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網(wǎng)吧合作協(xié)議書(shū)
在日常生活和工作中，很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。我們?cè)撛趺磾M定協(xié)議呢？以下是小編收集整理的網(wǎng)吧合作協(xié)議書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
網(wǎng)吧合作協(xié)議書(shū)1
甲方：身份證號(hào)：地址：乙方：身份證號(hào)：地址：風(fēng)險(xiǎn)提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。 為了繁____市場(chǎng)，搞活經(jīng)濟(jì)，積極參加全民創(chuàng)業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在誠(chéng)實(shí)守信、平等互利、志愿入伙的基礎(chǔ)上，經(jīng)合伙人共同協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：
一、網(wǎng)吧概況
1、名稱(chēng)：
2、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：
3、經(jīng)營(yíng)范圍：
二、合伙人的姓名、住所、出資方式、數(shù)額和繳付出資的期限
1、合伙人：住所：身份證號(hào)碼：出資X萬(wàn)元人民幣，用出資，本出資就在合伙協(xié)議簽訂之日時(shí)繳付。
2、合伙人：住所：身份證號(hào)碼：出資X萬(wàn)元人民幣，用出資，本出資就在合伙協(xié)議簽訂之日時(shí)繳付。
三、利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)方法
本合伙企業(yè)稅后利潤(rùn)，按投資比例分取紅利，如果企業(yè)虧損亦按投資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，賬務(wù)做到每月結(jié)算一次并分紅當(dāng)月利潤(rùn)。
四、合伙企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行
1、經(jīng)兩合伙人一致同意，負(fù)責(zé)網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)，負(fù)責(zé)網(wǎng)吧技術(shù)管理，不參與網(wǎng)吧任何形式的管理經(jīng)營(yíng)。
2、合伙人對(duì)合伙企業(yè)有關(guān)事項(xiàng)作出決議時(shí)，必須經(jīng)過(guò)各股東互相協(xié)商表決，以少數(shù)服從多數(shù)的原則。
3、合伙人應(yīng)互相幫助，互相信任，為網(wǎng)吧的利益盡出最大的貢獻(xiàn)。
4、處分合伙企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)，改變合伙企業(yè)名稱(chēng)，轉(zhuǎn)讓或者處分企業(yè)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，以合伙企業(yè)名義為他人提供但保，聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員時(shí)，必須與股東協(xié)商。
5、當(dāng)企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中（設(shè)備更新、場(chǎng)地裝潢以及其他發(fā)展情況）需要合伙人投入資金時(shí)，經(jīng)各股東協(xié)商后在指定時(shí)間內(nèi)出資到位。
五、合伙企業(yè)的注冊(cè)、證照、繳稅
1、合伙企業(yè)以X網(wǎng)吧業(yè)主個(gè)體經(jīng)營(yíng)注冊(cè)，自加入合伙后不能將網(wǎng)吧營(yíng)業(yè)執(zhí)照做為任何抵壓或貸款。違反本協(xié)議應(yīng)賠投資金額%的違約金，并賠償因違約而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、都必須共同承擔(dān)X網(wǎng)吧繳納各種網(wǎng)吧稅費(fèi)與電費(fèi)、房租費(fèi)、公關(guān)費(fèi)等其他費(fèi)用。
3、網(wǎng)絡(luò)會(huì)所所有財(cái)產(chǎn)公共財(cái)產(chǎn)，不能以網(wǎng)吧營(yíng)業(yè)執(zhí)照做任何活動(dòng)，違反本協(xié)議方應(yīng)賠投資金額%的違約金，并賠償因違約而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
六、入伙與退伙
1、新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)各合伙人一致同意，并訂立書(shū)面入伙協(xié)議。
2、當(dāng)合伙人未履行出資義務(wù)，個(gè)人特殊情況或未為企業(yè)執(zhí)行責(zé)任義務(wù)時(shí)做出有損企業(yè)發(fā)展及利益時(shí)經(jīng)其他各股東協(xié)商同意可以將其除名。
3、經(jīng)各股東協(xié)商合伙人退伙的，另一方合伙人應(yīng)當(dāng)按照退伙時(shí)的'財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額或折舊后的份額。
4、退還退伙人的財(cái)產(chǎn)分額辦法：經(jīng)合伙人決定，可以退還貨幣，也可以退還實(shí)物。
七、合伙企業(yè)的解散、清算
1、當(dāng)合伙人不愿繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，合伙協(xié)議約定的解散事由出現(xiàn)，各股東合伙人決定解散，合伙人已不具備法定人數(shù)，被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，出現(xiàn)法律行政法規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其它原因，合伙企業(yè)解散。
2、合伙企業(yè)解散后應(yīng)進(jìn)行清算，公司債權(quán)人、清算人由全體合伙人承擔(dān)。
八、其他規(guī)定
1、當(dāng)合伙人執(zhí)行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，合伙人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以向________方所在地的人民法院起訴。
2、本合作協(xié)議的期限為_(kāi)_______年，與本_______網(wǎng)吧營(yíng)業(yè)執(zhí)照共存，網(wǎng)吧更換地址及有其他不影響網(wǎng)吧營(yíng)業(yè)的因素出現(xiàn)時(shí)一樣有效。
3、本合作協(xié)議一式份，經(jīng)合伙人簽名、蓋章后生效。甲方：聯(lián)系電話：簽約時(shí)間：________年____月____日乙方：聯(lián)系電話：簽約時(shí)間：________年____月____日
網(wǎng)吧合作協(xié)議書(shū)2
甲方： 乙方：
身份證號(hào)碼(ID)： 身份證號(hào)碼(ID)：
甲乙雙方基于相互信任及共同愿望，訂立此協(xié)議。
1.甲乙雙方自愿同意，共同出資開(kāi)設(shè)網(wǎng)吧，乙方出資RMB40，000.00元(約占預(yù)算總投資的50%多，具體比例待實(shí)際投資完成后核定)，網(wǎng)吧設(shè)于甲方所在地。
2.乙方同意由甲方代表甲乙雙方，全權(quán)負(fù)責(zé)網(wǎng)吧日常經(jīng)營(yíng)及管理。經(jīng)營(yíng)期間，乙方在提前通知甲方后，可隨時(shí)參與網(wǎng)吧的日常經(jīng)營(yíng)及管理。
3.甲方于每個(gè)結(jié)算日后3日內(nèi)提供網(wǎng)吧營(yíng)業(yè)周報(bào)，月報(bào)表給乙方。
4.成本回收期間(預(yù)計(jì)周期為10-14個(gè)月)，甲方于次月10號(hào)前將上月凈收入(營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本)的.一半?yún)R回給乙方。
營(yíng)業(yè)成本主要包括但不限于：
A.電力消耗(電費(fèi))
B.員工薪水福利(預(yù)計(jì)需雇傭兩人，薪水600.00/月/人，餐費(fèi)7.00/日/人，住宿費(fèi)不計(jì))，成本回收期內(nèi)不考慮甲方本人人力成本。
C.場(chǎng)地租金及通訊網(wǎng)絡(luò)費(fèi)(電訊網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用及網(wǎng)吧專(zhuān)線電話資費(fèi))
D.稅金公關(guān)費(fèi)用(工商，文化，消防等政府主管部門(mén)收取，參考同類(lèi)網(wǎng)吧2，000.00/年/部門(mén)，收取不定時(shí))
E.設(shè)備，工具及易損耗件采購(gòu)
F.其它
成本回收期后的經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，甲方依然將每月凈收入的一半(考慮扣除甲方本人人力成本后)作為投資收益回匯給乙方。甲方本人人力成本參考當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)赝裙ぷ髀毼黄骄郊耙曳疆?dāng)時(shí)收入水平核算，具體由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)情況協(xié)商一致確定。如乙方中途參與到合作網(wǎng)吧的日常經(jīng)營(yíng)管理中，則此后甲乙雙方本人的人力成本不算核算或以相同水平計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本核算。
5. 協(xié)議有效期內(nèi)，任 何一方需要中途撒資，結(jié)束合作經(jīng)營(yíng)的，需在不晚于2月前提前通知對(duì)方，并給對(duì)方合理調(diào)整時(shí)間(另尋合作方或準(zhǔn)備償付對(duì)方對(duì)剩余資產(chǎn)所擁有的權(quán)益)。
6. 經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)收益狀況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，并共同出資，可縮小，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，改變營(yíng)業(yè)地點(diǎn)等，改變經(jīng)營(yíng)規(guī)模后的成本回收及利益分配參照前條執(zhí)行。
7.此協(xié)議有效期為三年，自20xx年11月1日起，至20xx年10月30至。
有效期屆滿3個(gè)月前(即20xx年7月31日前)，甲乙雙經(jīng)再確認(rèn)，可決定按時(shí)結(jié)束合作，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)清算，或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，延展合作，繼續(xù)合作經(jīng)營(yíng)。延展合作期每次最少一年，具體期限由雙方協(xié)商確定。
8.其它未競(jìng)事宜，由雙方本著互信原則協(xié)商一致處理。
9.本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方簽即生效，雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
(簽名蓋章) (簽名蓋章)
網(wǎng)吧合作協(xié)議書(shū)3
甲方：
身份證號(hào)：
地址：
乙方：
身份證號(hào)：
地址：
為了繁榮市場(chǎng)，搞活經(jīng)濟(jì)，積極參加全民創(chuàng)業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在誠(chéng)實(shí)守信、平等互利、志愿入伙的基礎(chǔ)上，經(jīng)合伙人共同協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：
一、網(wǎng)吧概況
1、名稱(chēng)：
2、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：
3、經(jīng)營(yíng)范圍：
二、合伙人的姓名、住所、出資方式、數(shù)額和繳付出資的期限
1、合伙人_________：住所__________________：身份證號(hào)碼__________________：出資_________萬(wàn)元人民幣，用_________出資，本出資就在合伙協(xié)議簽訂之日時(shí)繳付。
2、合伙人_________：住所__________________：身份證號(hào)碼__________________：出資_________萬(wàn)元人民幣，用_________出資，本出資就在合伙協(xié)議簽訂之日時(shí)繳付。
三、利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)方法
本合伙企業(yè)稅后利潤(rùn)，按投資_________比例分取紅利，如果企業(yè)虧損亦按投資比例_________承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，賬務(wù)做到每月結(jié)算一次并分紅當(dāng)月利潤(rùn)。
四、合伙企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行
1、經(jīng)兩合伙人一致同意，_________負(fù)責(zé)網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)，_________負(fù)責(zé)網(wǎng)吧技術(shù)管理，_________不參與網(wǎng)吧任何形式的管理經(jīng)營(yíng)。
2、合伙人對(duì)合伙企業(yè)有關(guān)事項(xiàng)作出決議時(shí)，必須經(jīng)過(guò)各股東互相協(xié)商表決，以少數(shù)服從多數(shù)的原則。
3、合伙人應(yīng)互相幫助，互相信任，為網(wǎng)吧的利益盡出最大的貢獻(xiàn)。
4、處分合伙企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)，改變合伙企業(yè)名稱(chēng)，轉(zhuǎn)讓或者處分企業(yè)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，以合伙企業(yè)名義為他人提供但保，聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員時(shí)，必須與股東協(xié)商。
5、當(dāng)企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中（設(shè)備更新、場(chǎng)地裝潢以及其他發(fā)展情況）需要合伙人投入資金時(shí)，經(jīng)各股東協(xié)商后在指定時(shí)間內(nèi)出資到位。
五、合伙企業(yè)的注冊(cè)、證照、繳稅
1、合伙企業(yè)以__________________網(wǎng)吧業(yè)主_________的個(gè)體經(jīng)營(yíng)注冊(cè)，自_________加入合伙后_________不能將網(wǎng)吧營(yíng)業(yè)執(zhí)照做為任何抵壓或貸款。違反本協(xié)議應(yīng)賠投資金額_________%的違約金，并賠償因違約而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、_________都必須共同承擔(dān)__________________網(wǎng)吧繳納各種網(wǎng)吧稅費(fèi)與電費(fèi)、房租費(fèi)、公關(guān)費(fèi)等其他費(fèi)用。
3、_________網(wǎng)絡(luò)會(huì)所所有財(cái)產(chǎn)公共財(cái)產(chǎn)，不能以網(wǎng)吧營(yíng)業(yè)執(zhí)照做任何活動(dòng)，違反本協(xié)議方應(yīng)賠投資金額_________%的違約金，并賠償因違約而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
六、入伙與退伙
1、新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)各合伙人一致同意，并訂立書(shū)面入伙協(xié)議。
2、當(dāng)合伙人未履行出資義務(wù)，個(gè)人特殊情況或未為企業(yè)執(zhí)行責(zé)任義務(wù)時(shí)做出有損企業(yè)發(fā)展及利益時(shí)經(jīng)其他各股東協(xié)商同意可以將其除名。
3、經(jīng)各股東協(xié)商合伙人退伙的'，另一方合伙人應(yīng)當(dāng)按照退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額或折舊后的份額。
4、退還退伙人的財(cái)產(chǎn)分額辦法：經(jīng)合伙人決定，可以退還貨幣，也可以退還實(shí)物。
七、合伙企業(yè)的解散、清算
1、當(dāng)合伙人不愿繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，合伙協(xié)議約定的解散事由出現(xiàn)，各股東合伙人決定解散，合伙人已不具備法定人數(shù)，被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，出現(xiàn)法律行政法規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其它原因，合伙企業(yè)解散。
2、合伙企業(yè)解散后應(yīng)進(jìn)行清算，公司債權(quán)人、清算人由全體合伙人承擔(dān)。
八、其他規(guī)定
1、當(dāng)合伙人執(zhí)行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，合伙人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以向________方所在地的人民法院起訴。
2、本合作協(xié)議的期限為_(kāi)_______年，與本________________網(wǎng)吧營(yíng)業(yè)執(zhí)照共存，網(wǎng)吧更換地址及有其他不影響網(wǎng)吧營(yíng)業(yè)的因素出現(xiàn)時(shí)一樣有效。
3、本合作協(xié)議一式_________份，經(jīng)合伙人簽名、蓋章后生效。
甲方：
聯(lián)系電話：
簽約時(shí)間：________年________月________日
乙方：
聯(lián)系電話：
簽約時(shí)間：________年________月________日
網(wǎng)吧合作協(xié)議書(shū)4
甲方： 身份證編號(hào)：
乙方： 身份證編號(hào)：
丙方： 身份證編號(hào)：
丁方： 身份證編號(hào)：
在公平自愿前提下，甲乙丙丁四人愿意共同經(jīng)營(yíng)金平縣北極星網(wǎng)絡(luò)會(huì)所網(wǎng)吧。在共同經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧過(guò)程中約定并遵守如下條款。
一、資金及股份分紅
1．四人共同出資68萬(wàn)元整(大寫(xiě):陸拾捌萬(wàn)元整)
每人出資17萬(wàn)元整(大寫(xiě):壹拾染萬(wàn)元整)
2.出資人每人占總股份25%,所占之股份不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人,網(wǎng)吧在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的盈虧（包括網(wǎng)吧證）由股東按所占股份承當(dāng)。
3.網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生盈利資金，在股東過(guò)半數(shù)表決前提下才可以進(jìn)行分紅，如半數(shù)股東表決定需要再投入資金進(jìn)行網(wǎng)吧整改保證網(wǎng)吧正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，余下股東不得私下進(jìn)行資金分紅處理。
4.在網(wǎng)吧正常經(jīng)營(yíng)合作兩年時(shí)間內(nèi)，任何一個(gè)單一股東不得提出撤股，撤出資金，或把股份進(jìn)行私下處理并破壞網(wǎng)吧正常經(jīng)營(yíng)。
5.網(wǎng)吧證及網(wǎng)吧場(chǎng)地（包括電腦設(shè)備）屬甲乙丙丁四個(gè)股東所有，任何人無(wú)權(quán)擅自處理。
二、經(jīng)營(yíng)及管理
1.甲方在網(wǎng)吧正常開(kāi)業(yè)后擔(dān)任網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)管理及一切相關(guān)日�；顒�(dòng)（如人事變動(dòng)，網(wǎng)吧正常運(yùn)作、衛(wèi)生、水電、網(wǎng)絡(luò)正常通訊、機(jī)器
故障處理及網(wǎng)吧一切相關(guān)事務(wù)），甲方在網(wǎng)吧開(kāi)業(yè)后需要保證在網(wǎng)吧出現(xiàn)任何問(wèn)題后能在一小時(shí)內(nèi)趕到網(wǎng)吧進(jìn)行及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題。
2．乙方與丙方保證網(wǎng)吧開(kāi)業(yè)后每個(gè)月其中一方有五天時(shí)間對(duì)網(wǎng)吧進(jìn)行同等管理并對(duì)甲方提供一切相關(guān)技術(shù)支持。
3．丁方為共同出資人，不參與管理，只參與分紅，但丁方有權(quán)力在任何時(shí)間由乙方或丙方協(xié)助查看網(wǎng)吧帳目及經(jīng)營(yíng)狀況。
4．在網(wǎng)吧出現(xiàn)甲方無(wú)法解決故障及問(wèn)題時(shí)（網(wǎng)吧已無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)）乙方或丙方需要在二十四小時(shí)內(nèi)由一方及時(shí)趕到網(wǎng)吧幫助甲方解決問(wèn)題。
5．甲方、乙方、丙方每個(gè)月由網(wǎng)吧支出一百五十元來(lái)往車(chē)費(fèi)，甲方住宿租房費(fèi)用由網(wǎng)吧承當(dāng)。
6．甲方需要在24小時(shí)內(nèi)將前一天營(yíng)業(yè)收入款存入指定銀行農(nóng)業(yè)銀行6228 4536 1000 0657 717（如遇停電等特殊情況可以壓后一天進(jìn)行，甲方需要在帳本上進(jìn)行注明）。
7.除股東其他任何個(gè)人或直系親屬無(wú)權(quán)參與網(wǎng)吧管理及建議。
8．甲方每天在網(wǎng)吧工作時(shí)間不得低于8小時(shí)，人流高峰時(shí)段必須在網(wǎng)吧內(nèi)對(duì)員工進(jìn)行調(diào)度管理。每月休息時(shí)間外本人不得離開(kāi)金平縣城。
甲方： 身份證編號(hào)： 日期：
乙方： 身份證編號(hào)： 日期：
丙方： 身份證編號(hào)： 日期：
丁方： 身份證編號(hào)： 日期：
網(wǎng)吧合作協(xié)議書(shū)5
出租方(甲方)：深圳市龍崗區(qū)美順佳購(gòu)物廣場(chǎng)
地址：深圳市龍崗區(qū)坪地街道富地崗坪東社區(qū)商業(yè)中心101、102
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：
法定代表人或負(fù)責(zé)人：黃永順
聯(lián)系電話：0755-89311221;89311163 郵編：518117
承租方(乙方)：
地址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方就場(chǎng)地租賃事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條 出租商場(chǎng)的地址、范圍
1.1 甲方將位于深圳市龍崗區(qū)美順佳購(gòu)物廣場(chǎng)二樓東區(qū)的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租場(chǎng)地)出租給乙方使用，乙方同意承租。
1.2 出租場(chǎng)地的建筑使用面積共計(jì)
第二條 租賃期限、免租期及起租日
2.1 乙方租用甲方租賃場(chǎng)地的期限為年，即自月 年 11 月 30 日止;其中 20xx 年 12 月 1 日至 20xx 年 1 月 31 日為出租場(chǎng)地的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方不向甲方支付租金。
2.2 甲方保證租賃期限不超過(guò)政府批準(zhǔn)的土地使用年限，因租賃年期限超過(guò)政府批準(zhǔn)的土地使用年限而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.3 乙方裝修期滿之日起甲方開(kāi)始向乙方計(jì)收租金。
第三條 租賃用途
3.1 甲方同意乙方將出租場(chǎng)地用于：網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)。
3.2 甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租場(chǎng)地用于其他用途。
第四條 出租場(chǎng)地的交付
4.1 甲方應(yīng)于月準(zhǔn)向乙方交付出租場(chǎng)地。
第五條 租金及支付
5.1 租金：出租場(chǎng)地租金以人民幣為單位，租金計(jì)算方式：每月租金24800.00元(人民幣大寫(xiě)：貳萬(wàn)肆仟捌佰元整)。
5.2 租賃期限內(nèi)，乙方自行收銀，并自行解決營(yíng)業(yè)稅收問(wèn)題。
5.3 乙方每月向甲方支付一次租金，每月的租金在當(dāng)月租金的5日前支付。不得推遲當(dāng)月的5日后支付。
5.4 雙方的往來(lái)款項(xiàng)均以人民幣現(xiàn)金方式結(jié)算。
5.5 甲方在收取租金時(shí)應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)收據(jù)。
5.6 租賃期內(nèi)，甲、乙雙方不能以任何理由增加或改變?cè)伦饨鸬挠?jì)算方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
5.7 乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款滯納金，逾期付款滯納金按下列方式計(jì)算：拖欠日乘以拖欠金額乘以仟分之三。
5.10乙方在合同簽訂之前應(yīng)向甲方支付人民幣元(大寫(xiě)：壹萬(wàn)元)的訂金費(fèi)，該訂金須在合同簽訂10之內(nèi)有效，否則，該訂金甲方不予退還給乙方。簽訂正式合同時(shí)，乙方須向甲方支付消防鐵梯搭建費(fèi)人民幣 20xx0 元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元)和租賃押金人民幣 ，甲方在合同期滿或合同提前解除之日起7個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還此租賃押金人民幣 50000 元(大寫(xiě)：伍萬(wàn)元)。
第六條 水、電及其他費(fèi)用
6.1 乙方向甲方支付的租金包括出租場(chǎng)地的場(chǎng)地使用費(fèi)、水電費(fèi)(包括：電腦和設(shè)備用電、天花照明、空調(diào)、正常用水及排污等費(fèi)用)。乙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)定的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生額的水電費(fèi)用交納。
第七條 證照辦理、稅費(fèi)及租賃機(jī)關(guān)備案
7.1 證照辦理方式：乙方經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照均須自行辦理。甲方僅提供乙方辦證的合法證明。
7.2 稅金繳納方式：乙方經(jīng)營(yíng)期間的相關(guān)稅務(wù)費(fèi)用乙方須自行按國(guó)家稅收政策及規(guī)定按時(shí)繳納。
第八條 出租場(chǎng)地的管理
8.1 在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理，并承擔(dān)相關(guān)的衛(wèi)生費(fèi)用。
第九條 出租場(chǎng)地的裝修
9.1 甲方同意乙方對(duì)出租場(chǎng)地進(jìn)行裝修。但在裝修前須向甲方管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)和裝修方案，經(jīng)甲方管理部門(mén)書(shū)面同意后乙方可進(jìn)行裝修。
9.2 甲方應(yīng)協(xié)助、配合乙方向政府有關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)裝修所必需的報(bào)批手續(xù)，并取得相關(guān)的批準(zhǔn)或驗(yàn)收文件(包括消防部門(mén)的批準(zhǔn)、驗(yàn)收文件)。有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
9.3 若有關(guān)政府部門(mén)對(duì)乙方的裝修(不包括甲方負(fù)責(zé)的消防設(shè)施、其他附屬設(shè)施和設(shè)備)提出任何整改要求，乙方均應(yīng)立即按照整改要求修改其裝修。
9.4 裝修過(guò)程中因乙方原因發(fā)生的安全和消防責(zé)任事故概由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
9.5 在租期屆滿或者因任何原因而提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及其原有設(shè)備設(shè)施的完好(電腦和正常損耗的除外)。
第十條 轉(zhuǎn) 租
10.1 租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租予他人;但經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可將出租場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第十一條 出租場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓
11.1 租賃期限內(nèi)，若乙方轉(zhuǎn)讓出租場(chǎng)地的部分或全部，應(yīng)提前壹個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方因未提前壹個(gè)月通知甲方而轉(zhuǎn)讓出租場(chǎng)地給甲方造成損失的，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
第十二條 合同的解除
12.1 在租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，任何一方均不得擅自解除本合同;如任何一方擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償損失的責(zé)任。
12.2 有下列情形之一的，視為乙方違反合同，甲方有權(quán)解除本合同。
(一) 乙方拖欠月租金超過(guò)貳個(gè)月的;
(二) 擅自轉(zhuǎn)租出租場(chǎng)地的;
(三) 乙方違反本合同的約定，不承擔(dān)維修、賠償責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使出租場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前3日書(shū)面通知乙方，甲方在解除合同的同時(shí)有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付而未付的租金和賠償甲方遭致的實(shí)際損失。
12.3 有下列情形之一的，視為甲方違反合同，乙方有權(quán)解除本合同
(一) 甲方逾期交付出租場(chǎng)地超過(guò)二個(gè)月的`，或者交付的出租場(chǎng)地不符合雙方確定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的;
(二) 在本合同簽訂前，甲方未書(shū)面告知乙方出租場(chǎng)地已轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或被查封或正在訴訟中或法院正在執(zhí)行等情形;
(三) 因甲方的原因，致使乙方無(wú)法按本合同約定的用途使用或繼續(xù)使用出租場(chǎng)地的;乙方依據(jù)上述情形單方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方(本合同自該書(shū)面通知送達(dá)甲方之日終止)。乙方?jīng)Q定解除合同的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失(包括裝修損失和本合同履行后乙方的實(shí)際損失)并立即退還甲方收取乙方的全額押金。
12.4 在本租賃合同期間，如發(fā)生不可抗力事件或?qū)е鲁鲎鈭?chǎng)的毀損或滅失的，雙方在本租賃合同下的義務(wù)可在不可抗力事件發(fā)生期限內(nèi)暫時(shí)中止履行，雙方為此互不承擔(dān)任何責(zé)任，合同自動(dòng)解除，惟存在任一方遲延履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)后發(fā)生不可抗力事件情形時(shí)，不免除該遲延履行的一方在本租賃合同下之責(zé)任。
第十三條 退還出租場(chǎng)地
13.1 租賃屆滿后，經(jīng)雙方同意，簽署書(shū)面文件，本合同終止。
13.2 租賃屆滿時(shí)或者根據(jù)本合同約定解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于租賃屆滿后或者解除本合同后，并將經(jīng)營(yíng)往來(lái)債務(wù)和一切相關(guān)費(fèi)用清算完畢，三日內(nèi)遷離出租場(chǎng)地，涉及一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
13.3 租期屆滿時(shí)或者根據(jù)本合同約定解除本合同時(shí)，乙方不得拆移其固定的添附物，可移動(dòng)的添附物(電腦、辦公用品)可由乙方搬走。
第十四條 續(xù) 租
14.1 在租賃期屆滿之日前的60天內(nèi)，乙方可書(shū)面通知甲方續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地有優(yōu)先承租權(quán)。
第十五條 爭(zhēng)議的解決
15.1 因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方同意向深圳市龍崗區(qū)有管轄權(quán)之人民法院起訴;
第十六條 附則
16.1本合同自簽訂之日起生效。雙方確定的全部附件均為本合同的組成部分，均適用于中華人民共和國(guó)法律。
16.2 甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議于本合同有沖突的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
16.3 本合同一式三份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)(即房屋租賃主管登記機(jī)關(guān))執(zhí)壹份。
甲方(蓋章)
法定代表人(簽字)
乙方(蓋章) 代表人(簽字)
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