城鎮(zhèn)居民購買宅基地和農(nóng)村土地拆遷復(fù)墾政策解讀
下面是CN人才網(wǎng)小編整理的關(guān)于城鎮(zhèn)居民購買宅基地、農(nóng)村土地拆遷復(fù)墾優(yōu)惠政策問題解答，詳情如下：
城鎮(zhèn)居民能購買農(nóng)村宅基地嗎?
寧�？h國土資源局答復(fù)：2004年10月21日《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)規(guī)定：“改革和完善農(nóng)村宅基地審批制度，加強農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。”2007年12月30日《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》(國辦發(fā)〔2007〕71號)明確規(guī)定：“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)村住宅或者‘小產(chǎn)權(quán)房’”。
因此，城鎮(zhèn)居民不能到農(nóng)村購買宅基地。
拆遷復(fù)墾有什么優(yōu)惠政策?
村里在實施新農(nóng)村建設(shè)中，村內(nèi)的很多廢棄老屋被拆除，說是為了改變村莊面貌，如果村民想把這些地皮改造復(fù)墾成耕地，縣里有什么優(yōu)惠政策或者資金補助嗎?
寧�？h國土資源局答復(fù)：您所提的問題，應(yīng)該具備當(dāng)前我縣農(nóng)村土地綜合整治項目的實施條件。根據(jù)寧�？h人民政府《關(guān)于同意農(nóng)村土地綜合整治資金籌集及補助辦法的批復(fù)》(寧政函【2013】26號)文件精神，農(nóng)村土地綜合整治項目經(jīng)批準(zhǔn)后，其補助辦法為：
1、拆遷復(fù)墾區(qū)域的安置用地連同城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目用地一并審核報批的，其補助標(biāo)準(zhǔn)以獲得城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)的按每畝30萬元補助，拆遷區(qū)域復(fù)墾為耕地的按每畝6萬元補助。
2、拆遷復(fù)墾區(qū)域通過“下山移民”、“地質(zhì)災(zāi)害”等政策已實施安置用地的，且在城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目用地審核報批時，不需要安置用地的，在資金補助時用地經(jīng)過審批且能提供用地審批文件的應(yīng)減去安置用地批準(zhǔn)面積;用地未經(jīng)過審批的.，按實際占用土地面積減去(具體四至范圍由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處按有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)指界確定)。其補助標(biāo)準(zhǔn)為獲得城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)的按每畝30萬元補助，拆遷區(qū)域復(fù)墾為耕地的按每畝6萬元補助。
3、村莊實施部分拆遷復(fù)墾區(qū)域的，且區(qū)域內(nèi)涉及拆遷戶不需要落實安置用地的，拆遷戶應(yīng)與村集體經(jīng)濟組織簽訂不安置用地協(xié)議，并報國土資源部門備案。在項目立項實施后，不再審批宅基地。其補助標(biāo)準(zhǔn)為獲得城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)的按每畝30萬元補助，拆遷區(qū)域復(fù)墾為耕地的按每畝6萬元補助。
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