《關(guān)于進(jìn)一步放寬上海市提取住房公積金支付房租條件的通知》

　　為執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》(滬公積金管委會(huì)〔2015〕3號(hào))，制定本操作細(xì)則。

　　一、提取對(duì)象及條件

　　職工(以下稱申請(qǐng)人)租賃住房符合下列條件的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付房屋租賃費(fèi)用：

　　(一)申請(qǐng)人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個(gè)月;

　　(二)申請(qǐng)人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的;

　　(三)申請(qǐng)人及配偶目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托;

　　(四)申請(qǐng)人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費(fèi)用;

　　(五)申請(qǐng)人及配偶的租賃行為應(yīng)符合本市房屋租賃相關(guān)規(guī)定。

　　上述第(二)項(xiàng)“租賃住房”是指承租本市由政府認(rèn)定的公共租賃住房(包括原廉租住房和原公共租賃住房)或承租本市其他住房(包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等)。

　　如申請(qǐng)人的配偶參與提取，也應(yīng)符合《關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》及本操作細(xì)則中申請(qǐng)人的相關(guān)規(guī)定。

　　二、提取金額

　　(一)承租本市公共租賃住房的，每戶家庭月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，且不超過申請(qǐng)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額(須保留1分以上余額);

　　(二)承租本市其他住房的，每戶家庭月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額為2000元，且不超過申請(qǐng)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額(須保留1分以上余額);

　　(三)單次提取金額不超過三個(gè)月的提取限額。

　　三、申請(qǐng)資料

　　(一)個(gè)人辦理資料

　　申請(qǐng)人應(yīng)持以下資料(原件及復(fù)印件)辦理提取申請(qǐng)手續(xù)：

　　1、申請(qǐng)人的身份證件;

　　2、已婚申請(qǐng)人的結(jié)婚證、戶口簿等婚姻關(guān)系證明;

　　3、申請(qǐng)人名下的本市銀行借記卡;

　　4、填妥的《提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用申請(qǐng)表(個(gè)人版)》(見附件一);

　　5、承租本市公共租賃住房的，還應(yīng)提供：

　　(1)原廉租住房：①房屋租賃合同(租金配租方式的還應(yīng)提供由本市住房保障部門出具的廉租住房租金補(bǔ)貼協(xié)議)、②租金繳納證明;

　　(2)原公共租賃住房：①上海市公共租賃住房租賃合同、②已支付房屋租賃費(fèi)用的稅控發(fā)票;

　　6、承租本市其他住房的，還應(yīng)提供填妥的《房屋狀況信息查詢申請(qǐng)表》(見附件三)或有效的無房證明。

　　(二)單位集中辦理資料

　　單位提供集體宿舍、人才公寓等住房或無房職工委托單位代辦提取手續(xù)的，單位可為職工集中辦理提取手續(xù)。單位為職工集中辦理提取手續(xù)，應(yīng)持以下資料(原件及復(fù)印件)辦理提取申請(qǐng)手續(xù)：

　　1、辦理資格申請(qǐng)資料

　　(1)填妥并加蓋單位公章的《集中辦理提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用單位初審資格申請(qǐng)表》(見附件四);

　　(2)單位營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證;

　　(3)單位法人代表身份證復(fù)印件;

　　(4)單位經(jīng)辦人員身份證。

　　2、集中辦理提取申請(qǐng)資料

　　單位除應(yīng)對(duì)職工申請(qǐng)資料(參見本操作細(xì)則第三條申請(qǐng)資料-個(gè)人辦理資料)進(jìn)行初審并留存復(fù)印件外，還應(yīng)匯總并提交如下資料：

　　(1)填妥并加蓋單位公章的《單位集中辦理提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用明細(xì)表》及其對(duì)應(yīng)的電子文檔(見附件五);

　　(2)單位職工本人填妥并簽字的《提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用申請(qǐng)表(單位版)》(見附件二)。

　　四、提取時(shí)間和方式

　　申請(qǐng)人提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)在房屋租賃期內(nèi)提出，且不超過房屋租賃行為終止后六個(gè)月內(nèi)。提取住房公積金用于支付房屋租賃費(fèi)用的，應(yīng)采用轉(zhuǎn)賬方式。

　　五、提取流程

　　(一)個(gè)人辦理流程

　　申請(qǐng)人符合提取條件的，應(yīng)按以下流程辦理：

　　1、申請(qǐng)人向租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心區(qū)、縣管理部(以下簡稱區(qū)、縣管理部)提出申請(qǐng)，并按規(guī)定提供相關(guān)申請(qǐng)資料;參加自愿繳存的申請(qǐng)人向其住房公積金賬戶所在地的區(qū)、縣管理部提出申請(qǐng)，并按規(guī)定提供相關(guān)申請(qǐng)資料。

　　2、申請(qǐng)人提供申請(qǐng)資料齊全的，區(qū)、縣管理部應(yīng)按規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人住房持有狀況進(jìn)行核定。區(qū)、縣管理部應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)(對(duì)申請(qǐng)人住房持有狀況進(jìn)行核定所需的時(shí)間不計(jì)算在內(nèi))，根據(jù)系統(tǒng)審核結(jié)果作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。如對(duì)申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)資料有疑義的，可要求申請(qǐng)人進(jìn)一步提供其他有效證明資料。

　　3、申請(qǐng)人的提取申請(qǐng)經(jīng)審核通過的：

　　(1)每月上半月完成受理的，第一筆提取資金在當(dāng)月月末前自動(dòng)從申請(qǐng)人本人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi);每月下半月完成受理的，第一筆提取資金在次月月末前自動(dòng)轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi)。在申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)崛�時(shí)間段(該時(shí)間段最長為一年)內(nèi)，每三個(gè)月由市公積金中心自動(dòng)審核通過后，三個(gè)月的申請(qǐng)?zhí)崛≠Y金在當(dāng)月月末前自動(dòng)轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人指定的本人名下銀行借記卡賬戶內(nèi)。

　　(2)提取轉(zhuǎn)賬發(fā)起時(shí)，如遇申請(qǐng)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額不足的，提取轉(zhuǎn)賬中止，次月區(qū)、縣管理部通過系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)起補(bǔ)充提取。補(bǔ)充提取成功的，提取轉(zhuǎn)賬正常進(jìn)行;余額仍然不足的，次月區(qū)、縣管理部再次通過系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)起補(bǔ)充提取。再次補(bǔ)充提取余額仍然不足的，提取轉(zhuǎn)賬終止。申請(qǐng)人如仍需辦理提取手續(xù)的，應(yīng)重新向區(qū)、縣管理部提出申請(qǐng)。

　　(3)發(fā)生以下情況的提取轉(zhuǎn)賬終止：

　　①申請(qǐng)時(shí)間段結(jié)束后申請(qǐng)人未再向區(qū)、縣管理部提出提取申請(qǐng)的;

　�、谏暾�(qǐng)人不再符合提取條件的;

　�、凵暾�(qǐng)人連續(xù)兩次補(bǔ)充提取失敗的。

　　4、申請(qǐng)人的提取申請(qǐng)審核不通過的，區(qū)、縣管理部應(yīng)告知申請(qǐng)人審核不通過的理由。申請(qǐng)人對(duì)房產(chǎn)信息查詢結(jié)果有異議的，應(yīng)向區(qū)、縣管理部提供相關(guān)有效證明材料申請(qǐng)復(fù)核;對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，申請(qǐng)人應(yīng)自行提供有效的無房證明。

　　(二)單位集中辦理流程

　　單位為職工集中辦理提取手續(xù)的，初次辦理應(yīng)按以下流程申請(qǐng)辦理資格：

　　1、單位向其住房公積金賬戶所在地的區(qū)、縣管理部提出初審資格申請(qǐng)，并按規(guī)定提供相關(guān)申請(qǐng)資料。

　　2、區(qū)、縣管理部應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，作出批準(zhǔn)或者不予批準(zhǔn)的決定，并通知單位經(jīng)辦人。如對(duì)單位提供的申請(qǐng)資料有疑義的，可要求單位進(jìn)一步提供其他有效證明資料。

　　單位獲得初審資格后，在批準(zhǔn)時(shí)間段內(nèi)應(yīng)按以下流程辦理：

　　1、單位除應(yīng)對(duì)職工本人申請(qǐng)資料(參見本操作細(xì)則第三條申請(qǐng)資料-個(gè)人辦理資料)進(jìn)行初審并留存復(fù)印件外，還應(yīng)向其住房公積金賬戶所在地的區(qū)、縣管理部提出集中辦理提取申請(qǐng)，并按規(guī)定提供相關(guān)申請(qǐng)資料。

　　2、單位提供申請(qǐng)資料齊全的，區(qū)、縣管理部應(yīng)按規(guī)定對(duì)單位職工住房持有狀況進(jìn)行核定。區(qū)、縣管理部應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)(對(duì)申請(qǐng)人住房持有狀況進(jìn)行核定所需的時(shí)間不計(jì)算在內(nèi))，根據(jù)系統(tǒng)審核結(jié)果作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知單位經(jīng)辦人。如對(duì)單位提供的申請(qǐng)資料有疑義的，可要求單位進(jìn)一步提供其他有效證明資料。區(qū)、縣管理部應(yīng)定期抽查單位留存的職工申請(qǐng)資料，對(duì)于抽查不合格的單位，區(qū)、縣管理部應(yīng)取消其初審資格。

　　3、單位的提取申請(qǐng)經(jīng)審核通過的：

　　(1)每月上半月完成受理的，第一筆提取資金在當(dāng)月月末前自動(dòng)從申請(qǐng)人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入單位職工指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi);每月下半月完成受理的，第一筆提取資金在次月月末前自動(dòng)轉(zhuǎn)入單位職工指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi)。在單位職工申請(qǐng)?zhí)崛�時(shí)間段(該時(shí)間段最長為一年)內(nèi)，每三個(gè)月由市公積金中心自動(dòng)審核通過后，三個(gè)月的申請(qǐng)?zhí)崛≠Y金在當(dāng)月月末前自動(dòng)轉(zhuǎn)入單位職工指定的本人名下銀行借記卡賬戶內(nèi)。

　　(2)提取轉(zhuǎn)賬發(fā)起時(shí)，如遇單位職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額不足的，提取轉(zhuǎn)賬中止，次月區(qū)、縣管理部通過系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)起補(bǔ)充提取。補(bǔ)充提取成功的，提取轉(zhuǎn)賬正常進(jìn)行;余額仍然不足的，次月區(qū)、縣管理部再次通過系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)起補(bǔ)充提取。再次補(bǔ)充提取余額仍然不足的，提取轉(zhuǎn)賬終止。單位職工如仍需辦理提取手續(xù)的，單位應(yīng)重新向區(qū)、縣管理部提出申請(qǐng)。

　　(3)發(fā)生以下情況的提取轉(zhuǎn)賬終止：

　�、偕暾�(qǐng)時(shí)間段結(jié)束后單位未再向區(qū)、縣管理部提出提取申請(qǐng)的;

　�、谏暾�(qǐng)人不再符合提取條件的;

　　③申請(qǐng)人連續(xù)兩次補(bǔ)充提取失敗的。

　　4、單位的提取申請(qǐng)審核不通過的，區(qū)、縣管理部應(yīng)告知單位經(jīng)辦人審核不通過的理由，單位應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整后重新提交相關(guān)申請(qǐng)資料。單位職工對(duì)房產(chǎn)信息查詢結(jié)果有異議的，應(yīng)由單位經(jīng)辦人收集并向區(qū)、縣管理部提供相關(guān)有效證明材料申請(qǐng)復(fù)核;職工對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)自行提供有效的無房證明。

　　六、實(shí)施時(shí)間

　　1、本操作細(xì)則自2015年5月1日起施行。

　　2、2015年1月1日后至2015年5月1日前發(fā)生的租賃行為，符合本操作細(xì)則提取條件且尚未辦理住房公積金提取手續(xù)的，參照本操作細(xì)則執(zhí)行。

　　七、其他

　　關(guān)于委托提取住房公積金支付公共租賃住房租金(又稱沖還租)業(yè)務(wù)的具體操作指引，詳見《上海市委托提取住房公積金支付公共租賃住房租金操作細(xì)則》(滬公積金〔2014〕22號(hào))。

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