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土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

時(shí)間:2022-10-24 16:53:28 協(xié)議書(shū) 我要投稿
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土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議書(shū)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

  第一條 房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫(xiě))

  1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于嘉興市____________________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋用途為_(kāi)_________,房屋建筑面積為 平方米,車(chē)庫(kù)面積_____平方米。

  2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____(共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____)。土地使用權(quán)方式為_(kāi)____,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

  3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_______________。

  4、該房屋租賃情況______________________________。

  第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  按建筑面積計(jì)算 該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣] [ 幣]

  總金額(小寫(xiě))__________元,大寫(xiě)__________億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

  第三條 付款方式、時(shí)間

  雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他 )方式支付房款:

  1、一次性付款:

  本協(xié)議書(shū)鑒定之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給__________。

  2、分期付款:

  協(xié)議書(shū)簽訂之日起_____幾天內(nèi),房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí),權(quán)

  屬證明過(guò)戶(hù)后_________________________

  ________________________________________。

  3、其它方式:___________________________________

  第四條 交房方式:

  甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:

  (1)自本協(xié)議書(shū)簽定之日起_____天內(nèi),甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。

  (2)其他方式_________________________。

  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按本協(xié)議書(shū)第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本協(xié)議書(shū)規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至

  實(shí)際付款之日止,月息按_____利率計(jì)算。逾期付款超過(guò)_____天,甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任:

  (1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,協(xié)議書(shū)限期繼續(xù)履行。

  若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議書(shū),遵照下述第(2)條處理。

  (2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,協(xié)議書(shū)終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  (3)_____________________________________________。

  第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本協(xié)議書(shū)第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本協(xié)議書(shū)規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按 計(jì)算。逾期交付超過(guò)_____天,乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任:

  (1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,協(xié)議書(shū)繼續(xù)限制履行。

  若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議書(shū),遵照下述第(2)條處理。

  (2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,協(xié)議書(shū)終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話(huà)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用),保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前,確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)

  第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  自本協(xié)議書(shū)生效之日起,乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____元整。

  第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。

  第十條 房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法

  隨之轉(zhuǎn)讓。

  第十一條 其他約定事項(xiàng)______________________。

  第十二條 本協(xié)議書(shū)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議書(shū)中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)部門(mén)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本協(xié)議書(shū)應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第十四條 本協(xié)議書(shū)在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

  1、由[嘉興仲裁委員會(huì)] [_______________仲裁委員會(huì)]仲裁。

  2、向人民法院起訴。

  第十五條 本協(xié)議書(shū)自________之日起生效。

  1、甲、乙雙方簽字。

  2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

  第十六條 本協(xié)議書(shū)一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門(mén)及契稅部門(mén)各執(zhí)一份。協(xié)議書(shū)未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效應(yīng)

  甲方(簽章)_______________乙方(簽章)

  委托代理人_________________委托代理人

  (簽章) (簽章)

  簽定日期:_____________年__________月__________日

  簽定地點(diǎn):________________________________

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