建房協(xié)議書(shū)模板合集10篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,很多情況下我們需要用到協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。一般協(xié)議是怎么起草的呢?以下是小編精心整理的建房協(xié)議書(shū)10篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
建房協(xié)議書(shū) 篇1
甲方:XXX
乙方:XXX
20xx年X月XX日
現(xiàn)有××市革新路一區(qū)×××號(hào)系**1 **2**3**4四兄弟父母×××和×××共有房產(chǎn),現(xiàn)因擴(kuò)建(前面四層后面五層占地面積280平方米)資金不足,尚差120萬(wàn)元左右,F(xiàn)兩兄弟**2、**3自愿意各出資50萬(wàn)元,還差20萬(wàn)左右,父母兄弟另再想辦法籌集。
原則上四兄弟每人平均出資五拾萬(wàn)元參與建房,但因兄弟中有人確實(shí)困難,無(wú)法提供資金參與建房,為保護(hù)出資兄弟的權(quán)益,為避免今后兄弟間為房屋財(cái)產(chǎn)分配產(chǎn)生矛盾,現(xiàn)由父母及四兄弟**1 **2**3**4簽定以下協(xié)議:
1、房屋建成可使用后,立即抓鬮確定四兄弟獲得的房屋樓層,四兄弟經(jīng)抓鬮得到所得到的樓層后必須接受事實(shí)不得有異議;
2、出資建房的兄弟兩人(**2、**3)可在房屋建好時(shí),享受經(jīng)抓鬮得到的樓層居住權(quán),可自行永久居住或把房屋出租但無(wú)權(quán)私自出賣(mài),收取的租金歸出資建房的兄弟各自所有,自己居住則不用繳納租金,水電費(fèi)按實(shí)際用量繳納。未出資建房的兄弟十年后才有居住權(quán);
3、為保護(hù)出資建房人的權(quán)益,除父母居住外未出資建房的兄弟兩人(**1 **4)(包括兄弟兩人的子女)任何要居住在××市革新路一區(qū)×××號(hào)必須按市場(chǎng)行價(jià)按居住實(shí)際位置按月繳納租金(租房按行價(jià)優(yōu)先租給兄弟兩人及子女),包括水電費(fèi)(收取水電費(fèi)供日常水電開(kāi)資);
3、目前因建房所需資金還差二十萬(wàn)元缺口,以多出錢(qián)多受益的原則,出資壹萬(wàn)可享受建房完成后十年內(nèi)一層樓兩年租金受益,也希望未出資建房的倆兄弟(**1 **4)想盡辦法籌集資金解決建房資金緊缺之急;
4、用于出租的房屋,房租水電由母親×××或父親×××收。ㄐ值芩娜巳魏尾坏盟阶耘灿梅课葑饨穑,直到十年后為止。期間若遇父母百年后,余下房屋租金則四兄弟中選出一人代為包管由收取保管,兄弟間相互監(jiān)督,租金用著房屋維護(hù),不得挪著他用;
5、十年內(nèi)若遇政策性房屋拆遷,所得房屋補(bǔ)償款按五萬(wàn)元居住一年的原則把余下金額的退回出資建房者,剩下下的則母親自行安排。若十年后遇政策性房屋拆遷,父母健在時(shí)由父母安排拆遷補(bǔ)償款。若是父母百年后則由兄弟四人平均分配;
當(dāng)四兄弟協(xié)議簽字后協(xié)議開(kāi)始生效,在兄弟四人以自愿原則簽定后,必須承擔(dān)法律責(zé)任不得反悔。本協(xié)議一式六份由簽字人各保管一份。
協(xié)議簽字人:
建房協(xié)議書(shū) 篇2
發(fā)包人:____________
居民身份證號(hào)碼:____________聯(lián)系電話:____________
通訊地址:____________
承包人:____________
(承包人為建筑施工企業(yè)的填寫(xiě)以下內(nèi)容)
通訊地址:____________
郵政編碼:____________聯(lián)系電話:____________
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:____________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):____________
法定代表人:____________聯(lián)系電話:____________
委托代理人:____________聯(lián)系電話:____________
(承包人為農(nóng)村建筑工匠的填寫(xiě)以下內(nèi)容)
居民身份證號(hào)碼:____________聯(lián)系電話:____________
通訊地址:____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《浙江省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就低層農(nóng)村住房建設(shè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)建房)施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,共同達(dá)成如下協(xié)議:
一、建房概況
1.建房地點(diǎn):
2.建房規(guī)模:____________層,總建筑面積____________㎡;結(jié)構(gòu)形式(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項(xiàng)):□框架結(jié)構(gòu);□磚混結(jié)構(gòu);□木結(jié)構(gòu);□其他___________________________。
3.宅基地用地批準(zhǔn)文件文號(hào):____________;鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(建設(shè)工程規(guī)劃許可證)證號(hào):____________。
二、承包內(nèi)容和方式
1.承包人按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙,承擔(dān)以下內(nèi)容的施工(在□中以劃√方式選定,可以選擇多項(xiàng)):□地基基礎(chǔ);□主體結(jié)構(gòu);□電氣管線;□給排水管道;□化糞池工程;□其他____________。
2.承包方式(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項(xiàng)):□包工包料;□包清工;□部分承包;□其他____________。建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備除附件預(yù)算清單中注明由發(fā)包人提供的外,均由承包人提供。
三、合同工期
計(jì)劃開(kāi)工日期:____年____月____日;計(jì)劃竣工日期:____年____月____日。工期總?cè)諝v天數(shù):____天。
四、價(jià)款支付和費(fèi)用承擔(dān)
1.總價(jià)款:人民幣(大寫(xiě))____(元),價(jià)款構(gòu)成詳見(jiàn)附件預(yù)算清單。經(jīng)雙方協(xié)商一致變更施工內(nèi)容的,變更部分的費(fèi)用按實(shí)增減。
2.發(fā)包人按照以下約定向承包人支付合同價(jià)款(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項(xiàng)):
□按施工進(jìn)度支付:
(1)開(kāi)工時(shí)支付預(yù)付款人民幣(大寫(xiě))____(元);
(2)地基基礎(chǔ)驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣(大寫(xiě))____(元);
(3)地上一層驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣(大寫(xiě))____(元);
(4)地上二層驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣(大寫(xiě))____(元);
(5)地上三層驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣(大寫(xiě))____(元);
(6)竣工結(jié)算完成后____日內(nèi)付清剩余價(jià)款人民幣(大寫(xiě))____(元)。
□其他付款方式:
3.承包人承擔(dān)其雇傭的施工人員的勞動(dòng)報(bào)酬,以及因施工活動(dòng)導(dǎo)致的施工人員或者其他人員的人身、財(cái)產(chǎn)損失,但是,因發(fā)包人原因?qū)е禄蛘呒又氐膿p失,由發(fā)包人承擔(dān)。
五、施工要求
1.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工____日前向承包人提供設(shè)計(jì)圖紙,并保證建房地點(diǎn)通電、通水、通路,場(chǎng)地具備施工條件,與周邊鄰居不存在影響施工的糾紛。
2.發(fā)包人和承包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備均應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),除就地取材的竹、木等材料外,應(yīng)當(dāng)有生產(chǎn)合格證。發(fā)包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)(____配)件和設(shè)備。
3.承包人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工,采取安全施工措施,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除施工、消防等安全隱患。承包人應(yīng)當(dāng)接受發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位或者人員、行政機(jī)關(guān)及其委托的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患及時(shí)整改。
4.承包人完成隱蔽工程施工后,應(yīng)當(dāng)提前____日通知發(fā)包人驗(yàn)收。發(fā)包人不能按時(shí)驗(yàn)收的,應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收前向承包人提出延期要求。發(fā)包人未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,也未通知承包人延期的,承包人有權(quán)自行驗(yàn)收,驗(yàn)收結(jié)果視為發(fā)包人認(rèn)可。隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收合格的,不得進(jìn)入下一道工序施工。
5.承包人完成全部施工內(nèi)容,并備齊施工檔案資料后,可以通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起____日內(nèi)組織承包人和設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位或者人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)向承包人簽發(fā)接受交付的憑證。驗(yàn)收不合格的,承包人應(yīng)當(dāng)返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施,由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由承包人承擔(dān)。承包人在完成返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施后,應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人,按本項(xiàng)約定的程序重新進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建房未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,發(fā)包人不得使用。
6.承包人對(duì)建房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,保修期為:地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)____年,屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲____年,電氣管線、給排水管道____年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起算;建房未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,保修期自其實(shí)際占有之日起算。
7.建房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以承包人通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收之日為竣工日期;因發(fā)包人原因,自收到通知之日起____日內(nèi)未完成竣工驗(yàn)收的,以承包人通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收之日為竣工日期;建房未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以其實(shí)際占有之日為竣工日期。
六、竣工結(jié)算
承包人應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)向發(fā)包人提供結(jié)算清單,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自收到結(jié)算清單之日起____日內(nèi)完成審核,逾期未完成審核且未提出異議的,視為認(rèn)可承包人提交的結(jié)算清單。承包人對(duì)發(fā)包人審核意見(jiàn)有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到審核意見(jiàn)之日起____日內(nèi)提出,逾期未提出異議的,視為認(rèn)可審核意見(jiàn)。對(duì)于雙方認(rèn)可的結(jié)算價(jià)款,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條的約定支付給承包人;對(duì)于其中一方有異議的結(jié)算價(jià)款,按照本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。
七、違約責(zé)任
1.發(fā)包人具有下列情形之一的,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:
(1)發(fā)包人未按合同約定期限和數(shù)額支付合同價(jià)款的,按日計(jì)算向承包人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金,逾期超過(guò)____日的,承包人可以解除合同;
(2)發(fā)包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定,導(dǎo)致承包人返工、修復(fù)或者給承包人造成其他損失的,承擔(dān)承包人相應(yīng)損失;
(3)發(fā)包人違反合同約定造成停工的,按每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向承包人支付違約金;
(4)發(fā)包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的,承擔(dān)因此造成的承包人實(shí)際損失。
2.承包人具有下列違約情形之一的,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:
(1)承包人違反合同約定采購(gòu)和使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備,給發(fā)包人造成損失的,承擔(dān)發(fā)包人相應(yīng)損失;
(2)承包人施工質(zhì)量不符合合同約定的,承擔(dān)發(fā)包人相應(yīng)損失;
(3)承包人未按合同約定期限完成施工,造成工期延誤的,按每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金,工期延誤超過(guò)____日的,發(fā)包人可以解除合同;
(4)承包人未按照合同約定履行保修義務(wù)或者其他義務(wù)的,承擔(dān)因此造成的發(fā)包人實(shí)際損失。
八、爭(zhēng)議解決
因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決,也可以按下列方式解決(在□中以劃√方式選定,只能選擇一項(xiàng)):
□向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
□向____人民法院提起訴訟。
九、其他事項(xiàng)
1.附件預(yù)算清單是合同的組成部分。合同未盡事宜,雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。
2.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。
3.本合同一式____份,具有同等法律效力,發(fā)包人執(zhí)____份,承包人執(zhí)____份。
附件:預(yù)算清單
發(fā)包人(簽字或者蓋章):
承包人(簽字或者蓋章):
簽訂日期:____年____月____日
建房協(xié)議書(shū) 篇3
甲方:________ 身份證號(hào)碼:____________ 聯(lián)系電話:____________
乙方:
1、________ 身份證號(hào)碼:____________ 聯(lián)系電話:____________
2、________ 身份證號(hào)碼:____________ 聯(lián)系電話:____________
3、________ 身份證號(hào)碼:____________ 聯(lián)系電話:____________
甲乙雙方本著互利、互惠、公平、公正、自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,決定共同出資在________,即原甲方的宅基地上新建樓房,為明確雙方的權(quán)利和業(yè)務(wù),特訂立此合資建房協(xié)議。
一、雙方同意以甲方的名義建房,并約定甲方責(zé)任如下:
1.甲方負(fù)責(zé)該棟住房的一切建修審批手續(xù)(該房屋報(bào)建手續(xù)所需費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé))、四通一平(水通、電通、氣通、路通、場(chǎng)地平整),治安環(huán)境整治,房屋修建期間及房屋完工后水、電、氣的正常安裝和使用。房屋修建過(guò)程中及完工后,若發(fā)生因手續(xù)不健全,鄰里不和諧及水電氣不能正常使用而造成停工、阻工、誤工行為,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理,若因此造成的損失全部由甲方承擔(dān)。若非乙方原因而導(dǎo)致建房無(wú)法繼續(xù)時(shí),則甲方還須承擔(dān)乙方實(shí)際投資額百分之百的損失,并處建房資金總額百分之二十的違約金給乙方。
(備注:建房資金指房屋建造成本及房屋報(bào)建所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。)
2.甲方必須保證該房在修建前沒(méi)有債權(quán)債務(wù)糾紛及產(chǎn)權(quán)糾紛。未經(jīng)乙方同意,甲方不得將其房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)作抵押進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng),否則甲方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種連帶責(zé)任及賠償乙方全部損失并支付乙方違約金叁拾萬(wàn)元整。
二、出資方式
1.甲方提供其自有的位于________的宅基地用于建造房屋,該宅基地占地面積為_(kāi)___平方米,可使用面積為_(kāi)___平方米。土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止,宅基地使用權(quán)證編號(hào)為:________________________。
2.房屋修建由乙方拆除舊房,費(fèi)用乙方承擔(dān)。修建由乙方負(fù)責(zé)。房屋拆除的材料作建房用。甲方有權(quán)監(jiān)督管理。
3.房屋修建中樓梯間必須建造寬度在三米以上,只要國(guó)家政策不征收或征用,樓梯間必須為公用;另如房屋前后面積、房屋左右面積、及外墻(包括山墻),房頂?shù)裙珨偯娣e為甲乙雙方平均所有,甲乙雙方不得以任何理由改變其用途及私自處置。若國(guó)家政策性征收或征用,以上公攤面積(包括樓梯間)補(bǔ)償所得由甲乙雙方平均享有。
三、分配方法
1.該宅基地房屋在建成后雙方對(duì)各自分配的房屋均享有居住權(quán)、處分收益權(quán)及所有權(quán),甲方承諾不得以任何理由和方式對(duì)乙方獲得的房屋產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利。
2.乙方只負(fù)責(zé)修建毛坯房(包括防盜門(mén)、鋁合金門(mén)窗、卷閘門(mén))。建成毛坯房后雙方對(duì)各自約定所有的房屋自行處分(理),如需裝修,則該裝修費(fèi)用等由各自自行承擔(dān)。
3.該宅基地在修建過(guò)程中,若國(guó)家政策性制約等原因而無(wú)法繼續(xù)修建,客觀上造成修建部分事實(shí)存在,則該已修建部分所有開(kāi)支費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。
4.若該房屋在建造過(guò)程中或建成投入使用后,該宅基地被國(guó)家政策性征收或者征用的,甲乙雙方作為合資建房人按照各自所得樓層獲得相應(yīng)權(quán)利和待遇。
四、其他事項(xiàng)
1.該房屋在修建中和修建完工后,若國(guó)家政策允許,甲方必須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證明。
2.甲方必須將身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件及其他相關(guān)該房屋手續(xù)復(fù)印件等證件交乙方一份,而乙方必須將身份證復(fù)印件交甲方一份,雙方共做建房存查。
3.本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具效力。
4.以上條款對(duì)雙方均有約束力,任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其他經(jīng)濟(jì)損失的,則造成損失的一方負(fù)責(zé)賠償另一方的全部經(jīng)濟(jì)損失。
本協(xié)議共一式五份,雙方各執(zhí)一份,雙方請(qǐng)的公證人各執(zhí)一份。自甲、乙雙方及家人簽字、蓋章、按手印后生效。希雙方共同信守,不得違背。
甲方(家人)簽(章)字:________
乙方(家人)簽(章)字:________
____年____月____日
建房協(xié)議書(shū) 篇4
甲方(單位)
地址: 電話:
乙方(職工) 電話:
職務(wù)/職稱(chēng):身份證號(hào)碼:
根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)我省集資合作建房管理的暫行辦法》,為明確集資合作建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù),特簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守。
第一條為解決職工的住房問(wèn)題,根據(jù)乙方申請(qǐng),甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于市路街(院)巷號(hào)棟層號(hào),戶型為房廳,住宅總建筑面積㎡m2,住宅戶內(nèi)建筑面積m2(其中享受面積m2,超標(biāo)面積m2),公用面積m2。
裝修情況:
第二條經(jīng)省、市房改辦核定,該套住房建設(shè)成本總造價(jià)為元,乙方集資額為拾萬(wàn)、仟佰拾元(¥元)。其中:每平方米建筑面積元;乙方控制面積出資額為元;超標(biāo)準(zhǔn)面積在20m2以?xún)?nèi)m2按房改市場(chǎng)價(jià)元/m2計(jì)元,20m2以上m2按房改市場(chǎng)價(jià)加價(jià)30%計(jì)元,共計(jì)元;公用部分出資額為元。甲方資助額為拾萬(wàn)仟佰拾元(¥元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為%;乙方擁有該套住房%的產(chǎn)權(quán),甲方擁有該套住房%的產(chǎn)權(quán)。
第三條甲方負(fù)責(zé)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋所有權(quán)證》。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第四條住房保修期為竣工驗(yàn)收之日起十二個(gè)月內(nèi),如因乙方人為損壞房屋,維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé),保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用,一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設(shè)施的正常養(yǎng)護(hù)由用戶共同分?jǐn);自房屋竣工交付使用之日起十二個(gè)月內(nèi)如經(jīng)技術(shù)鑒定確認(rèn)是非人為因素?fù)p壞的,由建房單位負(fù)責(zé)修復(fù)。
第五條乙方參加集資合作興建的住房,除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外,在取得房屋所有權(quán)證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)的,可依法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權(quán)的,經(jīng)甲方書(shū)面同意,可依法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補(bǔ)足建筑安裝成本費(fèi)取得全部產(chǎn)權(quán)后,也可依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換。
乙方參加集資合作興建的住房上市交易后,乙方不得再按房改政策購(gòu)買(mǎi)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房或享受政府其他住房資助。
第六條住房產(chǎn)權(quán)年限與土地使用年限相等,屆滿時(shí)按政府有關(guān)規(guī)定辦理。
第七條其他約定事項(xiàng):
第八條本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理。
第九條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十條本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房改辦、房產(chǎn)管理部門(mén)各執(zhí)一份。
甲方: 法人代表: 經(jīng)辦人:
建房協(xié)議書(shū) 篇5
甲方(單位)
地址: 電話:
乙方(職工) 電話:
職務(wù)/職稱(chēng): 身份證號(hào)碼:
根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《關(guān)于加強(qiáng)我省集資合作建房管理的暫行辦法》,為明確集資合作建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù),特簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守,集資合作建房協(xié)議書(shū)范文。
第一條 為解決職工的住房問(wèn)題,根據(jù)乙方申請(qǐng),甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于 市 路 街(院) 巷 號(hào) 棟 層 號(hào),戶型為 房 廳,住宅總建筑面積 ㎡m, 住宅戶內(nèi)建筑面積 m(其中享受面積 m,超標(biāo)面積 m),公用面積 m。
裝修情況:
第二條 經(jīng)省、市房改辦核定,該套住房建設(shè)成本總造價(jià)為 元,乙方集資額為 拾 萬(wàn)、 仟 佰 拾元(¥ 元),協(xié)議書(shū)《集資合作建房協(xié)議書(shū)范文》。其中:每平方米建筑面積 元;乙方控制面積出資額為 元;超標(biāo)準(zhǔn)面積在20m以?xún)?nèi) m按房改市場(chǎng)價(jià) 元/m計(jì) 元,20m以上 m按房改市場(chǎng)價(jià)加價(jià)30%計(jì) 元,共計(jì) 元;公用部分出資額為 元。甲方資助額為 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(¥ 元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 %;乙方擁有該套住房 %的產(chǎn)權(quán),甲方擁有該套住房 %的產(chǎn)權(quán)。
第三條 甲方負(fù)責(zé)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋所有權(quán)證》。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費(fèi)用,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第四條 住房保修期為竣工驗(yàn)收之日起十二個(gè)月內(nèi),如因乙方人為損壞房屋,維修費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé),保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用,一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設(shè)施的正常養(yǎng)護(hù)由用戶共同分?jǐn);自房屋竣工交付使用之日起十二個(gè)月內(nèi)如經(jīng)技術(shù)鑒定確認(rèn)是非人為因素?fù)p壞的,由建房單位負(fù)責(zé)修復(fù)。
第五條 乙方參加集資合作興建的住房,除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外,在取得房屋所有權(quán)證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)的,可依法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權(quán)的,經(jīng)甲方書(shū)面同意,可依法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補(bǔ)足建筑安裝成本費(fèi)取得全部產(chǎn)權(quán)后,也可依法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換。
乙方參加集資合作興建的住房上市交易后,乙方不得再按房改政策購(gòu)買(mǎi)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房或享受政府其他住房資助。
第六條 住房產(chǎn)權(quán)年限與土地使用年限相等,屆滿時(shí)按政府有關(guān)規(guī)定辦理。
第七條 其他約定事項(xiàng):
第八條 本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理。
第九條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十條 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房改辦、房產(chǎn)管理部門(mén)各執(zhí)一份。
甲方: 法人代表: 經(jīng)辦人:
乙方: 代理人:
年 月 日
建房協(xié)議書(shū) 篇6
甲方(全稱(chēng)): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方(全稱(chēng)): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方: 乙方: 根據(jù)《建筑法》,《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造。
1、建 房 協(xié) 議 書(shū) (合 同) 方,補(bǔ)償款老房隨改隨付,最遲不得超過(guò)兩年(20xx 年 12 月底為期限,不 管老房改與未改,必須一次性付清) 。
2、張敬國(guó)選擇 3 標(biāo)段,得本協(xié)議在建新房四樓一套,另拿兩萬(wàn)元人民 幣補(bǔ)償甲方,補(bǔ)償款在住進(jìn)或轉(zhuǎn)賣(mài)之日起一次性付清,最遲不得超出兩年 為了老三張敬華的新農(nóng)村房屋建設(shè)順利開(kāi)工,也為了解決兄弟間的后顧 (20xx 年 12 月底為期限,不管住沒(méi)住、賣(mài)沒(méi)賣(mài),必須一次性付清) 。補(bǔ)充說(shuō) 之憂,經(jīng)兄弟三人以公平公正的原則, (老大張敬仁未到由其子張衛(wèi)代理、 明,按口頭協(xié)議承建方將四樓做到跟底下樓層一樣不縮陽(yáng)臺(tái),張敬國(guó)必須拿 老二張敬國(guó)、老四張敬紅)協(xié)商解決,把建新房與老房合為一體,分做三個(gè) 壹萬(wàn)元給承建方張衛(wèi)作為活動(dòng)經(jīng)費(fèi),反之沒(méi)有成功補(bǔ)充說(shuō)明廢除。
標(biāo)段分配,1 標(biāo)段負(fù)責(zé)承建新房,2 標(biāo)段負(fù)責(zé)老房改造,3、標(biāo)段負(fù)責(zé)住新房 三、以后四樓房頂假若有可能加層,協(xié)議三方共同享有,住四樓的任何 四樓一套,由叔侄三自行選擇其中任意一個(gè)標(biāo)段完成。
任何人人無(wú)權(quán)干涉。
一、張敬華為甲方,1 標(biāo)段為承建方為乙方,甲方在建房期間不承擔(dān)任 四、此協(xié)議按一式四份發(fā)放,包括老三張敬華在內(nèi),老大張敬仁及妻兒 何費(fèi)用和責(zé)任,新房成功后(直接住進(jìn)一樓及前車(chē)庫(kù)一間歸他本人所有)另 女,老二張敬國(guó)及妻兒女,老四張敬紅及妻兒女,其中任何一個(gè)人都不得反 外以上叔侄三人分別補(bǔ)償甲方人民幣共計(jì)十萬(wàn)元,不含養(yǎng)老費(fèi),到時(shí)另由當(dāng) 悔。
事人叔侄三人共同負(fù)擔(dān), (注張敬華及其他兩位參選人員必須放棄老房屋所 五、此協(xié)議書(shū)在簽字之日起生效,以上戶主及本組小組長(zhǎng)成員加老表李 有權(quán)) 。
大華等簽字為證。
二、選擇標(biāo)段結(jié)果 責(zé)任和義務(wù)如下:
最后特別補(bǔ)充一點(diǎn),付補(bǔ)償款給甲方時(shí),必須要本協(xié)議三方代理人在場(chǎng)
1、張衛(wèi)選擇 1 標(biāo)段為承建方,在建房期間質(zhì)量要達(dá)標(biāo),安全責(zé)任自己 共同見(jiàn)證。
承擔(dān),他人概不負(fù)責(zé),房屋一樓設(shè)前后兩間車(chē)庫(kù),后車(chē)庫(kù)和二、三樓自行處 理,一樓負(fù)責(zé)水、電、門(mén)、窗、防盜網(wǎng),簡(jiǎn)裝(刷白)到位,四樓水電按市 場(chǎng)銷(xiāo)售模式到位,另外拿四萬(wàn)元人民幣補(bǔ)償甲方,補(bǔ)償款賣(mài)房后一次付清, 最遲不得超過(guò)兩年(20xx 年 12 月底為期限,不管房子賣(mài)與未賣(mài),必須一次 性付清) 。
2、張敬紅選擇 2 標(biāo)段,負(fù)責(zé)老房改造兩間,另拿四萬(wàn)元人民幣補(bǔ)償甲
甲方:________________
乙方:________________
戶主:________________
20xx 年 xx 月xx日 簽字
建房協(xié)議書(shū) 篇7
甲方:山東大學(xué)
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和山東省省直機(jī)關(guān)房改政策,甲乙雙方就山東大學(xué)集資建房購(gòu)房事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方?jīng)Q定采取集資建房的辦法建設(shè)教職工住宅。乙方同意接受《山東大學(xué)集資建房分配方案》,自愿決定參加山東大學(xué)集資建房購(gòu)房。
二、甲方應(yīng)在住房分配前向乙方提供集資建房的規(guī)劃方案、樓座位置和樓房的戶型。乙方依據(jù)《山東大學(xué)集資建房分配方案》的規(guī)定參加集資建房選房積分排隊(duì), 有校外房改房的住戶,需產(chǎn)權(quán)單位與山東大學(xué)簽定住房返售協(xié)議,不能簽定協(xié)議者,取消其排隊(duì)選房資格。積分排隊(duì)公示三榜后,依據(jù)甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)參加選房。選房前乙方領(lǐng)取《山東大學(xué)集資建房選房通知書(shū)》時(shí)交付訂金壹萬(wàn)元。乙方于選房前可以放棄選房權(quán),但在選到住房,集資建房通知書(shū)經(jīng)甲方確認(rèn)后,所交訂金轉(zhuǎn)為定金,乙方不得棄權(quán),否則,乙方所交壹萬(wàn)元定金甲方不再退還。乙方選房后如因甲方原因致乙方最終不能入住,甲方須向乙方雙倍返還定金。如無(wú)上述違約情形,定金抵作購(gòu)房款。
三、乙方在選到集資建房 宿舍 樓 單元室后,由甲方在發(fā)給乙方的《山東大學(xué)集資建房選房通知書(shū)》上簽字蓋章確認(rèn)。在甲方通知交納集資房款前乙方需將原住房的房產(chǎn)證件交學(xué)校房改辦公室。選房結(jié)束后,由甲方張榜公示選房結(jié)果,對(duì)弄虛作假者,甲方有權(quán)收回其所選住房。
四、乙方根據(jù)自己所選住房,按照建筑面積加分?jǐn)偯娣e預(yù)算價(jià)款為 元。若選到頂層帶閣樓的住房,必須同時(shí)交納閣樓預(yù)算款, 閣樓預(yù)算房款暫按住房預(yù)算價(jià)格的60%交納, 地下室按所選樓號(hào)按單元和房號(hào)搭配分配,依據(jù)其建筑面積按住房預(yù)算單價(jià)房款的50%交納預(yù)算房款。預(yù)算房款共計(jì) 元 。預(yù)算房款自選房之日起10日內(nèi)一次交齊。逾期未交齊預(yù)算購(gòu)房款或選到住房后因個(gè)人原因放棄,所選住房由學(xué)校另行分配,除定金不予退還外,甲方將于本次分房工作結(jié)束后退還乙方已交預(yù)算房款,不計(jì)利息。
五、在工程竣工后,甲方將經(jīng)過(guò)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。乙方必須在領(lǐng)到住房鑰匙后90日內(nèi)將原住房交給甲方,乙方保證除上述房屋外,沒(méi)有其它房改房和公有住房,否則,甲方將不再給乙方辦理相關(guān)的購(gòu)房手續(xù)并收回乙方所選集資房。若乙方不按時(shí)交回所選集資房,乙方同意自上述90日期限屆滿后,甲方按集資房建筑面積當(dāng)年的'成本租金的4倍每月在乙方工資中扣除集資房的租金,直至乙方交回原住房或集資房為止。
六、集資房經(jīng)評(píng)估后,乙方所購(gòu)住房面積、售價(jià)按照屆時(shí)山東省省直房委辦確定的評(píng)估結(jié)果執(zhí)行,超標(biāo)面積暫依據(jù)省直房委辦(XX)3號(hào)和魯政辦發(fā)(XX)21號(hào)文件執(zhí)行。甲方按照屆時(shí)山東省省直房改的有關(guān)政策為乙方辦理購(gòu)房和換購(gòu)房手續(xù),所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),乙方依據(jù)該評(píng)估結(jié)果結(jié)算購(gòu)房款,多退少補(bǔ),集資房款結(jié)算完畢,甲方再向乙方發(fā)放個(gè)人《房屋所有權(quán)證》。
七、在甲方發(fā)放集資建房鑰匙前乙方調(diào)離山東大學(xué)(組織安排除外)或出國(guó)逾期不歸,甲方取消乙方購(gòu)房資格,收回乙方所選集資房,退還乙方已交預(yù)算房款和定金,不計(jì)利息。
八、在樓房建設(shè)過(guò)程中,乙方未經(jīng)甲方和施工方允許, 不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),不得干預(yù)和影響樓房的正常施工和管理。乙方可以通過(guò)學(xué)校房改領(lǐng)導(dǎo)小組和基建處對(duì)施工過(guò)程和建筑質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程的了解和監(jiān)督。
九、乙方對(duì)房屋裝修不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,因乙方改造所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
十、所建集資住房全部實(shí)行物業(yè)管理,乙方入住后必須服從物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和要求。
十一、本協(xié)議書(shū)一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章并共同申請(qǐng)山東省公證處公證后生效,公證費(fèi)用甲乙雙方均擔(dān)。甲方:山東大學(xué)(蓋章) 乙方:(夫妻雙方簽字)
身份證號(hào)碼:
XX年 月 日 XX年 月 日
建房協(xié)議書(shū) 篇8
甲方:
乙方:
甲乙雙方結(jié)合房屋實(shí)際情況,經(jīng)過(guò)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。
一、工程概況:
1、甲方準(zhǔn)備在宅基地原址新建 3 間 2 層房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商,決定將其房屋拆建工程承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè),乙方按照甲方的要求進(jìn)行施工。
2、采取費(fèi)用包干的方式,甲方負(fù)責(zé)清理建筑垃圾的車(chē)輛租賃費(fèi)用,乙方負(fù)責(zé)其余的房屋的拆除、垃圾清理、開(kāi)槽打夯等工程事項(xiàng)。
3、付款方式:待工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,付清全部的工程款項(xiàng)共計(jì)叁仟圓整(金額大寫(xiě))。
二、質(zhì)量要求:
1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方需盡量保證甲方原房屋前檐梁板、原木質(zhì)房梁(即房檁)完整,其余砌磚挑揀、開(kāi)槽打夯事宜,以協(xié)商為準(zhǔn),待工程結(jié)束,甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
三、安全問(wèn)題:
工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé),若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé),承擔(dān)一切責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé),不承擔(dān)任何民事、刑事及連帶法律責(zé)任。
四、需要說(shuō)明:
本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。本合同自簽定之日起生效。 甲方(簽字/蓋章):
乙方(簽字/蓋章):
年月日
建房協(xié)議書(shū) 篇9
甲方:身份證號(hào)碼:
乙方:身份證號(hào)碼:
甲方購(gòu)有××市×××國(guó)有出讓地一塊,土地證號(hào):建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào):×××號(hào),建設(shè)工程規(guī)劃許可證:×××號(hào);用地通知書(shū):×××號(hào);甲方因資金不足,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,協(xié)議細(xì)則如下:
一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮,乙方出資人民幣880000元,分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn),甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。
三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案:甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通,初步落實(shí)土地容積率≤2。0,建筑密度≤25%,綠化率≥35%,商住比≤0。15。為此,建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路55m建進(jìn)深5m鋪面三層(上二層外挑1。5m),計(jì)935㎡,占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅,底層技術(shù)層架空2。2m,建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑1。5m,單層平均建筑面積584㎡,占地480㎡;共計(jì)十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車(chē)庫(kù)18間,計(jì)576㎡。
四、建筑及裝修要求:1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2、裝修:外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,入戶為毛坯交房,外墻窗用電泳鋁合金窗,入戶門(mén)為防火鋼門(mén),水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶,城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))
四、付款方式:第一期付款,協(xié)議簽訂生效后支付20萬(wàn)定金;第二期付款,土地證辦理至甲方公司名下,支付30萬(wàn)元;第三期付款,施工許可證辦理完畢后,七日內(nèi)支付35萬(wàn)建設(shè)費(fèi)用;第四期付款,房屋驗(yàn)收合格交付日,支付尾款并交納相關(guān)的購(gòu)房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán),乙方合作建房收據(jù)作廢,律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī),社會(huì)公德,維護(hù)公共設(shè)施,并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資,公共部分電費(fèi),保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>
六、房產(chǎn)交付使用后,如需改裝,以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任:本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門(mén)見(jiàn)證后生效,如任何一方違約造成對(duì)方損失者,違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商解決,協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,甲乙雙方共同獲賠償,獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以后日子里,收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。
十一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證部門(mén)執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲方:________
乙方:________
_____年__月__日
建房協(xié)議書(shū) 篇10
甲方(全稱(chēng)): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
乙方(全稱(chēng)): (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本工程的具體情況,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,雙方就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng): 周小林 自家住宅 工程地點(diǎn): 郫縣友愛(ài)鎮(zhèn)子云村十五組
二、工程承包范圍
承包范圍:建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚、鋼筋、模板、混凝土、預(yù)制板安裝;墻面及天棚抹灰;底層地面混凝土墊層、樓面找平;室內(nèi)外墻地磚、衛(wèi)生間墻地磚;雨篷、室外散水、臺(tái)階以及給水、排水、雨水管及強(qiáng)弱電安裝;衛(wèi)生間潔具、室外簡(jiǎn)易化糞池修建等工作的人工單包項(xiàng)目。各種施工機(jī)具、模具均由乙方負(fù)責(zé)提供。
三、合同工期:
開(kāi)工日期: 二0XX年X月X日
竣工日期:二0XX年X月X日
工程合同總工期暫定為 60 天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求:
工程質(zhì)量要求符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-xx年___月___日開(kāi)始建設(shè),工期為_(kāi)__天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。
、狄曳郊訌(qiáng)對(duì)其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國(guó)家法律法規(guī),安全施工。由于乙方人員的故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
、兑曳剿鶎偃藛T的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無(wú)關(guān)。
二、質(zhì)量要求
、币曳綉(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則,按照?qǐng)D紙施工,加強(qiáng)質(zhì)量管理。
⒉重要施工過(guò)程:如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。
、臣追桨l(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),有權(quán)要求乙方停工或整改。
⒋房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。
三、付款方式
、惫こ炭罱Y(jié)算方式:以建房面積計(jì)算,每平方米人民幣_(tái)__元。
、哺犊顣r(shí)間:第一次付款在施工開(kāi)始后___天內(nèi),第二次付款在___,第三次付款在___,第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后____天內(nèi)給付。
四、違約責(zé)任
、庇捎诠こ藤|(zhì)量達(dá)不到要求的,乙方要進(jìn)行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o(wú)法履行的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元。
3、在乙方無(wú)違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金___元(或每日承擔(dān)違約金____元)。
五、爭(zhēng)議解決辦法
⒈發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商。
⒉如協(xié)商不成,雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。
六、附則
、北竞贤皇絻煞,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
、脖竞贤院炗喼掌鹕。
⒊以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
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