【精華】房屋租賃協(xié)議書模板集錦五篇
在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中,很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議,簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。什么樣的協(xié)議才是有效的呢?下面是小編整理的房屋租賃協(xié)議書5篇,歡迎大家分享。
房屋租賃協(xié)議書 篇1
出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 聯(lián)系電話:
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方) 聯(lián)系電話:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就租用甲方房屋事宜,達(dá)成如下一致協(xié)議條款。
一、租賃物及用途
甲方愿意將座落于_________________________________________________________面積約為__________平方米的房屋租賃給乙方作_____________使用。
二、租賃期限
乙方租賃甲方房屋的期限為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
本協(xié)議書提前解除或終止的,租賃期間不受前款限制。
三、租賃費(fèi)用及給付
乙方租用甲方房屋的租金按_____元/月,采取先付租金后使用的原則,按季繳納(每個(gè)季度按三個(gè)月計(jì)算)。乙方在簽訂本協(xié)議書的同時(shí)給付首次租金_____元后使用;以后租金在當(dāng)個(gè)季度期限屆滿前十日內(nèi)繳納下一季度的租金。
乙方所用水、電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
四、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、在租賃期內(nèi)乙方必須遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī),不得利用此房屋進(jìn)行違法活動(dòng),不得將此房屋轉(zhuǎn)租他人使用,必須愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施和物品。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需裝修等應(yīng)經(jīng)甲方同意。
2、乙方租賃甲方房屋期間,為經(jīng)營或與經(jīng)營有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及費(fèi)用均與甲方無關(guān),由乙方自行承擔(dān)。
3、租期滿后,屋內(nèi)設(shè)施完好無損交給甲方,如有損壞,照價(jià)賠償。
。、甲乙雙方在無正常理由情況下,均不得違反本協(xié)議,否則應(yīng)承擔(dān)因此而造成的損失,如遇不可抗力的因素(自然災(zāi)害、政府拆遷等),導(dǎo)致本協(xié)議提前終止,雙方按實(shí)際租期及費(fèi)用結(jié)算清楚,多退少補(bǔ)給對(duì)方。
4、甲方提供給乙方的設(shè)施有:
。、乙方付甲方所有設(shè)施押金 元整。
。、乙方從承租期開始計(jì)電表: ;水表: ;煤氣: ;
五、其它:
1、甲方有人力不可抗拒之因素有權(quán)單方面終止協(xié)議。
2、乙方遇不可抗力而需終止協(xié)議時(shí),須提前一個(gè)月通知甲方。
3、協(xié)議期滿后,乙方如要求續(xù)租,甲方應(yīng)優(yōu)先予以保證。
。、本協(xié)議自交納預(yù)訂金并簽字之日起生效,有效期限至協(xié)議期滿或本協(xié)議終止日止。
協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,另行協(xié)商。
甲方簽字: 乙方簽字:
甲方身分證號(hào)碼:乙方身分證號(hào)碼:
電話:電話:
家庭住址: 家庭住址:
房屋租賃協(xié)議書 篇2
出租方:(甲方)棗莊市魯源電器設(shè)備有限公司
法定代表人:
承租方:(乙方)
法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商、一致同意簽定本合同書,以便共同遵守。
第一條:經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,甲方將座落在棗莊經(jīng)濟(jì)開發(fā) 區(qū)長江四路棗莊市魯源電器設(shè)備有限公司工業(yè)廠房?jī)勺?836㎡及院落一座東西長100×80米、房屋十一間租賃給乙方使用。房屋所有權(quán)歸甲方所有,乙方自行辦理租賃的相關(guān)法律手續(xù)。
第二條:租賃年限為10年,自20xx年3月1日自20xx年3月終止,合同期滿在同等條件下,乙方優(yōu)先租用,租金根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件再定。
第三條:租金:每年稅后租金12萬元整。土地稅、房屋稅及一方正常生產(chǎn)一切稅金由乙方自己負(fù)擔(dān)。
第四條:租金交付方式
自本協(xié)議生效之日起乙方提前向甲方交清一年租金。一年結(jié)束前一月內(nèi),再向甲方交清下一年租金,以后每年依次類推。如果不按時(shí)交付租金甲方有權(quán)收回廠房。
第五條:生產(chǎn)、生活用電
1.乙方根據(jù)自己的用電負(fù)荷向電業(yè)局申請(qǐng)安裝相應(yīng)容量的變壓器。甲方可幫助協(xié)調(diào)與供電部門的關(guān)系。
2.在安裝變壓器之前臨時(shí)用電可在甲方配電室內(nèi)套電表一塊,電費(fèi)以供電局下達(dá)的電費(fèi)價(jià)格為準(zhǔn)。
3.其他附屬設(shè)施用電由乙方在建房時(shí)一并安裝。
第六條:生產(chǎn)、生活用水
乙方向園區(qū)供水站申請(qǐng)安裝水表一塊,甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系協(xié)調(diào)。
第七條:
1.違約責(zé)任:?jiǎn)畏竭`反本合同任一條款,及均視為違約,單方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~5%的違約金,如果乙方不按時(shí)交納租金,甲方有權(quán)留置乙方的物品并解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。
2.乙方未得甲方許可不得轉(zhuǎn)租,不得將廠房用于違法用途,乙方應(yīng)合法經(jīng)營,租賃期內(nèi)乙方產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)乙方自負(fù)。
3.租賃期內(nèi),乙方不得以甲方的名義,從事經(jīng)營活動(dòng)。
4.乙方應(yīng)自覺接受工業(yè)園區(qū)和甲方的規(guī)章制度管理,以防生產(chǎn)經(jīng)營不得影響甲方,不得污染環(huán)境。
第八條:
1.甲乙雙方保持良好關(guān)系,定期交流思想。
2.甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)職工的管理,嚴(yán)厲禁止雙方職工隨意到車間參觀,以免影響生產(chǎn)。
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議,其他未盡事宜及內(nèi)容一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方另行協(xié)定,并于本協(xié)議具有同等的法律效力。
20xx年 月 日
房屋租賃協(xié)議書 篇3
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
出租方將坐落在xx市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn),建筑面積 平方米,出租給承租方作辦公使用
第二條 租賃期限
租賃期限共____月,出租方從____年____月____日起將出租房屋供承租方使用,至____年____月____日收回。
1、 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、 承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租方到期確實(shí)無法找到房屋,出租方應(yīng)當(dāng)酌情延長半個(gè)月的租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
合同期滿后,如出租方繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的繳納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)為:____元/月;共計(jì)金額為____。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租方的義務(wù)。出租方應(yīng)保障承租人居住安全和正常使用。
出租方維修房屋時(shí),承租方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租方如確實(shí)無力修繕,可同承租方協(xié)商合修,屆時(shí)承租方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1. 如果出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2. 出租方出賣房屋,在同等條件下,承租方有優(yōu)先購買權(quán)。
3. 承租方需要與第三方互換房時(shí),應(yīng)事先征得出租方同意;出租方應(yīng)當(dāng)支付承租方的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1. 出租方未按上述合同條款的規(guī)定向承租方交付合乎要求的房屋的,出租方負(fù)責(zé)賠償承租方因延期造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2. 出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)務(wù)受損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
3. 承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金。
4. 承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
5. 違約金按一個(gè)月租金的1%計(jì)算。
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房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)
第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份,送____單位備案。
出租方(甲方):_x,男/女,__年_月_日出生,身份證號(hào)碼____
承租方(乙方):_x,男/女,__年_月_日出生,身份證號(hào)碼____
房屋租賃協(xié)議書 篇4
(_____)房租賃合字號(hào)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)(中華人民共和國合同法)和(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)等規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件。
第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況
設(shè)施情況:
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
裝飾、裝修情況:
1.天棚:__________________________________________________
2.地面:__________________________________________________
3.墻面:__________________________________________________
4.________________________________________________________
第三條乙方對(duì)該房屋(__________)①不進(jìn)行裝修②進(jìn)行裝修,費(fèi)用自理,同時(shí)增添設(shè)施:?
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
第四條租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用。
第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為¥__________元,人民幣(大寫)__________元。年租金總額¥__________元,人民幣(大寫)__________元。
第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式:______________________________
第八條上述租金不包括:________________________________________
該部分費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。
第九條租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由__________方負(fù)責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由__________方負(fù)責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng),給對(duì)方或他人造成損失的,由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。?
第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任:?
1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,沒有糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;
2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
3.____________________________________________________________?
第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任:?
1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋,如需改變用途,應(yīng)征得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并可解除合同;?
2.欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施,應(yīng)征得甲方書面同意,并辦理有關(guān)手續(xù);對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng),增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動(dòng),必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn),裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可,未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并可解除合同;?
3.如將該房屋轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,擅自轉(zhuǎn)租,甲方可以追究乙方的違約責(zé)任,并解除合同;
4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù);
5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí),將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同;
6.乙方在交還房屋時(shí),必須保證該房屋原有設(shè)施完好,乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸:
1) ____________________________________________________________
2) ____________________________________________________________
3) ____________________________________________________________
第十二條甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋,乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責(zé)任:
1.終止合同,同時(shí)甲方按年租金總額的__________%支付違約金,乙方的實(shí)際損失超過違約金時(shí),由甲方按實(shí)際損失賠償;
2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金,合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________________
第十三條乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金,甲方按下列第__________款約定追究乙方的責(zé)任:
1.終止合同,同時(shí)乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際損失超過違約金的,按實(shí)際損失賠償;
2.乙方按年租金總額的.__________%支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.____________________________________________________________
第十四條有下列情形之一的,可以提前解除本合同:
1.因不可抗力的原因須提前解除的;
2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。
第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解不成,按下列第__________款約定方式解決:
1.向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;?
2.向人民法院起訴。
第十七條本合同簽訂后30日內(nèi),雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),交納有關(guān)規(guī)費(fèi),領(lǐng)取(房屋租賃證)。
第十八條本合同自登記備案之日起生效。
第十九條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。?
第二十條本合同的附件有:
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
上述附件與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)__________份,房屋租賃管理部門一份。
第二十二條雙方承認(rèn)的附加條款如下:__________________________________________________???
甲方(簽章):______乙方(簽章):______
法定代表人:________法定代表人:________
地址:______________地址:______________
聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________
郵政編碼:__________郵政編碼:__________
委托代理人:________委托代理人:________
附件(略)
房屋租賃協(xié)議書 篇5
甲方(出租方):
乙方(承租方): 身份證號(hào)碼:
本著平等自愿、互惠互利的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就原廣沅賓館租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋和用途
1、甲方將位于 的面積為㎡ 賓館一樓和二樓出租給乙方經(jīng)營幼兒園;原賓館內(nèi)的相關(guān)設(shè)備設(shè)施一并租賃給乙方(明細(xì)作為合同附件)。
2、乙方未事先征得甲方書面同意,不得擅自更改租賃用途。
二、租賃期限
承租期限年,從年月日至 年月日止。租賃期滿后,如甲方繼續(xù)對(duì)外出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、租賃金額
每年租金 萬元。
四、租金支付方式
1、第一年租金于合同簽訂之日一次性付清,同時(shí)加付壹萬元作為押金。以后每年租金均須在當(dāng)年月日前一次性支付。如未按期一次性全額付款,每逾期一天,乙方按年租金總額的千分之三向甲方支付滯納金;如逾期 天,甲方有權(quán)單方解除合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并按實(shí)際逾期天數(shù)支付滯納金。
2、租賃期滿或合同解除后,押金于雙方辦好交接手續(xù)之日無息返還給乙方。若乙方未按約支付租金、未結(jié)清相關(guān)債務(wù)或撤離時(shí)發(fā)現(xiàn)甲方資產(chǎn)毀損的,甲方有權(quán)從押金中扣除,不足部分有權(quán)向乙方追償。
五、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證對(duì)租賃給乙方的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
2、甲方確保房屋設(shè)備設(shè)施完好移交給乙方,雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn),移交前如存在故障或不能正常使用的,由甲方出資修復(fù)。甲方在經(jīng)營期間未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),概由甲方負(fù)責(zé)。
3、租賃期間,乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)(包括但不限于水、電、通信、設(shè)備維修及日常消耗品的更新更換費(fèi)用等)由乙方承擔(dān),同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)延期支付上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金及相關(guān)費(fèi)用。
4、乙方在承租期限內(nèi)對(duì)甲方提供的房屋享有使用權(quán),但必須保持設(shè)備設(shè)施完好,如因乙方管理不當(dāng),導(dǎo)致甲方設(shè)備設(shè)施毀損無法繼續(xù)正常使用的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。但乙方不承擔(dān)自然損耗的賠償責(zé)任。
5、未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,不得擅自改變或破壞房屋結(jié)構(gòu);乙方擅自拆改、裝修房屋及相關(guān)設(shè)施,或者改變租賃用途的,甲方有權(quán)單方解除合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并由乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
6、 合同期滿或合同解除后,乙方不得破壞已裝修部分,應(yīng)將租賃房屋(包括裝修部分)無償交付給甲方。
7、乙方必須依法經(jīng)營,否則,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果;若因乙方的行為給甲方造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;同時(shí),甲方有權(quán)提前解除合同并沒收乙方的押金。
8、 下面是禁止活動(dòng)區(qū)域,為保證安全,乙方應(yīng)采取有效措施禁止幼兒園師生進(jìn)入。否則,由此造成的后果由乙方承擔(dān)。
9、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。否則,甲方有權(quán)解除合同,沒收押金,造成甲方損失的,由乙方賠償。
六、違約責(zé)任
1、在本合同執(zhí)行過程中,由于一方違約或因違反法律法規(guī)造成損失,違約方應(yīng)向守約方支付違約金 元。如有損失,違約方還應(yīng)另行按實(shí)際損失金額予以賠償。
2、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向沅江市人民法院起訴,因訴訟所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其它費(fèi)用等)均由違約方承擔(dān)。
七、其他
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字之日生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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