金就為400元，單位為她繳存的住房公積金為400元，她個(gè)人的住房公積金即有800元。如果單位的繳存比例為10%，那她個(gè)人繳存的公積金就為500元，單位為她繳存的住房公積金為500元，她個(gè)人的住房公積金即為1000元。
住房公積金月繳存額的上限是多少
住房公積金月繳存額上限為上一年度北京市全市職工月平均工資的300%，分別乘以當(dāng)年單位和職工住房公積金繳存比例。執(zhí)行期為一個(gè)住房公積金年度，即當(dāng)年7月1日至次年6月30日。職工住房公積金繳存額上限每年公布一次。
例證：2005年住房公積金年度的繳存額上限按照2004年職工月均工資的300%，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例確定。按照北京市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，2005住房公積金年度職工住房公積金月繳存額上限是：2362×3×10%×2=1417元(四舍五入)
住房公積金如何辦理轉(zhuǎn)移和封存
住房公積金的轉(zhuǎn)移
1.職工在新調(diào)入單位的歸集部門(mén)開(kāi)立公積金賬戶(hù)，并提供開(kāi)戶(hù)證明；
2.由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶(hù)賬的賬面余額，填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)”，送交歸集部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
填制“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)”應(yīng)注意填寫(xiě)完整以下內(nèi)容：轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出單位的全稱(chēng)，單位編號(hào)及所屬的歸集部門(mén)；調(diào)出職工的姓名，編號(hào)應(yīng)與單位匯繳清冊(cè)填寫(xiě)的一致；轉(zhuǎn)移金額為該職工賬戶(hù)賬面余額；簽章(在歸集部門(mén)留的印鑒)。
住房公積金的封存
由職工所在單位在辦理匯繳時(shí)填報(bào)的“住房公積金匯繳變更清冊(cè)”即可辦理，恢復(fù)繳存時(shí)也由單位通過(guò)填報(bào)“變更清冊(cè)”予以啟封。
住房公積金有哪些維權(quán)途徑
首先可以依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》或北京住房公積金管理中心相關(guān)政策法規(guī)，向單位主張職工自己的合法權(quán)益。
如果單位拒絕接受職工的主張，還可以通過(guò)以下三種途徑向北京住房公積金的歸集執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行投訴。
1)登陸北京住房公積金網(wǎng)；
2)至單位住房公積金的開(kāi)戶(hù)管理部進(jìn)行投訴；
3)直接向住房公積金歸集執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行投訴。
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