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宅基地對換的協(xié)議書

時間:2023-12-08 11:05:44 麗華 協(xié)議書 我要投稿

宅基地對換的協(xié)議書(通用18篇)

  在社會發(fā)展不斷提速的今天,男女老少都可能需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。協(xié)議的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編收集整理的宅基地對換的協(xié)議書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

宅基地對換的協(xié)議書(通用18篇)

  宅基地對換的協(xié)議書 1

  轉讓方(簡稱甲方):_________

  受讓方(簡稱乙方):_________

  甲方自愿將坐落于 房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達如下成協(xié)議:

  一、宅基地總面積 平方米,房屋 層 間共 平方米。宅基地使用證編號為: ,使用證記載于 名下,與甲方為 關系。該宅基地四鄰至:

  東鄰: 。 西鄰: 。 南鄰: 。 北鄰: 。

  二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權真實合法,保證該宅基地的使用權和地上房屋的所有權歸甲方所有。甲方保證該宅基地及房屋不存在任何抵押或擔保,也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛,如上述宅基地及房屋轉讓交接后,因轉讓前存在的任何糾紛,甲方承擔全部責任,由甲方負責妥善處理相關糾紛,不得損害乙方利益。如因甲方原因給乙方帶來損失,按甲方違約處理。

  三、轉讓價格為人民幣 萬元(大寫: 萬元整)。簽訂合同后 日內(nèi),乙方一次性向甲方付清全部轉讓金額。同時甲方需向乙方提供一切與該宅基地及房屋有關的權利證明文書和材料。

  四、涉及該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極、無償?shù)娜ε浜弦曳焦餐鉀Q妥善。如因此發(fā)生相應糾紛的,由甲方負責處理。

  五、乙方接收房屋后,如法律、國家政策允許可以辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù),甲方必須無條件配合乙方辦理,所需稅收、費用由乙方承擔。如因甲方責任沒有過戶到乙方,按甲方違約處理。

  六、在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)?全部資金歸乙方所得,與甲方無關。需要甲方配合的,甲方應無償?shù)姆e極、主動、有效配合,甲方懈怠或不配合的,按甲方違約處理。

  七、協(xié)議雙方簽字之日起,宅基地及地上所有附屬物(包含房屋、樹木等)歸于乙方所有,乙方有權在此宅基地上改造、修建房屋,或再行轉讓他人,甲方無權干涉。甲方應保證房屋水電齊全、出行道路暢通,具備居住條件,宅基地門口道路乙方享有無償使用權。房屋交接時,水電等費用甲方應全部結清,若宅基地上有戶口,甲方負責全部遷出。

  八、本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加雙倍賠償乙方,如造成乙方其他損失(如基建費、裝修費、安裝費,等等),甲方應負責賠償給乙方。如乙方違約,甲方收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方。

  九、未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。

  十、本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。

  十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲方:_________

  乙方:_________

  _________年_________月_________日 _________年_________月_________日

  宅基地對換的協(xié)議書 2

  賣方:(甲方),姓名:

  身份證號:_____________

  買房:(乙方),姓名:

  身份證號:_____________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  甲方所售房屋位于 房屋占地面積約為 平方米,院子占地面積約為 平方米,房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件;

  第二條房屋價格及其他費用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 萬 千元整(¥ );

  第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;

  第四條特別約定:

  因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的.手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。

  如乙方所購房屋以后過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

  第五條今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;

  第六條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

  第七條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

  第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第九條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

  甲方(簽印):__________

  住址:_____

  聯(lián)系電話:_____

  乙方(簽。篲_________

  聯(lián)系電話:_____

  證明人:

  電話:

  簽訂日期:___年___月___日

  宅基地對換的協(xié)議書 3

  甲方(單位或個人名稱):__村____組_________

  乙方(單位或個人名稱):__村__組_________

  因建房需要,經(jīng)__組、___組全體農(nóng)戶討論通過,甲、乙雙方共同協(xié)商,依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證書》所取得的土地承包經(jīng)營權的互換及相關事宜達成如下協(xié)議:

  一、互換標的

  1.甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_________畝,屬于甲方__原宅基地。

  2.乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_________畝,坐落于__組,埡名:中四斗丘。雙方以對等面積互換,不附帶任何其它條件,調(diào)換后各自擁有各自的土地使用權,互相不干涉。

  二、互換土地期限

  甲、乙雙方互換地塊的使用權為永久調(diào)換。

  三、互換土地時間

  互換土地的`交付方式為簽定交換協(xié)議即日起生效。

  本協(xié)議一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,__組、__組各執(zhí)一份,村委會執(zhí)一份,簽字蓋章生效。希共同遵守。(附__組戶主簽名冊一份)。

  甲方:______________

  鑒證方:______________

  乙方:______________

  _____年____月____日

  宅基地對換的協(xié)議書 4

  出讓人:_____________社區(qū)居民

  身份證號:_____________

  社區(qū)居民

  身份證號:_____________

  (上述二人系夫妻關系,以下簡稱甲方)

  受讓人:_____________社區(qū)居民

  身份證號:_____________

  (以下簡稱乙方)

  一、甲方在_________社區(qū)有住房四間,現(xiàn)自愿轉讓給本社區(qū)居民所有,經(jīng)雙方充分協(xié)商,在自愿、平等的基礎上達成協(xié)議如下:

  該房位于_______社區(qū),東至_____,西至_________,南至_________,北至_________,宅基地使用權證為_______建_______字第號,使用面積_______平方米,地號為:____,使用權人為______________,該房系甲方夫妻共同所有。

  二、乙方于雙方簽訂協(xié)議之日,一次性給付甲方房屋轉讓金人民幣________元整(¥______元)。

  三、協(xié)議簽訂,價款交付后,該房所有權、使用權歸乙方所有;后就該房所涉的相關權益均由乙方享有,與甲方無關,甲方不得以任何理由提出相關權益要求。

  四、協(xié)議簽訂、價款交付后,若遇過戶、舊村改造或征用等事宜,甲方必須履行協(xié)助義務,協(xié)助乙方完成;涉及該房權益簽署的任何文件,甲方必須先行通知乙方,在甲方在場且同意的情況下簽署相關文件,該房所涉的相關權益由乙方享有。

  五、甲方承諾并保證,該房無第三人權益及無設立任何權利負擔(抵押等),若因第三人主張權利或實現(xiàn)抵押權等給乙方造成損失,乙方除有權要求甲方將房款全部一次性返還并承擔自付款之日按銀行同期貸款利率的4倍的利息外,還有權加罰乙方的'違約金______元。

  六、為保證甲方就該房的權屬明確及該協(xié)議的全面及時履行,第三人自愿為甲方就本協(xié)議第4、5條款所涉事項承擔保證責任。

  本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,社區(qū)居委會留存一份。

  本協(xié)議自雙方簽字捺印起生效。

  甲方:______(簽字捺印)乙方:________(簽字捺印)

  保證人:_____________

  _______年_______月_______日

  宅基地對換的協(xié)議書 5

  甲方(出賣方):____________

  乙方(買受方):____________

  丙方(居間方):____________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,共同訂立本合同,以茲各方共同遵守。

  第一條房屋信息描述

  一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市____________,該房屋用途為____________,建筑面積為____________平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書,所有權證號為____________字第____________號,所有權人為____________。

  二、房產(chǎn)權屬轉移時,該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體狀況見附件二。

  三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權屬狀況、裝飾狀況和相關關系,乙方對該房產(chǎn)已做充分了解,并愿意購買。

  第二條房屋成交價格及付款方式

  一、成交價格:

  甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣____________元整(¥____________元),此價格包括:房價款□公共維修基金□室內(nèi)不可移動之裝修□空調(diào)□及其它。

  二、付款方式:

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,甲方認可乙方采取以下第____________種方式付款:

  1、現(xiàn)金支付

  1)乙方應在簽訂本合同當日,預先支付總房款的____________%,即人民幣____________元整(¥____________元),作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付____________方之日起視為定金已經(jīng)支付,該定金待過戶當日,自動轉為購房款;

  2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日,乙方將總房款的60%即人民幣¥____________元(大寫____________元整),一次性支付給甲方。

  3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后,當日乙方將總房款的10%人民幣____________元整支付給甲方。

  2、銀行貸款

  1)乙方應在簽訂本合同當日,預先支付總房款的____________%,即人民幣大寫____________元整(¥____________元),作為保證雙方履行合同的定金,該筆款項自支付__方之日起視為定金已經(jīng)支付;

  2)乙方應在簽訂本合同____________日內(nèi),另外支付人民幣大寫____________元整(¥____________元),連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式:

  1、暫存丙方指定帳戶,待房屋產(chǎn)權過戶當日,劃入甲方帳戶□;

  2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;

  3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi),由銀行監(jiān)管該部分資金,待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi),連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務務必由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。

  3)在銀行批貸手續(xù)完成時,甲乙雙方務必配合丙方辦理相關過戶手續(xù),由丙方持相關證件材料,協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉入甲方所開帳戶。

  三、關于稅費

  1、本合同履行期間內(nèi),甲乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅、費,丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一;

  2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納,相關部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù),待代理事項完成后,由丙方交付給付費的一方。

  第三條居間服務報酬的支付方式

  因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》,丙方有權收取相應的'居間服務報酬,因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。

  第四條權屬過戶委托事項及相關費用

  一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全,由丙方帶給權屬過戶代理服務,權屬轉移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項資料中的約定為準,甲乙雙方按約定資料繳納。未做出約定的,以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準。

  二、如需要辦理銀行貸款,由丙方帶給合作銀行及貸款服務,乙方應支付相應的費用,具體支付費用的種類和金額見附件一。

  第五條房屋交付

  一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

  二、甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值,向乙方支付賠償金。

  三、該房產(chǎn)交付前,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用,由甲方承擔;該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后,因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如:水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔。該房產(chǎn)交付時,甲方應帶給上述費用交納的繳費憑證。

  四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的,乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。

  五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應貼合國家安全標準。

  第六條甲、乙、丙三方義務

  一、甲方義務

  1、甲方保證所帶給該房產(chǎn)資料的真實性和齊全性,并貼合國家及北京市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī),委托上市房屋交易的合法權利。

  2、甲方保證自簽訂本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否則,除應支付給乙方的違約賠償外,還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬,如已由乙方支付給丙方,則甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方。

  3、如乙方需要申請銀行貸款,甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字。

  4、在簽訂本合同后,甲方務必按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),按期如數(shù)繳納合同第二條第三項資料中約定的由甲方繳納的稅費,超過期限視為違約。

  5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權利瑕疵,不存在抵押、欠繳稅費等狀況。若有銀行按揭,手續(xù)應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,導致第三方主張權利,由甲方承擔違約職責。

  6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

  二、乙方義務

  1、乙方承諾帶給的相關資料真實有效。

  2、乙方承諾按照本合同第二條的約定,按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。

  3、帶給該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

  4、若乙方申請銀行按揭貸款,需及時向丙方帶給貸款所需資料并到場簽字。

  5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

  三、丙方義務

  1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

  2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。

  3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下,代為繳納。

  4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,應出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時,應采取中立態(tài)度,并證明事實。

  第七條違約職責

  一、簽訂本合同之日起,若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除,甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約,不購買該房產(chǎn),則無權要求返還已付定金,該定金歸甲方所有。

  二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外,由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費用均由甲方自行承擔,如因此給乙方和丙方造成損失,甲方應予賠償。

  三、若甲方逾期交付該房產(chǎn),則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方有權單方解除本合同,甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

  四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方有權單方解除本合同,甲方應在三日內(nèi)將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。

  五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。

  六、如因甲方或乙方的原因,致使該房屋買賣事宜最終沒有達成,甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還,應由職責一方承擔全部丙方服務代理費,如由甲乙雙方共同承擔職責,則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。

  第八條合同的終止與解除

  本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行,本協(xié)議自行終止,三方互不承擔職責;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方,丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還帶給方和支付方。

  第九條解決爭議的方式

  本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項,三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成,三方同意按照第種方式解決該紛爭。

  一、提交北京仲裁委員會仲裁;

  二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條本合同其他

  附件一:相關稅費明細;附件二:家具裝修清單作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第十一條本合同一式三份,三方各持一份。自簽字之日起生效。

  補充:

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。

  2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶,如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為:首期付款的每一天萬分之五(不可抗力因素除外)。

  甲方簽字:____________

  身份證號:____________

  委托代理人:____________

  聯(lián)系方式:____________

  乙方簽字:____________

  身份證號:____________

  委托代理人:____________

  聯(lián)系方式:____________

  丙方:____________

  公司蓋章:

  經(jīng)紀人簽字:____________

  聯(lián)系方式:____________

  公司地址:____________

  客服電話:____________

  簽約日期:______年___月___日

  宅基地對換的協(xié)議書 6

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,本著公平、自愿之原則,達成以下房屋轉讓協(xié)議。

  一、甲方有一套位于自建房屋一處,建筑面積_____________平方米,院落面積為_____________平方米,宅基地總面積為______平方米,以總價款人民幣______轉讓給乙方。

  二、因該房屋為兩套連體,故甲乙雙方各占一套之中間墻,為雙方共有,以后如果有維修房屋之需要,誰先修房屋,中間墻歸另一方所有。不修房子一方,應以時價補償給修房一方(半面墻)。因雙方院落連體,院落中間需隔開,誰打院墻院墻歸誰所有。甲方如因需要走乙方院內(nèi)通過,乙方應提供方便以利甲方通行,但乙方院落面積歸乙方自有。

  三、付款方式:

  四、付款時間:

  五、甲方應確保,自己所轉讓房屋及院落的所有權,不發(fā)生爭議,甲方自己擁有處分權。

  六、乙方按協(xié)議付款后,擁有該房屋所有權及處分權。

  七、違約責任:甲方因所有權及處分權發(fā)生爭議,給乙方照成損失,應承擔該房屋總價款同時期民間最高利息外,所造成損失按實際賠償給乙方。乙方如不能按雙方約定時間交付甲方房屋總價款,乙方所付定金歸甲方所有。

  八、該協(xié)議一式____份,甲、乙雙方各___份,兩個擔保證明人各_____份,簽字、付款后生效,不得反悔。

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  證明人:_____________

  ____年____月____日

  宅基地對換的協(xié)議書 7

  甲方:身份證:

  乙方:身份證:

  甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

  一、甲方同意將位于面積_____平方米的土地使用權及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉讓給乙方。

  二、該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。

  三、雙方責任。

  1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用,在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押,也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛,如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。

  2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

  3、乙方責任:在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)?全部資金歸乙方所得,相關費用均也有乙方負責承擔。

  四、轉讓價格為人民幣12萬元(大寫:壹拾貳萬元整)。

  五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權,單方違約金為120萬元整。

  六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:身份證:

  簽訂日期:

  乙方:身份證:

  簽訂日期:

  公證人:身份證:

  簽訂日期:

  宅基地對換的協(xié)議書 8

  轉讓方:________________(以下簡稱甲方)

  受讓方:________________(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉讓協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落、面積

  甲方將拆遷所得的坐落于________________的宅基地轉讓給乙方,上述宅基地的使用權歸乙方享有。

  二、轉讓金額

  該宗地的轉讓價格為人民幣________________萬元。

  三、付款期限

  _____年_____月_____日至_____年_____月_____日

  四、房產(chǎn)歸屬

  在法律政策許可的`前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。

  五、違約責任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  六、未盡事宜

  未盡事宜雙方另行協(xié)商。

  七、協(xié)議生效條件

  本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

  八、協(xié)議份數(shù)

  本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:________________

  乙方:________________

  ________年________月________日

  ________年________月________日

  宅基地對換的協(xié)議書 9

  賣方: (以下簡稱甲方)

  買方: (以下簡稱乙方)

  見證方:(以下簡稱丙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:

  第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明

  甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權證書,所有權證書_____字第__________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為 _____________,建筑面積為_______平方米。

  第二條 甲方對買賣權的聲明

  甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

  第三條 乙方對購買權的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條 房屋售價

  雙方同意上述房屋售價為每建筑_____平方米人民幣 元,價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

  第五條 付款方式

  (一) 無須銀行貸款

  1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的`定金。

  2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

 。ǘ 銀行貸款

  1、 乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

  2、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。

  3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

  第六條 違約責任

  1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。

  第七條 房屋交付

  甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

  1) 沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

  2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

  3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

  4) 其它: 。

  第八條 關于產(chǎn)權辦理的約定

  本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。

  第九條 有關爭議

  本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條 生效說明

  本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  見證方:

  ____年__月__日

  宅基地對換的協(xié)議書 10

  轉讓方:__________(以下簡稱“甲方”)

  身份證號:________

  工作單位:________

  聯(lián)系電話:________

  聯(lián)系地址:________

  受讓方:__________(以下簡稱“乙方”)

  身份證號:________

  工作單位:________

  聯(lián)系電話:________

  聯(lián)系地址:________

  經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

  第一條

  轉讓房屋的基本情況

  轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_____________,房屋結構為,建筑面積_________平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積______平方米,還有地下室一間。

  第二條

  轉讓價格

  雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣(大寫)_______元整(¥____元)。

  第三條

  付款方式

  雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產(chǎn)證的同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

  第四條

  房屋交付

  甲方應于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

  第五條

  房屋過戶

  房屋交付乙方后,甲方應當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的`產(chǎn)權證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權證相關費用由承擔。

  第六條

  甲方的承諾保證

  甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利。

  第七條

  本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

  第八條

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。

  第九條

  本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十條

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):__________

  簽訂地點:____________

  簽訂地點:______________

  簽訂日期:___年__月__日

  簽訂日期:___年__月__日

  證明人(簽章):__________

  簽訂地點:____________

  證明日期:___年__月__日

  宅基地對換的協(xié)議書 11

  轉讓方(甲方):

  身份證號碼:

  受讓方(乙方):

  身份證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規(guī)定;承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。

  甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,并遵照我國的有關規(guī)定,本著自愿公平的原則,就店面轉讓事宜達成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守。

  一、轉讓標的:甲方愿將獨資設立,坐落_____市_____路______號的'______________,轉讓予乙方經(jīng)營。

  二、本件轉讓價格及其計算標準:

  乙方應收甲方_____萬元轉讓費,不另計價。

  三、點交日期及地點:雙方訂定_____年_____月_____日為點交日期,并定于商行現(xiàn)場為點交地點。

  四、特約事項:

  商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。

  五、本契約一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

  甲方(簽名):

  乙方(簽名):

  時間:

  宅基地對換的協(xié)議書 12

  轉讓方:______________

  (以下簡稱甲方)身份證號:______________

  受讓方:______________

  (以下簡稱乙方)身份證號:______________

  甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成如下轉讓協(xié)議:

  一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于__________宅基地轉讓給乙方,具體位置位于__________,該宅基地東邊界

  南邊界

  西邊界

  北邊界

  面積大小__________平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。

  二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭,同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權人,必須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。

  三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,并同時支付同期銀行利息。

  四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

  五、轉讓金額該宗地的'轉讓價格為人民幣 萬元(大寫:______________)。

  六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。

  七、違約責任

  1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  2、如甲方反悔,應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款 萬元,并償付違約金 萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。

  八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。

  九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

  十、本協(xié)議一式份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________

  甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________

  地址:_______________________ 地址:___________________________

  電話:_______________________ 電話:___________________________

  傳真:_______________________ 傳真:___________________________

  日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日

  宅基地對換的協(xié)議書 13

  轉讓方:(以下簡稱甲方)

  受讓方:(以下簡稱乙方)

  甲方自愿將____年____月___日購置的位于_______一套商品住房轉讓給乙方,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成以下條款并共同遵守。

  一、住房面積:

  此房位于_____棟____單元____樓____號,面積為_______。

  二、轉讓金額:

  該房轉讓總價為陸拾叁萬捌仟元整(小寫:638000.00元)。

  三、付款辦法:

  轉讓金共分三期。首期,甲、乙雙方確認該房無任何爭議的情況下,雙方在此協(xié)議簽字后當即由乙方付給甲方人民幣貳拾萬元整,第二期,該房期滿五年即由甲、乙雙方辦理房產(chǎn)證轉讓手續(xù),轉讓手續(xù)辦妥后,乙方即付給甲方捌萬捌千元整,第三期,乙方申請銀行按揭資金到位由銀行一次性全部付清叁拾伍萬元整。此時房款全部付清。

  四、雙方責任:

  1、甲方在本協(xié)議雙方簽字后5天內(nèi)將自有家具、應搬走的用品等全部搬離并交房給乙方進行再裝修。

  2、甲方在每收到乙方購房款時應及時提供收款憑據(jù)給乙方。

  3、甲方應保留廚房抽油煙機、衛(wèi)生間電熱水器以及套件固定物和窗簾等水、電線管給乙方所有。

  4、甲方在交房時,即____年12月12日之前的'水、電費等以及涉及該房的債權債務均由甲方負責承付,之后的相關費用均由乙方負責承付。____年物業(yè)費由乙方負擔。

  5、甲、乙雙方應積極相互配合提供有效證件,親臨辦理轉讓過戶手續(xù)。如因甲方原因導致不能及時過戶,乙方可解除合同,并金額退款,并按退款時市場差價補償乙方。

  6、在辦理轉讓過戶過程中,過戶費用由乙方負擔。

  7、以簽協(xié)議時間為準,無論出現(xiàn)任何問題,雙方都不得返悔。

  五、未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:乙方:

  ____年____月___日

  宅基地對換的協(xié)議書 14

  甲方:____________身份證號碼________________現(xiàn)住址_______________聯(lián)系電話:_______________

  _____________(甲方妻子)身份證號碼________________現(xiàn)住址_______________聯(lián)系電話:_______________

  乙方:____________身份證號碼________________現(xiàn)住址_______________聯(lián)系電話:_______________

  _____________(乙方妻子)身份證號碼________________現(xiàn)住址__________聯(lián)系電話:_______________

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,自愿將各自的宅基地及地上物交換,雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守:

  一、甲方宅基地位置為___,該宅基地登記面積共________平方米,四至是東__________,西___________,南_________,北______。

  甲方宅基地上有正房_____間、廂房_____間(寫清詳細情況),有樹_______________棵(有其他物的`都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。

  二、乙方宅基地位置為________,該宅基地登記面積共______平方米,四至是東_________,西_________,南______,北____。

  乙方宅基地上有正房_____間、廂房_____間(寫清詳細情況),有樹_______________棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。

  三、甲方、乙方對各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

  1、保證對該宅基地有處分權:_______________沒有其他共有權人;

  2、該房屋的抵押狀況為:_______________無抵押。

  3、該房屋的使用狀況為:_______________無使用權人。

  4、房屋沒有其他任何糾紛。

  四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉讓,相互不補償(如果有補償,寫清誰補償誰、補償款數(shù)額、支付方式和支付時間等)。

  五、甲乙雙方約定,于本協(xié)議生效后20日內(nèi)相互交換占有,協(xié)議生效后30日內(nèi)相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)(時間如不合適,可以雙方協(xié)商確定)。

  六、如果中途一方反悔,不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)的,應承擔違約賠償金_______________萬元。

  七、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方:_______________簽名___ 年 ___ 月 ___ 日

  甲妻:_______________簽名___ 年 ___ 月 ___ 日

  乙方:_______________簽名___ 年 ___ 月 ___ 日

  乙妻:_______________簽名___ 年 ___ 月 ___ 日

  宅基地對換的協(xié)議書 15

  甲方:_______(以下簡稱甲方)

  乙方:_______(以下簡稱乙方)

  為了改善村民居住環(huán)境,根據(jù)主管部門的規(guī)劃,參照國家征收土地的標準,甲方需占用乙方土地建設新農(nóng)村,現(xiàn)經(jīng)過村民大會討論,雙方協(xié)商同意達成以下協(xié)議:

  一、土地來源

  甲方用置換的'方式取得。

  二、置換補償標準

  1、農(nóng)田_______元/畝;

  2、耕地_______元/畝;

  3、非耕地_______元/畝;

  4、土木結構房屋_______元/m2;

  5、磚混結構“占一還一”,相差面積按市場價計算。

  6、硬化和石面地壩以及圈舍按農(nóng)田標準計算。

  三、置換性質(zhì)

  甲方以現(xiàn)金或其它方式一次性補償獲取,乙方不再有所有權和使用保管權。

  四、甲方一次性補償?shù)轿缓螅曳奖仨毞e極配合甲方順利實施,不得以任何借口阻攔。

  五、乙方置換范圍:

  東:____________________________

  南:____________________________

  西:____________________________

  北:____________________________

  六、計算費用

  ____________________________________________________________________________________

  七、違約責任

  若一方違約,則全額賠償守約方所造成的直接和間接損失。情節(jié)嚴重的,則移送司法機關處理。

  八、未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。

  本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,代建方一份,自簽字之日起生效。

  甲方:____________________________

  乙方:____________________________

  日期:____________________________

  宅基地對換的協(xié)議書 16

  甲 方:

  乙 方:

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,自愿將各自的宅基地交換,雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議,以資共同遵守:

  一、甲方宅基地位置姜園河西路東側,東與姜傳剛房子一致。西到姜園河西路路中心,南到姜傳剛房子,北鄰姜軍。南北長度3米,東西長度與姜傳剛房子一致。這一處給乙方姜軍。

  乙方宅基地位置稻母田姜園河西路東側,東到姜之賀地,西到姜園河西路中心,南到姜海峰地,北到原姜傳輝地。南北長度4.1米。東到姜之賀地,西到姜園西路中心。這一處給甲方姜海峰。

  二、乙方宅基地位置姜園河西路西側,東到姜園河西路中心。西到姜園河中心,南到姜海峰地,北到姜傳明地。這一處給甲方姜海峰。

  甲方宅基地位置稻母田姜園河西路西側,東到姜園西路中心,西到姜園河中心,南到原姜海地,北到姜軍地。這一處給乙方姜軍。

  三、甲方共計打給乙方人民幣兩萬元整。

  四、甲方、乙方對各自的.宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下:

  1、保證對該宅基地有處分權:沒有其他共有權人;

  2、宅基地沒有其他任何糾紛。

  五、甲乙雙方約定,本協(xié)議至雙方簽字后生效。

  六、如果雙方簽字后反悔,應承擔違約賠償金人民幣2萬元。

  七、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效。

  甲 方:年月 日

  乙 方:年 月 日

  見證人:年 月 日

  宅基地對換的協(xié)議書 17

  甲方: ___ 身份證號碼

  乙方: ___ 身份證號碼

  甲乙雙方協(xié)商并經(jīng)家庭成員同意,自愿將位于____區(qū)____村靠村路的相鄰兩間臥室(含宅基地及房子附屬物)進行互換,雙方后協(xié)商達成如下協(xié)議:

  一、 甲方將一間臥室的宅基地換給乙方,其長4.9米,寬5.4米,土 地面積26.46平方米,四至:東村路,西鄰屋,南鄰屋,北鄰屋。

  二、乙方將一間臥室的宅基地換給甲方,其長4.6米,寬4.0米,土地面積18.40平方米,四至:東村路,西道地,南過道,北鄰屋。另外,乙方也將后屋竹林中面積約10平方米的`小屋換給甲方。

  三、此次宅基地互換所涉及的補償內(nèi)容由雙方協(xié)商后確定。

  四、甲方、乙方對各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

  1、保證對該宅基地有處分權;

  2、房屋沒有其他任何糾紛。

  五、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字后生效。

  六、本協(xié)議生效后雙方應相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

  未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

  甲方簽名:

  乙方簽名:

  證明人:

  20__年10月6日

  宅基地對換的協(xié)議書 18

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  現(xiàn)有甲方于___ 年 ___ 月 ___ 日,由甲方向乙方借款人民幣___元(大寫:_________________),原定于___ 年 ___ 月 ___ 日底歸還本金及同期銀行利息,F(xiàn)由于甲方無力歸還借款,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,甲方自愿將其位于經(jīng)開區(qū)城南街道辦事處的二人戶宅基地抵給乙方,用于修建房屋,為明確各方的權利、義務關系,現(xiàn)自愿達成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將其享有的二人戶宅基地土地使用權抵償給乙方,乙方用于修建房屋,甲方所欠乙方人民幣___元(大寫:_____)的.欠款及資金利息,不再向乙方支付。

  二、甲方將宅基地土地使用權抵償給乙方后,乙方不得再向甲方追償欠款及資金利息,雙方債務關系了清。

  三、乙方在甲方宅基地上修建房屋時,甲方保證乙方順利修建房屋,保證不受任何人的阻撓,該房屋修建時所享有的水、電、氣等及外墻面磚由乙方享有。房屋建成后,房屋所有權及土地使用權歸乙方所有。乙方建房發(fā)生的一切費用和安全、質(zhì)量等責任概由乙方自行承擔,與甲方無關。

  四、該宅基地土地使用權抵償給乙方后,無論該宗土地今后增值或貶值與甲方無關。

  五、在辦理房地產(chǎn)證等相關證件時,甲方應無償配合乙方辦理一切過戶手續(xù),且過戶應繳納的一切稅費由乙方支付。

  六、違約責任:

  本協(xié)議生效后,甲、乙雙方不得違約。若甲方違約,則甲方應向乙方支付人民幣___元(大寫:_________________)欠款及資金利息,并支付房屋現(xiàn)時實際價值的總價款及違約金。若乙方違約,則乙方不得索要欠款及資金利息。

  七、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,塘汛法律服務所存檔一份,一經(jīng)三方當事人簽字立即生效,具有法律效力。

  甲方(公章):_________  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________  法定代表人(簽字):_________

  ______年______月____日  ______年______月____日

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