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武漢購(gòu)房新政策

時(shí)間:2018-03-07 08:37:32 政策法規(guī) 我要投稿

2017武漢購(gòu)房新政策

貸款、落戶政策
首套房、二套房認(rèn)定 (一)以家庭為單位,家庭成員名下無房,也沒有房貸記錄,在武漢購(gòu)買住宅算做首套房。
(二)以家庭為單位,家庭成員名下有房,無論是否有房貸記錄,再次購(gòu)買住宅算做二套房。
公積金政策   住房面積及貸款情況 住房面積 最低首付比例 最高貸款比例 最高貸款額度 利率
首套 無房無公積金貸款 ≤144㎡ 20% 80% 50萬 基準(zhǔn)
>144㎡ 30% 70% 50萬 基準(zhǔn)
二套 面積≤144㎡,未使用公積金貸款 ≤144㎡ 20% 40% 50萬 上浮10%
>144㎡ 30% 40% 50萬 上浮10%
面積≤144㎡,曾使用貸款但已結(jié)清 ≤144㎡ 20% 40% 50萬扣減首次公積金貸款額度后的差額 上浮10%
>144㎡ 30% 40% 50萬扣減首次公積金貸款額度后的差額 上浮10%
面積≤144㎡,曾使用貸款但未結(jié)清 不能貸款
三套 購(gòu)房者名下有兩套及以上住房,或公積金系統(tǒng)的貸款記錄達(dá)2次及以上的,不能再申請(qǐng)公積金貸款。
落戶政策 畢業(yè)超過2年的普通高校畢業(yè)生以及經(jīng)教育部認(rèn)證的本科及以上學(xué)歷(或者學(xué)位)留學(xué)回國(guó)人員,具備以下條件,可在武漢市落戶:
(一)本科學(xué)歷年齡在35周歲以內(nèi)、研究生學(xué)歷年齡在40周歲以內(nèi)。
(二)在武漢有合法固定住所。(包括租房住所)
(三)在武漢市企事業(yè)單位就業(yè),簽訂勞動(dòng)合同,繳納1年的社會(huì)保險(xiǎn)或者自主創(chuàng)業(yè)且本人為法定代表人。

  外地人員通過購(gòu)買武漢市商品房,滿足一定的條件,可以落戶武漢。下面是相關(guān)政策解答:

  一、武漢市中心城區(qū)及遠(yuǎn)城區(qū)落戶購(gòu)房落戶條件有什么不同?

  1、武漢市中心城區(qū):含江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和化學(xué)工業(yè)區(qū)

  年滿16周歲、具有合法身份證明的中國(guó)公民,在武漢市中心城區(qū)購(gòu)買首次交易商品房,2008年11月1日以后簽訂合同(含11月1日簽訂合同),總價(jià)在50 萬元以上(含50萬元)和住房面積100平方米以上(含100平方米)可申報(bào)武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。 房主只能享受一次購(gòu)房入戶政策。

  2、武漢市遠(yuǎn)城區(qū):含黃陂區(qū)、新洲區(qū)、漢南區(qū)、東西湖區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū)

  年滿16周歲、具有合法身份證明的中國(guó)公民,在武漢市新城區(qū)購(gòu)買首次交易商品房,2008年11月1日以后簽訂合同(含11月1日簽訂合同),總價(jià)在20萬元以上(含20萬元)和住房面積80平方米以上(含80平方米),不包括經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程住宅、二手房、辦公及經(jīng)營(yíng)性用房等,可申報(bào)武漢市新城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口。 房主只能享受一次購(gòu)房入戶政策。

  友情提醒:不管是中心城區(qū),還是遠(yuǎn)城區(qū),是房子總價(jià)和面積兩個(gè)條件同時(shí)滿足,同時(shí)滿足,同時(shí)滿足,而且必須是新房才可以哦。

  二、購(gòu)買滿足條件的房子后,可以落幾個(gè)人的戶口

  不管是中心城區(qū),還是遠(yuǎn)城區(qū),購(gòu)買符合條件的商品房后,可申辦3名(含購(gòu)房者本人、配偶、18周歲以下未成年子女)的武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。

  PS:如果是未成年的雙胞胎,孩子有準(zhǔn)生證,也是可以的。

  三、購(gòu)房合同是2008年11月1日之前的,落戶需要滿足什么條件?

  1996年10月7日以后-2008年10月31日以前簽訂合同,購(gòu)買中心城區(qū)住房總價(jià)在30萬元以上或建筑面積在120平方米以上的(不包括經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程住宅、二手房、辦公及經(jīng)營(yíng)性用房等),可申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。

  2008年11月1日以后在遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買80平米且20萬以上首次交易的商品房才能落戶,2008年以前在遠(yuǎn)城區(qū)購(gòu)買的房子辦理不了落戶。

  四、在武漢辦理購(gòu)房落戶的手續(xù),需要收費(fèi)嗎?需要多久才能辦好?

  不收費(fèi),7個(gè)工作日可辦好

  五、房產(chǎn)證寫了兩個(gè)人名字,能落戶嗎?

  除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻雙方婚姻存續(xù)期間共同共有),其他房屋產(chǎn)權(quán)人共有的,需按房產(chǎn)證上所占比例分割,達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的一方,方可辦理。

  六、中心城區(qū)多套房子的面積和金額能累積嗎?

  總價(jià)在50萬元以上(含50萬元)和住房面積100平方米以上(含100平方米)指,同一房主擁有多套房屋,且多套房屋金額相加,總和達(dá)50萬元以上(含50萬元),面積相加總和達(dá)100平方米以上(含100平方米)。

  七、買二手房能落戶嗎?

  按照購(gòu)房入戶政策,購(gòu)買二手房是辦理不了落戶的,需要買首次交易的商品房達(dá)到面積金額要求才能辦理。

  但符合以下條件,是可以落戶到自己的二手房里的。畢業(yè)超過2年的普通高校畢業(yè)生以及經(jīng)教育部認(rèn)證的本科及以上學(xué)歷(或者學(xué)位)留學(xué)回國(guó)人員,具備以下條件,可申請(qǐng)?jiān)跐h落戶:1、本科學(xué)歷年齡在35周歲以內(nèi)、研究生學(xué)歷年齡在40周歲以內(nèi)的全國(guó)普通高等學(xué)校的畢業(yè)生(不包括自學(xué)考試、成人教育、網(wǎng)絡(luò)教育、電視大學(xué)、函授大學(xué)、非國(guó)民教育系列的畢業(yè)生),或經(jīng)教育部認(rèn)證的本科及以上學(xué)歷(或者學(xué)位)留學(xué)回國(guó)人員;2、在漢有合法固定住所(指有合法權(quán)屬證明的房屋,包括:本人自有房屋、親友房屋、租住房屋、單位集體宿舍。不包括已拆遷或擬拆遷房屋、空掛地址房屋、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)等商業(yè)用途房屋、辦公用房);3、在漢企事業(yè)單位就業(yè),簽訂勞動(dòng)合同,連續(xù)繳納1年的社會(huì)保險(xiǎn)(必須為社會(huì)保險(xiǎn)五險(xiǎn)齊全,由單位按規(guī)定比例繳納,不包括在流動(dòng)人員窗口繳納的人員),或者自主創(chuàng)業(yè)且本人為法定代表人,且企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)半年以上。

  八、購(gòu)房落戶手續(xù)在哪里可以辦理?

  1、武漢市各行政區(qū)政務(wù)中心公安窗口。

  2、購(gòu)房入戶可以在網(wǎng)上受理,進(jìn)入平安武漢網(wǎng)——網(wǎng)上辦事——網(wǎng)上警局——戶政——外地人員購(gòu)買本市中心城區(qū)商品房申辦戶口(外地人員購(gòu)買本市新城區(qū)商品房申辦戶口)——在線辦理。

  九、辦理購(gòu)房落戶需要提供哪些材料?材料有什么要求?

  需要提交以下材料

  1、申請(qǐng)人書面申請(qǐng)(手寫簽名);*(可進(jìn)入平安武漢網(wǎng)——網(wǎng)上辦事——表格下載——購(gòu)買住房辦理武漢市常住戶口申請(qǐng)表)

  2、經(jīng)入戶地派出所審核并蓋章的《購(gòu)買住房辦理武漢市常住戶口申請(qǐng)表》;

  3、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件;

  4、購(gòu)房合同和全額發(fā)票原件及復(fù)印件;

  5、入戶人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;

  6、關(guān)系證明(對(duì)照以下情況出具證明材料):

  (1)子女與父或母在同一《戶口簿》上,關(guān)系明確的,出具《戶口簿》。

  (2)子女與父或母在同一《戶口簿》上,但不能反映出子女與父或母關(guān)系的,需出具《獨(dú)生子女證》或《出生醫(yī)學(xué)證明》;無《獨(dú)生子女證》或《出生醫(yī)學(xué)證明》的,需原籍派出所出具的關(guān)系證明。

  (3)子女與父母不在同一《戶口簿》上的,出具《出生醫(yī)學(xué)證明》以及能反映子女關(guān)系的相關(guān)證明(父母工作履歷表和子女在校學(xué)生檔案原始資料),無法出具原始資料的,需提交本市市級(jí)及以上醫(yī)院出具的親子鑒定證明。

  (4)對(duì)非婚生子女(無論有無出生證),提交本市市級(jí)及以上醫(yī)院出具的親子鑒定證明。

  (5)申請(qǐng)人系離婚后再婚, 攜子女隨遷的(申請(qǐng)人有撫養(yǎng)權(quán)),須出具離婚證和離婚協(xié)議書(需加蓋民政部門婚姻登記專用章,明確子女撫養(yǎng)權(quán));屬法院判決離婚的,需出具法院法律文書。

  7、夫妻一方或雙方均屬學(xué)生集體戶口的,需出具畢業(yè)證原件及復(fù)印件。

  材料要求

  1、所有的申報(bào)材料均用A4紙?zhí)峁?

  2、申報(bào)材料上的人員信息需一致,不一致的需更改后再辦理。

  十、武漢市購(gòu)房落戶政策的法律依據(jù)是什么?

  法律依據(jù)

  1、《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》(1958年1月9日中華人民共和國(guó)主席令公布施行)第6條;

  2、《關(guān)于外地人員購(gòu)買商品住宅辦理武漢市常住戶口的實(shí)施辦法》(武公戶[2003]9號(hào)武漢市控制人口機(jī)械增長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、武漢市公安局2003年5月26日簽發(fā)實(shí)施);

  3、《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》(武政辦[2008]178號(hào)武漢市人民政府辦公廳2008年11月1日起實(shí)施);

  4、《武漢市購(gòu)買住房申辦武漢市常住戶口實(shí)施細(xì)則》(武公通字[2009]1號(hào)武漢市公安局2009年1月3日簽發(fā)實(shí)施);

  5、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)的若干意見》(武發(fā)[2009]9號(hào)中共武漢市委、武漢市人民政府2009年6月4日簽發(fā)實(shí)施)。

  關(guān)于落戶的問題,您可以撥打電話400-898-2022咨詢,也可以關(guān)注搜狐焦點(diǎn)武漢站官方微信號(hào)(whfocus)咨詢。

  典型落戶問題:

  如果還有疑問,小編還整理武漢市公安局便民服務(wù)窗口典型落戶問題及官方解答,希望能幫到您。

  1、武漢多套房子累加能落戶嗎??

  問:我一套88個(gè)平方,一套40個(gè)平方,都沒有達(dá)到100個(gè)平方,但是加起來有100以上,戶籍鄂州,能不能落戶武漢呢,謝謝!

  答:您好,多套房子相加是要滿足房子都是首次交易的商品房,都是在中心城區(qū)或遠(yuǎn)城區(qū),房產(chǎn)證上都要有您的名字,面積相加總和達(dá)100平方米以上并且金額相加總和達(dá)50萬以上才可以辦理;槠谫(gòu)買的房屋需按房產(chǎn)證上所占比例計(jì)算,達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的一方,可辦理。

  2、購(gòu)房合同只有一方的名字,另一方能落戶嗎?

  問:"您好!我是2016年4月在江夏購(gòu)買了一套92平米的一手商品房(總價(jià)60萬左右),購(gòu)房合同上面是寫的我妻子的名字,我們是2015年領(lǐng)的結(jié)婚證,我是荊州戶口。因?yàn)槲移拮拥膽艨谶在深圳,近幾年暫時(shí)不準(zhǔn)備遷回武漢。所以請(qǐng)問下,等待房子的兩證辦理好后,能否由我來提交入戶申請(qǐng)?非常期待您的回復(fù),謝謝!"

  答:如果房子只有您妻子一個(gè)人的名字,是不能只轉(zhuǎn)您一個(gè)人的'戶口的,只能您妻子轉(zhuǎn)戶口的同時(shí)您隨遷過來。"

  3、集體戶口買房后是否可以落戶?

  問:本人2008年大專畢業(yè),2005年將戶口遷到高校(依據(jù)當(dāng)年高校政策),F(xiàn)戶口所在地為武昌區(qū)丁字橋110號(hào),集體戶口,F(xiàn)在武漢市武昌區(qū)買了一套78平方米的二手房,總價(jià)48萬,兩證齊全,是本人名字登記,F(xiàn)本人是否可以將集體戶口轉(zhuǎn)為房產(chǎn)所在地個(gè)人戶口?現(xiàn)在武漢市對(duì)此類情況的具體政策是什么?望您解答。謝謝

  答:您好,大專畢業(yè)2年內(nèi)是可以辦理落戶的,超過2年不能辦理;購(gòu)房落戶中心城區(qū)需滿足面積100平米以上并且金額50萬以上首次交易的商品房;遠(yuǎn)城區(qū)需滿足面積80平米以上并且金額20萬以上首次交易的商品房才可以落戶的。

  4、中心城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)的戶口能遷移嗎?

  問:我在江漢區(qū)有一套96平的房子,兩證齊全,本人28歲,在東西湖區(qū)政府工作正式編制,戶口也在單位的集體戶口,本科畢業(yè),在武漢工作四年了,請(qǐng)問這種情況可以把戶口落到我江漢區(qū)的房子上嗎?

  答:遠(yuǎn)城區(qū)是不能平遷到中心城區(qū)的。

  畢業(yè)超過2年的普通高校畢業(yè)生以及經(jīng)教育部認(rèn)證的本科及以上學(xué)歷(或者學(xué)位)留學(xué)回國(guó)人員,具備以下條件,可申請(qǐng)?jiān)谖錆h市落戶:

  (一)本科學(xué)歷年齡在35周歲以內(nèi)、研究生學(xué)歷年齡在40周歲以內(nèi)。

  (二)在漢有合法固定住所。

  (三)在武漢市企事業(yè)單位就業(yè),簽訂勞動(dòng)合同,連續(xù)繳納1年的社會(huì)保險(xiǎn)或者自主創(chuàng)業(yè)且本人為法定代表人。

  5、中心城區(qū)戶口可遷移到中心城區(qū)

  問:我戶口在江岸區(qū),但是 目前想把戶口轉(zhuǎn)到新購(gòu)置的漢陽去,目前房子還沒 交房,兩證也沒有辦,請(qǐng)問這種情況下,可以把戶口轉(zhuǎn)到漢陽嗎?怎么轉(zhuǎn)?

  答:如果您是江岸區(qū)的常住戶口,現(xiàn)在實(shí)際居住在漢陽自己的房子,可以辦理市內(nèi)遷移,可以憑購(gòu)房合同、身份證、戶口本、書面申請(qǐng)到轉(zhuǎn)入地派出所辦理。

 

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