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轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書

時(shí)間:2023-02-06 18:27:45 協(xié)議書 我要投稿

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書

  隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步,協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢,簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非常苦惱吧,以下是小編為大家收集的轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書1

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落、面積

  甲方將坐落于某地宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共多少平方米。具體位置是如何?。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

  二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的.經(jīng)濟(jì)損失,甲方全額進(jìn)行賠償。

  三、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,大寫:____________元整。

  四、付款方式及期限

  乙方向甲方預(yù)付人民幣多少萬元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

  五、宅基地交付時(shí)間:______年_____月_______日。

  六、房產(chǎn)歸屬

  1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2.修建手續(xù)費(fèi)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3.房屋建成后,在法律政策允許的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  七、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

  八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方:乙方:

  身份證號碼:

  年 月 日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書2

  甲方: 身份證:

  乙方: 身份證:

  甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

 。ㄒ唬┘追酵鈱⑽挥诿娣e平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

 。ǘ┰撜厮泥徶粒簴|鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。

 。ㄈ╇p方責(zé)任。

 。、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

 。病⑷鐕艺咴试S過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

 。ㄋ模┺D(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬元(大寫:壹拾貳萬元整)。

 。ㄎ澹┍緟f(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬元整。

  (六)未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

 。ㄆ撸┍緟f(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方: 身份證:

  簽訂日期:

  乙方: 身份證:

  簽訂日期:

  公證人: 身份證:

  簽訂日期:

  二、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)

  1、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。

  因購買者是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,宅基地使用權(quán)可以在本集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。因此,對本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓,只要轉(zhuǎn)讓雙方所訂立的轉(zhuǎn)讓合同符合合同法關(guān)于有效合同要件,就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。

  2、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的`房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。

  我國相關(guān)法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓,但對農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無禁止性規(guī)定,而國家相關(guān)政策也無禁止向本集體經(jīng)濟(jì)組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。因此,對這類農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同,只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件,也應(yīng)依法認(rèn)定為有效合同。

  3、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效。

  國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴(yán)禁炒賣土地通知》和國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定,農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此,對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效。

  三、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓要什么手續(xù)

  當(dāng)農(nóng)村宅基地符合上述買賣條件后村民可以將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓給他人,只是在轉(zhuǎn)讓時(shí)仍需按照相應(yīng)的程序進(jìn)行,具體農(nóng)村宅基地買賣的必要程序?yàn)椋?/p>

  1、宅基地買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意;

  2、如系共有房屋,必須征得其他共有人同意;

  3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件;

  4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵:如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施;

  5、應(yīng)訂立書面

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書3

  轉(zhuǎn)讓方: (簡稱甲方)

  受讓方: (簡稱乙方)

  甲方自愿將坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

  一、房產(chǎn)及宅基地坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村,四至分界東至王斌住宅,南至出場肆米,西至笪宅一線,北至調(diào)基壹米,房產(chǎn)上下兩間及附房,土地面積131.6平方米。(因原華建97020號建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報(bào)作廢,暫以此證為準(zhǔn),待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn))

  二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價(jià)為人民幣陸拾陸萬整(660000.00元)。

  三、付款方式:乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日七日內(nèi)付500000元,余款在協(xié)議簽字之日兩個(gè)月內(nèi)給付。

  四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效,并不對乙方的`施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。

  五、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議第一次付清款項(xiàng)之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。

  在乙方修建房屋過程中,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  六、乙方接收房屋后,在法律、國家政策允許的條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。

  八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約,應(yīng)賠償乙方基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)等損失并按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失。如乙方違約,應(yīng)按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失。

  九、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收,所涉所有拆遷補(bǔ)償、安置等款項(xiàng)均由乙方享有。

  十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲方: 身份證號:

  受托人:

  身份證號:

  乙方:

  身份證號:

  年 月 日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書4

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  受讓方(乙方):

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的`協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

  一、宅基地基本情況

  宅基地坐落于×××市、×××區(qū)、×××村集體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為:南鄰 ,北鄰 ,西鄰 ,東鄰 ,面積×××平方米。

  二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式

  雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬元整(300000.00元)。雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁拾萬元整(300000.00元)。

  三、產(chǎn)權(quán)歸屬情況

  協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。

  在乙方修建房屋過程中及房屋建成后,所需水、電費(fèi)用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。與甲方無關(guān)。

  在乙方房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  四、協(xié)調(diào)和處理

  乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

  五、違約責(zé)任

  本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約:如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方。如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

  六、其他

  因國家需要對該幅宅基地進(jìn)行征收征用,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有。 此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲 方(簽字):

  乙 方(簽字):

  證明人(簽字):

  20xx年 月 日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書5

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將甲方______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達(dá)成以下規(guī)定;

  轉(zhuǎn)讓土地四至:

  東至______為界,西至______為界

  南至______為界,北至______為界。

  轉(zhuǎn)讓土地面積:

  甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為______畝。

  轉(zhuǎn)讓金額:

  本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝____________計(jì)算,共計(jì)____________元整,作為征地補(bǔ)償費(fèi)。由乙方一次性付給甲方。

  其他規(guī)定:

  1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后,所取得的`土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人,甲方不得干預(yù)。

  2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時(shí),甲方須無條件協(xié)助辦理,并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。

  3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時(shí),由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi),所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有,與甲方無關(guān)。

  轉(zhuǎn)讓期限:

  由于本次轉(zhuǎn)讓,乙方已一次性付給甲方土地補(bǔ)償費(fèi),因此,轉(zhuǎn)讓期限永久。

  違約責(zé)任:

  甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或單方解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方雙倍損失。

  本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  公證人:_________________

  ______年______月______日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書6

  甲方(賣方劉希妮長子): (身份證號碼)乙方(買方): (身份證號碼)

  乙方購買甲方宅基地及宅基地上的房屋,經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

  一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為 安陽 市 內(nèi)黃 縣 高堤 鄉(xiāng)小劉 村的房屋,東至 劉蘭義 ,南至 趙元成 , 西至 尚國河 , 北至 劉才義,該宅基地登記面積共270平方米;

  二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:屋內(nèi)及院內(nèi)所有建筑物和非建筑物等 ,建筑面積200平方米。

  三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

  1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

  2、該房屋的使用狀況為:無人居住 。

  四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_ 15 _萬元(大寫_拾伍 萬元)。

  五、乙方付款方式和期限:乙方在本協(xié)議生效時(shí)一次性付清。

  六、甲方應(yīng)在20xx年月日前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  七、本協(xié)議生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

  八、甲方保證該宅基地合法、權(quán)屬清楚、有合法的'土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地、房屋增值部分。

  九、協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

  十、本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

  十一、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方和見證人各執(zhí)一份。自甲、乙雙方和見證人簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  見證人:

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書7

  賣方(以下簡稱甲方):

  身份證號碼:

  住址:

  買方(以下簡稱乙方):

  身份證號碼:

  住址:

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、宅基地的`坐落,面積

  甲方將坐落于________________,面積:________平方米的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。

  上述宅基地的使用權(quán)歸乙方所有。

  二、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗土地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣

  三、付款方式以及期限

  乙方在____年____月____日已經(jīng)向甲方支付人民幣,轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已經(jīng)付清。

  四、房產(chǎn)歸屬

  1、在該宅基地上的房屋有乙方自行出資建造,該房產(chǎn)歸乙方所有。

  2、甲方提供報(bào)建證給乙方完成建房手續(xù)辦理。

  3、因甲方將土地證遺失,現(xiàn)甲方愿意協(xié)助乙方辦理土地證以及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的一切事項(xiàng)。

  五、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔

  六、未盡事宜

  雙方另行協(xié)商處理。

  七、協(xié)議生效條件

  本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效

  本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份

  甲方(簽名):

  ____年____月____日

  乙方(簽名):

  ____年____月____日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書8

  甲方(賣方):XXXXXXXXX(身份證號碼)

  乙方(買方):XXXXXXXXXXXX(身份證號碼)

  乙方購買甲方宅基地及宅基地上的房屋,經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

  一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為安陽市內(nèi)黃縣高堤鄉(xiāng)小劉村的房屋,東至劉蘭義,南至趙元成,西至尚國河,北至劉才義,該宅基地登記面積共270平方米;

  二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:屋內(nèi)及院內(nèi)所有建筑物和非建筑物等,建筑面積200平方米。

  三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

  1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的.一致同意;

  2、該房屋的使用狀況為:無人居住。

  四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_ 15 _萬元(大寫_拾伍萬元)。

  五、乙方付款方式和期限:乙方在本協(xié)議生效時(shí)一次性付清。

  六、甲方應(yīng)在20xx年月日前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  七、本協(xié)議生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

  八、甲方保證該宅基地合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地、房屋增值部分。

  九、協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

  十、本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

  十一、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方和見證人各執(zhí)一份。自甲、乙雙方和見證人簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  時(shí)間: 時(shí)間:

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書9

  出讓方(以下稱甲方):

  身份證號碼:

  受讓方(以下稱乙方):

  身份證號碼:

  甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守執(zhí)行:

  一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于項(xiàng)城市高寺鎮(zhèn)黃冢村____組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋宅基地四至為南鄰________,北鄰________,西鄰________,東鄰________,東西長________米,南北寬________米,面積________平方米。該宅基地的'附屬設(shè)施同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、轉(zhuǎn)讓期限:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,無年期限至,甲方必須保障無其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán),必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方有權(quán)對此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓,甲方不得干預(yù)。

  三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整(大寫人民幣:________元整)。

  四、付款方式:簽訂本協(xié)議后,乙方一次性付清支付給甲方,甲方并向乙方出具相關(guān)收款、收條。

  五、產(chǎn)權(quán)歸屬:甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起,該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有,乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋,甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議,否則視為違約。

  六、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:保證甲方對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的一致同意。

  七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后:甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù),并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。同時(shí)乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)處理,如處理不好,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。

  八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉(xiāng)、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時(shí),需甲方提供相關(guān)手續(xù)時(shí),甲方不得推辭,由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi),所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有,與甲方已無關(guān)系。

  九、違約責(zé)任:

  1、本協(xié)議自簽字畫押之日起,任何一方不得反悔違約,如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶、無故進(jìn)行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé)。

  2、如甲方違反本協(xié)議約定,擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉(zhuǎn)讓宅基地交給乙方,則必須十倍返還轉(zhuǎn)讓款,即________元整

  十、甲方及其家人(妻、子)等對此協(xié)議已做詳細(xì)了解,確認(rèn)并無異議簽字。

  十一、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力,對甲乙雙方同樣有效。

  十二、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字按押后生效。

  甲方簽字(按。

  ____年____月____日

  乙方簽字(按。

  ____年____月____日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書10

  轉(zhuǎn)讓方:(以下稱甲方)

  受讓方:(以下稱乙方)

  甲方將宅基地一幅其土地使用權(quán),和該宅基地上建筑物及其附著物有償性轉(zhuǎn)讓與乙方作為修建住宅之用地,甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,現(xiàn)就有關(guān)宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜自愿一致達(dá)成如下協(xié)議:

  一、宅基地位置及基本情況:

  甲方宅基地坐落于__________________,宅基地0.78畝。土地使用證號:字第_____號。占地面積520平方米,所建房屋195平方米共6間(磚混結(jié)構(gòu))轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

  二、轉(zhuǎn)讓金額:

  雙方議定此幅宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓金額,現(xiàn)價(jià)為人民幣:貳拾叁萬元整(¥:230000.00元)

  三、付款方式:

  雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付定金(¥: );甲乙雙方約定在 年 月 日前乙方一次性付清(¥: )余款給甲方,甲方并于 年 月 日前交付房屋及土地使用證于乙方。如因甲方原因,該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方,甲方返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿意買售該房屋,甲方定金不予退還。

  四、產(chǎn)權(quán)歸屬:

  協(xié)議雙方簽字付清全款之日起,該幅宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)屬歸于乙方所有,甲方不得擅自將該宅基地使用權(quán)及房屋再次轉(zhuǎn)讓買賣、租賃、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。乙方有權(quán)在此幅宅基地上建造和改造房屋,并擁有對此幅宅基地上建造和改造房屋的租賃、轉(zhuǎn)讓權(quán),甲方本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù),所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、違約責(zé)任:

  本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)日之起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的`基礎(chǔ)上加倍賠償乙方;如乙方違約,甲方收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不予退回乙方,作為抵消乙方違約金。

  六、因上述宅基地、宅基地上的附著物及房屋如遇國家需要、拆遷或被政府征用所得補(bǔ)償或賠償,由乙方所有,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭。因政府對甲方農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口進(jìn)行安置及保障類的補(bǔ)償或賠償由甲方所得。

  七、此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。任何一方不得擅自變更或解除合同。上述宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓過程中一經(jīng)雙方簽字、按手印既具有法律效力。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  年 月 日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書11

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 身份證號碼:

  受讓方(以下簡稱乙方): 身份證號碼:

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t,友好協(xié)商一致,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、宅基地的坐落、面積

  甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地為______________結(jié)構(gòu),面積約______________平方米。

  二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式

  轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫: 小寫: 元。雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方。

  三、本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓宅基地(土地)的用途為:建房或其它(處置權(quán)歸乙方所有)。

  四、雙方責(zé)任

  1、甲方確認(rèn)其家人(包括父母親及兄弟姐妹子女)對本合同項(xiàng)下的.轉(zhuǎn)讓交易無任何異議,必須保證乙方對該土地享有合法的地上權(quán)和使用權(quán),且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則,甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。

  2、該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)售、收益和處分權(quán),甲方不得以任何理由加以干涉,若需辦理相關(guān)法律手續(xù),甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以協(xié)助。

  3、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地(土地)地上權(quán)和使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,無年期限至,甲方必須保障無其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐牡厣蠙?quán)和使用權(quán),必須配合協(xié)調(diào)處理好與社員、村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。

  4、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利,甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。

  5、若遇該土地地上權(quán)屬糾紛,由甲方(出讓人)出面解決,所造成的費(fèi)用損失,由甲方(出讓人)承擔(dān),乙方(受讓人)不承擔(dān)任何費(fèi)用;

  6、若遇到國家政策性變化,均不影響本合同履行;

  7、該土地若被國家或村集體征用,所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有,甲方不得主張任何權(quán)利,且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利。

  8、在乙方如約付清各款項(xiàng)后,甲方全部權(quán)屬所有人,不得對本次交易產(chǎn)生其他分割要求,乙方依然擁有完全該宅基地(土地)的完全處置權(quán)。

  五、違約責(zé)任:

  當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。若甲方違約,甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外,應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失,除此之外,還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場價(jià)總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約,自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。

  六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  七、本協(xié)議一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字后生效。

  甲方(轉(zhuǎn)讓方) 乙方(受讓方)

  簽字(手。 簽字(手。

  身份證: 身份證:

  _______年_______月_______日 _______年_______月_______日

  公證人:

  _______年_______月_______日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書12

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、地塊概況

 。保摰貕K位于 ,土地面積為 平方米(折 畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

 。玻F(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

  二、轉(zhuǎn)讓方式

  1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于 ,綠化率不少于 %,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

 。玻恋氐霓D(zhuǎn)讓價(jià)為 萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 萬元。

  3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的 %,計(jì)人民幣 萬元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣 萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議, 取得該土地的國有土地使用證后 個(gè)工作日內(nèi)支付。

 。矗疄楸WC前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為 平方米(詳見成國用()字第 號和成國用()字第 號),抵押擔(dān)保的'范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn) 畝土地的國有土地使用證之日止。

 。担擁(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目凈利潤率超過 %的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

  三、違約責(zé)任

 。保追秸\邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì) 萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

  2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之 點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過 個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

  3.甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

  四、其他

  1.在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

  2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

  3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

 。矗緟f(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請法院裁決。

 。担緟f(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

 。叮緟f(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。

  甲方(蓋章):

  代表:

  時(shí)間: 年 月 日

  乙方(蓋章):

  代表:

  時(shí)間: 年 月 日

  丙方(蓋章):

  代表:

  時(shí)間: 年 月 日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書13

  轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)____________

  身份證號:___________

  受讓方:(以下簡稱乙方)_______________

  身份證號:_________________________

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成如下買賣協(xié)議:

  一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于______________宅基地賣給乙方,具置位于____________,該宅基地東邊界____________,南邊界__________,西邊界______________,北邊界______________。面積大小________平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。

  二、甲方所賣宅基地必須是甲方的.戶頭,同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,必須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。

  三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,并同時(shí)支付同期銀行利息。

  四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾。

  五、轉(zhuǎn)讓金額___________________該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元(大寫:__________)。

  六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

  七、違約責(zé)任

  1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  2、如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款____萬元,并償付違約金_____萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。

  八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

  九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

  十、本協(xié)議一式份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:______________

  姓名_________

  身份證號碼:__________

  乙方簽字:__________________________

  姓名__________

  身份證號碼:__________

  證明人:____________

  簽字地點(diǎn):_________________________

  年 月 日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書14

  轉(zhuǎn)讓方(簡稱甲方):____________________

  受讓方(簡稱乙方):____________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他法律法規(guī),甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

  第一條、宅基地坐落、面積

  甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至:________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有。

  第二條、甲方保證

  保證此宅基地手續(xù)真實(shí),來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

  第三條、轉(zhuǎn)讓金額

  該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,大寫:________元整。

  第四條、付款方式及期限

  乙方在甲方原房屋拆除后三日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后三日內(nèi)付清。

  第五條、宅基地交付時(shí)間

  甲乙雙方約定宅基地的交付時(shí)間為________年________月________日。

  第六條、房產(chǎn)歸屬

  1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2、建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  第七條、違約責(zé)任

  1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  2、如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________元,大寫為________,并償付違約金________元,大寫為________。如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

  3、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的`相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

  第八條、不可抗力

  甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行協(xié)議時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由,在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明和征得對方同意后,允許延期履行、部分履行或者不履行協(xié)議,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

  第九條、爭議糾紛解決

  1、因履行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。

  2、如果協(xié)商未成,雙方同意向______仲裁委員會(huì)提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則。該仲裁裁決是終局的,雙方將無條件地履行該仲裁裁決。

  風(fēng)險(xiǎn)告知:關(guān)于爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

  第十條、通知

  甲方:____________________乙方:____________________

  ________年________月________日

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書15

  甲方:_______________________________________

  身份證號碼:_________________________________

  地址:_______________________________________

  聯(lián)系方式:____________________________________

  乙方:________________________________________

  身份證號碼:___________________________________

  地址:_________________________________________

  聯(lián)系方式:_____________________________________

  鑒于甲、乙雙方均為本村村民,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本協(xié)議,供雙方遵照執(zhí)行。

  一、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋、構(gòu)筑物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________ 、北鄰:_________ 。

  二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方自愿以人民幣 元(大寫:______________ )的價(jià)格,向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物。乙方同意以該價(jià)款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物,并同意按 向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款。

  三、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后____ 日內(nèi),一次性將上述約定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方。

  四、雙方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的`債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

  2、如國家政策允許過戶,甲方應(yīng)當(dāng)無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù),由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3、在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收、征用時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。因征收、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益、義務(wù)均與甲方無關(guān)。

  五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為________萬元整。

  甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意,系有權(quán)處分。

  六、因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。

  七、其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲 方:___________________________________________

  簽訂日期:_________________________________________

  乙 方:_____________________________________________

  簽訂日期:____________________________________________

  簽訂地點(diǎn):_____________________________________________

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