聯(lián)營合作建房合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的聯(lián)營合作建房合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

聯(lián)營合作建房合同1

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，

　　鑒于：

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、掛牌、行政劃撥)方式取得位于___、宗地編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;

　　2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

　　甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本聯(lián)營合作建房合同，以資共同遵守執(zhí)行。

　　第二條聯(lián)營合作建房

　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的.約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權分成。

　　第三條建房資金

　　建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標(或拍賣掛牌、行政劃撥等)方式取得土地使用權而應繳的土地使用稅費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的土地價款。

　　第四條報批手續(xù)

　　除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但乙方應將辦理所有報批手續(xù)的實施計劃或方案報甲方事前審查確保甲方知情權，且甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條設計、建筑

　　工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第6條約定產(chǎn)權應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。

　　工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第 個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

　　第六條產(chǎn)權分成

　　全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權。

　　乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第七條違約責任

　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

　　2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。

　　3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。

　　第八條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應向仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局的裁決，對雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準后生效。

　　甲方：_______________________乙方：_______________________

　　法定代表人/授權代表人(簽字)：______法定代表人/授權代表人(簽字)：____

　　日期：__________________________日期：__________________________

　　地點：__________________________地點：__________________________

聯(lián)營合作建房合同2

　　甲方(以下簡稱甲方)：______________ 性別：______________ ，身份證號： ______________

　　現(xiàn)家庭住址： ______________ 原籍：______________

　　乙方(以下簡稱乙方) ______________ 性別：______________ ，身份證號：______________

　　現(xiàn)家庭住址： ______________ 原籍：______________

　　標的：甲、乙雙方就位于涪城區(qū)集體分配宅基地上進行合作建房事宜。在公平、公正的原則下，

　　自愿達成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時本協(xié)議條款受國家相關法律、法規(guī)保護。

　　一、標的位置： 二、合作內(nèi)容：甲方提

　　本人唯一擁有使用權的宅基地，

　　乙方全額出資修建房屋。

　　三、合作要件：由甲方提供自己位于 涪城區(qū)石塘鎮(zhèn)占地面積90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修建1-6層房屋所需

　　全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權和所有權(按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁)，乙方擁有1、4、5全層使用權和所有權(按自己意愿修建)。土地和公共設施使用權雙方各50%的.原則進行分配，以達到共同合作建房要件。

　　四、房屋修建基本要求：按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則，符合整體要求。

　　a、結構與小區(qū)其他住戶建設基本一致;

　　b、樓層預制板、屋面為現(xiàn)澆板，梯步預制件;

　　c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗;

　　d、室內(nèi)墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚600*600、廚廁貼250*330內(nèi)墻磚(廚廁防水必須符合要求);

　　e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手;

　　f、進戶門為鋼質防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門;

　　j、水采用一戶一表制，管徑符合用水要求;h、電采用一戶一表制，照明1.5平米銅線、插座4平米銅線;

　　g、燃氣屬于專業(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質量符合該小區(qū)建設要求，達到村鎮(zhèn)建設相關標準，但不低于該小區(qū)建設中等以上質量水平。

　　五、其他約定：

　　1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進場材料和人員安全負全責，所有進場材料必須符合正規(guī)合格產(chǎn)品，若出現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權要求清退出場，如修建需要施工方相關資料由乙方自行提供。開工需要由戶主提供相關手續(xù)的由甲方自行提供。甲方負責接通施工用水、用電，協(xié)調左鄰右舍及社區(qū)關系，保證運輸暢通。

　　2、建房期間雙方互相監(jiān)督建筑材料和工程質量，材料現(xiàn)場管理，由乙方具體負責施工安全等相關事宜，承建方承擔全部安全責任。為保證工程順利開工，乙方在于甲方簽訂協(xié)議后，向甲方交50000元(伍萬元)保證金，在房屋修建到第二層時退還給乙方。

　　3、共用走道、樓梯間和共用設施，雙方共同擁有，不準哪一方占用和影響對方通行和使用的權利，如必須占用，需經(jīng)對方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權益不能違反，否則視為違約。

　　4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權證，實行土地使用證共有，甲方負責配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權利各占50%利益，其辦證相關費用由雙方各50%原則分擔。

　　5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費用按各50%承擔，其他樓層按各自使用自行承擔與對方無關原則辦理。 7、雙方約定合同簽定后1個月20xx年1月10日前工程必須開工，開工后9個月到20xx年9月前必須完工否則追究相關責任(乙方承擔相關責任延期違約金，約定10000元，大寫壹萬元由乙方現(xiàn)金支付給甲方)如果工期超過3個月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權要求乙方退出，并承擔相應的責任。說明：如遇自然災害和國家重大事項和政策調整交工期可協(xié)解決以書面為準。

　　六、特別約定：

　　1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權證件，并及時分發(fā)給雙方當事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權益關系作出書面聲明。如甲方故意不予辦理相關產(chǎn)權證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權益關系的，按照該協(xié)議第十條承擔違約責任，該協(xié)議有關宅基地及地上附著物的分配原則和所有權、使用權、處分權和收益權的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權享受按照拆遷部門發(fā)布的拆遷補償政策計算所得的拆遷補償收益的50%，任何單位或個人不得以其他任何形式或理由侵占，否則將按違約責任條款承擔違約責任。

　　2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉讓、出讓或抵押屬于自己權益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有權、使用權、處分權和收益權。在相同條件下，另一方擁有優(yōu)先購買權。根據(jù)轉讓、變賣、出讓等相關法律手續(xù)，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關所有權、使用權、處分權和收益權也隨之轉移。

　　3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設到建成房屋后投入使用以及辦理相關產(chǎn)權手續(xù)依據(jù)，該協(xié)議與該宅基地及地上附著物產(chǎn)權證均屬同等有效法律文書。若甲、乙雙方當事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產(chǎn)權享有繼承權，一方不得干涉另一方事務。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。

　　九、本協(xié)議簽訂后，應到當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見證;并到村社辦理相關備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度，如有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進行調解和判決。

　　十、違約責任：本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失(含可得利益損失)，并承擔約定違約金金額10萬元整(大寫：壹拾萬元整)，協(xié)議簽訂實施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設中和建成后哪一方要求對方出讓和買受房屋必須按當時市場價值或高于市場價值進行協(xié)商。

　　十一、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字之日起生效，由見證機構和社區(qū)各保留一份(甲、乙雙方可在此協(xié)議基礎上達成補充協(xié)議，必須由雙方簽字納印認可)。

　　附件：

　　1、雙方身份證、戶口本復印件;

　　2、甲方宅基地歸屬證明。

　　甲方(簽字)：______________ 乙方(簽字)：_______________

　　身份證號：_______________ 身份證號：_________________

　　________年________ 月 ________日 ________年________ 月________ 日

　　協(xié)議見證單位：__________________________________________

聯(lián)營合作建房合同3

　　甲方：______________________

　　地址：_______________________

　　電話：_______________________

　　傳真：_______________________

　　授權代表：___________________

　　職務：_______________________

　　乙方：_______________________

　　地址：_______________________

　　電話：_______________________

　　傳真：_______________________

　　授權代表：___________________

　　職務：_______________________

　　第一條　前言

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為_________、計劃建筑面積為_________平方米、土地使用權年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____________;

　　2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本。

　　第二條　合作建房

　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權分成。

　　第三條　建房資金

　　建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且

　　甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的`一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

　　第四條　報批手續(xù)

　　除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理，但甲方有義務協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條　設計、建筑

　　工程設計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權應分給甲方部分的設計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施。

　　工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。

　　第六條　產(chǎn)權分成

　　全部建筑的產(chǎn)權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權。

　　乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應分得產(chǎn)權部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第七條　違約責任

　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

　　2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金。

　　3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權要求甲方應按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。

　　第八條　爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條　合同生效

　　本合同自政府主管部門批準后生效。

　　甲方：_______________________

　　授權代表(簽字)：___________

　　乙方：_______________________

　　授權代表(簽字)：________

　　_________

　　日期：_______________________

　　地點：_______________________

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