2016租房協(xié)議書（簡(jiǎn)易版）
出租人(下稱甲方)：__________________________
承租人(下稱乙方)：__________________________
(身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： )
乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議條款。
一、租賃物及用途
甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為 ，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。
三、租賃費(fèi)用及給付
乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月，采取先付租金后使用的原則，按______月繳納。下一次租金需提前______天內(nèi)交納。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采暖費(fèi)由______方承擔(dān)。
四、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的`，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。
五、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)，損害公共利益。
六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
八、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲 方(簽字) ： _____________聯(lián)系電話：_____________
身份證號(hào)碼：__________________________
乙 方(簽字)： _____________聯(lián)系電話：_____________
身份證號(hào)碼：__________________________
_____________ 年______ 月 _______日
【知識(shí)擴(kuò)展】
1，房東賣房，租房被趕怎么辦?
我國(guó)的《合同法》第二百二十九條明確規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，所以新的業(yè)主不能讓原租客搬走。
2，合約到期，租客不搬怎處理?
我國(guó)《合同法》第二百三十五條規(guī)定：租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。在租賃合同到期的時(shí)候，雙方合同已經(jīng)履行完畢，承租人如果此時(shí)不搬離的話，是侵犯了業(yè)主的權(quán)利，業(yè)主可以要求承租人限期搬離或者起訴到法院要求其遷出。
3，解除租約，裝修費(fèi)用怎么算?
對(duì)此法律法規(guī)并無明文規(guī)定，只能在簽合同時(shí)自己約定。目前只有少數(shù)法院內(nèi)部對(duì)此有審判指導(dǎo)意見，但是尚不能成型，這就需要租客和房東之間在簽訂租房合同時(shí)能詳細(xì)囊括此項(xiàng)內(nèi)容。
4，轉(zhuǎn)租房屋，會(huì)有法律風(fēng)險(xiǎn)嗎?
根據(jù)《合同法》第二百二十四條之規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。所以要經(jīng)過房東同意才能轉(zhuǎn)租，或者在最初簽訂租賃合同的時(shí)候就對(duì)此預(yù)先約定好。
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