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賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書

時間:2023-02-20 12:44:25 協(xié)議書 我要投稿

賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書

  在生活中,協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢,簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧,下面是小編為大家整理的賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書,歡迎大家分享。

賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書

賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書1

  甲方:____________身份證號:____________

  乙方:____________身份證號:____________

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方將位于布拖中學(xué)旁肥牛賓館,面積約600多平方米轉(zhuǎn)讓給乙方使用,房間內(nèi)配套設(shè)施齊全,F(xiàn)就轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜簽訂如下協(xié)議。

  1、轉(zhuǎn)讓時間:____________年5月1日

  2、轉(zhuǎn)讓金額人民幣叁萬元整(小寫:30000.00元)同時轉(zhuǎn)讓賓館內(nèi)電視12臺、18張床、消防手續(xù)。

  3、租金為一年叁萬元人民幣(小寫:30000.00),一年付一次,乙方一次性付清甲方,租期為____________年,在租期內(nèi)不得漲租金。

  4、從轉(zhuǎn)讓那天起房間內(nèi)配套設(shè)施都歸乙方所用。

  5、乙方需向甲方提供身份證和戶口本復(fù)印件各一份。

  6、從轉(zhuǎn)讓開始那天起,一切費用和事故均由乙方承擔(dān)和負責(zé)。

  7、轉(zhuǎn)讓期間安全事故均由乙方負責(zé)和甲方無關(guān)。

  8、轉(zhuǎn)讓時間到期時,如乙方不再租用時,房內(nèi)的設(shè)備處理,乙方不能無理強賣給甲方,如甲方同意買下時、可以買下,如不愿意買下乙方自己帶走。

  此協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方:____________

  乙方:____________

  ____________年____________月____________日

賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書2

  甲方:______________

  乙方:______________

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,眾鑫賓館租賃經(jīng)營事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將現(xiàn)有眾鑫賓館及內(nèi)部設(shè)施整體租賃給乙方使用,租期2年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,租金每年20000元,乙方每年向甲方交納,交納時間為每年的協(xié)議對應(yīng)日。分別為_______年_______月_______日,_______年_______月_______日,逾期不交則視為自動放棄租賃,甲方有權(quán)收回眾鑫賓館租。

  二、租賃期內(nèi)自行承擔(dān)水、電費、及其他經(jīng)營規(guī)費。

  三、租賃期內(nèi)乙方須遵守相關(guān)的法律、法規(guī),合法經(jīng)營,如有違規(guī)行為,自行承擔(dān)法律處責(zé)任,與甲方無關(guān)。

  四、乙方應(yīng)維護好甲方的'眾鑫賓館房屋,不得隨意更改原結(jié)構(gòu),如確需適應(yīng)性改造須經(jīng)甲方同意,并出示書面協(xié)議。

  五、乙方應(yīng)維護好甲方的眾鑫賓館內(nèi)部配套施舍,不得遺失損壞,如有遺失損壞乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

  六、乙方所租賃的眾鑫賓館只限于本人使用不得轉(zhuǎn)租。

  七、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  甲方:______________

  乙方:______________

  _______年_______月_______日

賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書3

  出租方:______________(以下簡稱甲方)

  承租方:______________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)國家法律法規(guī)和地方法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將擁有合法經(jīng)營的酒店(賓館)出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜,訂立本合同。

  一、出租房屋情況和租金、期限

  1.1甲方出租給乙方的酒店(賓館)及房屋位于五、七層、房屋樓頂、一樓大堂、一樓總臺、前后停車場。出租狀態(tài)是酒店經(jīng)營的現(xiàn)有狀態(tài)。

  1.2甲乙雙方約定,租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止共計5年。

  1.3租金:每月人民幣柒萬伍仟元整(¥75000元),包含房屋租金及承包租金。付款方式:每月10日前一次性付清當(dāng)月租金。

  1.4甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(消防安全、建筑安全等安全問題),能用于正常營業(yè)。

  1.5甲方保證提供給乙方所有經(jīng)營的合法有效證照。

  1.6甲方承諾在本合同租賃期滿后,在同等條件下乙方享有對該房屋及賓館的優(yōu)先租賃權(quán)。

  二、租賃合同的擔(dān)保

  2.1乙方應(yīng)向甲方交納人民幣肆拾萬元整(¥400000元),作為本協(xié)議履約保證金,此保證金不計息。合同期滿雙方移交完畢后甲方應(yīng)退還乙方所交納的保證金全額。

  三、配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定

  3.1客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有全部經(jīng)營設(shè)施(《租賃標(biāo)的物移交清單》附后),甲乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付方式為雙方現(xiàn)場清點、登記造冊移交,移交表為本合同的附件,與本合同具有同等效力。在本合同期滿或本合同因故中途終止履行時,由乙方按甲方移交乙方時的基本狀態(tài)如數(shù)移交還甲方(易損耗品除外),乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設(shè)的可動產(chǎn)、附屬品,在本合同期滿時,歸還給乙方。

  3.2在房屋租賃期間,房屋租賃稅、房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔(dān)費用。乙方只承擔(dān)經(jīng)營管理稅費。

  3.3乙方在租賃期間,所有的水、電、供暖、有線電視等費用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交割房前于相關(guān)部門結(jié)清有關(guān)水、電、供暖、有線電視、排污、供應(yīng)商、工人工資等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費。否則,甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任,乙方也有權(quán)直接從乙方支付的承包費用中扣除。

  3.4乙方辦理消防、環(huán)保、工商年檢等相關(guān)手續(xù)時,甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。

  3.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的,應(yīng)事先征得乙方的.書面同意,并以不影響乙方的正常經(jīng)營為前提。

  四、違約責(zé)任

  4.1因甲方產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)糾紛等情況,造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)負責(zé)全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施、經(jīng)營損失、員工賠償?shù)人匈M用),如造成乙方無法經(jīng)營的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)保證金總額的雙倍賠償。

  4.2租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,致使房屋損害,造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4.3租賃期間,乙方必須守法經(jīng)營,因乙方違反經(jīng)營造成的損失,甲方有權(quán)終止合同,乙方并承擔(dān)賠償責(zé)任。

  五、其他條款

  5.1本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  5.2甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向人民法院起訴。

  5.3本合同連同附件一式兩分,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽字蓋章后生效。

  出租方(甲方):______________承租方(乙方):______________

  經(jīng)辦人:______________經(jīng)辦人:______________

  法定代表人:______________法定代表人:______________

  身份證號碼:______________身份證號碼:______________

賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書4

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議

  第一條 賓館的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

  1、甲方租賃給乙方的賓館位于

  2、賓館面積共約 平方米(建筑面積 /使用面積 )。

  3、該賓館現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件;

  該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用時的依據(jù)。

  4、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,

  乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第二條 租賃期限

  1、該賓館租賃期限共十年,從 20xx 年 4 月 5 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該賓館,乙方應(yīng)如期交還。

  租賃期滿,乙方如要求續(xù)租賃,則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂協(xié)議;在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  賓館交付日期:年 X月 X日

  第三條 租金支付方式

  1、租金每年二十五萬元整;每三年衡量一次,如當(dāng)期同等條件賓館市場租賃價格上下浮動超過20%,將按照當(dāng)期價格一并調(diào)整。

  2、租金支付方式如下:

  第一年租金:在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方兩萬元租金作為定金,在甲方將賓館正式交付乙方時乙方支付甲方剩余二十三萬元租金。

  其余年度租金由乙方按年一次性支付,在上一年租賃期屆滿前一個月內(nèi)付清下一年全年租金。

  第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

  1、甲方所承擔(dān)的費用:

 。1)租賃期間房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方承擔(dān)。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方承擔(dān)。

  (2)截止賓館交付時,電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費______________由甲方承擔(dān)。

  2、乙方所承擔(dān)的費用

  乙方自行承擔(dān)因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、供暖及稅收等與營業(yè)有關(guān)的費用。乙方負責(zé)該賓館的整體管理并承擔(dān)所有相關(guān)費用。

  承租賓館由乙方自身經(jīng)營,自負盈虧。在乙方經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責(zé),與甲方無關(guān)。

  第五條 賓館及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護

  1、在租賃期限內(nèi),甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),并提供完好的設(shè)施設(shè)備,其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護責(zé)任由乙方自行負責(zé)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施,在經(jīng)甲方同意后,方可對甲方設(shè)施進行拆解等。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟賠償。

  3、乙方在經(jīng)甲方同意后,在不改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的情況下可根據(jù)需要進行裝修;依附于房屋的裝修歸甲方所有,甲方不得在收回賓館時要求乙方進行復(fù)原。

  第六條 協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議

  1、本協(xié)議生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議,需要變更或解除時,須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。

  2、在租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議:

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,拆遷變動賓館結(jié)構(gòu)。

 。2)利用所承包的賓館進行非法活動。

  3、因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時,甲、乙雙方協(xié)助商一致,可以變更或者解除協(xié)議。

  第七條 賓館的交付及收回的驗收

  1、乙方應(yīng)于租賃期滿后,將賓館及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。

  4、乙方交還甲方的賓館及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),不得留下物品或者影響賓館的.正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品,甲方有權(quán)處置。

  第八條 違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本協(xié)議,不履行或者不完全履行的應(yīng)負違約責(zé)任,房產(chǎn)交付前,如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金,如乙方毀約無權(quán)要求返還定金。

  2、在租賃期間,乙方有第六條第2款的行為之一的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回賓館。

  3、在租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按協(xié)議向甲方支付年租金10%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意,中途擅自終止合同,需向乙方支付年租金為10%的違約金,并賠償乙方折算后的裝修費用。

  裝修費用折算辦法為,剩余租賃年數(shù)與裝修費用平攤到租賃期內(nèi)每年費用的乘積。

  4、在承包期滿,乙方應(yīng)如期交還賓館房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲

  方支付1000元的滯納金。

  第九條 其他約定事項

  1、涉及賓館經(jīng)營所需辦理的證件甲方協(xié)助辦理

  2、本合同在雙方簽字之日生效

  3、經(jīng)雙方簽署后的合同其余附件與本合同具備同等效力。

  第十條 此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰枚。本合同一式三份,甲、乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:(簽字) 乙方:(簽字)

  年 月 日

賓館租賃經(jīng)營協(xié)議書5

  甲方: 身份證號碼: 聯(lián)系電話:

  乙方: 身份證號碼: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方酒店事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方同意將擁有完全產(chǎn)權(quán)的****酒店出租給乙方經(jīng)營。

  第二條 酒店的基本情況

  出租酒店的房產(chǎn)證號碼為 (詳見附件一);土地證號為 (詳見附件二);出租酒店現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見(附件三)。

  第三條 租賃期限

  酒店租賃期限為拾年,自20xx年8月1日至20xx年7月31 日止。

  第四條 定金、租金及支付方式

  1、酒店租賃定金為人民幣壹拾陸萬元整;

  2、酒店租金為每月人民幣陸萬元整,該陸萬元不包含稅費。 租賃期限內(nèi)甲方不得隨意提高租金。

  3、簽訂本合同時,乙方一次性支付定金壹拾陸萬元及租金

  20xx年5月1日酒店交接完畢后一次性支付完畢前兩年租金;以后租金每兩年支付一次,即20xx年8月1日一次性付清兩年租金,以此類推。

  4、甲方指定的收款人名稱:,開戶銀行: 。

  5、乙方的付款時間以銀行轉(zhuǎn)帳回單上的蓋章日期為準(zhǔn)。若以現(xiàn)金支付則甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  第五條 酒店交付及收回

  1、甲方應(yīng)在20xx年4月30日前將出租的酒店及附屬設(shè)施、設(shè)備等保持目前現(xiàn)狀交付給乙方使用。原以甲方名義開戶的水、電、有線電視等一并移交給乙方使用,如需變更登記甲方應(yīng)予以協(xié)助,變更登記費用由乙方負擔(dān)。

  2、酒店交付時,原酒店名稱標(biāo)識可以一并撤換。

  3、甲方給與乙方三個月的裝修時間(即20xx年5月、6月、7月)裝修期間不計算租金。

  4、乙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)將承租的'酒店及附屬設(shè)施、設(shè)施保持乙方經(jīng)營的現(xiàn)狀交付給甲方。

  5、酒店交付與收回時應(yīng)簽署交接單,雙方在交接清單上簽名視為交接完畢。

  第六條 甲方責(zé)任

  1、甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將酒店交付給乙方使用。

  2、甲方保證出租酒店時符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,

  不存在《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定的情形;

  3、酒店在交付之前所發(fā)生的與房屋及土地有關(guān)或與原酒店經(jīng)營有關(guān)的一切稅費及債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)處理,酒店交付后的一個月內(nèi)負責(zé)協(xié)助乙方變更酒店的經(jīng)營權(quán)人。

  4、租賃期間,與房屋及土地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)稅由甲方負責(zé)繳納。

  5、甲方保證出租房屋的使用安全,若出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)自然損壞,乙方通知甲方后,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給與修復(fù)。

  6、甲方不得隨意干涉乙方的合法經(jīng)營行為。

  第七條 乙方責(zé)任

  1、乙方應(yīng)按時向甲方支付租金;

  2、乙方保證承租后僅作酒店使用,并遵守國家法律法規(guī)合法經(jīng)營;

  3、乙方應(yīng)合理使用該房屋,若有改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備,其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工,若因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,乙方負責(zé)修復(fù)及賠償。

  4、乙方不得轉(zhuǎn)租,經(jīng)甲方書面同意后乙方方可與他人合作。

  5、酒店交付給乙方后,所產(chǎn)生稅費完全由乙方負責(zé)。

  第八條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方協(xié)商一致后可變更解除本合同;

  2、甲方違反本合同第六條給乙方造成重大損失,乙方有權(quán)解除合同。

  3、乙方違反本合同第七條第一項約定,逾期10天未交付租金的,或乙方違反本合同第七條第二、三、五項給甲方造成重大損害的,或乙方違反本合同第七條第四款時,甲方均可解除本合同。甲方解除本合同后在10天內(nèi)有權(quán)接管酒店,乙方不得有任何異議。

  4、租賃期限屆滿或因不可抗力因素(含國家政策需要拆除或改造)導(dǎo)致合同無法履行,合同終止。

  5、甲方在租賃期屆滿后若仍對外出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第九條 違約責(zé)任

  1、甲方違反合同約定,提前收回房屋而解除合同,或乙方以合同第八條第二款解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方剩余期限租金,賠償乙方裝修及增添設(shè)施、設(shè)備投入損失(以財務(wù)帳中存檔票據(jù)計算)并雙倍退還定金。

  2、乙方違反合同約定,中途擅自退租而解除合同或甲方依據(jù)本合同第八條第三款解除合同的,甲方已收取的定金和租金不退外,此外,乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。

  第十條 特別約定

  1、乙方承租酒店后必須對酒店進行裝修且裝修的標(biāo)準(zhǔn)達到準(zhǔn)四星級;

  2、本協(xié)議簽訂后,甲方在一個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理負責(zé)人更名等手續(xù);

  3、甲方原先的營業(yè)執(zhí)照等另行制作清單作為附件三的一部分。

  4、租賃期限屆滿乙方應(yīng)協(xié)助甲方將酒店經(jīng)營負責(zé)人變更到甲方名下。

  5、租賃期間乙方對該酒店享有自主經(jīng)營權(quán),不得利用該酒店進行抵押及其他方式侵犯甲方權(quán)益。

  第十一條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十二條 因本合同生產(chǎn)爭議,雙方均可向瓊海市人民法院起訴。

  第十三條 本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,自雙方簽名之日起生效。

  甲 方: 乙 方:

  負責(zé)人: 負責(zé)人:

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