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廠房拆遷協(xié)議書

時(shí)間:2023-02-20 12:19:02 協(xié)議書 我要投稿

廠房拆遷協(xié)議書

  在當(dāng)下社會(huì),人們運(yùn)用到協(xié)議的場(chǎng)合不斷增多,簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。相信很多朋友都對(duì)擬協(xié)議感到非?鄲腊,以下是小編整理的廠房拆遷協(xié)議書,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

廠房拆遷協(xié)議書

廠房拆遷協(xié)議書1

  拆遷人(以下稱甲方):________________

  法定代表人:________________

  身份證號(hào):________________

  聯(lián)系方式:________________

  被拆遷人(以下稱乙方):________________

  身份證號(hào):________________

  聯(lián)系方式:________________

  根據(jù)國(guó)家《中華人民共和國(guó)民法典》、《土地管理法》及《房屋拆遷條例》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,甲乙雙方現(xiàn)就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、被拆遷人的拆遷房屋座落于______路______號(hào),建于______年,房產(chǎn)證號(hào)______,房屋建筑面積______平方米(地下室面積______平方米),用地性質(zhì)為劃撥用地。

  二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,實(shí)行拆一還一就地安置的原則,拆遷房建筑面積即為補(bǔ)償房建筑面積(封閉陽(yáng)臺(tái)面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積)。

  三、拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個(gè)月,期間按拆遷房每月每平方米5元計(jì)算給予拆遷人過渡期安置補(bǔ)助費(fèi),按季發(fā)放。因甲方原因造成延期交房的,甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)向乙方支付過渡期安置補(bǔ)助費(fèi);提前交房的,過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)也即停付;因乙方原因造成延期交房的,甲方不再向乙方支付過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)。

  四、拆遷安置房源為拆遷房原地點(diǎn)或其東面新房的七層以下的'房屋。

  被拆遷人選房辦法:乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)選房并辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為準(zhǔn)。如乙方未在通知日期內(nèi)選房并辦理相關(guān)手續(xù)的,其后果由乙方自負(fù)。

  五、乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準(zhǔn),甲方應(yīng)提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期。

  經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后交由甲方拆除。

  六、拆遷房屋騰空事宜的約定

  1、乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,不得回遷;私自拆除房屋附屬物、門窗、水電設(shè)施等。否則,甲方有權(quán)取消部分或全部乙方的過渡期安置補(bǔ)助費(fèi),如給甲方造成損失的,甲方可另行追索。

  2、拆遷房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理、寬帶、電信、有線電視等相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)繳納付清,與甲方無(wú)關(guān)。

  3、若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷,甲方可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

  七、本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證移交給甲方,甲方出具收據(jù)。

  八、乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無(wú)任何糾紛,房屋權(quán)屬清楚,相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效。并自愿作出如下保證:本協(xié)議所指拆遷房屋的權(quán)屬完全歸本協(xié)議之乙方所有,無(wú)其他共有人;無(wú)轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押;無(wú)其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛。如有任何糾紛乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

  九、安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修,以利于乙方入住。裝修總費(fèi)用(含稅費(fèi))不超過每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準(zhǔn)),裝修項(xiàng)目如下:墻面、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭,灶臺(tái);塑鋼玻璃門窗;入戶為防盜門。如自己裝修,甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)給予現(xiàn)金補(bǔ)助。水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費(fèi)用由甲方承擔(dān),原沒有新增的項(xiàng)目費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

  十、乙方安置房面積大于拆遷面積的,其不超過10平方米的部分,價(jià)格按甲方銷售價(jià)格的八五折優(yōu)惠;超過10平方米不超過20平方米的部分,價(jià)格按甲方銷售價(jià)格的九五折優(yōu)惠;超過20平方米的部分按甲方銷售價(jià)格計(jì)算。該補(bǔ)差房款乙方應(yīng)于選房時(shí)支付。

  十一、甲方承諾:免除乙方二年物業(yè)管理費(fèi),二年后乙方自行支付。

  十二、甲方應(yīng)書面通知乙方交房的日期,現(xiàn)埸交房并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內(nèi)仍未到現(xiàn)埸收房的,按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋交接違約金,自愿承擔(dān)房屋損毀風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)乙方放棄以任何理由、任何方式向甲方提出各種要求的權(quán)利。

  十三、本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

  十四、本協(xié)議甲方簽章后,自甲方與有關(guān)方面簽訂土地使用出讓合同并取得該塊土地使用權(quán)之日起生效;乙方簽章后即生效。本協(xié)議生效后雙方均共同遵守,如有違約并造成對(duì)方損失的,須負(fù)賠償責(zé)任。

  十五、本協(xié)議書一式四份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  十六、本協(xié)議書未盡事宜按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行!堆a(bǔ)償方案》未作出相關(guān)規(guī)定的,由甲乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  甲方簽字:________________

  乙方簽字:________________

  簽訂地點(diǎn):________________

  ________年________月________日

廠房拆遷協(xié)議書2

  拆遷人(以下稱甲方):________________

  被拆遷人(以下稱乙方):________________

  根據(jù)國(guó)家《民法典》、《土地管理法》及《房屋拆遷條例》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,甲乙雙方現(xiàn)就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 被拆遷人的拆遷房屋座落于______路______號(hào),建于______年,房產(chǎn)證號(hào)______,房屋建筑面積______平方米(地下室面積______平方米),用地性質(zhì)為劃撥用地。

  第二條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,實(shí)行拆一還一就地安置的原則,拆遷房建筑面積即為補(bǔ)償房建筑面積(封閉陽(yáng)臺(tái)面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積)。

  第三條 拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個(gè)月,期間按拆遷房每月每平方米5元計(jì)算給予拆遷人過渡期安置補(bǔ)助費(fèi),按季發(fā)放。

  因甲方原因造成延期交房的,甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)向乙方支付過渡期安置補(bǔ)助費(fèi);提前交房的,過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)也即停付;因乙方原因造成延期交房的,甲方不再向乙方支付過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)。

  第四條 拆遷安置房源為拆遷房原地點(diǎn)或其東面新房的七層以下的房屋。

  被拆遷人選房辦法:乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)選房并辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為準(zhǔn)。如乙方未在通知日期內(nèi)選房并辦理相關(guān)手續(xù)的,其后果由乙方自負(fù)。

  第五條 乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準(zhǔn),甲方應(yīng)提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后交由甲方拆除。

  第六條 拆遷房屋騰空事宜的約定:

  1、 乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,不得回遷;私自拆除房屋附屬物、門窗、水電設(shè)施等。否則,甲方有權(quán)取消部分或全部乙方的過渡期安置補(bǔ)助費(fèi),如給甲方造成損失的,甲方可另行追索。

  2、 拆遷房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理、寬帶、電信、有線電視等相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)繳納付清,與甲方無(wú)關(guān)。

  3、 若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷,甲方可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

  第七條 本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證移交給甲方,甲方出具收據(jù)。

  第八條 乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無(wú)任何糾紛,房屋權(quán)屬清楚,相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效。并自愿作出如下保證:

  本協(xié)議所指拆遷房屋的權(quán)屬完全歸本協(xié)議之乙方所有,無(wú)其他共有人;無(wú)轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押;無(wú)其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛。如有任何糾紛乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

  第九條 安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修,以利于乙方入住。裝修總費(fèi)用(含稅費(fèi))不超過每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準(zhǔn)),裝修項(xiàng)目如下:墻面、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭,灶臺(tái);塑鋼玻璃門窗;入戶為防盜門。如自己裝修,甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)給予現(xiàn)金補(bǔ)助。

  水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費(fèi)用由甲方承擔(dān),原沒有新增的項(xiàng)目費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

  第十條 乙方安置房面積大于拆遷面積的,其不超過10平方米的部分,價(jià)格按甲方銷售價(jià)格的八五折優(yōu)惠;超過10平方米不超過20平方米的部分,價(jià)格按甲方銷售價(jià)格的九五折優(yōu)惠;超過20平方米的部分按甲方銷售價(jià)格計(jì)算。該補(bǔ)差房款乙方應(yīng)于選房時(shí)支付。

  第十一條 甲方承諾:免除乙方二年物業(yè)管理費(fèi),二年后乙方自行支付。

  第十二條 甲方應(yīng)書面通知乙方交房的`日期,現(xiàn)埸交房并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內(nèi)仍未到現(xiàn)埸收房的,按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋交接違約金,自愿承擔(dān)房屋損毀風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)乙方放棄以任何理由、任何方式向甲方提出各種要求的權(quán)利。

  第十三條 本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

  第十四條 本協(xié)議甲方簽章后,自甲方與有關(guān)方面簽訂土地使用出讓合同并取得該塊土地使用權(quán)之日起生效;乙方簽章后即生效。本協(xié)議生效后雙方均共同遵守,如有違約并造成對(duì)方損失的,須負(fù)賠償責(zé)任。

  第十五條 本協(xié)議書一式四份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  第十六條 本協(xié)議書未盡事宜按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。《補(bǔ)償方案》未作出相關(guān)規(guī)定的,由甲乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  甲方:________________

  乙方:________________

  ________年________月________日

廠房拆遷協(xié)議書3

  甲方:_____________

  乙方:___________

  甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的廠房,根據(jù)城市廠房拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就廠房拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

  建設(shè)項(xiàng)目名稱________________,建設(shè)地點(diǎn)________,建設(shè)單位________ 《拆遷許可證》文號(hào)________ .

  第二條被拆廠房現(xiàn)狀

  (一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有廠房__________間,建筑面積__________平方米,使用面積__________平方米,居住面積__________平方米。

  (二)乙方有正式戶口__________人,常住人口__________人,應(yīng)安置人口__________人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)

  (三)被拆遷廠房的產(chǎn)權(quán)屬于________________.

  第三條拆遷安置

  (一)乙方安置到________,廠房__________間,建筑面積________平方米,使用面積__________平方米,居住面積____平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

  (二)乙方臨時(shí)過渡到________________,廠房__________間。

  (三)乙方臨時(shí)過渡期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知__________日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。

  第四條安置廠房的標(biāo)準(zhǔn)

  (一)甲方提供給乙方的安置廠房,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合________頒發(fā)的________標(biāo)準(zhǔn);

  (二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;

  (三)廠房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

  第五條拆遷安置廠房產(chǎn)權(quán)

  (一)乙方被安置廠房的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與________簽訂廠房租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。

  (二)乙方被安置廠房的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂廠房買賣合同,持該合同辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

  第六條廠房拆遷補(bǔ)助

  甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元;其他補(bǔ)助費(fèi)________元;共計(jì)人民幣_(tái)_______元。

  第七條被拆遷廠房補(bǔ)償

  甲方對(duì)被拆除廠房的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:

  1、作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷廠房__________間,建筑面積__________平方米,按每平方米__________元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)__________元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除廠房產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

  2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以________地點(diǎn),______________廠房,__________間,__________平方米,補(bǔ)償乙方;乙方需支付:

  (1)結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元;

  (2)面積差價(jià)____________________元;

  (3)廠房成新差價(jià)________________元。

  3、_____________________

  第八條乙方在____年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

  第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在__________年__________月__________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

  第十條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知__________日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款__________元。

  第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,在臨時(shí)過渡期內(nèi),甲方按每月__________元支付乙方臨時(shí)過渡費(fèi)。

  第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的.臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿__________天前通知乙方,并按以下方法之一處理:

  1、甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置廠房。

  2、逾期__________個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的__________%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi),逾期超過____個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的__________%向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。

  3、________________________

  第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置廠房:

  1、不可抗力造成安置廠房建設(shè)延期;

  2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置廠房建設(shè)延期;

  因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:

  第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報(bào)廠房拆遷主管部門備案。

  甲方:________________________

  ___________年___________月_________日

  乙方:________________________

  ___________年___________月_________日

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