土地分成協(xié)議書

時(shí)間：2021-06-19 20:59:44 協(xié)議書我要投稿

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土地分成協(xié)議書

　　土地開采分成協(xié)議書

　　甲方:

　　乙方:

　　甲方有一塊位于

　　的土地，由于甲方資金不足,導(dǎo)致土地?zé)o法開采。經(jīng)過協(xié)商甲方自愿將土地開采權(quán)交由乙方進(jìn)行土地開采。經(jīng)雙方協(xié)商如下。

　　一、甲方將位于

　　的土地開采權(quán)交由乙方進(jìn)行開采。

　　二、在土地開采過程中一切機(jī)械設(shè)備以及開采所需要的開銷由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

　　三、經(jīng)過雙方協(xié)商，由于甲方無力開采此土地現(xiàn)將土地開采權(quán)交由乙方開采。所以開采結(jié)束后甲方承諾會(huì)根據(jù)開采土地的實(shí)際面積自愿將土地使用權(quán)分一半給乙方。

　　四、在開采過程中如果由于甲方與第三方的原因(如：土地糾紛、土地使用權(quán)不明晰等)導(dǎo)致土地?zé)o法開采，將由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。五、此協(xié)議由雙方共同協(xié)商而定立。協(xié)議簽字后生效，受中華人民共和國(guó)國(guó)家法律保護(hù)。六、違約責(zé)任：

　　①、協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，如協(xié)議生效后甲方由于自己的原

　　因要解除協(xié)議，那么甲方將付元違約金給乙方。 ②、協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，如在乙方已經(jīng)進(jìn)行土地開采期間由于甲方自己的原因，或者甲方和第三方的原因，導(dǎo)致土地?zé)o法開采要解除合同，那么甲方將倍返還乙方在開采過程中所投入的財(cái)力和物力。

　　七、此協(xié)議一式二份，自簽字之日起生效。雙方應(yīng)自愿準(zhǔn)守協(xié)議條款。不得違反。

　　甲方簽字(蓋章)

　　乙方簽字(蓋章)

　　年月日

　　土地買賣分成協(xié)議書

　　甲方：____

　　乙方：____

　　丙方：____

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元。

　　3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

　　4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國(guó)用(　　)字第__________號(hào)和成國(guó)用(　　)字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的`范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。

　　5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過_______%的，超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責(zé)任

　　1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

　　2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

　　3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

　　5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章)：____

　　代表：____

　　乙方(蓋章)：____