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住房買賣協(xié)議書
在現(xiàn)實(shí)社會中,人們運(yùn)用到協(xié)議的場合不斷增多,協(xié)議具有法律效力,確立某種法律關(guān)系。協(xié)議到底怎么寫才合適呢?以下是小編為大家收集的住房買賣協(xié)議書,僅供參考,大家一起來看看吧。
住房買賣協(xié)議書1
賣 方: (以下簡稱甲方)
買 房: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買新城村新農(nóng)村別墅樓,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:購房說明
1、甲方所售房屋位于寧縣中村鄉(xiāng)新城村_____組(新城戲樓向北約400米處)
2、該房屋整樓共六戶兩層從南向北,呈一字排開,從南向北,第一戶為__號,以此類推,乙方向甲方購買從南向北第___戶,樓房平面圖見本合同附件。
3、該房屋主體為磚混結(jié)構(gòu),帶前院后院,大門朝西落地式,房屋共二層帶陽臺,左右邊隔墻與他人共用。
4、房屋總占地面積為________平方米,其中房屋建筑面積為________平方米,前院占地面積__________平方米,后院占地面積________平方米,公用自有面積__________平方米。
第二條:房屋價格及付款方式:
該房屋總售價_____萬(大寫)________________________ 首次付款_____萬(大寫)_________________________ 二次付款_____萬(大寫)_________________________
第三條 產(chǎn)權(quán)范圍
1、該房屋產(chǎn)權(quán)范圍包括前后院,戶與戶以隔墻為界,前院以透視墻外米處至房屋前外墻為界;后院以該房屋后外墻向后(東)___米。其中公用面積至后墻向西___米處。
2、該交易房屋使用的土地為新城村村委集體土地,并征得其他村民和村集體同意,乙方購買后可以長期占有、使用及轉(zhuǎn)讓。
第四條 特別約定:
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的'交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,乙方應(yīng)當(dāng)積極全力配合甲方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用,甲方保證并承諾如下:甲方自愿根據(jù)本合同條款將房屋售予乙方,對此不反悔;而且保證該房屋質(zhì)量符合居住要求,不存在任何質(zhì)量瑕疵。
3、該房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛,該房屋售予乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有。
4、甲方承諾該房屋不存在抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等糾紛問題。
5、今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有。
6、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如
因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
7、如果甲方出售的房屋居住期間出現(xiàn)質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),應(yīng)按市場評估價格返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)損失。
8、甲方需在簽訂合同之日起半年內(nèi)為乙方完成《莊基證》的辦理,該筆費(fèi)用已包含在購房款中,由甲方承擔(dān),乙方只需承擔(dān)莊基證的工本費(fèi)用。
9、 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第六條 本合同一式三份,甲方、乙方各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān)一份。
其他:
1、另附別墅樓平面圖一份。
甲方(簽。 乙 方(簽。
新城村支書(簽印):
新城村主任(簽。
新城二組隊(duì)長(簽。
簽訂日期:年____月____日
住房買賣協(xié)議書2
合同編號:__________________
。ㄒ韵潞喎Q甲方):_________立合同人
。ㄒ韵潞喎Q乙方):甲乙雙方因借款事宜,經(jīng)充分友好協(xié)
商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方向甲方借到現(xiàn)金人民幣大寫_________,不另立據(jù),以此合同為借款憑據(jù)。
二、借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。屆時此借款可由乙方或保證人之一的從:公司賬號存款歸還或以現(xiàn)金方式歸還。
三、屆時未能返還,乙方除付資金使用費(fèi)外,并每天按揭款總額的0.3%支付違約金給甲方,直至借款全部還清之日止。
四、本契約書的債權(quán),甲方可以自由轉(zhuǎn)讓于他人,乙方不得異議。
五、擔(dān)保方保證人為確保契約的履行,愿與乙方負(fù)連帶返還借款本息及違約責(zé)任(包含其他追索損失),并完全同意由法院凍結(jié)、查封、扣押乙方和保證人的等值財(cái)產(chǎn)。
六、本人(乙方)及擔(dān)保方鄭重陳諾:保證不動用、不挪用、不侵占這筆借款,乙方與其他方之間的債務(wù)糾紛與甲方無關(guān),乙方必須保證將此借款歸還甲方并保證配合甲方收妥全額借款為止。否則將視為詐騙犯罪行為,承擔(dān)法律責(zé)任。
七、乙方向甲方保證,此借款僅用于銀行臨時存款,乙方?jīng)Q不能挪作它用,也不能以此存款做任何形式的`擔(dān)保。同時乙方向甲方保證自己及相關(guān)人和_________有限公司無任何債務(wù)和貸款,保證此款不被任何單位和個人采取保全、查封、凍結(jié)等以及被強(qiáng)制劃轉(zhuǎn)。如發(fā)生上述情況,則視乙方為隱瞞事實(shí)真相,以非法占有為目的詐騙犯罪行為,甲方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,追究乙方的刑事責(zé)任和其他一切法律責(zé)任。
八、本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商不成的,甲方有權(quán)任意指定人民法院提起上訴。乙方無權(quán)以管轄權(quán)為異議,雙方一致選擇由甲方所在地的人民法院管轄,如乙方或連帶保證人屆時逃避致使法院無法送達(dá)相關(guān)法律文書,雙方特別約定為早日實(shí)現(xiàn)債權(quán)糾紛的解決,甲方有權(quán)使用乙方及保證人預(yù)留的委托手續(xù),替逃避方聘請律師參與訴訟,簽收法律文書。
九、本合同經(jīng)各方(或代表)簽字后生效。
甲方(簽字或蓋章):__________________乙方(簽字或蓋章):__________________
擔(dān)保方(簽字或蓋章):__________________
_________年_________月_________日
簽約地點(diǎn):__________________
住房買賣協(xié)議書3
甲方:____________________
乙方:____________________
甲方欲出售其名下________房屋,特委托乙方提供購房人的信息,幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。
第一條:出售房屋的基本情況
甲方房屋位于:_______________;建筑面積:
_______________;房屋所有權(quán)證號為:_______________。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。
本房屋用于自住,未出租,無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;或,本房屋用于出租,租期__________年________月_______日終止,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權(quán)人____,其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。(附聲明附件)
第二條:甲方委托事項(xiàng)
1.乙方代為尋找購房人;
2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實(shí)際參觀房屋;
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。
第三條:甲方義務(wù)
甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)。
甲方向乙方提供房屋的.權(quán)屬證書復(fù)印件,甲方該復(fù)印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。
第四條:乙方義務(wù)
乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時,不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。
第五條:委托期限
本合同委托期限為____月,期滿之前,甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定委托合同。
第六條:乙方報(bào)酬
乙方完成居間事項(xiàng),即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條:違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失。
第八條:爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
本合同共____頁,自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。
甲方:________________________乙方:________________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
住房買賣協(xié)議書4
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方或賣方):
工作單位:住址: 身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方或買方):
工作單位:住址:身份證號:
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 路 號單元層室,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣)。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方首付(人民幣) 元整,大寫(人民幣)。剩余15萬元由乙方替甲方償還許昌銀行按揭貸款(時間從20xx年月日至20xx年月日),乙方必須在20xx年 月 日前將銀行貸全部還清并同甲方辦理過戶手續(xù)。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在商定時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋首付購房款、房屋維修基金款、天然氣管道安裝費(fèi)、契稅及其他應(yīng)當(dāng)交納的'費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。合同生效后,甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。
第七條 乙方的承諾保證
乙方保證按時替甲方償還許昌銀行按揭貸款,還款日為每月的19日,還款時限為20xx年月日至20xx年月日,并保證在20xx年月日之前將余款全部還清和配合甲方辦理過戶手續(xù)。合同生效后,之后所產(chǎn)生費(fèi)用將全部由乙方承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)替甲方償還許昌銀行按揭貸款,未能在20xx年月日之前將余款全部還清并配合辦理過戶手續(xù), 甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
第九條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
擔(dān)保人:
甲方:
年 月 日
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。 乙方: 年 月 日
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