建房合作協(xié)議常規(guī)范本
建房合作協(xié)議常規(guī)范本一
甲方(單位)
地址： 電話：
乙方(職工) 電話：
職務/職稱： 身份證號碼：
根據(jù)《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》和《關于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權利和義務，特簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。
第一條 為解決職工的住房問題，根據(jù)乙方申請，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于 市 路 街(院) 巷 號 棟 層 號，戶型為 房 廳，住宅總建筑面積 ﹐m²， 住宅戶內(nèi)建筑面積 m²(其中享受面積 m²，超標面積 m²)，公用面積 m²。
裝修情況：
第二條 經(jīng)省、市房改辦核定，該套住房建設成本總造價為 元，乙方集資額為 拾 萬、 仟 佰 拾元(￥ 元)。其中：每平方米建筑面積 元;乙方控制面積出資額為 元;超標準面積在20m²以內(nèi) m²按房改市場價 元/m²計 元，20m²以上 m²按房改市場價加價30%計 元，共計 元;公用部分出資額為 元。甲方資助額為 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 %;乙方擁有該套住房 %的產(chǎn)權，甲方擁有該套住房 %的產(chǎn)權。
第三條 甲方負責向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，為乙方領取集資建房《房屋所有權證》。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需繳納的費用，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
第四條 住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內(nèi)，如因乙方人為損壞房屋，維修費由乙方自行負責，保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設施的正常養(yǎng)護由用戶共同分攤;自房屋竣工交付使用之日起十二個月內(nèi)如經(jīng)技術鑒定確認是非人為因素損壞的，由建房單位負責修復。
第五條 乙方參加集資合作興建的住房，除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權的，可依法進行房屋買賣、產(chǎn)權交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權的，經(jīng)甲方書面同意，可依法進行房屋買賣和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補足建筑安裝成本費取得全部產(chǎn)權后，也可依法進行房屋產(chǎn)權交換。
乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策購買公有住房和經(jīng)濟適用住房或享受政府其他住房資助。
第六條 住房產(chǎn)權年限與土地使用年限相等，屆滿時按政府有關規(guī)定辦理。
第七條 其他約定事項：
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4、————
第八條 本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關政策處理。
第九條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十條 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房改辦、房產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份。
甲方： 法人代表： 經(jīng)辦人：
乙方： 代理人：
年 月 日
建房合作協(xié)議常規(guī)范本二
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
甲方購有××市×××國有出讓地一塊，土地證號： 建設用地規(guī)劃許可證號：×××號，建設工程規(guī)劃許可證：×××號;用地通知書：×××號;甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：
一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓A座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測量為準)
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權。房屋使用權限為70年。
三、建筑規(guī)劃設計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建筑方案設定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m)，計935㎡，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術層架空2.2m，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑1.5 m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡;共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576㎡。
四、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪結構(超建面積罰款由甲方負責)。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設施由甲方預留入戶，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負責。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)
四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元;第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設費用;第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責。
五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護公共設施，并按有關規(guī)定交納公共設施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。
六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責。
七、違約責任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經(jīng)濟賠償。
八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。
十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方： 法人代表： 經(jīng)辦人：
乙方： 代理人：
年 月 日
建房合作協(xié)議常規(guī)范本三
甲方:身份證號碼:
地址:
授權代表:身份證號碼:
地址:電話:(以下簡稱甲方)
乙方:身份證號碼:
地址:電話:(以下簡稱乙方)
第1條好了一篇前言
根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》合作建房協(xié)議書范本和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:
1,甲方位于南街三個組的國有土地使用、土地利用規(guī)劃為住宅用地。
二、甲方WuLiFei蠟和萬的的鄰居都已同意向乙方提供建筑用地。
3甲方授權認可其授權代表授權代表簽署本協(xié)議,完全代表他們。
四、乙方的授權代表金融協(xié)商。
甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本協(xié)議合作建房。
第二條合作建設的
甲方同意提供以上按照當前第一條所指的土地使用權,乙方同意對城市房屋拆遷補償費用和住房組織資本,雙方同意在WuLiFei,萬保證提供的三種蠟的陰謀土地使用者建立一個建筑六層的合作的每一層三套南北朝向,居住建筑,雙方同意之規(guī)定,本合同第七條建造房屋的產(chǎn)權分布。
第三條房款
本協(xié)議的房子指基金后,對符合條件的,甲方收取經(jīng)驗得到家房地產(chǎn)證停止的時候,所有的成本,必要的稅收和費用。都是建設資金由乙方承擔,甲方不承擔任何建筑成本。
第四條批準手續(xù)及建設
除了規(guī)定應共同處理申請手續(xù)審批手續(xù)的,合作建房協(xié)議書范本由乙方所有的處理,雙方有義務協(xié)助另一方及時辦理有關手續(xù),包括提供所有必要的資料的原件及復印件。
施工、施工由乙方負責對所提供的風險和生產(chǎn),由甲方向乙方甲方不得無關,但其建設由乙方委托單位任何阻塞、干擾。
第五條拆遷包裹計價
乙方應向甲方支付27億元,房屋拆遷補償?shù)难a償費已繳學費,兩次。第14億元人民幣,繳納軒轅十四,甲方應支付之日起七日內(nèi)房屋和土地,使房地產(chǎn)交付乙方將。第二個支付13億元,在主體工程建造為三層付款。如果甲方不能房屋和土地,依照關于交貨,應立即退還乙方支付補償成本
第6條(權利保障
房屋和土地向乙方交貨后,甲方應確保乙方拆除房屋(包括授權代表,LuoWenBo妹妹LuoWenXia建造房屋)和使用的土地,沒有任何糾紛,不要讓任何的阻礙,干預拆遷,乙方收到所有資料或其他財產(chǎn)給乙方,甲方不得要求任何的所有權利。
甲方應確保土地和房屋所有權為真實合法有效,具有完整的性格,沒有任何形式的抵押、查封所有權利限制或負擔;甲方應確保房屋出租人也(如果有的話)成一個第三方的任何權利主張不向乙方或拆遷、使用土地提出任何異議的。
甲方應保證授權代表在本協(xié)議項下的土地房屋有一個全面的、完整的'權利,確保制裁,甲方懲罰不能引起LuoWenXia女兒配偶和甲方的任何爭議、合作建房協(xié)議書范本保證他們不會只是由乙方支付乙方建造房屋和甲方的補償費用又給乙方索賠。如果他們聲稱乙方的任何權利,生產(chǎn)成本補償或補償甲方授權乙方,代表負責賠償或補償費用在他們的授權代表甲方向乙方在當天的索賠,甲方支付給乙方還應支付違約金100,000。
甲方違反本法規(guī)定的任何內(nèi)容,除了賠償損失向乙方支付賠償金應六萬元。乙方在可以終止此協(xié)議。
第7條(財產(chǎn)分配
六層住宅樓,乙方應完成后,二樓(120㎡到東邊更多)套房分配給甲方,甲方喜歡這套房屋的所有權。如果乙方不履行義務的,應當向甲方支付違約金5億元,并賠償損失。乙方應負責美地卡和房產(chǎn)證,甲方應協(xié)助。
剩余的公寓,由乙方享有所有權,甲方不主張和處置權分布,甲方給乙方的所有權和鍛煉剩余套房提供配置提供協(xié)助,包括有關材料和共同申請辦理相關手續(xù)等。
用于分配到對方,所有的房屋,在任何形式對外出售、出租或抵押貸款,如有違反,違約方應支付違約金對方余萬元,并賠償損失。
第八條區(qū)條件
乙方保證分布的房屋,水電到位、門窗資助甲方和安裝。
第九條協(xié)議生效
自本協(xié)議雙方的HuaRongXian規(guī)劃委員會審批同意合作建設的項目之日起生效。在合同生效后,甲方應將土地卡和房產(chǎn)證原乙方保管。
本協(xié)議簽訂后,甲方不得占用范圍內(nèi)的土地使用權合作建房協(xié)議書范本、房屋和抵押協(xié)議簽署,而不是建造有任何第三方的房屋和土地不得遞送給任何第三方,不得再改變本協(xié)議的任何條款,不應再建造核定的合作條件的變化。任何違反應向乙方支付違約金,余萬元,并賠償乙方所有的前期費用。
第十條支付定金,
乙方應當訂立協(xié)議當日向甲方支付1000元押金,如規(guī)劃批準成功(計劃委員會全票通過了雙方合作的建設項目),甲方應立即全額無息退還押金授權的代表。如規(guī)劃批準存款不予以沒收。
甲方： 法人代表： 經(jīng)辦人：
乙方： 代理人：
年 月 日
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