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全國(guó)6市出臺(tái)寬松公積金貸款政策

時(shí)間:2020-12-27 12:29:19 政策法規(guī) 我要投稿

2014年全國(guó)6市出臺(tái)寬松公積金貸款政策

  蚌松綁公積金二套房“解凍” 安徽已有6市出臺(tái)寬松政策

2014年全國(guó)6市出臺(tái)寬松公積金貸款政策

  繼銅陵、宣城、淮北、蕪湖、六安調(diào)整公積金政策后,蚌市昨日也正式公布調(diào)整公積金相關(guān)政策,多項(xiàng)條款被重新“修改”,最大亮點(diǎn)在于對(duì)二套房的松綁,被認(rèn)為或是“救市政策”。但省內(nèi)專家認(rèn)為,應(yīng)該給蚌點(diǎn)“贊”,同時(shí)建議各城市比對(duì)實(shí)際情況研究或出臺(tái)更為有力度的措施。

  貸款限額提高

  昨日,蚌正式公布新政策,記者看到,在蚌市住房公積金網(wǎng)站上,有關(guān)新政的信息并沒(méi)有占據(jù)網(wǎng)站頭條,而是隱藏在比較靠后的“市級(jí)政策法規(guī)”一欄中。

  根據(jù)新政,蚌市規(guī)定購(gòu)房職工及其所在單位在該市按時(shí)連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上的(含3個(gè)月),符合條件可申請(qǐng)住房公積金貸款。夫妻雙方均繳存住房公積金的,公積金貸款最高額度由原先的.30萬(wàn)提高至40萬(wàn)元;職工一方(含單身)繳存住房公積金的,貸款最高額度由之前的20萬(wàn)元上調(diào)為30萬(wàn)元。

  二套房松綁了

  在貸款額上限提高之外,蚌新政的最大亮點(diǎn)在于松綁二套房貸款。文件規(guī)定,蚌職工家庭首套住房公積金貸款還清后的次月,即可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。二套房公積金貸款最高額度,恢復(fù)與首套住房公積金貸款最高額度相同。

  去年的老政策中,蚌曾規(guī)定凡首次申請(qǐng)使用公積金的貸款(包括組合貸款),申請(qǐng)人夫妻雙方及房屋產(chǎn)權(quán)共有人提取公積金不得超過(guò)賬戶余額的50%;第二套房的貸款,申請(qǐng)人夫妻雙方及房屋產(chǎn)權(quán)共有人均不得提取賬戶余額。

  在7月的新通知中,沒(méi)有區(qū)分“首次”和“第二套住房”,表述為“購(gòu)買自住住房的,每次提取不得超過(guò)賬戶余額的50%”,即提取方面也取消了對(duì)二套房的限制。

  “豪宅”也能用

  據(jù)了解,去年4月27日,蚌公積金政策調(diào)整中曾停止受理購(gòu)買單套面積144㎡以上住宅的職工家庭公積金貸款。在昨日公布的新政中,并無(wú)“停止受理”字樣,依據(jù)該份文件中第五項(xiàng)“以往規(guī)定與本通知不符的,以本通知為準(zhǔn)”的原則,意味著蚌市民可用公積金貸款購(gòu)買大面積“豪宅”。

  市場(chǎng)存壓力托市確可行

  據(jù)了解,此次蚌公積金政策調(diào)整,是時(shí)隔15個(gè)月后的出手,也被外界理解為“救市”。合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)凌斌認(rèn)為,地方政府依照中央分類調(diào)控精神做出的調(diào)整,容易被統(tǒng)稱為“救市”。

  “中國(guó)的樓市本身就帶有政府屬性”,凌斌說(shuō),不論是“救市”還是“托市”,都是政府應(yīng)該做的。從數(shù)據(jù)來(lái)看,我省多數(shù)城市去年以來(lái)的銷售面積都大于竣工面積,但蕪湖、滁州、蚌、銅陵四個(gè)城市的數(shù)據(jù)卻顯示竣工面積大于銷售面積,這對(duì)市場(chǎng)存在一定的壓力。因此,銅陵率先出臺(tái)樓市新政,不難理解。而此后,眾多城市相繼調(diào)整,都是基于本地實(shí)際市場(chǎng)狀況。

  從城市類型來(lái)說(shuō),蚌是交通城市,產(chǎn)業(yè)組成較單一,城市吸引力不足,這也是省內(nèi)很多城市的通病。因此,他建議,其他城市應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)際,出臺(tái)相應(yīng)的更為有利的措施,這也是穩(wěn)定市場(chǎng)的最好辦法。(郜征 張嘉楠)

  五市調(diào)整公積金政策

  銅陵:繳存6個(gè)月變?yōu)槔U存3個(gè)月可貸;額度由25萬(wàn)調(diào)整至30萬(wàn)

  宣城:繳存1年變?yōu)槔U存6個(gè)月可貸;額度由20萬(wàn)調(diào)整至30萬(wàn)

  淮北:調(diào)整為繳存6個(gè)月可貸;額度夫妻雙方40萬(wàn),單職工30萬(wàn)

  蕪湖:異地公積金可在市區(qū)購(gòu)房

  六安:夫妻雙方貸款額下調(diào)為35萬(wàn),單職工30萬(wàn)

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