東莞公積金新政2015年6月10日起實(shí)施
時(shí)間飛逝，轉(zhuǎn)眼間兩個(gè)月已經(jīng)過(guò)去。二套房公積金首付最低三成的新政在東莞終于落地了。根據(jù)東莞公積金中心通知。從6月10日起。首套自住房貸款最低首付款比例為兩成。二套房貸款最低首付款比例為三成。個(gè)人最高可貸額度提高至50萬(wàn)元。夫妻最高可貸額度提高至80萬(wàn)元。
3月30日。由中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合下發(fā)的通知。規(guī)定公積金貸款買(mǎi)首套房最低首付款比例為20%。公積金貸款買(mǎi)二套房。已結(jié)清一套購(gòu)房貸款的。最低首付款比例為30%。
由于政策調(diào)整的程序等問(wèn)題。3·30新政中關(guān)于公積金的部分此前并未落地。5月31日。東莞公積金中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例等政策的通知。從6月10日起。首套自住房貸款最低首付款比例為兩成。二套房貸款最低首付款比例為三成;個(gè)人繳存職工的最高可貸額度由48萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。夫妻雙方繳存職工的最高可貸額度由70萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。
公積金貸款新政放寬了對(duì)住房面積的規(guī)定。此外。通知規(guī)定職工家庭自結(jié)清首次住房公積金貸款之日起。即可再次申請(qǐng)貸款。另外。異地繳存職工配偶為東莞市戶(hù)籍、采用以貸沖貸方式的申請(qǐng)人為商貸抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶的�？缮暾�(qǐng)貸款。
[提醒] 首次房貸結(jié)清 次日即可再貸款
新政還特別提到職工家庭自結(jié)清首次住房公積金貸款之日起。即可再次申請(qǐng)貸款。取消了之前必須間隔一年的規(guī)定。對(duì)于想把第二套房商轉(zhuǎn)公的市民來(lái)說(shuō)特別便利。
桂小姐家有兩套房。首套房是公積金貸款。還剩20萬(wàn)元沒(méi)有還完。第二套房是商業(yè)貸款。還有60萬(wàn)元貸款。利率高達(dá)7.53%。“新政出臺(tái)后。我就可以湊20萬(wàn)元把第一套房的'房貸提前還了。然后馬上申請(qǐng)將第二套房轉(zhuǎn)為公積金貸款。這樣第二套房的貸款利率就從7.53%降到了3.75%。”桂小姐表示。還完首套公積金貸款后不用等一年就可馬上申請(qǐng)公積金貸款。感覺(jué)很人性化。
東莞公積金新政
實(shí)施時(shí)間：2015年6月10日起
上浮貸款額度：
個(gè)人繳存職工的最高可貸額度由48萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元;夫妻雙方繳存職工的最高可貸額度由70萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元
降低購(gòu)房首付比例
首套自住房貸款最低首付款比例為兩成;公積金貸款買(mǎi)二套房。已結(jié)清一套購(gòu)房貸款的。最低首付款比例為三成
取消對(duì)住房面積的限制：
此前要求：144平方米(含)以下的自住房。購(gòu)買(mǎi)二手房或一手房房屋在90平方米以上。貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)20年;購(gòu)買(mǎi)一手房、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房在90平方米(含)以下。貸款最長(zhǎng)年限不得超過(guò)30年。
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