2014年上海二套房公積金貸款政策全面解讀

　　買房結(jié)婚或者買房居住，對于北漂一族來說是一件大事，在上海、北京買兩套房意味著你迎娶白富美又進(jìn)了一步，但你不能不知道二套房公積金貸款政策，下面帶大家詳細(xì)解讀2014年上海二套房公積金貸款政策。

　　首先帶大家來了解，什么是公積金貸款

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

　　問：那么在上海買第二套房，公積金貸款能貸多少?

　　答：在現(xiàn)有房款沒有還清前，是不能申請公積金貸款的。目前上海住房公積金管理中心對于二套房貸規(guī)定：每戶家庭(以2人以上，含2人計算)基本住房公積金的最高貸款限額從20萬元提高到40萬元;若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。對只有一個人參與貸款的家庭，仍執(zhí)行現(xiàn)行的.貸款政策，基本公積金可貸款額度不超過20萬元，若有補(bǔ)充住房公積金的，最高貸款限額不超過30萬元。從目前的趨勢來看，2014年上海二套房公積金貸款政策沒有明確出臺，意味著你必須先付清房貸才有購買第二套房子的可能

　　附上：2013年上海二套房公積金貸款政策解讀

　　上海二套房公積金貸款額度、比例、利率是多少?下面筆者就對“2013年上海二套房公積金貸款政策”為大家進(jìn)行全面解讀，供參考。

　　1、貸款額度

　　購買改善性二套房貸款：一人參與貸款的最高額度為二十萬;兩人及以上參與貸款的最高額度為四十萬。

　　購買非改善型第二套住房：暫停住房公積金貸款。

　　2、貸款比例

　　購買改善性二套房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。

　　3、貸款利率

　　購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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