門面租房協(xié)議書
在現(xiàn)在的社會生活中,協(xié)議使用的頻率越來越高,簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?下面是小編收集整理的門面租房協(xié)議書,僅供參考,歡迎大家閱讀。
門面租房協(xié)議書1
甲方(出租方):_______________
乙方(承租方):_______________
根據(jù)《合同法》法規(guī)定,甲乙雙方就門面租賃事宜,經(jīng)協(xié)商意見一致,就此簽訂本合同,以資信守。
第一條基本情況
1、甲方愿意將_______(省、市)________(區(qū)、縣)________(街、道)_________號第_______號門面出租給乙方。
附件一:門面內(nèi)設施清單
2、該門面建筑面積合計為________O,該面積與房產(chǎn)證面積有差異的,以房產(chǎn)證面積為準,房產(chǎn)證號:_________________。
3、乙方已明確門面情況,并且同意按本合同約定的條件承租該門面。
4、租賃期限自_______年______月______日到_________年_______月______日止,共計________年。
第二條租金及保證金的支付
1、甲方給予乙方_______個月的免租期,免租期自交付之日起算。免租期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,但要交納管理費和水、電費用。免租期滿開始計付租金。
2、租金按門面面積計算,租金為________元/月/O,即每月租金為人民幣____________元(大寫:______________)。
3、租金按月計算,支付方式為:_________________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)。
第三條違約責任
1、甲乙雙方要按合同履行職責,任何一方違約,要向守約方支付違約金___________元。
2、甲方若沒有按時交店面,每超過期一日,按________元/日的標準向乙方支付滯納金,若超過______日,乙方有權(quán)解除協(xié)議。
3、乙方若沒有按時向甲方支付費用,每超過一日要向甲方支付______元的滯納金;乙方超過支付超過________日,甲方有權(quán)要求解除合同。
第四條爭議解決
本合同在履行時若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可上訴法院解決。
第五條其他約定事項
1、___________________________________________。
2、___________________________________________。
3、___________________________________________。
第六條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力
甲方:_______________________乙方:_______________________
________年_______月________日________年_______月________日
門面租房協(xié)議書2
出租方:_____________________,以下簡稱甲方
承租方:_____________________,以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條、甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結(jié)構(gòu)等級______,完損等級______,主要裝修設備______,出租給乙方作______使用。
第二條、租賃期限
租賃期共______個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條、租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第____款執(zhí)行:
1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
2、甲、乙雙方議定。
第四條、租賃期間的'房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:
1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;
3、由乙方負責維修;
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
工料費由______方承擔;
所有權(quán)屬______方承擔;
第五條、租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條、件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);
3、乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條、違約責任
1、甲方未按本合同第一、二條、的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償______元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條、約定的有關(guān)條、款的,違約方負責賠償對方______元。
3、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的______%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。
第七條、免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
第八條、爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條、其他約定事宜
第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:_______________(蓋章)承租方:_______________(蓋章)
法定代表人:_______________(簽名)法定代表人:_______________(簽名)
委托代理人:_______________(簽名)委托代理人:_______________(簽名)
合同有效期限:至________年____月____日
門面租房協(xié)議書3
出租方(以下稱甲方):_______________
承租方(以下稱乙方):_______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址位于,門店面積約平方米左右。
第二條租賃期限及用途
1、租期年,自年月日起至年月日止。租賃期滿,合同自然終止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方,重新簽訂租賃合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為元(大寫佰拾元整)。年租金總額為元(大寫仟佰拾元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金。
2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續(xù)租,次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋。
4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無違約一次性退還乙方。
第四條租賃期間各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費、水電費:由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
2、租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等),維修費由乙方負責。
3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第五條合同的變更、解除與終止
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。
第六條房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
3、乙方如裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負責恢復工程實際發(fā)生的一切費用。
第七條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第八條甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應當向乙方支付違約金6000元,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第九條乙方違約責任
乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;
。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;
。4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;
(5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的。
。6)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風等)
第十一條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同共頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章):_______________承租方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):_______________法定代表人(簽字):_______________
聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________
身份證號碼:_______________身份證號碼:_______________
_______________年________月_______日簽約地點:_______________
【門面租房協(xié)議書】相關(guān)文章:
門面租房協(xié)議書11-29
門面租房協(xié)議書范本02-18
商鋪門面租房協(xié)議書12-27
商業(yè)門面租房協(xié)議書01-05
門面租房協(xié)議書樣本01-18
門面租房協(xié)議書模板04-06
門面租房協(xié)議書格式范本05-29
門面房租房協(xié)議書01-06
商業(yè)門面租房協(xié)議書范本02-14