房產(chǎn)中介合作協(xié)議范例
甲方：
工商注冊號：
乙方：
工商注冊號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就合作開展房產(chǎn)中介代理事宜，在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、確保其從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營活動的資格合法有效，并依照國家法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營活動；
2、在福州地區(qū)不再與其他房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行與本項目相同或類似的合作；
3、不得以乙方名義對外從事任何活動；
4、須指定專門人員負(fù)責(zé)與乙方就合作項目進(jìn)行溝通聯(lián)系；
5、對乙方提供的房產(chǎn)信息資料進(jìn)行推介；
6、與委托人簽訂購房委托書；
7、組織購買人實地看房；
8、協(xié)助乙方與購房人磋商價格；
9、協(xié)助乙方與買賣雙方簽訂買賣合同。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、確保其主體資格的合法有效，并依照國家法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定從事本合作活動；
2、在甲方所在地區(qū)不再與其他房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行與本項目相同或類似的合作；
3、不得以甲方名義對外從事任何活動；
4、須指定專門人員負(fù)責(zé)與甲方就合作項目進(jìn)行溝通聯(lián)系；
5、收集并提供房源信息，包括但不僅限于房產(chǎn)的具體地址、產(chǎn)權(quán)、面積、房型等；
6、為甲方提供的客源尋找合適的房產(chǎn)；
7、協(xié)助甲方組織的購買人實地看房；
8、負(fù)責(zé)協(xié)助委托人、買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。
9、協(xié)助甲方與購房人、售房人磋商價格；
10、與買賣雙方簽訂買賣合同。
三、利潤分成與成本承擔(dān)
1、合作利潤以每個成交單作為結(jié)算單位，在實際成交標(biāo)的的所有傭金全部收到后5個工作日內(nèi)，由甲乙雙方結(jié)算完畢并由甲方將乙方分成以現(xiàn)金形式存入甲方指定帳戶。
2、合作利潤：成交后所取得的買賣雙方的傭金（不包括乙方為買賣雙方提供的后期服務(wù)所收取的費(fèi)用：交易服務(wù)費(fèi)、延伸服務(wù)費(fèi)、按揭或公積金代辦費(fèi)）；
3、合作利潤分成比例：合作利潤扣除12%作為稅費(fèi)，之后由甲方取得50%，乙方取得50%；
4、甲、乙雙方因履行本協(xié)議權(quán)利、義務(wù)所支出的一切費(fèi)用均由甲、乙雙方各自承擔(dān)；
5、甲、乙雙方因本合作項目所應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)，除本條第3項規(guī)定的稅費(fèi)外，均由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
6、甲、乙雙方任何一方隱瞞另一方而將雙方提供的信息私自促成交易的，被隱瞞方仍有權(quán)利向私自促成交易方要求支付本合同約定的利潤分成。
四、違約處理
1、如甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款，而導(dǎo)致無合作實際意義的或給乙方造成嚴(yán)重侵害的,乙方有權(quán)隨時終止本合同的執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造
成的全部損失及其相關(guān)法律責(zé)任；
2、甲、乙雙方違反上述各自權(quán)利義務(wù)的，各自承擔(dān)責(zé)任，因此給對方造成損失的，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
4、甲、乙雙方因本協(xié)議或者補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。
五、保密義務(wù)
1、甲方就甲乙雙方合作的所有事項對第三方負(fù)有保密義務(wù)；
2、乙方就甲乙雙方合作的所有事項對第三方負(fù)有保密義務(wù)；
3、雙方在本協(xié)議有效期間獲知的對方的商業(yè)秘密等需雙方保密的事項，在合作期間及合作終止后 年或均不得向第三方披露或公開。
六、協(xié)議的變更和終止
1、雙方協(xié)商一致時，可以變更本協(xié)議；
2、有下列情況之一的，本協(xié)議權(quán)利義務(wù)終止：
�。�1）本協(xié)議按約定期限履行完畢；
�。�2）嚴(yán)重違返本協(xié)議約定情況下單方解除合同的；
�。�3）本協(xié)議依法解除；
七、其他事項
1、由于不可抗力而影響乙方正常的服務(wù)和支持時，不應(yīng)視作乙方違約，甲方對此表示認(rèn)同。
2、甲乙雙方就合作事宜可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議條款與本協(xié)議條款沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)。
3、本協(xié)議自甲乙雙方正式簽章之日起生效，合作期限為年。
4、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，貳份具有相同法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
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