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買房協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2023-03-22 14:56:06 協(xié)議書(shū) 我要投稿

買房協(xié)議書(shū)

  在當(dāng)今社會(huì)生活中,男女老少都可能需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。什么樣的協(xié)議才是有效的呢?下面是小編整理的買房協(xié)議書(shū),歡迎大家分享。

買房協(xié)議書(shū)

買房協(xié)議書(shū)1

  甲 方(出賣方): 身份證號(hào)碼: 通信地址(聯(lián)系電話):

  乙 方(買受方): 身份證號(hào)碼: 通信地址(聯(lián)系電話):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等互利的原則,乙方自愿購(gòu)買 ,甲方可依法出售房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守:

  一、交易房屋狀況

  乙方購(gòu)買甲方位于____市____ 街(路、巷)____號(hào)。

  物業(yè)區(qū)域名稱____________棟____單元____樓____號(hào),總高_(dá)___層,系____的房屋,用途____,建筑面積____㎡,監(jiān)證號(hào):成房監(jiān)證字第____ 號(hào);丘(地)號(hào)權(quán)____ 號(hào)的房屋一套,該房屋目前(有、無(wú))貸款。

  1.該房屋所有權(quán)證證號(hào)為: ___________,共有權(quán)證證號(hào)為: ____________,填發(fā)單位為:________________________

  2.該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以____(出讓、劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:__________________,填發(fā)單位為:_________________________。

  3.該房屋性質(zhì)是否為商品房____ (是/否)。

  4.該房屋的抵押情況為:________ 。

  5.該房屋的租賃情況為:________ 。

  注:1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

  2、乙方對(duì)該房屋已做實(shí)地勘察,并對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。

  二、房?jī)r(jià)款

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,該房屋成交價(jià)為¥____(人民幣大寫________)該價(jià)格含本合同附件中《房屋設(shè)施清單》所列的設(shè)施。

  三、交易方式及付款方式

  1:根據(jù)城市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例規(guī)定,甲方保證該房屋的權(quán)屬證明合法有效,在簽定本合同時(shí),甲方須出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》原件或《購(gòu)房合同、協(xié)議》原件、《抵押貸款公證書(shū)》原件及其他相關(guān)真實(shí)合法有效原始資料原件,辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)由雙方一同協(xié)助辦理該房屋的一切交易手續(xù)。

  2:本合同簽定同時(shí),乙方向甲方支付購(gòu)房定金¥____(人民幣大寫____)(定金沖抵購(gòu)房款)。

  選擇如下____作為付款方式:

  A、一次性付款方式 房款乙方按以下規(guī)定支付:

  1、乙方于____ 年 月 日前與甲方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易,受理成功同時(shí),乙方向甲方支付購(gòu)房首付款¥____(人民幣大寫________)。

  2、乙方在領(lǐng)取甲方過(guò)戶給乙方的《房屋所有權(quán)證》時(shí),須向甲方支付購(gòu)房尾款¥____ (人民幣大寫________ )。

  B、銀行貸款付款方式

  房款乙方按以下規(guī)定支付:

  1、甲乙雙方于____年____月____日到____ 房地產(chǎn)交易中心,辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶,受理成功同時(shí),乙方須向甲方支付購(gòu)房首付款¥____(人民幣大寫________ )。

  2、甲乙雙方于____年____月____日前在指定銀行:乙方與銀行簽定按揭貸款合同,同時(shí)甲方與銀行簽定收款合同。

  3、購(gòu)房尾款¥____(人民幣大寫________),由指定貸款銀行支付于甲方。乙方在指定銀行辦理按揭貸款同時(shí),若銀行提供的貸款額不足購(gòu)房尾款數(shù)額,則由乙方以現(xiàn)金向甲方補(bǔ)交差額購(gòu)房尾款。

  C、余款的支付方式 余款按以下規(guī)定支付:

  該房屋一切交易完成后,甲方須在結(jié)清水、電、氣、物管、光纖等相關(guān)費(fèi)用后交房同時(shí),由乙方向甲方支付購(gòu)房余款¥____ (人民幣大寫________)。

  注:辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)中,甲乙雙方須積極配合。否則,不配合方承擔(dān)全部責(zé)任。辦理時(shí)間以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心及指定貸款銀行規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)。

  四、辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶的.相關(guān)費(fèi)用按以下條款執(zhí)行

  1、辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用。

 、 契稅 ②個(gè)稅 ③營(yíng)業(yè)稅 ④繼、贈(zèng)稅 ⑤維修基金 ⑥其它費(fèi)用

  2、甲方自愿承擔(dān)________________________

  3、乙方自愿承擔(dān)________________________

  五、房屋的交付

  甲方應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行以下手續(xù)。

  1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接該附件一中所列物品;

  2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  六、違約責(zé)任

  1、本合同簽定后,若甲方有下列行為,視為甲方違約,并承擔(dān)辦理該產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的所有費(fèi)用及回轉(zhuǎn)手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時(shí)向乙方支付違約金¥________。

  (1) 因甲方原因不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易。

  (2) 甲方不按本合同約定日期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易。

  (3) 在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理完畢,甲方提出不出售此房。

  (4) 甲方拒絕提供辦理過(guò)戶,貸款相關(guān)資料,證明或提供相關(guān)資料不實(shí)。

  2、本合同簽定后,若乙方有下列行為,視為乙方違約,并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的所有費(fèi)用及回轉(zhuǎn)手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時(shí)向甲方支付違約金¥___________。

  (1) 在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理完畢,乙方提出不購(gòu)買此房。

  (2) 乙方不按本合同約定日期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶交易及銀行按揭貸款。

  (3) 乙方不按本合同約定日期及金額向甲方賬戶存入購(gòu)房款。

  (4) 乙方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、銀行貸款;蛱峁┑南嚓P(guān)資料、證明不實(shí)。

  3、因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。

  4、本《購(gòu)房合同》經(jīng)甲乙雙方簽定后,無(wú)論任何一方不履行本合同義務(wù),視為違約。

  5、本合同項(xiàng)下的甲方房屋共有權(quán)人對(duì)本合同的全部?jī)?nèi)容及由此產(chǎn)生的法律后果不持異議,并承擔(dān)履行本合同義務(wù)。

  七、其他約定事宜

  1、甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋物業(yè)及其他費(fèi)用情況,并將物業(yè)支付憑證交由乙方保管,并協(xié)助乙方辦理小區(qū)業(yè)主變更手續(xù)。

  2、甲方須結(jié)清該房屋水、電、暖、氣、物管、光纖等全部相關(guān)費(fèi)用后當(dāng)日內(nèi)交接,屋內(nèi)設(shè)施及結(jié)構(gòu)保持完整(以本合同附件《房屋設(shè)施清單》為準(zhǔn)),否則由此引起的經(jīng)濟(jì)或法律后果由甲方全部承擔(dān)。

  3、本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽字后生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各持壹份,具有同等法律效力。

  4、未盡事宜叁方協(xié)商可簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  5、如有其他合同與本合同相抵觸,以本合同為準(zhǔn)。

  甲方 (出 售 方) 乙方 (購(gòu) 買 方) 丙方(證明方)

  簽字: 簽字: 簽字:

  證明人: 身份證號(hào): 地址:

  證明人: 身份證號(hào): 地址:

  X年X月X日

買房協(xié)議書(shū)2

  甲方(出賣人):________________

  公民身份號(hào)碼________________

  統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:________________

  委托代理人法定代表人(職務(wù)):________________

  聯(lián)系地址:________________

  電子郵箱:________________

  微信號(hào):________________

  聯(lián)系電話:________________

  風(fēng)險(xiǎn)提示:________________

  核實(shí)賣方身份

  購(gòu)房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請(qǐng)務(wù)必核實(shí)賣方身份!否則可能導(dǎo)致房屋購(gòu)買行為無(wú)效,產(chǎn)生不必要的糾紛,甚至遭遇詐騙,損失大筆購(gòu)房款!

  如需了解核實(shí)賣方身份的具體方式,建議您咨詢專業(yè)律師。

  乙方(購(gòu)房人):________________

  公民身份號(hào)碼:________________

  委托代理人:________________

  聯(lián)系地址:________________

  電子郵箱:________________

  微信號(hào):________________

  聯(lián)系電話:________________

  關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

  風(fēng)險(xiǎn)提示:核實(shí)房屋狀況

  除正?紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況,如:土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍,等等。

  否則,可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn),出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無(wú)法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。

  一、房屋具體情況:

  1、位置:______市______區(qū)______縣______小區(qū)______樓___單元___號(hào)。

  2、房屋類型____________,建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),結(jié)構(gòu)______樓層,房屋走向:______,房屋形狀:______,用途______。該房產(chǎn)的總占地面積:______平方米。

  3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)(大寫)________________元整(小寫:__________元)。

  二、甲方保證甲方保證銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,土地已繳納土地出讓金,并且土地用途為居住無(wú)瑕疵,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人追索,否則如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)或者土地糾紛等,概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有的違約和賠償責(zé)任:

  1、《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào):

  2、土地證編號(hào):

  三、房屋四界:東:西:南:北:

  風(fēng)險(xiǎn)提示:付款方式

  雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間,確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依,較好地維護(hù)自身權(quán)益。

  盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號(hào)的方式來(lái)付款,F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn),請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。

  四、付款方式:

  (1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整,協(xié)議簽定之后,首付人民幣_(tái)____元定金。

 。2)甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將房屋全部騰空和將于此房屋中的戶口全部遷出,辦理完畢后,乙方付款人民幣_(tái)______元。

 。3)甲方應(yīng)于乙方第二次付款后____日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),房產(chǎn)順利過(guò)戶后,乙方再付款人民幣_(tái)______元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。風(fēng)險(xiǎn)提示:交房約定

  建議雙方約定在買方付清首付款時(shí)即交房。對(duì)買方而言,實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋,更重要的是可以減少一房?jī)少u的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)賣方而言,雖然暫未收到全部房款,但因還未辦理房屋過(guò)戶手續(xù),所以交房并不會(huì)帶來(lái)實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。

  五、甲方承諾

  1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

  3、保證該出售房屋未予出租。

  4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

  5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

  6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

  7、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)等。

  8、、甲方幫助乙方和_______區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

  六、乙方承諾

  1、保證按要求付清房費(fèi),予以貸款清還等。

  2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

  3、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

  4、在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

  5、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于_____________個(gè)人出資購(gòu)買,其所有權(quán)完全屬于_____________個(gè)人所有。

  七、稅費(fèi)乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購(gòu)房過(guò)程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

 。1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的.交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

 。2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

  八、房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

  1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

  5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

  6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均履行完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

  九、其他事項(xiàng)

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

  十、合同生效條件本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式__________份。其中甲方留執(zhí)__________份,乙方留執(zhí)__________份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容出現(xiàn)不一致時(shí),以房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的合同為準(zhǔn)。十

  一、附件

 。ㄒ唬斗课菟袡(quán)證》

 。ǘ秶(guó)有土地使用證》

 。ㄈ┵u方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

 。ㄋ模┰擁(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

 。ㄎ澹┰擁(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。(以下無(wú)正文)

  甲方(蓋章):________________

  委托代理人法定代表人(簽字):________________

  聯(lián)系電話:________________

  ________年____月____日

  乙方(簽字):________________

  委托代理人(簽字):________________

  聯(lián)系電話:________________

  ________年____月____日

買房協(xié)議書(shū)3

  賣房方(甲方):身份證號(hào)碼:

  購(gòu)房方(乙方):身份證號(hào)碼:

  關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市________區(qū)______的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):___________,建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____萬(wàn)______仟_____佰_____拾______元整(¥______)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,并以購(gòu)得的上述房屋向________________銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款,以支付甲方應(yīng)收的房款。

  二、甲方承諾:

  1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。

  3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

  4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。

  5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。

  6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的`機(jī)構(gòu)持有。

  三、乙方承諾:

  1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用。

  2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋,并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。

  3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。

  4、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

  5、在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

  四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

  五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

  六、違約責(zé)任

  1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

  2、如果乙方違約,貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。

  七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

  八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  九、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。

  十、特別約定:_______________________________

  甲方:乙方:

  ____年____月____日____年____月____日

買房協(xié)議書(shū)4

  出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:

  買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名:__

  根 據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買該房屋,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:

  (一) 座落于___ ,建筑面積___平方米;

  (二) 房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)__,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)__; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)__元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__元整(大寫:___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。

  第三條 乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整(大寫:___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。

  第四條 付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為:

  第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋。

  甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  第 六條 甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán) 證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦 理:

  該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān) 規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的`,雙方約定,該費(fèi)用由 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。

  除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。

  第八條 房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日 權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第九條 該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理: __________________________________________

  第十條 甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭、抵押、租 賃、稅項(xiàng)等,甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條 乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任: 乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。乙方逾 期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___日,甲方有權(quán)解除本合同,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百 分之___的違約金。

  第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。甲方逾期交付 房屋超過(guò)___日,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約 金。

  2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付 款退還給乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。

  第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

  第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交___仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決

  第十六條 本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份,提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  法定代表人: 法定代表人:

  簽約日期: 簽約日期:

買房協(xié)議書(shū)5

  甲方: 身份證號(hào):

  乙方: 身份證號(hào):

  根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。就甲方以乙方名義購(gòu)房達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定:

  1、 年 月 日,甲方以乙方名義購(gòu)買 集資房(以下簡(jiǎn)稱“所購(gòu)房屋”)一套,乙方同意甲方以自己的名義購(gòu)買以上房屋。

  二、關(guān)于所購(gòu)房屋權(quán)屬約定如下:

  1、甲方以乙方名義所購(gòu)房屋的所有權(quán)歸甲方所有;

  三、關(guān)于所購(gòu)房屋付款的約定如下:

  1、購(gòu)房首付款、按揭房款等所有因所購(gòu)房屋所產(chǎn)生的款項(xiàng)均由甲方承擔(dān)處理;以上所有交款憑據(jù)均由甲方保管;

  四、關(guān)于所購(gòu)房屋的使用約定:

  1、甲方享有對(duì)所購(gòu)房屋全權(quán)占有、永久使用、收益及處分的'權(quán)利;

  2、因甲方實(shí)際占有并使用該樓房,乙方不得做影響甲方正常使用的行為,在甲方使用過(guò)程中,涉及必須乙方出面簽名等事項(xiàng)應(yīng)給予配合。

  3、乙方及其親屬不得對(duì)該房屋主張任何權(quán)益,更不得作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承關(guān)系。

  4、乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議購(gòu)房事宜告知乙方的所有利害關(guān)系人,包括父母、子女及配偶。

  5、因甲方為該房屋的所有人及使用人,作為代理人的乙方和名義上的產(chǎn)權(quán)人,在任何情況下不得對(duì)該樓房進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與等行為,乙方以上行為均無(wú)效,造成甲方損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  五、關(guān)于違約責(zé)任的約定:

  1、乙方若就所購(gòu)房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與,視為乙方違約;

  2、對(duì)于乙方造成的違約行為,直接或間接的對(duì)甲方造成的任何損失,將由乙方負(fù)責(zé),甲方可對(duì)乙方保留繼續(xù)追究法律責(zé)任的權(quán)利。

  六、其他約定:

  1、所購(gòu)房屋建成交房后,甲方給予乙方一定數(shù)額的答謝報(bào)酬;

  2、自簽約日起表示甲乙雙方自愿同意達(dá)成協(xié)議內(nèi)容,并履行協(xié)議義務(wù)至房產(chǎn)證辦理妥當(dāng);

  3、該協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字和按印后立即生效。

  甲方簽名: 乙方簽名:

  身份證號(hào): 身份證號(hào):

  簽約時(shí)間: 年 月 日

買房協(xié)議書(shū)6

  賣方:姓名:性別:出生日期:

  國(guó)籍:住址:電話:身份證號(hào)碼:

  買方:姓名:性別:出生日期:

  國(guó)籍:住址:電話:身份證號(hào)碼:

  買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

  1、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元,坐落在市第座樓單元,合計(jì)面積平方米,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(原樓價(jià)為幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)

  2、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。

  3、本合同一經(jīng)簽署,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料交給買方。

  4、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

  5、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),與買方無(wú)關(guān)。

  6、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

  7、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),按下列第()項(xiàng)方式解決:1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、依法向人民法院起訴。

  8、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

  9、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

  10、本合同共頁(yè),一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,市公證處執(zhí)一份,均具同等效力。

  賣方:

  買方:

  日期:

買房協(xié)議書(shū)7

  男方:身份證號(hào)碼:

  女方:身份證號(hào)碼:

  為改善住房條件,男女雙方共同出資購(gòu)買市區(qū)村幢單元室住房一套。并及時(shí)辦理了結(jié)婚及房屋變更過(guò)戶等所有手續(xù)。避免今后因其他不可預(yù)見(jiàn)原因雙方就此發(fā)生相應(yīng)糾紛,根據(jù)《合同法》和《婚姻法》特此明確本次合作購(gòu)房經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本承諾為雙方真實(shí)意愿的的.表現(xiàn);

  一、本合同所有約定款項(xiàng),雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的基礎(chǔ)之上真實(shí)意思表示,無(wú)脅迫,欺詐等情形,

  二、男女雙方共同投資,購(gòu)買一套(二手房)位于市區(qū)村(位于)幢單元室。房產(chǎn)總價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰元整(萬(wàn)元);房屋總面積為平方米,其中按揭貸款____拾____萬(wàn)元整。

  三、出資金額(首付萬(wàn)元+相應(yīng)手續(xù)費(fèi)萬(wàn)元)其中,男方出資元人民幣(占出資金額的%)。女方出資元人民幣(占出資金額的%)。

  本次出資中男方借款萬(wàn)元,女方借款萬(wàn)元;雙方借款為婚后共同償還。

  四、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還。

  五,雙方共同約定,男方占本房產(chǎn)%所有權(quán),女方占本房產(chǎn)%所有權(quán)。

  六,男方應(yīng)當(dāng)在年月日將應(yīng)出資款項(xiàng)交付至處,女方應(yīng)當(dāng)在年月日將應(yīng)出資款項(xiàng)交付至處。

  七,雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條約定辦辦理權(quán)屬登記。

  八、雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí),全面,善意履行按照本合同全部約定,如果一方故意違約或解除合同,須向守約方賠償人民幣貳拾萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。

  九,本合同自簽字之日起生效,一式兩份,各持一份,具有同等法律效力,如遇糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向方住所地法院起訴。

  男方:女方:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  ____年____月____日____年____月____日

買房協(xié)議書(shū)8

 甲方(賣方): 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。 住所: 法定代表人: 委托代理機(jī)構(gòu):

  乙方(認(rèn)購(gòu)方): 住所: 證件名稱: 證號(hào): 聯(lián)系電話: 委托代理人:

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方認(rèn)購(gòu)甲方預(yù)售商品房事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

  1、乙方認(rèn)購(gòu)甲方預(yù)售的 號(hào)樓 號(hào)房屋,該商品房的用途為 ,屬框剪結(jié)構(gòu),層高為 米。該商品房預(yù)測(cè)建筑面積為 平方米(產(chǎn)權(quán)登記面積以政府部門核定面積為準(zhǔn))。

  2、甲、乙雙方約定房?jī)r(jià)為建筑面積每平方米單價(jià) 元, 總金額 元。購(gòu)房款的支付期限和方式,由雙方按照交易習(xí)慣在《商品房買賣合同》中約定。

  3、該房屋的交付條件為:符合規(guī)劃批準(zhǔn)的施工圖(包括裝修)要求,并經(jīng)驗(yàn)收合格。

  4、交付期限為年月日前。

  5、乙方在訂立本協(xié)議時(shí),支付定金人民幣 元,作為乙方購(gòu)買認(rèn)購(gòu)房屋的擔(dān)保。簽訂《商品房買賣合同》時(shí),乙方支付的定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

  6、甲、乙雙方商定,認(rèn)購(gòu)期為 天,乙方于年月日前到 售樓中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》( 省建設(shè)廳、省工商行政管理局監(jiān)制格式合同)。

  7、在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期內(nèi),甲方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的,無(wú)權(quán)要求返還定金。

  8、乙方未在本協(xié)議約定期限內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》,甲方有權(quán)另行處分本協(xié)議所涉房產(chǎn)。

  9、甲方聲明:本協(xié)議項(xiàng)下房屋的國(guó)有土地使用權(quán)現(xiàn)抵押于銀行,甲方將在《商品房買賣合同》訂立后合理期限內(nèi)解除抵押,以保證在合同約定的期限前辦妥房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù);本項(xiàng)目的地下車位(庫(kù))不作為公共分?jǐn)偯娣e,因此所有權(quán)不屬于業(yè)主,甲方有權(quán)對(duì)車位(庫(kù))進(jìn)行處分。

  10、本協(xié)議未盡的'商品房買賣合同條款,按下列先后順序確定:

  (1)甲、乙雙方另有的約定;

  (2)法律、行政法規(guī)的規(guī)定;

  (3)行政主管部門批準(zhǔn)的施工圖及文件;

  (4)格式合同確定的條款; (5)商品房買賣交易習(xí)慣。

  11、因本協(xié)議所發(fā)生的糾紛,由 仲裁委員會(huì)裁決。

  12、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

買房協(xié)議書(shū)9

  甲方: 身份證:

  乙方: 身份證:

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購(gòu)買物來(lái)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

  第一條 合伙項(xiàng)目

  甲乙雙方共同投資,購(gòu)買位于____________,商鋪總價(jià)款____元人民幣,中介費(fèi)____元、交易稅和費(fèi)____元、維修基金____元,合計(jì)____元。

  第二條 出資金額及比例

  1.甲方首次出資____元人民幣;

  2.乙方首次出資____元人民幣;

  3.甲方雙方一次性全額支付所購(gòu)鋪款;

  4.為了使投資額均等,甲方首次投資超出總商鋪款投資額的50%(一半)部分資金當(dāng)借貸于乙方的借款____元人民幣;乙方對(duì)此表示確認(rèn),并承諾予以盡快償還。

  第三條 產(chǎn)權(quán)比例

  甲乙雙方各享有所購(gòu)商鋪物業(yè)的50%產(chǎn)權(quán)。

  第四條 物業(yè)考察、購(gòu)買

  甲乙雙方共同對(duì)所購(gòu)商鋪進(jìn)行了實(shí)際考察、了解,并出于雙方自愿。

  第五條 產(chǎn)權(quán)證署名、保管及購(gòu)置物業(yè)文件簽署、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理

  1.甲方同意本商鋪產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,乙方在此鄭重承諾,本協(xié)議所指商鋪50%產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有,確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)地位;

  2.產(chǎn)權(quán)證由甲方保管;

  3.甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu)房相關(guān)款項(xiàng)的支付、《購(gòu)房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開(kāi)通”等所有購(gòu)置商鋪的相關(guān)手續(xù)。

  第六條 購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

  購(gòu)買商鋪及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用,如:公證費(fèi)、交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。

  第七條 房產(chǎn)(商鋪)管理與決策

  1.鑒于該商鋪因首筆資金甲方多付(超出甲方所享產(chǎn)權(quán)50%以外的多付款項(xiàng)為甲方借予乙方的借款),加之產(chǎn)權(quán)證實(shí)際登記在乙方名下。因此,甲乙雙方商定,為保障甲方的合法權(quán)利,甲方享有商鋪的實(shí)際運(yùn)作和管理權(quán),乙方有提出建議的.權(quán)利,乙方對(duì)此表示認(rèn)同;

  2.乙方系已婚人士,本商鋪屬于乙方的50%產(chǎn)權(quán)是否認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)由法律確定。但是,如乙方一旦婚姻破裂,乙方或乙方妻子均不可未經(jīng)甲方書(shū)面同意而處理該商鋪(必須由甲方書(shū)面同意后方可處理,否則乙方或乙方妻子將承擔(dān)所有后果和責(zé)任,給善意第三人造成的違約責(zé)任由乙方或乙方妻子承擔(dān),同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金二十萬(wàn)元)。

  3.本商鋪?zhàn)赓U事宜,乙方必需要征得甲方短信或書(shū)面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議,否則租賃協(xié)議無(wú)效,因此而造成的善意第三人(承租人)的損失由乙方全部承擔(dān);

  4.此商鋪轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定,一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意,自行轉(zhuǎn)讓本商鋪,乙方應(yīng)向甲方支付以下款項(xiàng):

  A.依據(jù)購(gòu)商鋪時(shí)間,每年按10%的增值遞增計(jì)算商鋪價(jià)值,直至乙方轉(zhuǎn)讓本商鋪時(shí)間止,從而得出乙方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)的總價(jià)值,最后由乙方在前述計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的款額; B.除上述A項(xiàng)約定外,乙方還應(yīng)向甲方支付二十萬(wàn)違約金。

  5.本商鋪未經(jīng)甲方?jīng)Q定,乙方不得進(jìn)行抵押、擔(dān)保,否則參照本條第四款執(zhí)行。

  第八條 收益分配

  1.本房產(chǎn)系商鋪,出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取,甲方也隨時(shí)可以自行決定收回租金管理權(quán),無(wú)論采取前述哪種租金管理方式,但每年年底甲乙雙方要進(jìn)行一次核算,進(jìn)行分配租金和書(shū)面確認(rèn)租金金額;

  2.該賬戶租金由甲乙雙方各享50%;

  3.甲方可以決定該賬戶資金如何使用;甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報(bào)乙方;

  4.甲方應(yīng)為本商鋪?zhàn)饨鸾①~冊(cè),每半年通過(guò)書(shū)面或郵件向乙方通報(bào)商鋪收支情況;

  5.乙方就商鋪?zhàn)饨鹂梢韵蚣追教岢鲆笫褂,甲方視情況決定是否同意;

  6.甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該商鋪時(shí),所產(chǎn)生的高于購(gòu)鋪時(shí)的利潤(rùn)時(shí)由甲乙雙方平均分配,如虧損由甲乙雙方共同承擔(dān)。

  第九條 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

  甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  第十條 適用法律

  本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

  第十一條 協(xié)議變更或解除

  1. 甲乙雙方協(xié)商一致可變更或解除本協(xié)議;

  2. 符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

  3. 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除。

  第十二條 爭(zhēng)議解決辦法

  凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如七日內(nèi)協(xié)商無(wú)果,雙方均可提交廣州仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局、一次性的,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

  第十三條 違約責(zé)任

  甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)另外向守約方支付賠償金二十萬(wàn)元人民幣。

  第十四條 未盡事宜

  本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面協(xié)議。

  第十五條 其他約定

  1.本協(xié)議所有內(nèi)容乙方妻子表示確認(rèn),涉及相關(guān)約定時(shí)承諾遵守。

  2.本協(xié)議正本一式三份,甲、乙各執(zhí)一份,證人保存一份,具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認(rèn)之日起生效。

  甲 方: 乙 方: 乙方妻子:

  住 址: 住 址:

  身份證號(hào): 身份證號(hào):

  日 期: 日 期:

  證人(甲乙雙方父母):

買房協(xié)議書(shū)10

  賣 方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 【身份證號(hào): 】

  預(yù) 訂方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 【身份證號(hào): 】

  甲,乙雙方遵循平等自愿,誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂該房屋(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))事宜特訂立本協(xié)議.

  第一條: 乙方預(yù)訂 物業(yè).甲方已取得該物業(yè)的所有權(quán),所有權(quán)證號(hào): 國(guó)有土地使用證號(hào): ),該物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積為 平方米,該物業(yè)甲方擬定于 簽定買賣合同并支付完□首付款或□全款 交付給乙方(具體時(shí)間以買賣合同約定為準(zhǔn)).

  第二條: 乙方預(yù)訂的該物業(yè)單價(jià)為¥ 元/㎡(大寫: /㎡),總房?jī)r(jià)為¥ 元,(大寫: ),乙方采取□一次性□分期□按揭(具體時(shí)間以買賣合同約定為準(zhǔn))方式付款.

  第三條: 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金¥ 元(大寫: ),作為甲,乙方雙方當(dāng)事人訂立該物業(yè)買賣合同的擔(dān)保,簽訂該物業(yè)買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款.簽訂物業(yè)買賣合同時(shí),買賣價(jià)格應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的價(jià)格為準(zhǔn).

  第四條: 甲,乙雙方商定預(yù)訂期為 天,甲,乙雙方于 年 月 日到 船山區(qū)誠(chéng)欣房產(chǎn)中介處協(xié)商簽訂該物業(yè)買賣合同.超過(guò)預(yù)訂期導(dǎo)致未能按時(shí)簽訂該物業(yè)買賣合同的,守約方有權(quán)解除本協(xié)議,且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金.

  第五條: 有下列情形之一,乙方拒絕簽訂該物業(yè)買賣合同的,甲方應(yīng)兩倍返還乙方已支付的定金. 1,甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí),因甲方故意謊報(bào)或隱瞞該物業(yè)的具體情況,導(dǎo)致乙方未對(duì)該物業(yè)充分了解的; 2,甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該物業(yè)已存在抵押,預(yù)租,查封等事實(shí)的或其它由甲方主觀因素造成無(wú)法順利過(guò)戶于乙方的;3,甲方未按本協(xié)議第二條約定的.價(jià)格作為該物業(yè)買賣價(jià)格的

  第六條: 除本協(xié)議第五條約定的情形外,乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的,無(wú)權(quán)要求甲方返還定金.

  第七條: 在乙方向甲方交完定金后,丙方負(fù)責(zé)保管該房屋的《所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》或《買賣合同》,同時(shí)甲,乙雙方各按第二條約定的總房?jī)r(jià) 百分之一 向丙方支付傭金,在簽定本協(xié)議時(shí)先支付全部傭金的百分之五十即¥ 元(大寫: ),剩余的百分之五十在該物業(yè)所有權(quán)證過(guò)戶遞件后當(dāng)日支付

  第八條: 其他約定 .

  第九條:本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 1 種方式解決:1,提交四川省遂寧市仲裁委員會(huì)仲裁;2,依法向人民法院起訴.

  第十條 簽訂該物業(yè)買賣合同后,本協(xié)議為合同不可分割的一部分且具有同等法律效力.

  第十一條 本協(xié)議各方簽字生效,本協(xié)議一式叁份,甲乙丙方各持 壹 份.

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  時(shí) 間: 時(shí) 間:

買房協(xié)議書(shū)11

  甲方:________________房地產(chǎn)公司____________法定代表人:__________________

  乙方:姓名__________,住址_____________________,身份證號(hào)碼_______________

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買房屋的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  1、乙方擬向甲方購(gòu)買的房屋位置的四至是:

  2、上述位置的.土地等全部的房地產(chǎn)(住宅)開(kāi)發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理,乙方負(fù)責(zé)取得相關(guān)部門的許可;

  3、上述房屋的建筑設(shè)計(jì)、施工等,在符合甲方現(xiàn)有周邊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃的前提下,由乙方向甲方提出具體的要求,甲方據(jù)此實(shí)施;

  4、房屋的銷售價(jià)格為:_________________________________________支付辦法為:_______________________________________________

  5、有關(guān)雙方之間的本次買賣,為辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的,則雙方另行簽定;

  6、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理,所需稅費(fèi)由__________方承擔(dān);

  7、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后生效,協(xié)議書(shū)一式貳份,每方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

買房協(xié)議書(shū)12

  甲方: 身份證號(hào):

  乙方: 身份證號(hào):

  根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。就甲方以乙方名義購(gòu)房達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定:

  20xx年11月30 日,甲方以乙方名義購(gòu)買簡(jiǎn)陽(yáng)市三合鎮(zhèn)新村建設(shè)項(xiàng)目部21幢4單元4—2住房一套(以下簡(jiǎn)稱“所購(gòu)房屋”),乙方同意甲方以自己的名義購(gòu)買以上房屋。

  二、關(guān)于所購(gòu)房屋權(quán)屬約定如下:

  甲方以乙方名義所購(gòu)房屋的所有權(quán)歸甲方所有,以及將來(lái)因該房屋產(chǎn)生的利益(比如:升值、拆遷補(bǔ)償?shù)龋┖蛽p害均由甲方承擔(dān),與乙方無(wú)關(guān)。

  三、關(guān)于所購(gòu)房屋付款的約定如下:

  購(gòu)房首付款、按期付款等所有因所購(gòu)房屋所產(chǎn)生的款項(xiàng)均由甲方承擔(dān)處理; 以上所有交款憑據(jù)均由甲方保管。

  四、關(guān)于所購(gòu)房屋的使用約定:

  1、甲方享有對(duì)所購(gòu)房屋全權(quán)占有、永久使用、收益及處分的權(quán)利。

  2、因甲方實(shí)際占有并使用該樓房,乙方不得做影響甲方正常使用的.行為,甲方使用過(guò)程中,涉及必須乙方出面簽名等事項(xiàng)應(yīng)給予配合。

  3、乙方及其親屬不得對(duì)該房屋主張任何權(quán)益,更不得作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承關(guān)系。

  4、乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議購(gòu)房事宜告知乙方的所有利害關(guān)系人,包括父母、子女及配偶。

  5、因甲方為該房屋的所有人及使用人,作為代理人的乙方和名義上的產(chǎn)權(quán)人,在任何情況下不得對(duì)該樓房進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與等行為,乙方以上行為均無(wú)效,造成甲方損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  五、關(guān)于違約責(zé)任的約定:

  1、乙方若就所購(gòu)房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與,視為乙方違約;

  2、對(duì)于乙方造成的違約行為,將由乙方負(fù)責(zé),除應(yīng)賠償甲方購(gòu)房、裝修房及戶口轉(zhuǎn)遷產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)外,還應(yīng)向甲方支付違約金(按房屋評(píng)估價(jià)值的10%計(jì))。

  六、其他約定:

  1、甲方支付乙方壹仟元作為甲方借用乙方名義購(gòu)房可能給乙方帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。所購(gòu)房屋建成交房、產(chǎn)權(quán)辦理下來(lái)后,乙方戶口遷回原籍產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方支付。

  2、乙方應(yīng)在所購(gòu)房屋涉及的所有需要使用乙方名義及甲方提出變更登記時(shí),及時(shí)地?zé)o條件地給予甲方必須的配合(包括出具證件、簽字等);

  3、自簽約日起表示甲乙雙方自愿同意達(dá)成協(xié)議內(nèi)容,并履行協(xié)議義務(wù)

  至房產(chǎn)證辦理妥當(dāng),且房產(chǎn)證由甲方永久保管。

  4、該協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字和按印后立即生效。

  甲方簽名: 乙方簽名:

  證明人:

  簽約時(shí)間: 年 月 日

買房協(xié)議書(shū)13

  甲方:張x

  乙方:王x

  甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

  一、背景介紹:甲乙雙方共同購(gòu)買了兩套房屋用于投資,其中一套位于xx路xx弄x號(hào)xxx室,(以下簡(jiǎn)稱xx路房屋,屬于期房,甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》,但尚未取得小產(chǎn)證);另一套位于xx市xx路x弄xx號(hào)xxx室(以下簡(jiǎn)稱xx路房屋,屬于二手房,甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù))

  二、甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商約定:辦理xx路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí),產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人所有,房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了xx路房屋的《商品房預(yù)售合同》,并已經(jīng)以甲方的名義申請(qǐng)了按揭貸款,小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來(lái)將是甲乙雙方共有,房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字。因此,甲方同意:雖然xx路房屋的'產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有,但甲方同意明確放棄與xx路房屋相關(guān)的所有權(quán)益,該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有,并配合乙方辦理xx路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售),xx路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還,甲方應(yīng)給予配合。

  三、出資金額、出資比例:甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。

  四、產(chǎn)權(quán)比例

  xx路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。

  xx路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。

  五、甲方授權(quán)乙方辦理xx路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售),并向乙方出具公證委托書(shū)。

  六、房地產(chǎn)權(quán)證保管

  xx路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管;xx路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。

  七、xx路房屋與xx路房屋的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。

  全部稅費(fèi)包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的

  公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))房屋租金稅費(fèi)等。

  八、物權(quán)行使

  xx路房屋物權(quán)由甲方行使,xx路房屋物權(quán)由乙方行使。

  九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè),具體約定如下:

  1、xx路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款,但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息;

  2、xx路房屋以甲方名義貸款,并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息。

  十、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。

  十一、適用法律

  本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

  十二、 本協(xié)議變更或解除

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;

  2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

  3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;

  十三、 本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面文件。

  十四、 本協(xié)議正本一式三份,甲方一份,乙方一份,xxxx律師事務(wù)所保存一份,各份具有同等法律效力。

  十五、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方: 乙方:

  xxxx年 月 日 xxxx年 月 日

買房協(xié)議書(shū)14

  甲方:王**(乙方的父親)身份證號(hào):

  張**(乙方的母親)身份證號(hào):

  乙方:王**(甲方的兒子)身份證號(hào):

  張**(甲方的兒媳)身份證號(hào):

  甲方夫妻因年齡所限不能用自己名義按揭購(gòu)買房屋,經(jīng)乙方夫妻同意甲方用乙方的名義購(gòu)房。該事宜經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

  一、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定: ______年____月____日,甲方以乙方名義購(gòu)買位于_______________ _________的`門面房一套,房屋建筑面積_______________平方米,總價(jià)款合計(jì)人民幣_(tái)____________元,房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________。

  二、關(guān)于所購(gòu)房屋權(quán)屬約定如下:

  1、甲方以乙方名義所購(gòu)房屋的所有權(quán)歸甲方所有。

  三、關(guān)于所購(gòu)房屋付款的約定如下:

  購(gòu)房首付款、按揭房款等所有因所購(gòu)房屋產(chǎn)生的款項(xiàng)均由甲方 承擔(dān),以上所有交款憑據(jù)均由甲方保管。

  四、關(guān)于所購(gòu)房屋的使用約定:

  1、甲方享有對(duì)所購(gòu)房屋全權(quán)占有、永久使用及處分的權(quán)利。

  2、乙方享有對(duì)所購(gòu)房屋的租金收益權(quán)利。

  3、因甲方為該房屋的所有人及使用人,乙方作為名義上的產(chǎn)權(quán)人,在任何情況下未經(jīng)甲方同意乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、分割、出租、抵押、贈(zèng)與及其它任何形式的處分行為。

  五、其他約定:

  本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

  甲方簽名:乙方簽名:

  簽訂地點(diǎn): 簽訂時(shí)間:

買房協(xié)議書(shū)15

  合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方):

  出賣人(甲方)姓名:____________身份證:__________________

  地址:____________________________________________________

  郵政編碼:________________聯(lián)系電話:______________________

  買受人(乙方)姓名:____________身份證:___________________

  地址:____________________________________________________

  郵政編碼:________________聯(lián)系電話:______________________

  鑒于:1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

  2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

  3、乙方愿意購(gòu)買上述房屋;

  4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

  5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。

  第一條甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

  如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第二條房屋的坐落、面積情況。

  1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。

  2、該房屋102房套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米,雜屋套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米。

  3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

  房屋的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

  本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。

  公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。

  第四條付款方式及期限。

  甲乙雙方同意以下列方式付款:

  1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方;

  2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

  第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過(guò)房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日),及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。

  3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi),及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。

  第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定

  1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第七條違約責(zé)任

  1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。

  2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。

  3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:

  A.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方,并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償乙方房屋損失,同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的`裝修的損失。

  B.乙方不退房,甲方按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。

  第八條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第九條特別約定

  房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。

  第十條免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

  2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十一條陳述和承諾條款

  1、甲方承諾:甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。

  2、乙方承諾:真實(shí)地愿意購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。

  第十二條本合同經(jīng)____律師事務(wù)所見(jiàn)證。

  第十三條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。

  第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第十五條雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣人(甲方):_________________買受人(乙方):__________________

  身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________

  地址:___________________地址:____________________

  郵編:___________________郵編:____________________

  電話:___________________電話:___________________

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