2014年最新的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策
對(duì)于廣大80后的年輕人來(lái)說(shuō)，成家立業(yè)是人生一件大事，但是往往資金的不充裕加之房?jī)r(jià)上升趨勢(shì)，難以承受商品房的高價(jià)格，很多人會(huì)轉(zhuǎn)向選擇經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)國(guó)家政策，經(jīng)濟(jì)適用房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是各個(gè)城市要求不同，所以會(huì)有或多或少的'政策限制。2014年經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策到底是如何呢?針對(duì)很多人的疑問(wèn)，小編梳理了一下，供大家參考。
2014年經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)賣(mài)嗎?
要明確一點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會(huì)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫(xiě)明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過(guò)五年出售，除了商品房交易過(guò)戶費(fèi)用以外，出售人按原價(jià)出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现行某鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房;出售人不能提供該出售證明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心應(yīng)對(duì)其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%土地收益金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。
綜上政策所言，經(jīng)濟(jì)適用房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但在稅費(fèi)方面，有五年標(biāo)準(zhǔn)之說(shuō)。在買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)程中，應(yīng)注意年限。
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