- 相關(guān)推薦
房屋拆遷協(xié)議書最新
在快速變化和不斷變革的今天,協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛,簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢?下面是小編為大家收集的房屋拆遷協(xié)議書最新,歡迎大家分享。
房屋拆遷協(xié)議書最新1
出賣人(甲方):(以下簡稱甲方)
身份證號碼:
買受人(乙方):(以下簡稱乙方)
身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在,位于第____層,共____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為_____平方米,房屋用途為。并附帶一間,位于,面積為v_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:包括。
第三條、本合同中所述房屋為,是的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價格:
成交價格為:人民幣____元整(大寫:拾萬仟佰拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在_____年______月______日將首付款(定金)人民幣拾萬仟佰拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣拾萬____元整于_____年______月______日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣拾萬仟佰拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_____年______月______日)付給甲方。
第六條、房屋交付:
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(_____年______月______日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、戶口遷出:
甲方應(yīng)在房屋交付(_____年______月______日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過叁拾天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的壹%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過陸拾天(大寫數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
1、甲方按乙方累計已付款的貳拾%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起玖拾天內(nèi)交付房屋。
2、終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按壹拾%利率付給利息。
3、
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟____元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第種約定進(jìn)行。
1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按利率付給利息,并按已付款的%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的`過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按利率付給利息,并按已付款的%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失
3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時,甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由承擔(dān)。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),所須費(fèi)用由承擔(dān)。
如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按利率付給利息,并按已付款的%賠償乙方損失。
乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)時,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條、違約責(zé)任條款:
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬____元整給乙方。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬____元整。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過叁拾天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬____元。
5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。
6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時,新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng):
本合同附件如下:
《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》
《首付款(定金)收條確認(rèn)書》
《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》第十二條、本合同主體
1、甲方是共人,委托代理人為即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是,代表人是。
3、鑒于系未成年人,、系其法定監(jiān)護(hù)人,、承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理簽訂本合同,且無其他糾紛,否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由、自行承擔(dān)。(注:本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。)
第十三條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(__________年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式份,一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)一份,留存?zhèn)洳。第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
見證方(中間人):
身份證號碼:
身份證號碼:
身份證號碼:
電話:
電話:
電話:
_____年______月______日
_____年______月______日
_____年______月______日
房屋拆遷協(xié)議書最新2
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
因西侯社區(qū)建設(shè)需要,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、濮政【_____】36號文件精神及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方房屋拆遷及附屬物清理補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋的坐落四至及面積
乙方被拆房屋座落于____,面積為_____平方米,東至____,西至,南至____,北至。
二、房屋及附屬物補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
被拆房屋及該宗土地上的所有附屬物甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償資金________元(大寫:____萬仟佰____拾____元____角____分)。
三、付款方式及時間
自本協(xié)議簽字生效后甲方預(yù)先支付乙方拆遷補(bǔ)償金萬元(壹拾萬____元整)_____年4月10日前乙方將房屋拆除,并將建筑垃圾清理干凈,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,支付給乙方剩余的拆遷補(bǔ)償金。
四、違約責(zé)任
1、甲方未能在約定的時間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償資金的',從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時間內(nèi)將房屋及其附屬物清理干凈,從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
2、乙方承諾本協(xié)議項(xiàng)下的地塊的使用權(quán)屬于乙方,并在房屋拆除、建筑垃圾清理期間的一切事宜由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方只能將該宗土地上的建筑物及附屬物進(jìn)行清理,不得在該塊土地上挖坑取土。
4、乙方必須在4月10日前將該塊土地上的建筑物及附屬物清理干凈,否則甲方有權(quán)申請法院無償強(qiáng)制執(zhí)行。
本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份,由雙方簽字蓋章后生效。
甲方:(蓋章)
乙方:(蓋章)
_____年______月______日
【房屋拆遷協(xié)議書最新】相關(guān)文章:
房屋拆遷協(xié)議書02-25
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書06-22
[熱門]房屋拆遷協(xié)議書02-06
房屋拆遷協(xié)議書范本06-01
房屋拆遷協(xié)議書20篇11-02
房屋拆遷協(xié)議書(通用20篇)11-30