房屋共有人協(xié)議書

時間：2020-11-29 17:02:49 協(xié)議書我要投稿

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房屋共有人協(xié)議書范本

　　在生活中，協(xié)議使用的情況越來越多，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的房屋共有人協(xié)議書范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋共有人協(xié)議書范本

　　甲方： (女方)

　　乙方： (男方)

　　甲乙雙方于***年***月***日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同購買位于***市***區(qū)***街(路道)號***小區(qū)***號樓***單元***號房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn))，就購買該房產(chǎn)的費用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下：

　　第一條房產(chǎn)概況

　　1、位置：***市***區(qū)***街(路道) 號***小區(qū)***號樓***單元***號房;

　　2、結(jié)構(gòu)：***，戶型：***，建筑面積：***(以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準(zhǔn));

　　3、價款及付款方式：該房產(chǎn)單價***元每平方米，總價款***元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為***元，甲乙雙方共同向***銀行貸款***元，年利率***%，采用等額本息法還款，每月本息還款額為***元。

　　4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費：以實際發(fā)生為準(zhǔn)。

　　5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產(chǎn)的總價。

　　第二條甲乙雙方已于***年***月***日與公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書的附件。

　　第三條甲乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔(dān)

　　1、甲方負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費***元;

　　2、甲方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;

　　3、乙方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;

　　4、甲乙雙方各負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。

　　第四條該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的'房屋所有權(quán)證上。

　　第五條甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為：

　　1、甲方的所有權(quán)比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費)/房產(chǎn)總價;

　　2、乙方的所有權(quán)比例=銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價;

　　3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應(yīng)以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。

　　第六條甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證，不得單獨改變該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。

　　如發(fā)生前款事項，過錯一方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方承擔(dān)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

　　第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：

　　1、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn);

　　2、一方去世確定遺產(chǎn)份額;

　　3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項;

　　4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物;

　　5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項;

　　6、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形。

　　第八條甲乙雙方在負(fù)擔(dān)除與該房產(chǎn)無關(guān)的個人債務(wù)時，均負(fù)有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務(wù)，并應(yīng)取得債權(quán)人確認(rèn)知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務(wù)給自身利益造成損失的，另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

　　第九條本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構(gòu)成本協(xié)議書的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

　　第十條本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。

　　第十一條本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。

　　第十二條本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　年月日年月日

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