上海買房新政策

時間：2020-12-31 20:12:37 政策法規(guī) 我要投稿

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2015上海買房新政策

　　摘要：2015上海買房新政策，外地人買房條件。2015年上海房地產限購政策保持不變，對居住證轉常住戶口繼續(xù)實行有條件管理。外地人上海買房條件有哪些?以下內容由中國人才網為您提供，歡迎參考!

　　2015上海買房新政策，外地人買房條件。上海市市長在上海市十四屆人大三次會議閉幕后的新聞發(fā)布會上表示，2015年上海房地產限購政策保持不變，對居住證轉常住戶口繼續(xù)實行有條件管理。上海市2014年地產市場運行平穩(wěn)，12月份新建商品住宅價格下跌4.4%。2015年上海市房地產調控目標和方向不變，進一步促進市場平穩(wěn)發(fā)展，防止大起大落，原有的限購措施不會改變。

　　外地人上海買房條件有哪些?

　　一、2015外地人上海買房限制條件：對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房!不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優(yōu)惠：

　　1、對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

　　2、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅;

　　3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的`，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

　　4、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

　　二、2015外地人上海買房限制條件：

　　1、已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明);

　　2、本人在上海本地無房;

　　3、能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;

　　三、2015外地人上海買房限制條件：戶口問題。

　　根據(jù)上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》：

　　1、具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業(yè)技術職務任職資格的專業(yè)技術人員和管理人員、獲省部級及以上政府獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續(xù);

　　2、海歸符合三條件可申辦戶籍。

　　上海市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備：

　　1、回國后直接來上海工作;

　　2、用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個月(含)以上;

　　3、申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件，

　　留學回國人員可申辦本市常住戶口。

　　3、非滬籍畢業(yè)生打分落戶。

　　2004年起,非上海生源進滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。無房者不必買房再落戶 "居轉戶"可掛靠人才中心。持《上海市居住證》落戶，2009年上海市政府發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。

　　(一)持有《上海市居住證》滿7年;

　　(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;

　　(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;

　　(四)在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術職務或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對應;

　　(五)無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

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