2016桐廬縣公共租賃住房最新政策解讀「節(jié)選」
公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
一、什么是公共租賃住房?原來(lái)的廉租住房呢?
公共租賃住房是指由政府主導(dǎo)、市場(chǎng)參與、限定租金水平，保障城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、縣內(nèi)穩(wěn)定的外來(lái)創(chuàng)(就)業(yè)人員的住房。原有的廉租住房房源現(xiàn)和公共租賃住房的房源歸并，統(tǒng)一分配、使用和管理。
二、新增貨幣補(bǔ)貼保障形式。
新的實(shí)施辦法在原實(shí)物配置的基礎(chǔ)上增加了貨幣配租的保障形式。租賃補(bǔ)貼是指在房源不足的情況下，對(duì)符合享受公共租賃住房條件的對(duì)象進(jìn)行租金補(bǔ)貼的一種方式。公共租賃住房政策優(yōu)先采用實(shí)物配租方式，房源不足部分，實(shí)行租賃補(bǔ)貼。
三、公共租賃住房、租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)條件。
1.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭
(一)申請(qǐng)人具有桐廬縣常住城鎮(zhèn)居民戶籍(不包括學(xué)生戶口)，且實(shí)際居住3年(含)以上;
(二)申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的'60%;
(三)申請(qǐng)人及家庭在縣域范圍內(nèi)人均居住面積小于12㎡(房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不足5年的除外);申請(qǐng)人為單身的，其直系血親在縣域范圍內(nèi)的住房納入計(jì)算;
(四)無(wú)車輛登記和工商注冊(cè);
(五)申請(qǐng)人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。
2.新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生
(一)申請(qǐng)人具有桐廬縣常住城鎮(zhèn)居民戶籍;
(二)申請(qǐng)人具有全日制本科及以上學(xué)歷或具有中級(jí)以上職稱;
(三)申請(qǐng)人在我縣工作，人事檔案關(guān)系已轉(zhuǎn)入我縣，并簽訂一年(含)以上勞動(dòng)合同，并繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、住房公積金;
(四)申請(qǐng)人及家庭在縣域范圍內(nèi)人均居住面積小于12㎡(房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不足5年的除外);申請(qǐng)人為單身的，其直系血親在縣域范圍內(nèi)的住房納入計(jì)算;
(五)申請(qǐng)人畢業(yè)未滿6年;
(六)無(wú)工商注冊(cè)。
3.縣內(nèi)穩(wěn)定的外來(lái)創(chuàng)(就)業(yè)人員的住房
(一)申請(qǐng)人持有《浙江省居住證》、《浙江省臨時(shí)居住證》;
(二)申請(qǐng)人具有碩士研究生及以上學(xué)歷或具有副高及以上職稱;
(三)申請(qǐng)人在我縣創(chuàng)(就)業(yè)，已簽訂一年(含)以上勞動(dòng)合同，并繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、住房公積金，或在桐廬縣持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和一年(含)以上完稅證明;
(四)申請(qǐng)人及家庭在縣域范圍內(nèi)人均居住面積小于12㎡(房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不足5年的除外);申請(qǐng)人為單身的，其直系血親在縣域范圍內(nèi)的住房納入計(jì)算;
(五)申請(qǐng)人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。
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