2016建房合作協(xié)議書范本
建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人,自己組織并通過(guò)雇傭他人施工,而建造的房屋和建筑。下面CN人才網(wǎng)小編分享2016建房合作協(xié)議書范本給大家,歡迎借鑒:
[范本]
甲方(單位)地址:電話:
乙方(職工) 電話: 職務(wù)/職稱:身份證號(hào)碼:
根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)我省集資合作建房管理的暫行辦法》,為明確集資合作建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù),特簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守。
第一條 為解決職工的住房問(wèn)題,根據(jù)乙方申請(qǐng),甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于 市 路 街(院) 巷 號(hào) 棟 層 號(hào),戶型為 房 廳,住宅總建筑面積 ﹐m², 住宅戶內(nèi)建筑面積 m²(其中享受面積 m²,超標(biāo)面積 m²),公用面積 m²。
裝修情況:
第二條 經(jīng)省、市房改辦核定,該套住房建設(shè)成本總造價(jià)為 元,乙方集資額為 拾 萬(wàn)、 仟 佰 拾元(¥ 元)。其中:每平方米建筑面積 元;乙方控制面積出資額為 元;超標(biāo)準(zhǔn)面積在20m²以內(nèi) m²按房改市場(chǎng)價(jià) 元/m²計(jì) 元,20m²以上 m²按房改市場(chǎng)價(jià)加價(jià)30%計(jì) 元,共計(jì) 元;公用部分出資額為 元。甲方資助額為 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(¥ 元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 %;乙方擁有該套住房 %的產(chǎn)權(quán),甲方擁有該套住房 %的產(chǎn)權(quán)。
第三條 甲方負(fù)責(zé)向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋所有權(quán)證》。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第四條 住房保修期為竣工驗(yàn)收之日起十二個(gè)月內(nèi),如因乙方人為損壞房屋,維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé),保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用,一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設(shè)施的.正常養(yǎng)護(hù)由用戶共同分?jǐn)?自房屋竣工交付使用之日起十二個(gè)月內(nèi)如經(jīng)技術(shù)鑒定確認(rèn)是非人為因素?fù)p壞的,由建房單位負(fù)責(zé)修復(fù)。
第五條 乙方參加集資合作興建的住房,除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外,在取得房屋所有權(quán)證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)的,可依法進(jìn)行房屋買賣、產(chǎn)權(quán)交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權(quán)的,經(jīng)甲方書面同意,可依法進(jìn)行房屋買賣和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補(bǔ)足建筑安裝成本費(fèi)取得全部產(chǎn)權(quán)后,也可依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換。
乙方參加集資合作興建的住房上市交易后,乙方不得再按房改政策購(gòu)買公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房或享受政府其他住房資助。
第六條 住房產(chǎn)權(quán)年限與土地使用年限相等,屆滿時(shí)按政府有關(guān)規(guī)定辦理。
第七條 其他約定事項(xiàng):
第八條 本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理。
第九條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十條 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房改辦、房產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份。
甲方: 法人代表:經(jīng)辦人:
乙方:代理人:
年月日
【擴(kuò)展閱讀】
設(shè)立合伙企業(yè)的條件:
1、有二個(gè)以上合伙人,并且都是依法承擔(dān)無(wú)限責(zé)任;
2、有書面合伙協(xié)議;
3、由各合伙人實(shí)際繳付的出資;
4、由合伙企業(yè)名稱;
5、由生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和從事合伙經(jīng)營(yíng)的必要條件。
簽訂合伙協(xié)議的注意事項(xiàng):
1、合伙人資格審查。由于全體合伙人即合伙企業(yè)要對(duì)合伙人的經(jīng)營(yíng)行為承擔(dān)責(zé)任,一定要審查好合伙人的資格,包括合伙人的人品、能力、家庭情況、資產(chǎn)情況、有無(wú)對(duì)外大額債務(wù)等,這是簽訂合伙協(xié)議的最重要的方面,合伙人的身份證明一定要備份;
2、合伙人的出資一定要明確。出資的方式、金額、期限要明確,其他合伙人要注意落實(shí),動(dòng)產(chǎn)要轉(zhuǎn)移持有人,不動(dòng)產(chǎn)要辦理變更登記,建立合伙企業(yè)帳目。
3、合伙企業(yè)的賬目要清晰?善刚(qǐng)專業(yè)人員按規(guī)定建立健全,注意單據(jù)入賬的審批制度要經(jīng)全體合伙人通過(guò),合伙人有查閱帳目的權(quán)利;
4、合伙協(xié)議的其他條款盡量具體。凡涉及合伙事務(wù)的管理制度,盡量落實(shí)到書面上,預(yù)防將來(lái)發(fā)生爭(zhēng)議,無(wú)據(jù)可查。
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