個(gè)人住房貸款政策匯總

　　如下為大家匯總的內(nèi)容與個(gè)人住房貸款政策有關(guān)：

　　各家銀行：取消房貸兩成首付比例 調(diào)高至三成

　　進(jìn)入3月，工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等相繼要求提高個(gè)人住房貸款的門檻，除取消7折優(yōu)惠利率外，還將首套房的最低首付款比例從2成調(diào)高到了3成。

　　國務(wù)院：二套房貸首付不得低于50%

　　國務(wù)院總理溫家寶4月14日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議。會(huì)議要求對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　銀行：有房貸記錄再貸就算二套房

　　4月16日，工行、中行等銀行施行差別化住房信貸政策的文件已下發(fā)到了部分分行，對(duì)個(gè)人住房貸款施行新規(guī)。只要有購房經(jīng)歷，并從銀行貸過款，銀行征信系統(tǒng)中就有相關(guān)記錄，以后即使將這套房子賣掉，再貸款買房也算是二套房。

　　國務(wù)院：加碼遏制高房價(jià) 三套房可停貸

　　4月17日，國務(wù)院發(fā)出通知，要求嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房。商品住房價(jià)格過高、價(jià)格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買住房貸款。銀行利率調(diào)整

　　住建部：要求商品住房嚴(yán)格施行購房實(shí)名制

　　4月18日，住建部發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管 完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》，要求商品住房嚴(yán)格施行購房實(shí)名制，認(rèn)購后不得擅自更改購房者姓名。

　　4月21日，中國銀監(jiān)會(huì)銀行監(jiān)管一部主任楊家才接受媒體采訪時(shí)表示，二套住房以家庭為單位認(rèn)定，包括本人、配偶及未成年子女。住房的套數(shù)認(rèn)定不以是否貸款為標(biāo)準(zhǔn)，即使首套住房沒貸款，再次購房同樣會(huì)被認(rèn)定為二套住房。銀行利率調(diào)整

　　中國銀行：擬率先上調(diào)存量房貸款利率

　　4月23日，中國銀行公布的房地產(chǎn)信貸管理措施顯示，將根據(jù)與客戶合同中的約定，在利率調(diào)整方式到期時(shí)，將存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動(dòng)比例分別調(diào)整至基準(zhǔn)利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。

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