合作經(jīng)營商鋪合同
隨著法律知識的普及，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的合作經(jīng)營商鋪合同，希望對大家有所幫助。
合作經(jīng)營商鋪合同1
出租方(甲方)：_________ 電話：_________
承租方(乙方)：_________ 電話：_________
甲方有商鋪一處，位于東富商場負一層22號，建筑面積21.91平方米。 經(jīng)雙方協(xié)商特簽定協(xié)議如下：
一、租賃期： _________(年/月)，從 _________年 _________月_________ 日起至_________ 年_________ 月 _________日止。
二、出租金額：從_________ 年_________ 月 _________日至_________ 年_________ 月_________ 日，
三、甲方承擔(dān)暖氣費和物業(yè)費，乙方承擔(dān)其他一切經(jīng)營所需費用。
四、在租賃期間，乙方不得隨意出租、外兌，如乙方違約，甲方不返還租金，如發(fā)現(xiàn)違約，甲方立即收回房屋。
五、在合同期間內(nèi)，如任何一方出現(xiàn)違約，則由違約方向?qū)Ψ劫r償一切經(jīng)濟損失，如乙方違約，甲方不返乙方租金和抵押金。
六、甲方收取乙方抵押金_________元，到期如無欠費等全部返還。
六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方協(xié)商同意，以上條款雙方簽字即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合作經(jīng)營商鋪合同2
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著互惠互利、共同開發(fā)的原則，經(jīng)協(xié)商共同經(jīng)營____商鋪，建筑面積____平方米，在經(jīng)營期間甲乙雙方達成以下協(xié)議：
1、合作期間，即自____年____月____日至____年____月____日止，每年提前一個月交納房租。
2、合作期間，乙方享有經(jīng)營權(quán)，甲方無權(quán)干涉。
3、每年租金56萬元，押金壹萬元整，第二年租金不變，二年合同不變，合同期滿后，租金隨行就市。乙方享有鋪面的優(yōu)先權(quán)，租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方做好各方面工作，支付租金應(yīng)在甲方通知十天后付清。
4、合同期滿后，如果乙方把所有的`費用交清以后，把所有水、電、暖所有費用等等交清以后，甲方應(yīng)退還乙方押金。
5、辦理一切經(jīng)營證件由乙方出面辦理，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理一切證件，辦理相關(guān)證件的費用，由乙方承擔(dān)。
6、乙方在經(jīng)營期內(nèi)，必須負擔(dān)工商管理費、稅費(國稅、地稅)、電費、水費，暖氣費、中央空調(diào)費，房產(chǎn)稅及物業(yè)管理費等等一切費用。
7、乙方在經(jīng)營期間必須遵守張訴訟路步行街管理制度，要遵紀(jì)守法、照章納稅，合法經(jīng)營。
8、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)，如經(jīng)營不善或改變經(jīng)營項目，可與其親戚或者朋友合作，甲方應(yīng)當(dāng)給予支持。
9、乙方如裝修、而向物業(yè)報交裝修方案，經(jīng)物業(yè)部門同意后，并發(fā)放裝修許可證后，方可裝修，乙方不能私自拆毀店內(nèi)原有的建筑，本合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
10、如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
合作經(jīng)營商鋪合同3
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等、互利、互惠、誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商決定，共同經(jīng)營"游樂場"。為保證雙方權(quán)益，簽訂如下條約：
一、合作經(jīng)營地點、名稱：甲方將位于福州大學(xué)城的"浙閩商貿(mào)城"二樓約1200平方米場所及二樓原有的消防、空調(diào)等設(shè)備(見附表)提供給乙方經(jīng)營游樂場。
二、經(jīng)營時間：暫定捌年，有效期自 年 月 日至 年 月 日。
三、利潤分成：正式經(jīng)營第一年，甲方分取當(dāng)年實際營業(yè)額的28 %，乙方實際營業(yè)額的`72 %。第二年至第三年，甲方各分取當(dāng)年實際營業(yè)額的30 %，乙方各分取當(dāng)年實際營業(yè)額的70 %。第四年至第八年，甲方各分取當(dāng)年實際營業(yè)額的40 %，乙方各分取當(dāng)年實際營業(yè)額的60 %，為考慮到市場的培育期第一年無保底，第二年起每月保底營業(yè)額十五萬 元，若連續(xù)三個月未達到可選擇按保底抽或雙方協(xié)商退場事宜。
四、在簽訂合同時，乙方一次性交付履約保證金人民幣陸萬 元。在本游樂場正式開業(yè)后三個月，甲方退還乙方保證金叁萬 元，在合同期滿，甲方退還余下保證金叁萬 元。
五分成付款方式：自正式營業(yè)日起，在每月的12日——15日內(nèi)用人民幣現(xiàn)金拆帳，雙方不得以任何理由拖延，如拖延時間超過半個月，甲方有權(quán)終止合同，并沒收履約保證金。
六、游樂場的設(shè)備、設(shè)施及場所相關(guān)裝修由乙方負責(zé)，游樂場內(nèi)機器調(diào)試、維修等費用由乙方負責(zé)，乙方并保證其正常運轉(zhuǎn)及入場機器設(shè)備達到80 %以上。
七、人員配置及費用 ：游樂場所需工作人員由乙方全權(quán)聘用并承擔(dān)其全部工資費用;甲方派出收銀員一名負責(zé)營業(yè)銀，其工資、福利待遇等一切費用由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
八、甲方為乙方裝配獨立電(水)表各一只，每月的電、水費和稅費按甲乙雙方每處分成比例共同承擔(dān)，其各自承擔(dān)額在每月的上交的分成額中扣除。如逾期不付，甲方有權(quán)收取所逾期欠款額的5 %滯納金，若逾期達一個月，甲方有權(quán)解除合同。
九、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件，所需費用由乙方承擔(dān)。乙方在經(jīng)營期內(nèi)須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方商場制定的各項規(guī)章制度(若商場規(guī)章制度和游樂場正常經(jīng)營有相抵觸，雙方應(yīng)視實際情況協(xié)商議定)。乙方應(yīng)主動接受工商、稅務(wù)、物價、治安等有關(guān)部門和商場管理人員的合法監(jiān)督和管理，合法經(jīng)營，否則后果自負。
十、經(jīng)營期內(nèi)，乙方要健全游樂場管理制度和上下級及值班制度，加強防火防盜工作，杜絕事故發(fā)生，如有機臺遺失或被人為損壞，由乙方自行負責(zé)。
十一、自雙方簽訂合同后，雙方不得中途違約。乙方若中途違約，否則，違約方應(yīng)賠付雙方履約保證金。
十二、若乙方確因特殊情況需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租游樂場，在不損壞甲方原有利益的情況下，須先通過甲方同意，乙方才能轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租，并主動協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
十三、在合約經(jīng)營期內(nèi)，如遇不可抗拒等原因而無法正常營業(yè)的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，并經(jīng)雙方結(jié)清帳款，機臺退后，甲方退清乙方履約保證金余款。如因政策性等原因造成停業(yè)并享受經(jīng)濟補償?shù)模磭蚁嚓P(guān)政策三方協(xié)商進行相應(yīng)補償。
十四、合同簽訂一個月內(nèi)，因經(jīng)雙方努力還無辦理有關(guān)證件而無法開業(yè)的，雙方應(yīng)無條件解除合同，甲方應(yīng)退還履約保證金，在此前有關(guān)辦證等費用由乙方自理。
合同簽訂并辦證后十五天內(nèi)，乙方的設(shè)備設(shè)施若還沒進場，甲方有權(quán)單方終止合同，并不退還乙方的履約保證金。
十五、本合同經(jīng)雙方代表簽字后生效，合同中如有不盡事宜，由雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定。
十六、本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，希甲乙雙方共同遵守，履行各自的義務(wù)和職責(zé)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合作經(jīng)營商鋪合同4
甲方：
身份證號：
地址：
乙方：
身份證號：
地址：
風(fēng)險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。
甲乙雙方合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：
一、出資
1、甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營_____________________公司，地址：_____________________，總投資為人民幣_____萬 元，甲出資______萬 元，占投資總額的____ %，乙出資_____萬 元，占投資總額____ %。合伙期間各合伙人的`出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。
2、本合伙依法組成合伙企業(yè)，由_______方負責(zé)辦理工商登記，擔(dān)任法人代表。
3、本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為_______年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。
二、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)
1、企業(yè)盈余分配，按照各自的投資比例分配。
2、債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十五日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺摀?dān)的部分。
三、入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓
入伙：
1、需承認本合同;
2、需經(jīng)甲乙雙方同意;
3、執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
退伙：
1、需有正當(dāng)理由方可退伙;
2、不得在合伙不利時退伙;
3、退伙需提前兩個月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;
4、退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算;
5、未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進行賠償。
出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓給合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。
四、出現(xiàn)下列事項，合伙終止
1、合伙期滿;
2、合伙雙方協(xié)商同意;
3、合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或無法完成;
4、其他法律規(guī)定的情況。
風(fēng)險提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進行擬定。
五、甲乙雙方合伙人的權(quán)利
1、參與合伙事業(yè)的管理;
2、檢查合伙賬冊及經(jīng)營情況;
3、共同決定合伙重大事項。
六、禁止行為
1、未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償;
2、禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務(wù);
3、禁止合伙人與本合伙簽訂合同。
如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實際損失賠償。
七、合伙的終止及終止后的事項
終止事由：
1、合伙期屆滿;
2、全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;
3、合伙事業(yè)完成或不能完成;
4、合伙事業(yè)違反法律被撤銷;
5、法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。
終止后的事項：
1、即行推舉清算人，并邀請中間人或公證員參與清算;
2、清算后如有盈余，則按收取全權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;
3、清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠�，由合伙人按出資比例承擔(dān)。
八、糾紛的解決
合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸合伙企業(yè)所在地的法院。
九、其他
1、本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開始營業(yè);
2、本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力;
3、本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，本協(xié)議自合伙人簽字之日起生效。
甲方：
聯(lián)系電話：
簽約日期：________年________月________日
乙方：
聯(lián)系電話：
簽約日期：________年________月________日
合作經(jīng)營商鋪合同5
甲方：__________身份證號碼：___________________________
乙方：__________身份證號碼：___________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同經(jīng)營________家電事宜達成如下合伙協(xié)議：
第一條 合伙宗旨
利用合伙人自身具備的資金及管理優(yōu)勢經(jīng)營__________________，使合伙人通過合法的手段，創(chuàng)造勞動成果，分享經(jīng)濟利益。
第二條 出資額、方式、期限
1.甲方___________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________ 元。乙方____________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________ 元。
2.各合伙人的出資，于__________年________月________日以前交齊，由合伙負責(zé)人甲方統(tǒng)一保管，其他合伙人有監(jiān)督和核查權(quán)。
3.本合伙出資共計人民幣____________ 元。合伙期間各合伙人的出資為乙、丙雙共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，協(xié)議終止當(dāng)天或按合伙人約定的時間予以返還。
4.合作經(jīng)營中，如需聘請員工，員工工資、獎金分配，由經(jīng)營管理負責(zé)人提議，合伙人審定。
第三條 盈余、工資分配與債務(wù)承擔(dān)
1、盈余分配：除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的.收入為凈利潤，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點，將以合伙人出資為依據(jù)，按比例分配。
2、債務(wù)承擔(dān)：如在合伙經(jīng)營過程中有債務(wù)產(chǎn)生，合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的出資為據(jù)，按比例承擔(dān)。
3、經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充;補充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn);
第四條 本協(xié)議一式兩份，合伙人各執(zhí)壹份。本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。
甲方：_______________________乙方：_______________________
__________年________月______日__________年________月______日
合作經(jīng)營商鋪合同6
甲方： 乙方：
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就共同經(jīng)營市;商行事宜，達成如下一致，供各方信守。
一、雙方?jīng)Q定合作經(jīng)營____區(qū);商行，共同投資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險。
二、考慮經(jīng)營的方便，雙方一致同意由甲方出面申辦個體工商營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)場地為杭州____。
三、經(jīng)營工藝品商行的.資金由甲、乙雙方共同出資，各方比例為______ %。追加投入資金的，也按上述比例執(zhí)行。
四、經(jīng)營過程中產(chǎn)生的盈虧，按各方______ %享有和承擔(dān)。經(jīng)營期滿后產(chǎn)生的債務(wù)，也按上述比例承擔(dān)。
五、經(jīng)營過程中需聘用的員工，由雙方協(xié)商一致確定，并共同決定報酬等事項。
六、經(jīng)營期暫定為________年，期滿后甲、乙雙方另行商定終止或續(xù)營事宜。
七、經(jīng)營過程中諸如進貨、批發(fā)等重大事項，由雙方共同協(xié)商決定，并相互通報經(jīng)營進展情況。
八、本協(xié)議未盡事宜，由雙方從有利于商場經(jīng)營的角度協(xié)商解決。
九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：________年____月____日
合作經(jīng)營商鋪合同7
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商， 雙方就授權(quán)保證金事宜，達成如下協(xié)議：
一、 乙方經(jīng)甲方考察、評估并確認符合銷售甲方貨物條件后，甲方向乙方提供網(wǎng)絡(luò)代理商授權(quán)證書，同時乙方向甲方交納授權(quán)保證金(人民幣)仟 元，作為信守約定和維護市場秩序的'一種經(jīng)濟保證形式。
二、 甲方收取授權(quán)保證金后，給乙方開具市場保證金收據(jù)，作為交、退款憑據(jù)，此收據(jù)由乙方妥善保管。
三、 授權(quán)保證金不計息，雙方合作授權(quán)證書終止后，按第六條規(guī)定，甲方憑授權(quán)保證金收據(jù)向乙方退還全部或部分授權(quán)保證金。
四、 乙方若因主觀原因造成經(jīng)營不善，需要提前終止雙方合作并退還授權(quán)保證金的(不違反第六條規(guī)定)，可向甲方提出書面申請退還授權(quán)保證金。
五、乙方向甲方提貨金額累計達到(人民幣) 萬 (以協(xié)議書簽訂日算起)，在不違反第六條規(guī)定前提下，可向甲方提出書面申請退還全額授權(quán)保證金。
六、 如果出現(xiàn)下列情況之一，甲方將有權(quán)扣罰乙方交納的全部或部分市場保證金：
1. 在授權(quán)有效期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意而單方面終止授權(quán)經(jīng)銷時，甲方將扣罰全部授權(quán)保證金;
2. 在授權(quán)有效期內(nèi)乙方店內(nèi)經(jīng)銷與甲方產(chǎn)品類似的其他品牌產(chǎn)品，甲方將扣罰全部授權(quán)保證金;
七、本協(xié)議作為授權(quán)證書的附件，連合同一起執(zhí)行并具同等法律效力。
八、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
負責(zé)人：負責(zé)人：
日期： 日期：
合作經(jīng)營商鋪合同8
合伙人：甲方 ，性別： ，出生日期： 年 月 日，現(xiàn)住地址： 。
合伙人：乙方 ，性別： ，出生日期： 年 月 日，現(xiàn)住地址： 。
合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：
第一條 甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營 ，總投資為 元(大寫： )，甲出資 元(大寫： )，乙出資 元(大寫： )，其中甲占投資總額的 %、乙占投資總額的%。
第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負責(zé)辦理工商登記。
第三條 本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為十年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。
第四條 合伙雙方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負盈虧。
1、企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。
2、企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺摀?dān)的部分。
第五條 他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第六條 出現(xiàn)下列事項，合伙終止：
(一)合伙期滿;
(二)合伙雙方協(xié)商同意;
(三)合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成;
(四)其他法律規(guī)定的情況。
第七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條 本協(xié)議一式二份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
合伙人甲方： (簽字蓋章) 合伙人乙方： (簽字或蓋章) 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
合作經(jīng)營協(xié)議書范本閱讀
甲方：王
乙方：曾
丙方：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙、丙三方共同合作投資南溪-____________項目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。
第一章 合作項目
第一條：1、三方擬共同投資經(jīng)營的項目為位于___________________，并以甲方的名義經(jīng)營。
2、合作本項目內(nèi)容為：
乙、丙方同意共同出資經(jīng)營該砂石廠，同時按照三方確定的投資金額進行營運。
3、本合作項目期限為_____年，自本合同簽訂之日開始計算。
第二章 出資及盈虧分擔(dān)
第二條：三方確認本項目的第一期投資為_____萬元，乙方負責(zé)砂石廠的生產(chǎn)和管理。
第三條：合作經(jīng)營的利潤分配方式為：甲、乙、丙三方分別占砂石廠經(jīng)營所得40%、30%、30%的純利潤;如在合作經(jīng)營中，合作經(jīng)營產(chǎn)生借款，合作經(jīng)營的利潤應(yīng)先償還借款;利潤一年分配一次，但須在利潤中扣除20%作為合作項目的后續(xù)發(fā)展資金。
合作經(jīng)營的虧損分擔(dān)方式為：甲、乙、丙三方各承擔(dān)虧損所產(chǎn)生的40%、30%、30%資金。
第三章 項目經(jīng)營管理
第四條：項目經(jīng)營的組織架構(gòu)
經(jīng)三方協(xié)商決定由乙方于現(xiàn)場進行生產(chǎn)管理，每月工資4000元。
第五條：砂石廠的具體經(jīng)營模式及制度由三方共同制訂，三方應(yīng)認真、全面遵守。
第六條：每月30日三方召開一次會議，通報經(jīng)營、生產(chǎn)、財務(wù)等情況，并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應(yīng)方案、協(xié)議對全體合作人具有約束力;特殊情況，經(jīng)三方合作人同意，可召開臨時會議。
第七條 下列事務(wù)必須經(jīng)全體合作人同意：
1、投資規(guī)�；蚋耐顿Y方案
2、對外訂立合同
3、轉(zhuǎn)讓或出租項目經(jīng)營的'財產(chǎn)
4、項目經(jīng)營投資及費用超過____萬元支出
合作人未經(jīng)合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 合作人轉(zhuǎn)讓其出資的，須經(jīng)其他合作人同意，轉(zhuǎn)讓時，其他合作人享有優(yōu)先購買權(quán)，如轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人按合作人對待。
第四章 合作經(jīng)營的加入及退出
第九條 新合作人加入合作經(jīng)營時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書。
第十條 加入的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。加入的新合作人對加入前合作經(jīng)營的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十一條 合作人如退出經(jīng)營需提前一個月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營。
該協(xié)議一式三份，三方各持一份。
合作經(jīng)營商鋪合同9
___________ (以下簡稱甲方)
經(jīng)營方姓名：_____ (以下簡稱乙方)
住址： ___________________________
身份證號： _______________________
聯(lián)系電話： _______________________
手機：____________________________
合同編號：________________________
商鋪位置：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪合作經(jīng)營有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 商鋪
甲方將座落于______市______區(qū)______路______號______層______區(qū)______號，使用面積______商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。
第二條 經(jīng)營范圍__________________________________。
除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營。
第三條 經(jīng)營期限
經(jīng)營期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共計______年。
第四條 費用標(biāo)準(zhǔn)
費用標(biāo)準(zhǔn)______ 元/年
第五條 費用及付款方式
(一)______層______區(qū)______號商鋪每年費用為人民幣______ 元(其中：公共設(shè)施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費______ 元)，甲方按______年期共收取費用______ 元(其中：公共設(shè)施使用費、廣告宣傳費、保安費等綜合管理費______ 元)。付款(結(jié)算)方式：按______度分______次付清。
(二)先交付______年費用，再向銀行貸款交付______年費用。首先于______年_______月______日結(jié)清______年的費用款共計______ 元;其余費用的交付(結(jié)算)時間及數(shù)額見本合同備注。
(三)乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______ 元。
(四)本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個月后向乙方如數(shù)返還保證金(保證金不計算利息)。
第六條 維修養(yǎng)護
(一)經(jīng)營期間，甲方對商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓施工。
(二)商鋪及公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔(dān)。
(三)乙方管理、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其維修費用由乙方承擔(dān)并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。
第七條 裝修改造
(一)如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對商鋪及附屬公共設(shè)施進行改造或增設(shè)它物的，由此造成的損失由乙方負責(zé)賠償。
(二)如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營時間進行，并須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負責(zé)賠償。
(三)乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責(zé)人等內(nèi)容。
(四)甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個工作日內(nèi)進行審核，并給予答復(fù)。
(五)乙方進場裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù)，進場裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負責(zé)賠償。
(六)因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護等費用由乙方負擔(dān)。
(七)合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方。
第八條 有關(guān)費用
(一)經(jīng)營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔(dān)每日______‰的滯納金。
1. 甲方承擔(dān)公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費，乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施所需電費由乙方承擔(dān)，依照供電單位規(guī)定的電價計收，由甲方代收代繳。
2.乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(______ 元/月)。
3.電話費由乙方按實際發(fā)生額承擔(dān)，由甲方代收代繳。
(二)乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費用由乙方自行承擔(dān)。
(三)乙方遷移或安裝電話，使用的是甲方已完成的入戶電話工程，其每部電話乙方需向甲方交納工程費及電話押金 元。
(四)在經(jīng)營期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費用由乙方支付。
(五)因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的，該停業(yè)時間正常計費。
(六)若乙方合同書或票據(jù)丟失，乙方應(yīng)向甲方交納保證金金額5 %的罰金，方可補辦手續(xù)。
第九條 銷售管理
(一)乙方應(yīng)該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。
(二)乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
(三)乙方商品銷售批發(fā)、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價格。
(四)乙方與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見。
(五)為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。
(六)乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。
(七)乙方銷售商品應(yīng)當(dāng)使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽卡。上述憑證向甲方購買。
第十條 人員管理
(一)乙方經(jīng)營所需的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn)，并須向國家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，甲方收取的培訓(xùn)費用不得超過150 元/人。
(二)乙方從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝(經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費提供服裝)，佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標(biāo)志，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其他標(biāo)志由甲方提供，費用由乙方負擔(dān)。
(三)對于第一批進入九隆廣場及在經(jīng)營過程中更換的從業(yè)人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前 天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進場手續(xù)。
(四)乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范。對于違反勞動紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范人員，乙方應(yīng)按甲方要求給予相應(yīng)的'懲處。
(五)乙方應(yīng)按甲方要求對其聘用的從業(yè)人員進行教育和培訓(xùn)，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。
第十一條 商鋪的返還
(一)如果乙方未在經(jīng)營期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應(yīng)在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。
(二)經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。
第十二條 續(xù)營方式
合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營，需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理續(xù)營手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。
第十三條 安全防火責(zé)任
(一)甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關(guān)安全防火的法律規(guī)定，認真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。
(二)甲方負責(zé)公用設(shè)施、公共走廊的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(三)甲方負責(zé)安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。
(四)乙方必須全面負責(zé)商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第十四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)除本合同已有約定外，甲方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：
1.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況及九隆廣場正常營業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營管理規(guī)定，并要求乙方遵守。
2.依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導(dǎo)、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動。
3.尊重乙方經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方正常經(jīng)營活動。
4.維護正常經(jīng)營秩序，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運行，做好安全保衛(wèi)工作。
5.甲方有權(quán)對乙方違反法律、法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報。
6.甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標(biāo)志(編號)，并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場地明顯處懸掛或張貼。
(二)除本合同另有約定外，乙方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：
1. 要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營所需的物業(yè)保障。
2.在有關(guān)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。
3.遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。
4.愛護經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，對因自身原因發(fā)生的損害承擔(dān)責(zé)任。
5.對所經(jīng)營商品向消費者負責(zé)，并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。
6.自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。
7.乙方應(yīng)自覺遵守國家有關(guān)政策、法規(guī)及商場的各項管理規(guī)定。
(三)其它權(quán)利和義務(wù)
1.國家規(guī)定的法定節(jié)假日、公司重大公益性活動或其它原因致使甲方關(guān)閉經(jīng)營場所時，乙方應(yīng)同意并積極配合閉店，費用照繳。
2.在經(jīng)營期間，甲方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營狀況，調(diào)整行業(yè)布局，進行劃行歸類。乙方應(yīng)服從甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營或自行退還商鋪。屆時，甲方應(yīng)視情況退還乙方剩余的費用及保證金。
第十五條 合同變更、終止與續(xù)簽
(一)乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費用，造成甲方損失的由乙方賠償。
1.擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或改變用途的。
2.拖欠費用、拖欠銀行還貸費用累計達5天、無正當(dāng)理由閑置商鋪達3天的。
3.利用商鋪進行違法活動及故意損壞商鋪的。
4.嚴重損壞甲方名譽、利益及嚴重違反甲方管理制度的。
① 經(jīng)營中不聽勸阻，辱罵管理人員的。
�、� 業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭吵、打仗造成影響的。
�、� 業(yè)者本人及其親友在商場無理取鬧、挑釁滋事的。
5.未按工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍經(jīng)營的;經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費者權(quán)益活動的。
6.不經(jīng)過正常渠道解決糾紛而罷市或煽動他人罷市和鬧市的。
7.依甲方規(guī)定正式開業(yè)之日起，乙方所經(jīng)營的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的，視為乙方自動終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。
(二)合同如遇下列情況應(yīng)當(dāng)終止：
1.合同期滿的。
2.雙方協(xié)商同意的。
3.遇不可抗力(指地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害，及戰(zhàn)爭、國家政策的重大變更等)
致使合同無法履行的。
(三)合同終止與解除時應(yīng)辦以下手續(xù)：
1.乙方結(jié)清應(yīng)交納的各項費用;
2.甲乙雙方結(jié)清相關(guān)費用和保證金;
3.甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。
(四)轉(zhuǎn)營轉(zhuǎn)兌
1.無特殊情況，乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)營、轉(zhuǎn)兌商鋪。
2.乙方如因特殊原因無力繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前五個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后方可辦理轉(zhuǎn)營轉(zhuǎn)兌手續(xù)。
3.乙方連續(xù)轉(zhuǎn)營二次以上，視為無力經(jīng)營，甲方有權(quán)收回商鋪。
第十六條 違約責(zé)任
(一)乙方如在經(jīng)營過程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔(dān)后果，甲方對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。
(二)經(jīng)營期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的，每逾期一日，將按未交付費用部分的______‰向甲方支付違約金。
(三)經(jīng)營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余費用及保證金。
第十七條 人身保險和財產(chǎn)保險
(一)為保護乙方人身和財產(chǎn)安全，乙方自簽定合同之日起，須自行辦理人身和財產(chǎn)保險，否則甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟賠償責(zé)任。
(二)乙方需向保險公司辦理保險事宜如下：
1.乙方主業(yè)人員須辦理人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險。
2.乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險由乙方自行辦理。
第十八條 合同期滿，乙方應(yīng)自已向原登記的工商行政管理部門和稅務(wù)機關(guān)辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù)。
第十九條 在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營銷售檢查和考核。
第二十條 爭議的解決
甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)盡量通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十日內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。
第二十一條 其它約定
(一)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(二)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
(三)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交工商行政管理機關(guān)存檔。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合作經(jīng)營商鋪合同10
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
丙方：
法定代表人：
風(fēng)險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。
為了規(guī)范合作企業(yè)的行為，保護合作企業(yè)及其合作的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國合作企業(yè)法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙各方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。
第一條：合作宗旨
甲、乙、丙三方本著互利互惠、共同勞動、共同經(jīng)營、共同發(fā)展的原則，共同經(jīng)營事務(wù)。
第二條：合作企業(yè)概況
名稱：
經(jīng)營場所：
經(jīng)營范圍：
經(jīng)營方式：
第三條：合作期限
合作期限為年，自____年___月___日起，至____年___月___日止。
風(fēng)險提示：
應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。
第四條：出資方式
1、甲方：出資額為____ 元，以方式出資，占注冊資本的____ %。
2、乙方：出資額為____ 元，以方式出資，占注冊資本的____ %。
3、丙方：出資額為____ 元，以方式出資，占注冊資本的____ %。
本合作出資共計人民幣____ 元。合作期間各合作人的出資仍為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合作終止后，各合作人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。
合作企業(yè)存續(xù)期間，合作人的出資和所有以合作企業(yè)名義取得的收益均為合作企業(yè)的財產(chǎn)，其合法權(quán)益受法律保護。
第五條：出資期限
各合作人的出資，于___年___月___日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。
第六條：出資評估
用實物(或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán))出資，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有企業(yè)法人資格的評估機構(gòu)評估作價，在公司注冊資本驗證后天內(nèi)，依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在申請公司設(shè)立登記時向公司登記機關(guān)提交有關(guān)證明。
第七條：合作企業(yè)登記
全體合作人同意指定為代表或者共同委托的代理人(指具有代理業(yè)務(wù)的公司派員或者律師事務(wù)所的律師)作為申請人，向登記機關(guān)申請企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記和設(shè)立登記。申請人應(yīng)保證向登記機關(guān)提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性，并承擔(dān)責(zé)任。
第八條：盈余分配
1、合作各方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負盈虧。
2、盈余分配以為依據(jù)，按比例分配。合作企業(yè)分配當(dāng)年的稅后利潤(虧損)，按下列順序進行。
(1)提取法定公積金____ %。
(2)提取法定公益金____ %。
(3)剩余利潤(虧損)按合作人出資比例分配(分擔(dān))。
3、合作企業(yè)的利益分配、虧損，如另有變動的，其具體方案由全體合作人協(xié)商決定。
第九條：債務(wù)承擔(dān)
1、合作企業(yè)債務(wù)由合作企業(yè)財產(chǎn)償還。
2、合作企業(yè)財產(chǎn)不夠償還時，由合作人按各自出資的比例承擔(dān)債務(wù)。
3、合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)，如另有變動的，其具體方案由全體合作人協(xié)商決定。
4、由一名或者數(shù)名合作人執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照約定向其他不參加執(zhí)行事務(wù)的合作人報告事務(wù)執(zhí)行情況以及合作企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，其執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合作人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由全體合作人承擔(dān)。
風(fēng)險提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進行擬定。
第十條：執(zhí)行人的職責(zé)
企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行人對全體合作人負責(zé)，并行使下列職責(zé)：
1、對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同。
2、主持合作企業(yè)的日常生產(chǎn)經(jīng)營、管理工作。
3、擬定合作企業(yè)利潤分配或者虧損分擔(dān)的具體方案。
4、制定合作企業(yè)內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置方案。
5、制定合作企業(yè)具體管理制度或者規(guī)章制度。
6、提出聘任合作企業(yè)的經(jīng)營管理人員。
7、制定增加合作企業(yè)出資的方案。
8、每半年向其他合作人報告合作企業(yè)事務(wù)執(zhí)行情況以及經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況。
9、除《合作企業(yè)法》另有規(guī)定外，對合作企業(yè)有關(guān)事項作出決議時，須經(jīng)三分之二以上的合作人表決通過，表決實行一人一票的表決方法，但在爭議雙方票數(shù)相等時，執(zhí)行事務(wù)的合作人有裁決權(quán)。
第十一條：其他合作人的權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)的合作人、檢查其執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)的情況。
2、為了解合作企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，有權(quán)查閱賬簿。
3、被委托執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)的合作人不按照本協(xié)議或者全體合作人的決定執(zhí)行事務(wù)的，有權(quán)決定撤消該委托。
4、合作人分別執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)時，其他合作人有權(quán)對合作人執(zhí)行的事務(wù)提出異議，提出異議時，應(yīng)暫停該項事務(wù)的執(zhí)行。
第十二條：企業(yè)事務(wù)的決定
企業(yè)下列事務(wù)必須經(jīng)全體合作人同意：
1、處分合作企業(yè)不動產(chǎn)。
2、改變合作企業(yè)名稱。
3、轉(zhuǎn)讓或者處分合作企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)和其他財產(chǎn)權(quán)利。
4、向企業(yè)登記機關(guān)申請辦理變更登記手續(xù)。
5、以合作企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保。
6、聘任合作人以外的人擔(dān)任合作企業(yè)的經(jīng)營管理人員。
7、新合作人入伙及合作人的退伙。
8、合作人與本合作企業(yè)進行交易。
9、合作人增加對合作企業(yè)的出資，用于擴大經(jīng)營規(guī)模或彌補虧損。
10、依照合作協(xié)議約定的有關(guān)事項。
第十三條：禁止行為
合作人在合作期間有下列情形之一時，必須禁止：
1、禁止合作人自營或者同他人合作經(jīng)營與本合作企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù)。
2、未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以合作企業(yè)名義進行業(yè)務(wù)活動。
3、除全體合作人同意外，禁止合作人與本合作企業(yè)進行交易。
4、禁止合作人從事?lián)p害本合作企業(yè)利益的活動。
如合作人違反上述各條，其業(yè)務(wù)獲得的利益歸本合作企業(yè)，造成損失按實際損失賠償，勸阻不聽者，可由其他合作人決定除名。
第十四條：入伙
新合作人入伙時按下列順序進行：
1、需經(jīng)全體合作人同意。
2、原合作人向新合作人告知原企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。
3、依法訂立入伙協(xié)議。
4、入伙的新合作人對入伙前企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十五條：可以退伙的情形
合作協(xié)議約定合作企業(yè)的經(jīng)營期限的，有下列情形之一時，合作人可以退伙：
1、合作協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)。
2、經(jīng)全體合作人同意退伙。
3、發(fā)生合作人難于繼續(xù)參加合作企業(yè)的事由。
4、其他合作人嚴重違反合作協(xié)議約定的義務(wù)。
合作協(xié)議未約定合作企業(yè)的經(jīng)營期限的，合作人在不給合作企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的.情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他合作人。
第十六條：當(dāng)然退伙的情形
合作人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：
1、死亡或者被依法宣告死亡。
2、被依法宣告為無民事行為能力人。
3、個人喪失償債能力。
4、被人民法院強制執(zhí)行在合作企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額。
第十七條：除名退伙的情形
合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意，可以決議將其除名：
1、未履行出資義務(wù)。
2、因故意或者重大過失給合作企業(yè)造成損失。
3、執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)時有不正當(dāng)行為。
4、合作協(xié)議約定的其他事由。
第十八條：退伙程序
合作人退伙時按下列順序進行：
1、退伙需提前30日通知其他合作人，經(jīng)全體人合作人同意退伙，并簽訂書面協(xié)議。
2、合作人退伙，其它合作人應(yīng)當(dāng)與該退伙人按照退伙時的合作企業(yè)財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額;退伙人對其退伙前已發(fā)生的合作企業(yè)虧損或債務(wù)按出資比例承擔(dān)責(zé)任。
3、退伙人有未了結(jié)的合作企業(yè)事務(wù)的，待了結(jié)后進行結(jié)算。
4、退伙人不論何種方式出資，均按企業(yè)的實際情況，由全體合作人決定，退還貨幣或?qū)嵨铩?/p>
5、退伙人對其退伙前已發(fā)生的合作企業(yè)債務(wù)，與其他合作人承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十九條：出資的轉(zhuǎn)讓
合作人出資轉(zhuǎn)讓的必須符合以下條件：
1、合作人轉(zhuǎn)讓出資需經(jīng)全體合作人同意。
2、合作人依法轉(zhuǎn)讓出資時，在同等條件下，其他合作人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。
3、轉(zhuǎn)讓本企業(yè)合作人以外的第三人，按入伙對待。
4、合作人依法轉(zhuǎn)讓出資的，受讓人經(jīng)修改合作協(xié)議即成為企業(yè)的合作人，依照修改后的合作協(xié)議享有權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任。
5、轉(zhuǎn)讓出資后的企業(yè)合作人必須符合《合作企業(yè)法》規(guī)定的法定人數(shù)。
第二十條：企業(yè)的解散
企業(yè)有下列情況之一時，給予解散：
1、合作期屆滿，合作人不愿繼續(xù)經(jīng)營的。
2、合作協(xié)議約定的解散事項出現(xiàn)。
3、全體合作人決定解散。
4、合作人已不具備法定人數(shù)。
5、合作目的已經(jīng)實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。
6、被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。
7、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合作企業(yè)解散的其他原因。
第二十一條：清算的順序
1、清算由全體合作人擔(dān)任，并確定一名清算負責(zé)人或者申請人民法院指定清算人。
2、企業(yè)清算時，應(yīng)通知和公告?zhèn)鶛?quán)人。
3、清理企業(yè)財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單。
4、處理與清算有關(guān)的合作企業(yè)未了結(jié)的事務(wù)。
5、清算后的盈余，在支付清算費用和共益?zhèn)鶆?wù)后，按員工工資(包括醫(yī)療、傷殘補助和撫恤金等費用)、稅款、普通債權(quán)的順序清償，如仍有剩余，按照出資比例返回出資。
6、清算后如虧損或企業(yè)無能力償還債務(wù)，不論合作人出資多少，先以企業(yè)共有財產(chǎn)償還，合作財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠�，由合作人按出資比例承擔(dān)。
7、清算結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)編制清算報告。經(jīng)全體合作人簽名、蓋章后，在15日內(nèi)向企業(yè)登記機關(guān)報送清算報告，辦理合作企業(yè)注銷登記。
風(fēng)險提示：
合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
第二十二條：違約責(zé)任
1、合作人未經(jīng)其他合作人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，如果他合作人不愿接納受讓人為新的合作人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合作人因此而造成的損失。
2、合作人私自以其在合作企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，或者作為退伙處理;由此給其他合作人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、合作人嚴重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反《合作企業(yè)法》而導(dǎo)致合作企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合作人承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、合作人違反本合同關(guān)于禁止行為規(guī)定的，應(yīng)按合作實際損失賠償，勸阻不聽者可由全體合作人決定除名。
第二十三條：聲明和保證
本協(xié)議簽署各方作出如下聲明和保證：
1、合作人各方均為具有獨立民事行為能力的自然人，并擁有合法的權(quán)利或授權(quán)簽訂本協(xié)議。
2、合作人各方投入本公司的資金，均為各合作人所擁有的合法財產(chǎn)。
3、合作人各方向本公司提交的文件、資料等均是真實、準(zhǔn)確和有效的。
風(fēng)險提示：
應(yīng)約定保密及競業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對項目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權(quán)益的活動。
第二十四條：保密
合同各方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或各方另有約定的除外。保密期限為年。
第二十五條：通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及各方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：____________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知其他方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第二十六條：合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)各方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第二十七條：爭議的解決
因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙(各)方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照下列方式解決(任選一項，且只能選擇一項，在選定的一項前的方框內(nèi)打"√")：□向____仲裁委員會申請仲裁;□提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會______進行仲裁;□向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第二十八條：不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，各方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，各方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則各方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十九條：合同的效力
1、本合同自各方或各方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式____份，甲方、乙方、丙方各_____份，_____市公證處留存一份，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
簽訂地點：
______年____月____日
乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
簽訂地點：
_____年____月____日
丙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
簽訂地點：
______年____月____日
合作經(jīng)營商鋪合同11
甲方:_________
乙方:_________
甲乙雙方本著互惠互利共同開發(fā)的原則，經(jīng)協(xié)商共同經(jīng)營張掖路步街53號商鋪，建筑面積67.53平方米，在經(jīng)營期間甲乙雙方達成以下協(xié)議：
1、合作期間，即自_________年10月1日—_________年9月30日止，每年提前一個月交納房租。
2、合作期間，乙方享有經(jīng)營權(quán)，甲方無權(quán)干涉。
3、每年租金56萬元，押金壹萬元整，第二年租金不變，二年合同不變，合同期滿后，租金隨行就市。乙方享有鋪面的優(yōu)先權(quán)，租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方做好各方面工作，支付租金應(yīng)在甲方通知十天后付清。
4、合同期滿后，如果乙方把所有的`費用交清以后，把所有水、電、暖所有費用等等交清以后，甲方應(yīng)退還乙方押金。
5、辦理一切經(jīng)營證件由乙方出面辦理，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理一切證件，辦理一切證件的費用，由乙方承擔(dān)。
6、乙方在經(jīng)營期內(nèi)，必須負擔(dān)工商管理費、稅費(國稅、地稅)、電費、水費，暖氣費、中央空調(diào)費，房產(chǎn)稅及物業(yè)管理費等等一切費用。
7、乙方在經(jīng)營期間必須遵守張訴訟路步行街管理制度，要遵紀(jì)守法、照章納稅，合法經(jīng)營。
8、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)，如經(jīng)營不善或改變經(jīng)營項目，可與其親戚或者朋友合作，甲方應(yīng)當(dāng)給予支持。
9、乙方如裝修、而向物業(yè)報交裝修方案，經(jīng)物業(yè)部門同意后，并發(fā)放裝修許可證后，方可裝修，乙方不能私自拆毀店內(nèi)原有的建筑，本合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
10、如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合作經(jīng)營商鋪合同12
租憑方 ________ (以下簡稱甲方)
承租方姓名：_______ (以下簡稱乙方)
住址： ___________________________
身份證號： _______________________
聯(lián)系電話： _______________________
手機：____________________________
商鋪位置：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪合作經(jīng)營有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 商鋪
甲方將座落于______市______區(qū)______路______號______層______區(qū)______號，使用面積______商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。
第二條 經(jīng)營范圍________________。
除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營。
第三條 經(jīng)營期限
經(jīng)營期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共計______年。
第四條 費用標(biāo)準(zhǔn)
費用標(biāo)準(zhǔn)自______年______月______日起至______年______月______日止為_____ 元/年
自______年______月______日起至______年______月______日止為_____ 元/年
第五條 付款方式
(一)乙方需在簽定本合同之日起一次性向甲方支付自______年______月______日起至______年______月______日租金______。
(二)乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______ 元。
(三)本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個月后向乙方如數(shù)返還保證金(保證金不計算利息)。
第六條 裝修改造
(一)如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔(dān)。
(二)如乙方?jīng)Q定裝修，必須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負責(zé)賠償。
(三)乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責(zé)人等內(nèi)容。
(四)甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個工作日內(nèi)進行審核，并給予答復(fù)。
(五)合同期滿或因其它原因終止合同，乙方應(yīng)按約定對在甲方場所內(nèi)的建筑進行復(fù)原
第七條 有關(guān)費用
(一)經(jīng)營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔(dān)每日______‰的滯納金。 甲方自行承擔(dān)照明電費，依照供電單位規(guī)定的電價計收，由甲方代收代繳。
(二)在經(jīng)營期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費用由乙方支付。
第八條 商鋪的.返還
(一)如果乙方未在經(jīng)營期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應(yīng)在該期限界滿之前三日內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應(yīng)在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。
(二)經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。
第九條 續(xù)營方式
合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營，需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)(合同期滿前三十日)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理續(xù)營手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。
第十條 安全防火責(zé)任
(一)甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關(guān)安全防火的法律規(guī)定，認真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。
(二)乙方必須全面負責(zé)商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第十一條 合同變更、終止與續(xù)簽
(一)乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費用，造成甲方損失的由乙方賠償。
1.擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或改變用途的。
2.拖欠費用。
3.利用商鋪進行違法活動及故意損壞商鋪的。
4.嚴重損壞甲方名譽、利益
(二)合同如遇下列情況應(yīng)當(dāng)終止：
1.合同期滿的。
2.雙方協(xié)商同意的。
3.遇不可抗力(指地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害，及戰(zhàn)爭、國家政策的重大變更等)致使合同無法履行的。
(三)合同終止與解除時應(yīng)辦以下手續(xù)：
1.乙方結(jié)清應(yīng)交納的各項費用;
2.甲乙雙方結(jié)清相關(guān)費用和保證金;
3.甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。
第十二條 違約責(zé)任
(一)乙方如在經(jīng)營過程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔(dān)后果，甲方對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。
(二)經(jīng)營期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的，每逾期一日，將按未交付費用部分的______‰向甲方支付違約金。
(三)經(jīng)營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余費用及保證金。
第十三條 爭議的解決
甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)盡量通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十日內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。
第十四條 其它約定__________________________
(一)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(二)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
(三)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合作經(jīng)營商鋪合同13
合同雙方當(dāng)事人：
甲方(發(fā)包人)：
身份證或營業(yè)執(zhí)照號
住所：
法定代表人(甲方為法人時填寫)：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
委托代理人：姓名：
住所：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
乙方(承包人)：
名稱
住所：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
郵政編碼：
鑒于甲方愿意將上述合同項下商鋪與乙方合作經(jīng)營;乙方愿意在合作經(jīng)營上述合同項下商鋪出租租金全額支付給甲方。
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方對甲方擁有所有權(quán)的商鋪進行合作經(jīng)營管理事宜，達成一致，訂立本合同。
第一條 商鋪基本情況
商鋪地址： ，
商鋪號： ;面積： 。
第二條 合作經(jīng)營內(nèi)容
甲方將上述合同項下商鋪與乙方合作經(jīng)營，乙方按本合同的約定和法律與甲方業(yè)主委員會相關(guān)人員(以下簡稱：業(yè)委會代表)協(xié)商，依法為甲方服務(wù)。并且依約按時、足額支付甲方租金。
在合作經(jīng)營期內(nèi)，乙方與業(yè)委會代表協(xié)商出租或其他方式對上述合同項下商鋪合作經(jīng)營。甲方在本合同期限內(nèi)，未經(jīng)業(yè)委會同意不得以任何方式就上述合同項下商鋪與其他任何 第三方簽訂包括并不限于租賃、承包、委托經(jīng)營在內(nèi)的任何合同。
第三條 合作經(jīng)營期限
合作經(jīng)營期限自 20____ 年 7 月 1 日起至 20____ 年 6 月 30日止。
合作經(jīng)營期限內(nèi)，除法律規(guī)定和本合同另有約定外，雙方均不得提前解除本合同。
第四條 租金及支付方式
本合作經(jīng)營合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期足額向甲方支付租金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
第一年支付商鋪租金金額為： 元(大寫： )。
第二、第三年的承包費在上一年度的基礎(chǔ)上遞增25 %。第二年租金為： 元(大寫： );第三年租金為： 元(大寫： )。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費)，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。 租金交付時間為每年的 月 日。在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付保證金人民幣： 元( 大寫： )，作為履約保證金。
乙方按照樓層實際平均租金高于上述租金時，則按照樓層實際平均租金支付甲方，乙方合作經(jīng)營商鋪出租租金低于上述租金的，乙方仍按上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。
上述租金由乙方付入至甲方指定的銀行賬戶。
甲方指定的開戶銀行賬戶：開戶名 ，
開戶銀行 ，賬號 。
銀行賬戶按本合同填寫確定。在合同履行期內(nèi)，甲方銀行賬戶變更，應(yīng)在變更后十五天內(nèi)以書面方式通知乙方，乙方必須及時進行更正。甲方在十五天內(nèi)通知乙方，乙方未按新的銀行賬號支付款項的，一切責(zé)任由乙方負責(zé)。甲方變更銀行賬號未及時通知乙方的，由此引起的租金無法及時支付的責(zé)任歸于甲方，由甲方承擔(dān)由此造成的損失。
在合作期間，乙方必須支付包括市場保安、保潔、行政管理人員、水電費、房屋維修費、物業(yè)管理費和寬帶費等一切費用，甲方無需支付任何費用。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條 雙方權(quán)利義務(wù)
甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切招商活動所必須的條件;合作經(jīng)營期間一切對外招商活動均由乙方以自己的名義進行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)，甲方業(yè)委會代表有權(quán)參與乙方的對外招商活動和市場業(yè)態(tài)定位相關(guān)事宜。
乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)按合同約定的期限、方式向甲方足額支付租金。
在合作期間，乙方和業(yè)委會代表均對市場有相對獨立管理的權(quán)利，有權(quán)對商鋪統(tǒng)一招商、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營，乙方可以根據(jù)市場需求，對經(jīng)營方式、業(yè)態(tài)和商品類別范圍及建筑內(nèi)部格局作出調(diào)整及改造，改造費用由乙方承擔(dān)。
在合作經(jīng)營期內(nèi)，乙方負責(zé)該商鋪的招商活動，努力為商戶維持正常經(jīng)營活動，不得進行銷售、抵押等侵犯甲方權(quán)利的行為，也不得進行整體轉(zhuǎn)租。
第六條 合同的變更與解除
本合同一經(jīng)簽訂，雙方都必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同;確需變更和解除的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議加以明確。
第七條 違約責(zé)任 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個月的租金作為違約金。
在合作經(jīng)營期內(nèi)， 乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，另一方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。
第八條 合同約定的合作經(jīng)營期限屆滿后的處理原則
本合同合作期限屆滿，雙方無意繼續(xù)合作，則乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪交還甲方。合同中止或終止后，原有裝修及布局應(yīng)歸甲方所有，安裝的設(shè)施和設(shè)備不得拆除搬離。甲方要求乙方拆除的.，乙方應(yīng)負責(zé)拆除的相應(yīng)費用。乙方如強行拆除搬離，損害商鋪建筑物的結(jié)構(gòu)和安全以及相鄰商鋪的利益的，則甲方有權(quán)要求乙方賠償和復(fù)原。在合作期限屆滿或合同解除后，甲方須在10日內(nèi)來乙方處接收商鋪，逾期交還的，商鋪內(nèi)物品視為商戶已經(jīng)丟棄，甲方有權(quán)按廢棄物處置方法進行處置，并直接自行收回商鋪。 合作限屆滿或合同解除后，基于經(jīng)濟、便利原則考慮，經(jīng)營期內(nèi)因經(jīng)營需要對商鋪結(jié)構(gòu)、布局進行的調(diào)整、改造、裝飾、裝修等，由乙方自行處置，費用由乙方承擔(dān)。
第九條 不可抗力
因不可抗力因數(shù)如戰(zhàn)爭、地震等自然災(zāi)害而造成的商鋪損壞或滅失，乙方對此不負修復(fù)或賠償責(zé)任。
第十條 送達方式和地址
本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第15工作日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視為已送達。送達地址按本合同的填寫確定。在合同履行期內(nèi)，任何一方的通信地址、電話發(fā)生變更，均有義務(wù)在變更后十五工作日內(nèi)以書面方式通知對方。否則，由此引起的合同內(nèi)容項下的通知無法及時傳達的責(zé)任歸于變更方，由變更方承擔(dān)由此造成的所有損失，并視為通知方的所有通知事項均已送達。
第十一條 其他約定
本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。
本合同乙方主體的工商變更不影響合同履行，合同的權(quán)利和義務(wù)由工商變更后的主體繼承。
第十二條 合同的生效
本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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