2015北京購(gòu)房政策
做為一個(gè)購(gòu)房者，時(shí)刻關(guān)注購(gòu)房新政出臺(tái)是必要的，只有了解最新的購(gòu)政策我們才能把握最佳時(shí)間購(gòu)房。那么現(xiàn)下的購(gòu)房政策是怎樣的，北京購(gòu)房新政策有哪些調(diào)整呢?一起來(lái)了解下北京購(gòu)房政策全解吧!
自2011年2月17日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的`非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》(詳見(jiàn)附件)。駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件;持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。
非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》，有效暫住證，以及提交在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查。
北京最新房貸利率政策是首套房首付最低30%，利率可浮動(dòng);二套房首付70%以上，利率上浮10%。數(shù)據(jù)顯示，4月份以來(lái)首套房9折以下貸款利率優(yōu)惠幾乎絕跡，個(gè)別銀行最高上浮40%。在被調(diào)查的23個(gè)城市中，有16個(gè)城市出現(xiàn)停貸現(xiàn)象。從目前來(lái)看，房貸政策不容樂(lè)觀，很多銀行出現(xiàn)了放款較慢的情況。
目前房貸處在比較緊缺的狀況，給大家?guī)?lái)不少的麻煩，有些甚至延誤了婚姻大事。所謂禍兮福所倚，開(kāi)年以來(lái)，樓市下行成交量下跌，不少開(kāi)發(fā)商陸續(xù)以價(jià)換量， 各種優(yōu)惠層出不窮。很多專家開(kāi)始討論房?jī)r(jià)降價(jià)能持續(xù)多久?崩盤(pán)預(yù)兆還是購(gòu)房良機(jī)?小編以為北京供需不平衡，人口增長(zhǎng)速度快，可供開(kāi)發(fā)的土地卻是拍一塊少一塊。短期來(lái)看，崩盤(pán)是不太可能的。有心有財(cái)?shù)馁?gòu)房者應(yīng)該趁此機(jī)會(huì)及早下手，搶占優(yōu)惠。
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