下面是小編整理的崇信縣公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施辦法，希望對(duì)大家有所幫助。
崇信縣公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施辦法
第一章 總 則
第一條 為了推進(jìn)公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱“公租房”)和廉租住房并軌運(yùn)行，加強(qiáng)公租房建設(shè)管理，完善我縣住房保障體系，健全住房保障制度，根據(jù)甘肅省人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)甘肅省公共租賃住房管理辦法的通知》(甘政辦發(fā)〔2010〕159號(hào))、甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 甘肅省財(cái)政廳 甘肅省發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于加快推進(jìn)公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(甘建�！�2014〕162號(hào))和平?jīng)鍪腥嗣裾k公室《關(guān)于推進(jìn)公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行加強(qiáng)公共租賃住房建設(shè)管理的實(shí)施意見》(平政辦發(fā)〔2014〕103號(hào))文件規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于全縣公租房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、運(yùn)營(yíng)、使用、退出及監(jiān)督管理。
第三條 本辦法所稱公租房是指政府或企事業(yè)單位投資并提供政策支持，限定套型、面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房人員、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
第四條 從2014年起，我縣公租房和廉租房項(xiàng)目并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公租房，對(duì)已建成并分配入住的廉租房、已建成未入住及強(qiáng)制退出的廉租房統(tǒng)一納入公租房管理，房源優(yōu)先解決符合廉租房保障條件的住房困難家庭。
第五條 廉租房并入公租房后，原用于廉租房建設(shè)的資金來源渠道，調(diào)整用于公租房建設(shè)。原用于廉租住房租賃補(bǔ)貼的資金，繼續(xù)用于補(bǔ)貼沒有享受實(shí)物分房的廉租房保障對(duì)象。
第六條 公租房建設(shè)、管理，必須在國(guó)家政策指導(dǎo)下，遵循“政府組織、社會(huì)參與、多方建設(shè)、因地制宜、分類指導(dǎo)、統(tǒng)一管理、公平公開、嚴(yán)格監(jiān)管”的原則。
第七條 縣住建局負(fù)責(zé)公租房的建設(shè)管理工作并組織實(shí)施。縣發(fā)改、監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土資源、稅務(wù)等部門根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)配合做好公租房建設(shè)、管理工作。
第二章 房源籌集
第八條 公租房通過新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資修建，也可以由政府提供政策支持社會(huì)力量投資建設(shè)。公租房的房源籌集渠道主要包括：
1.政府投資建設(shè)的住房;
2.政府從市場(chǎng)上回購(gòu)或租賃符合條件的住房;
3.商品住房開發(fā)項(xiàng)目中配建的住房;
4.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中拆除公房后還建的住房;
5.企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)的住房;
6.按規(guī)定并入公租房的廉租住房;
7.社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的住房。
第三章 籌資渠道
第九條 公租房建設(shè)實(shí)行“誰投資、誰所有”。由政府投資建設(shè)的公租房產(chǎn)權(quán)歸政府所有。由企事業(yè)單位實(shí)施并納入全縣保障性住房建設(shè)計(jì)劃、申請(qǐng)中央和省上補(bǔ)助資金的公租房建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)管理。公租房的共有產(chǎn)權(quán)包括政府產(chǎn)權(quán)和企事業(yè)單位產(chǎn)權(quán)，具體產(chǎn)權(quán)比例由縣物價(jià)局根據(jù)總建設(shè)成本和政府、企事業(yè)單位出資所占份額確定。政府和企事業(yè)單位按照各自的產(chǎn)權(quán)比例分配租金，并承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，其中：企事業(yè)單位享有的產(chǎn)權(quán)，可按共有產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行實(shí)物分割，由企事業(yè)單位長(zhǎng)期持有。
在界定公租房共有產(chǎn)權(quán)比例時(shí)，要區(qū)分企事業(yè)單位取得土地的方式和成本，比照出讓土地算清減免的土地出讓金，防止國(guó)有資產(chǎn)流失。
產(chǎn)權(quán)界定辦法：建設(shè)成本包括土地成本、前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息和稅金等。
政府產(chǎn)權(quán)比例=(國(guó)家和省上的補(bǔ)助資金+未計(jì)入建設(shè)成本的規(guī)費(fèi)減免+減免的土地出讓金)/(建設(shè)成本+未計(jì)入建設(shè)成本的規(guī)費(fèi)減免+減免的土地出讓金)。
企事業(yè)單位產(chǎn)權(quán)比例=1-政府產(chǎn)權(quán)比例。
第十條 公租房建設(shè)資金籌集渠道
1.政府投資公租房建設(shè)資金包括：中央和省級(jí)安排的專項(xiàng)補(bǔ)助資金、縣財(cái)政年度預(yù)算安排資金、從土地出讓收入總額中按5%的比例計(jì)提的保障性住房建設(shè)資金、住房公積金增值收益中安排的資金、銀行貸款、公租房租金收入及廉租住房共有產(chǎn)權(quán)出售回籠資金。
2.企事業(yè)單位投資公租房建設(shè)資金包括：中央安排的專項(xiàng)補(bǔ)助資金，銀行貸款，公租房租金收入和企事業(yè)單位自籌資金。
第四章 建設(shè)要求
第十一條 公租房面積應(yīng)設(shè)計(jì)為40—90平方米，套型為一居室、一室一廳、兩室一廳，以60平方米小戶型為主，根據(jù)家庭人數(shù)不同配置相應(yīng)面積的住房。
1.政府出資新建的公租房采取集中建設(shè)或配建相結(jié)合的方式，面積控制在60平方米以內(nèi)，套型原則上以一室一廳、兩室一廳小戶型為主。
2.企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)的公租房，或鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)的公租房，面積控制在40平方米左右，套型以一居室公寓為主。
3.為利于引進(jìn)人才，可適當(dāng)建設(shè)部分90平方米以內(nèi)的二居室住房，配建比例不超過公租房總量的30%。
第十二條 公租房的規(guī)劃，應(yīng)充分考慮住房困難群體交通、就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)等需求，合理安排區(qū)位布局。
第十三條 公租房建設(shè)用地納入保障性住房年度實(shí)施計(jì)劃，并優(yōu)先保證供應(yīng)。
第十四條 公租房建設(shè)用地可以劃撥、出讓、出租、作價(jià)入股等多種方式供地。有償方式出讓的，土地出讓純收益、政府權(quán)限范圍內(nèi)的稅費(fèi)，原則上全額安排用于公租房建設(shè)。企事業(yè)單位利用符合城市規(guī)劃的自有土地進(jìn)行公租房建設(shè)，涉及改變土地用途的，因按照有關(guān)規(guī)定變更為住宅用地后，方可進(jìn)行建設(shè)。
第十五條 在商品房開發(fā)項(xiàng)目中應(yīng)配建不低于總建筑面積5%的公租房。配建的公租房，可按配建面積免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。
第十六條 公租房要達(dá)到基本設(shè)施完善、功能齊全，具備基本居住條件。公租房的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，推動(dòng)節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)工作，提高住宅建設(shè)的整體水平。
第十七條 公租房項(xiàng)目的驗(yàn)收和保修，按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
第五章 申請(qǐng)與審核
第十八條 供應(yīng)對(duì)象和申請(qǐng)方式
1.公租房保障對(duì)象為本縣城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、大中專及以上院校畢業(yè)新就業(yè)無住房人員、外地來崇工作及進(jìn)城務(wù)工無房人員、政府引進(jìn)的特殊專業(yè)住房困難人員，還可以用于解決本鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工的住房困難。
2.申請(qǐng)公共租賃住房以家庭為單位，每個(gè)家庭確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。個(gè)人申請(qǐng)公租房，本人為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人只能申請(qǐng)1套公租房。
3.經(jīng)審核符合條件的家庭只能承租1套公租房。
第十九條 申請(qǐng)條件
(一)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公租房，應(yīng)符合以下條件：
1.申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，具有一定的租金支付能力;
2.家庭成員應(yīng)具有我縣城鎮(zhèn)常住戶口，且在本縣實(shí)際居住，戶齡應(yīng)在5年以上;
3.家庭無自有住房或家庭人均住房面積低于15平方米 (成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系);
4.家庭人均可支配收入低于上年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%的家庭;
5.未享受過住房保障政策的家庭;
6.經(jīng)房產(chǎn)管理部門調(diào)檔查詢，無房產(chǎn)登記記錄或房產(chǎn)過戶交易時(shí)間在五年以上的家庭。
(二)大中專及以上院校畢業(yè)的新就業(yè)無房人員申請(qǐng)公租房，應(yīng)符合以下條件：
1.申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲;
2.屬城鎮(zhèn)常住戶口;
3.持有大中專及以上院校畢業(yè)證書，在本地同一用人單位連續(xù)工作滿1年(含1年)以上，并簽訂經(jīng)人社部門備案的勞動(dòng)(聘用)合同，或已辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
4.本人、配偶及其父母在本縣范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房;
5.收入穩(wěn)定，有能力支付公租房租金;
6.經(jīng)房產(chǎn)管理部門調(diào)檔查詢，無房產(chǎn)登記記錄或房產(chǎn)過戶交易時(shí)間在五年以上。
(三)外地來崇工作及進(jìn)城務(wù)工無房人員，申請(qǐng)公租房應(yīng)符合以下條件：
1.申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲;
2.持有城區(qū)暫住證;
3.在我縣同一用人單位連續(xù)工作滿3年(含3年)以上，并簽訂經(jīng)縣人社局備案的勞動(dòng)(聘用)合同，或已辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
4.連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年(含3年)以上或累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)5年(含5年)以上;
5.具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員在縣城無自有住房;
6.收入穩(wěn)定，有能力支付公租房租金;
7.經(jīng)房產(chǎn)管理部門調(diào)檔查詢，無房產(chǎn)登記記錄或房產(chǎn)過戶交易時(shí)間在五年以上。
(四)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在我縣工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、英模，榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭，以家庭名義申請(qǐng)公租房，原則上不受收入限制，優(yōu)先辦理。
第二十條 公租房承租需提供的材料
(一)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公租房，應(yīng)提供下列材料：
1.書面申請(qǐng)書;
2.《公共租賃住房申請(qǐng)表》;
3.申請(qǐng)人及家庭成員(包括戶主父母)身份證、戶口簿原件及復(fù)印件。根據(jù)實(shí)際情況，由所在地戶籍管理部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、社區(qū)出具父子關(guān)系證明;
4.家庭收入證明材料由所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦、社區(qū)及所在單位調(diào)查后如實(shí)出具;
5.住房證明材料由所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦及所在單位如實(shí)出具;
6.其它需要提供的材料。
(二)大中專及以上院校畢業(yè)的新就業(yè)無房人員申請(qǐng)公租房，應(yīng)提供以下材料：
1.書面申請(qǐng)書;
2.《公共租賃住房申請(qǐng)表》;
3.畢業(yè)證書;
4.正式勞動(dòng)(聘用)合同;
5.婚姻證明材料;
6.家庭收入證明材料由所在單位如實(shí)出具;
7.家庭住房證明材料由所在單位如實(shí)出具;
8.申請(qǐng)人及家庭成員(包括戶主父母)身份證、戶口簿原件及復(fù)印件。
9.其它需要提供的材料。
(三)外地來崇工作及進(jìn)城務(wù)工無房人員申請(qǐng)公租房，應(yīng)提供以下材料：
1.書面申請(qǐng)書;
2.《公共租賃住房申請(qǐng)表》;
3.申請(qǐng)人和家庭成員的戶口簿、身份證和城區(qū)暫住證;
4.正式勞動(dòng)(合同)或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
5.人社部門出具的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納情況證明;
6.婚姻狀況證明;
7.其它必要的證明材料。
(四)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在我縣工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、英模，榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭，申請(qǐng)公租房需提供一下材料：
1.書面申請(qǐng)書;
2.《公共租賃住房申請(qǐng)表》;
3.申請(qǐng)人及家庭成員(包括戶主父母)身份證、戶口簿;
4.人社部門出具的引進(jìn)人才證明;
5.勞模、英模證書和立功授獎(jiǎng)證書;
6.其它需要提供的材料。
第二十一條 申請(qǐng)、審核程序。
(一)申請(qǐng)政府投資建設(shè)的公租房，要嚴(yán)格執(zhí)行“三審查三公示”制度，具體按以下程序辦理：
1.申請(qǐng)人向居住地所在社區(qū)進(jìn)行申報(bào)，屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位或國(guó)有企事業(yè)單位工作人員，由單位審核并向所在社區(qū)進(jìn)行申報(bào)。社區(qū)對(duì)申請(qǐng)人申報(bào)資料、資格條件進(jìn)行審查，符合初審條件的公示7日后，將申請(qǐng)材料、初審意見和公示情況報(bào)街道辦事處。
2.街道辦事處對(duì)申請(qǐng)對(duì)象的申報(bào)資料、資格條件進(jìn)行復(fù)審，15個(gè)工作日內(nèi)提出復(fù)審意見并公示，公示7日后，將申請(qǐng)材料、復(fù)審意見和公示情況一并報(bào)送縣住房保障主管部門。
3.縣住房保障主管部門對(duì)街道辦事處報(bào)送的申請(qǐng)材料與復(fù)審意見進(jìn)行審核，并將申請(qǐng)人信息與房屋產(chǎn)權(quán)登記、車輛登記等信息系統(tǒng)進(jìn)行查詢對(duì)比，公示7日后，報(bào)縣保障性住房配售工作領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行審批。審批結(jié)果通過政府網(wǎng)站向社會(huì)公布。
(二)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)施的公租房由所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府統(tǒng)一進(jìn)行申報(bào)、審批。公租房申請(qǐng)參照第二十二條提供所需資料，鄉(xiāng) (鎮(zhèn))人民政府對(duì)申請(qǐng)人承租資格進(jìn)行審批，審批后的承租人員名單、申請(qǐng)資料以文件形式報(bào)送縣保障性住房配售工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。
(三)企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)的公租房，優(yōu)先解決本單位符合保障條件人員的住房問題。供應(yīng)對(duì)象的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由企事業(yè)單位書面提出申請(qǐng)，經(jīng)縣住房保障部門審查。崇信縣保障性住房配售聯(lián)席會(huì)議審核后，由企事業(yè)單位安排符合條件人員辦理入住手續(xù)，并報(bào)縣住房保障管理部門備案，縣住房保障管理部門要加強(qiáng)對(duì)縣域內(nèi)企事業(yè)單位投資建設(shè)的公租房分配情況的指導(dǎo)和監(jiān)督管理。
第六章 分配原則
第二十二條 公租房配租房源確定以后，縣住房保障部門要制定配租方案并向社會(huì)公布。制定配租方案時(shí)，要充分考慮已籌集和計(jì)劃籌集的公租房數(shù)量，使可納入保障的戶數(shù)與房源相適應(yīng)。配租方案包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象范圍等內(nèi)容。公租房配租的基本原則是:
1.由低到高的原則:按照保障對(duì)象的住房困難程度和收入水平，由低到高，逐步擴(kuò)大配租對(duì)象范圍。對(duì)原廉租房申請(qǐng)家庭要優(yōu)先解決。
2.分類別出租的原則: 政府投資建設(shè)的公租房，面向社會(huì)符合條件的家庭統(tǒng)一分配，其中：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府投資建設(shè)的公租房，主要面向本鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政、企事業(yè)單位就業(yè)無房職工和住房困難家庭分配。企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)的公租房，優(yōu)先解決本單位符合條件人員的住房困難，剩余房源納入政府統(tǒng)一分配。
3.特殊優(yōu)先的原則:復(fù)審?fù)ㄟ^的保障對(duì)象中享受國(guó)家撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、孤老病殘人員、政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才可以優(yōu)先安排公租房。
第二十三條 公租房采用微機(jī)搖號(hào)選房的方式為承租對(duì)象確定房號(hào)。
第二十四條 公租房實(shí)行輪候管理制度，同一條件、同一批次的準(zhǔn)入對(duì)象，因房源不足可通過公開搖號(hào)的方式確定分配順序，其余家庭進(jìn)行輪候。
第七章 租賃與管理
第二十五條 公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)我縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房源籌集渠道、保障對(duì)象承受能力以及市場(chǎng)租金水平等因素綜合考慮，以保證正常使用和維修管理為原則，由縣物價(jià)局會(huì)同財(cái)政、住房保障部門研究確定。原則上控制在同地段租賃市場(chǎng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)60%-70%左右，租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布1次。
第二十六條 政府投資建設(shè)的公租房，租金按年收取，租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)財(cái)政，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于償還公租房貸款本息及公租房的維護(hù)、管理等。租金由縣房管局或物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)代收和繳存，需要使用時(shí)，由縣房管局或物業(yè)管理企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)縣住建局審核，報(bào)縣財(cái)政局審批撥付。政府投資的公租房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過公租房租金收入以及配套的商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入解決，不足部分由縣財(cái)政預(yù)算安排解決。企事業(yè)單位投資實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)管理的公租房的租金由建設(shè)單位或物業(yè)企業(yè)統(tǒng)一收取，按產(chǎn)權(quán)比例分配繳存，屬于政府的租金收入上繳縣財(cái)政，屬于企事業(yè)單位的租金收入在足額提留住宅專項(xiàng)維修資金后由企事業(yè)單位支配，企事業(yè)單位投資實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)管理的公租房由產(chǎn)權(quán)共有人按照各自的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
第二十七條 公租房實(shí)行合同制管理。出租人與承租人簽訂書面租賃合同，《崇信縣公共租賃住房租賃合同》為格式合同，公租房承租期為3年，外來務(wù)工人員承租期為1年。
第二十八條 承租人享有按合同約定租賃期限使用公租房的權(quán)利。
第二十九條 公租房只能用于承租人自住，不得出租、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他行為。
第三十條 承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，因使用不當(dāng)，造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償責(zé)任。
第三十一條 合同期滿承租人應(yīng)退出公租房，需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前重新申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，不符合條件的退出公租房。
合同期滿，拒不騰退的，按合同約定處理，并在適當(dāng)范圍內(nèi)進(jìn)行公告，必要時(shí)縣保障性住房配售工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十二條 承租人通過購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式申請(qǐng)公租房所在地獲得其他住房或在租賃期內(nèi)收入超過政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公租房。
第三十三條 承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回公租房，其行為計(jì)入信用檔案，5年內(nèi)不得申請(qǐng)保障性住房：
1.采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公租房的;
2.轉(zhuǎn)租、出借的;
3.改變公租房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的;
4.承租人無正當(dāng)理由連續(xù)空置住房6個(gè)月以上的;
5.拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;
6.在公租房中從事非法活動(dòng)的;
7.違反租賃合同約定的其他行為。
第三十四條 政府投資的公租房：在縣城范圍內(nèi)建設(shè)的公租房物業(yè)管理由縣住房保障管理部門選聘專業(yè)物業(yè)公司承擔(dān);在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、管委會(huì)及基層事業(yè)單位實(shí)施的公租房物業(yè)由使用單位自行管理。實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)管理的公租房物業(yè)管理由建設(shè)單位選聘專業(yè)物業(yè)公司承擔(dān)。企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)的公租房物業(yè)由企事業(yè)單位自行管理。
第八章 監(jiān)督管理
第三十五條 建立健全公租房申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配租和租后管理制度�？h住房保障管理部門建立公租房檔案，詳細(xì)記載規(guī)劃、計(jì)劃、建設(shè)和住房使用以及承租人的申請(qǐng)、審核、輪候、配租以及違法違約情況等有關(guān)信息。
第三十六條 縣監(jiān)察局會(huì)同住房保障管理部門對(duì)公租房承租人履行合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個(gè)人予以配合，如實(shí)提供資料。為公租房申請(qǐng)人出具虛假證明材料的單位，對(duì)其主管人員及直接辦理人員依法依紀(jì)追究責(zé)任。
第三十七條 縣住房保障管理部門及其工作人員，要嚴(yán)格依法行政，規(guī)范管理，自覺接受社會(huì)監(jiān)督。對(duì)濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等行為，要依法依紀(jì)追究責(zé)任。
第九章 附 則
第三十八條 本辦法由崇信縣保障性住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。
第三十九條 本辦法自印發(fā)之日起施行。
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