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工程管理實(shí)習(xí)日記

時間:2022-04-17 11:28:33 實(shí)習(xí)日記 我要投稿

工程管理實(shí)習(xí)日記模板集合6篇

  時間過得真快,一天又過去了,你有什么總結(jié)呢?此時此刻我們需要寫一篇日記了。日記寫什么內(nèi)容才新穎、豐富呢?下面是小編精心整理的工程管理實(shí)習(xí)日記6篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

工程管理實(shí)習(xí)日記模板集合6篇

工程管理實(shí)習(xí)日記 篇1

  實(shí)習(xí)日記一 7 月 15 日 晴

  今天第一天到工地,主要了解了一些工地的基本情況,我先熟悉了工程概況, 項(xiàng)目經(jīng)理給我介紹項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等項(xiàng)目管理人員。 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人帶我參觀了 現(xiàn)場,給我介紹工程的進(jìn)度,安排我的工作內(nèi)容。該項(xiàng)目位于圣合家園,我實(shí)習(xí) 的地點(diǎn)在二號樓,該建筑的體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu),材料外墻為石材、面 磚,供暖系統(tǒng)是集中供暖,電梯系統(tǒng)為直升電梯,門窗系統(tǒng)為塑鋼門窗。我所實(shí) 習(xí)的公司叫做陜西中長建筑工程有限公司。

  實(shí)習(xí)日記二 7 月 16 日 多云

  今天是我在工地現(xiàn)場實(shí)習(xí)的第二天,雖然在辦公室看了一天的圖紙,但給我 的感覺是在現(xiàn)場看圖紙與在學(xué)校教室看圖是完全不同的。在學(xué)?磮D是平面感 覺,在施工現(xiàn)場看圖更加有立體感,與施工方法、施工工藝相結(jié)合更切合實(shí)際, 從中可以發(fā)現(xiàn)許多以前在課堂上不能發(fā)現(xiàn)的問題,F(xiàn)在正是地下施工階段,看完 圖后再去現(xiàn)場去看看工程實(shí)體,在大腦中形成一個立體完整的建筑物,能夠把圖 紙和實(shí)際有效結(jié)合起來。在現(xiàn)場,我看到了兩座忙碌的塔吊正在運(yùn)輸鋼管,是構(gòu) 造柱的組成部分。技術(shù)部人員下午的工作就是搬運(yùn)鋼管到現(xiàn)場,我也參與其中, 體現(xiàn)了一下搬運(yùn)工的工作,干了不少苦力活。我發(fā)現(xiàn)只有在現(xiàn)場才能更好的學(xué)習(xí) 工程知識,畢竟理論結(jié)合實(shí)踐是最好的方法。

  實(shí)習(xí)日記三 7 月 17 日 多云

  今天引起我注意的是露出樓面一個個長約 80 工分的鋼筋網(wǎng), 很明顯是柱內(nèi)配 筋。 以前只是學(xué)過配箍筋腹筋彎筋, 可是從來沒有想過他們之間會是怎么聯(lián)結(jié)的。 今天才知道是用一跟跟的鋼絲固定住的。剛好看到一個人拿著鋼絲過來捆扎。之 間他拿一把長約 30 公分的鋼絲,對折后放在兩根鋼筋的連接處,用手中的自制 小工具(好象是用φ6 的鋼筋鑷制而成)眨眼工夫,已經(jīng)扎了十幾處了。別看這 不起眼的小工具,比用鉗子擰不知道要快多少倍了。一個趁手的工具,可以提高 效率,我發(fā)現(xiàn)工地好多自制的工具,用起來舒服多

  實(shí)習(xí)日記四 7 月 18 日 晴

  這次在工地上才算真正了解了這些鋼筋的作用。 對以后學(xué)習(xí)提供了很好的感 性認(rèn)識。鋼筋加工制作時,要將鋼筋加工表與設(shè)計圖復(fù)核,檢查下料表是否有錯 誤和遺漏,對每種鋼筋要按下料表檢查是否達(dá)到要求,經(jīng)過這兩道檢查后,再按 下料表放出實(shí)樣, 試制合格后方可成批制作, 加工好的鋼筋要掛牌堆放整齊有序。

  (1)鋼筋表面應(yīng)潔凈,粘著的油污、泥土、浮銹使用前必須清理干凈,可 結(jié)合冷拉工藝除銹。

  (2)鋼筋調(diào)直,可用機(jī)械或人工調(diào)直。經(jīng)調(diào)直后的鋼筋不得有局部彎曲、死彎、小波浪形,其表面?zhèn)鄄粦?yīng)使鋼筋截面減小 5%.

  (3)鋼筋切斷應(yīng)根據(jù)鋼筋號、直徑、長度和數(shù)量,長短搭配,先斷長料后 斷短料,盡量減少和縮短鋼筋短頭,以節(jié)約鋼材。

  (4)鋼筋彎鉤或彎曲: 鋼筋彎鉤。形式有三種,分別為半圓彎鉤、直彎鉤及斜彎鉤。鋼筋彎曲后,彎曲處內(nèi)皮收縮、外皮延伸、軸線長度不變,彎曲處形成圓弧,彎起后尺寸不大 于下料尺寸,應(yīng)考慮彎曲調(diào)整值。鋼筋彎心直徑為 2.5d,平直部分為 3d.鋼筋彎 鉤增加長度的理論計算值:對轉(zhuǎn)半圓彎鉤為 6.25d,對直彎鉤為 3.5d,對斜彎鉤 為 4.9d.

  實(shí)習(xí)日記五 7 月 19 日 晴

  我主要看了工程的鋼筋標(biāo)注,以下是基本原則及表示意義:上部鋼筋根數(shù)、 等級 、直徑(上層根數(shù)/下層根數(shù)) ;下部鋼筋根數(shù)、等級 、直徑(上層根數(shù)/ 下層根數(shù)) 詳細(xì)標(biāo)注:名稱-軸號-梁號-梁寬×梁高(跨數(shù)) 。 級數(shù) 直徑@密肋寬度/一般寬度(支箍數(shù)量) 箍筋 底部通長筋數(shù)量、等級、直徑;頂部通長筋數(shù)量、等級、直徑 腰筋數(shù)量、等級、直徑;集中標(biāo)注:詳細(xì)標(biāo)注的位置不一樣,表示鋼筋接頭的位 置不一樣,標(biāo)注在梁中,表示接頭在梁中,標(biāo)注在梁端,表示接頭在梁三分之一 處,并要錯頭搭接。

  實(shí)習(xí)日記六 7 月 21 日 多云

  今天,我簡略的了解了鋼筋的綁扎法, 并查閱了相關(guān)資料,總結(jié)如下:

  1.核對成型鋼筋:鋼筋綁扎前,應(yīng)先按設(shè)計圖紙核對加工的半成品鋼筋。 對其規(guī)格、形狀、型號、品種經(jīng)過檢驗(yàn),然后掛牌堆放好。

  2.鋼筋綁扎:鋼筋應(yīng)按順序綁扎,一般情況下,先長軸后短軸,由一端向 另一端依次進(jìn)行。操作時按圖紙要求劃線、鋪鐵、穿箍、綁扎,最后成型。

  3.預(yù)埋管線及鐵活:預(yù)留孔洞位置應(yīng)正確;樁伸入承臺的鐵筋、承臺梁上 的柱子、板墻插鐵,應(yīng)按圖紙綁好,綁扎應(yīng)牢固(應(yīng)采用十字扣綁扎或焊牢,其 標(biāo)高、位置、搭接錨固長度等尺寸應(yīng)準(zhǔn)確,不得遺漏和移位。

  4.受力鋼筋搭接接頭位置應(yīng)正確。其接頭應(yīng)相互錯開,上鐵在跨中,下鐵 應(yīng)盡量在支座處;每個搭接接頭的長度范圍內(nèi),搭接鋼筋面積不應(yīng)超過該長度范 圍內(nèi)鋼筋總面積的 1/4。所有受力鋼筋和箍筋交接處全綁扎,不得跳扣。

  5.墊塊:底部鋼筋下墊水泥砂漿或大理石墊塊,保護(hù)層的厚度 40mm,每 隔 1m 放一塊,側(cè)面的墊塊應(yīng)與鋼筋綁牢,不應(yīng)遺漏。

  實(shí)習(xí)日記七 7 月 22 日 雨

  由于天氣原因,我在辦公室里查看資料,主要看了監(jiān)理方面的資料,了解了安全文明施工,最主要的是“三保、四口、五鄰邊”的防護(hù)。 “三保” 防護(hù)(安全帽、安全帶、安全網(wǎng)) :

  a)凡進(jìn)入施工現(xiàn)場人員,必須 正確佩戴安全帽。安全帽要經(jīng)常檢查,不符合要求的堅決報廢。

  b)凡在 2m 及 2m 以上高處作業(yè), 必須系好安全帶。 安全帶上的各種部件不得任意拆掉和隨意更換。 c)安全網(wǎng)的規(guī)格、材質(zhì)必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),使用前要認(rèn)真檢驗(yàn)。該工程外側(cè)及龍 門架外側(cè)均使用密目式安全網(wǎng)全封閉,安全網(wǎng)支設(shè)完畢,經(jīng)過檢查驗(yàn)收后方可使 用。 “四口”防護(hù):

  a)該工程的樓梯口、電梯口、通道口、予留洞口均需進(jìn)行安 全防護(hù)。

  b)樓梯踏步拆模后,沿樓梯設(shè) 1.2m 高雙層護(hù)身欄桿。

  c)在該工程的東 西兩側(cè)各設(shè)一個通道口,并搭設(shè)防護(hù)棚。棚的寬度大于出入口,長度不小于 3m。 棚頂用 5cm 厚木板鋪滿,其余暫不通行的單元入口臨時封閉,封閉要牢固嚴(yán)密。

  d)予留洞口要用蓋板蓋嚴(yán),固定牢固。

  e)通道口、樓梯口要有醒目的示警標(biāo)志, 夜間掛紅燈示警。 “五臨邊”防護(hù):

  a)基坑四周設(shè)置防護(hù)欄桿,夜間掛紅燈示警。

  b)通往屋面 周邊、一層框架周邊、斜馬道兩側(cè)邊、卸料平臺兩側(cè)邊都必須設(shè)置 1.2m 高的雙 層護(hù)欄,并掛安全網(wǎng)。

  c)電梯口和樓梯側(cè)邊必須安裝臨時防護(hù)欄桿,在安裝正式 欄桿前,不得拆除。

  d)上料平臺除兩側(cè)設(shè)防護(hù)欄桿外,平臺口還應(yīng)設(shè)置安全門或 活動防護(hù)欄桿。

  e) 各種臨近防護(hù)必須安裝牢固,經(jīng)檢查驗(yàn)收后方 可使用,任何 人都無權(quán)私自隨意挪動和拆除施工現(xiàn)場的各種防護(hù)裝置,防護(hù)設(shè)施和安全標(biāo)志。

  實(shí)習(xí)日記八 7 月 23 日 雨轉(zhuǎn)多云

  今天我主要是同質(zhì)量員檢查了電渣壓力焊,在電渣壓力焊之前由技術(shù)負(fù)責(zé)人 及安全員分別對操作人員及班組長進(jìn)行了班前技術(shù)交底及安全交底, 主要強(qiáng)調(diào)了 電渣壓力焊出現(xiàn)的高溫焊渣的防火問題,由于底板有草簾子保溫覆蓋,一旦由于 高溫焊渣落入造成草簾子引燃發(fā)生火災(zāi),后果不堪設(shè)想,為此項(xiàng)目制定了以下安 全措施:

  1、現(xiàn)場配置足夠的消防滅火器材(包括消防水源、干粉滅火器等) ;

  2、在有可能落到的高溫焊渣的區(qū)域覆蓋防火的玻璃纖維防火毯;

  3、設(shè)專人進(jìn)行 24 小時不間斷防火檢查; 通過今天的實(shí)習(xí)我掌握了在遇到有安全隱患情況下施工時應(yīng)該怎樣對工程安全 措施的制定及防護(hù)。

  實(shí)習(xí)日記九 7 月 24 日 多云轉(zhuǎn)晴

  今天,我來的比較晚,剛好趕上了工地澆筑混凝土,感覺以前是見過這個場 面,不過現(xiàn)在在現(xiàn)場,看的仔細(xì)一點(diǎn),我以前以為有個人在泵車?yán)锩,原來在現(xiàn) 在有個他們公司的人在利用短程遙控技術(shù)遙控, 這樣能隨時控制混凝土的澆筑地 點(diǎn),這樣可以不使落點(diǎn)很難控制的,現(xiàn)在有很多的人員,有他們混凝土公司的, 有建筑單位的,也有監(jiān)理也在那里控制質(zhì)量,有好兩個工人在控制著泵口,他們 也是混凝土公司的,這么做是因?yàn)樗麄冇薪?jīng)驗(yàn),可以很好的保證質(zhì)量,還有幾個 一直在利用震動棒振動著,不過發(fā)現(xiàn)他們從來不碰鋼筋和摸板,這樣更有利于質(zhì) 量的保證,混凝土車一車一車的來混凝土,我發(fā)現(xiàn)技術(shù)員在做實(shí)驗(yàn),過去詢問好知道是在做試塊和做塌落度實(shí)驗(yàn)。

  實(shí)習(xí)日記十 7 月 25 日 晴

  今天,我主要在辦公室里學(xué)習(xí)一些新工藝和新技術(shù)。

  1.泵送混凝土技術(shù)本工程混凝土澆筑采用泵送,布料桿下料,可加快混凝土 澆筑速度,取消中間環(huán)節(jié),大大減輕工人的勞動強(qiáng)度,解放大部分塔吊吊次,用 于其他施工,加快施工進(jìn)度。

  2.模板板面采用竹編板該模板板塊大,面板平整光滑,可大大提高混凝土的 外觀質(zhì)量及保水作用,免除抹灰,且可比小鋼模板提高工

  實(shí)習(xí)日記十一 7 月 26 日 晴

  來到工地這么多天,我認(rèn)識了很多器械,比如有混凝土攪拌機(jī),鋼筋切斷機(jī)、 鋼筋彎曲機(jī),鋼筋調(diào)直機(jī)、各種彎箍機(jī)、下料機(jī),這使我對工地有了一個更加全 面的認(rèn)識。

  實(shí)習(xí)日記十二 7 月 27 日 多云

  今天,我主要了解了防水工程和樓地面工程。 防水工程:

  地下室防水等級為一級,主體結(jié)構(gòu)選用防水混凝土,設(shè)計抗 滲等級為 S6。選用單層 防水卷材(>=4mm)作為迎水面防水層。2. 屋頂防水 等級為∏級。 卷材 2 道 3 3 厚。3. 屋面排水:平屋面女兒墻,有組織外排水, 坡度及破向詳屋頂平面圖。 樓地面工程:

  1. 地面混凝土墊層施工時,應(yīng)待結(jié)構(gòu)沉降均勻后進(jìn)行。地面墊 層以下的回填土不得使用過濕土、淤泥、腐植土、膨脹土及有機(jī)物含量大于 8% 的土。填料的質(zhì)量和施工要求應(yīng)符合國家有關(guān)施工規(guī)范;靥钔帘仨毞謱雍粚(shí), 壓實(shí)系數(shù)不小于 0.93。

  2. 地面混凝土墊層應(yīng)設(shè)變形縫。首先,地面混凝土墊層 與結(jié)構(gòu)柱、墻交接處須設(shè)分隔縫,縫邊設(shè)加厚層加強(qiáng),以避免不均勻沉降。做法 為先于柱、墻面先刷熱瀝青兩道,再施工地面混凝土墊層,然后留30 寬縫。

  實(shí)習(xí)日記十三 7 月 28 日 多云

  今天我同資料員共同對現(xiàn)場發(fā)生的各種資料經(jīng)行了分類整理,并進(jìn)行了匯總 歸檔,同時還認(rèn)真的學(xué)習(xí)了質(zhì)量資料的分類、填寫和收集。還學(xué)會使用 PKPM 軟 件填寫《現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》填寫過程中我主要是 將質(zhì)量員現(xiàn)場檢查記錄數(shù)據(jù)填寫, 并進(jìn)行合格評定、 然后找相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行驗(yàn)證, 通過今天實(shí)習(xí)我對內(nèi)業(yè)資料有了更深的理解和掌握。

  實(shí)習(xí)日記十四 7 月 29 日 晴

  今天,工地上有部分的墻體工程,于是我便對查閱了相關(guān)資料,并且記錄如下,砌體工程采用磚渣混凝土輕質(zhì)小砌塊(強(qiáng)度等級 MU7.5)及 M5 混合砂漿;炷列⌒推鲶w應(yīng)提前 1~2d 澆水濕潤,混凝土砌塊的含水率宜為 10%~15%。砂漿配合比應(yīng)嚴(yán)格采用實(shí)驗(yàn)室提供的重量比。采用機(jī)械攪拌,攪拌時間不得少于1.5min 。每 250m3 砌體的各種強(qiáng)度等級的砂漿,每臺攪拌至少應(yīng)作一組試塊。 砂漿材料、配合比變動時,還應(yīng)制作試塊。砌筑時要立皮數(shù)桿,每層砌塊都要掛 線看平,使水平縫均勻一致,平直通順。墻體砌筑時要做到砌體表面平整垂直,上下錯縫, 內(nèi)外搭砌,砂漿飽滿度要求。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度宜為 10mm, 但不應(yīng)少于8mm, 也不應(yīng)大于12mm。砂漿應(yīng)隨拌隨用,混合砂漿必須分別在拌成后4h 內(nèi)使用完畢,當(dāng)施工期間最高氣溫超過 30?時,必須分別在拌成后3h 內(nèi)使用完畢。柱、墻與砌體連接處要求做好箍筋和拉結(jié)鋼筋的設(shè)置。施工員及質(zhì) 檢員施工前要做好交底,施工中要勤于檢查,防止漏放。鋼筋混凝土梁板底下的斜 砌塊按施工圖的.要求進(jìn)行砌筑。

  實(shí)習(xí)日記十五 7 月 30 日 晴

  今天路過了民工的宿舍,順便看了一眼,原來在工地上除了那些個工程技術(shù) 給我震撼,還有這些個民工,他們都有一手絕活,在建設(shè)祖國上有巨大的貢獻(xiàn), 可是他們的居住環(huán)境讓我驚呆了, 里面燈光昏暗, 他們是不可能用高亮度的燈的, 因?yàn)楣さ毓芾碚卟粫屗麄冇茫词故撬麄冏约禾湾X,他們也絕對舍不得。里 面掛著他們的衣服, 在往里看的同時, 我聽到一位孩子的聲音。 在孩子這個年齡, 本應(yīng)該在托兒所或幼兒園的,但是這些民工的子女是沒有這個條件的,就在工地 上亂跑,他們都是從農(nóng)村來的,真的很辛苦,我想這就是中國民工的代表吧。

  實(shí)習(xí)日記十六 7 月 31 日 多云

  今天我在工地上又對混凝土進(jìn)行了了解 。凝土工程包括配料、攪拌、運(yùn)輸、澆搗、養(yǎng)護(hù)等過程。在整個工藝過程中,各 工序緊密聯(lián)系又相互影響,如其中任一工序處理不當(dāng),都會影響混凝土工程的最 終質(zhì)量。在混凝土中,砂、石起骨架作用,稱為骨料;水泥與水形成水泥漿,水 泥漿包裹在骨料表面并填充其空隙。在硬化前,水泥漿起潤滑作用,賦予拌合物一定的和易性,便于施工。水泥漿硬化后,則將骨料膠結(jié)為一個堅實(shí)的整體。 ;炷恋臐仓诮ㄖ嫌泻芏嗉(xì)節(jié)上的要求,什么時候澆筑,用什么方法,澆 筑后的混凝土怎么養(yǎng)護(hù),以及很多應(yīng)該注意的地方。為了保證泵送混凝土質(zhì)量,必須派專人對所用砼進(jìn)行跟蹤監(jiān)督砼質(zhì)量。澆筑時,且要有監(jiān)理員旁站。澆筑完 的砼不能上人踩踏,當(dāng)砼強(qiáng)度達(dá)到 1.2mpa 時,才允許上人進(jìn)行施工操作。我了 解到應(yīng)該重視混凝土的早期養(yǎng)護(hù),實(shí)踐證明,混凝土常見的裂縫,大多數(shù)是不同 深度的表面裂縫,其主要原因是溫度梯度造成。

  實(shí)習(xí)日記十七 8月1日 多云

  今天我在辦公室和大家交談時,了解了我這個專業(yè)的重要性。許多質(zhì)量事故 的出現(xiàn)都是管理方面存在的漏洞才出現(xiàn)的!因此,加強(qiáng)管理才能盡量減少質(zhì)量方面問題的出現(xiàn)。自1988 年開始,我國在建設(shè)領(lǐng)域開始進(jìn)行建設(shè)工程監(jiān)理制度試點(diǎn)工作,5 年后逐步推行。1997 年《中華人民共和國建筑法》以法律制度形式做出 規(guī)定:“國家推行建設(shè)工程監(jiān)理制度”,從而使建設(shè)工程監(jiān)理在全國范圍內(nèi)進(jìn)入執(zhí) 行階段。它是我國工程建設(shè)管理體制的重大改革,對我國工程建設(shè)的管理產(chǎn)生了 深遠(yuǎn)的影響。

  建設(shè)工程監(jiān)理的重要內(nèi)容概括為:“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”,既控制 工程建設(shè)的投資,建設(shè)工期和工程質(zhì)量;進(jìn)行工程建設(shè)合同管理和信息管理;協(xié) 調(diào)有關(guān)單位之間的關(guān)系。建筑產(chǎn)品具有價值大,使用壽命長的特點(diǎn),并且關(guān)系到 人民的生命財產(chǎn)安全和健康生活環(huán)境。工程監(jiān)理企業(yè)接受建設(shè)單位的委托,服務(wù) 于建設(shè)單位, 從產(chǎn)品需求者的角度對建設(shè)工程生產(chǎn)過程進(jìn)行監(jiān)督管理。 采用事前、 事中、事后的管理方式對材料、設(shè)備、構(gòu)配件質(zhì)量分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量嚴(yán)格進(jìn)行 監(jiān)督檢查,確保工程質(zhì)量和使用安全。

  比較正規(guī)的監(jiān)理企業(yè),他們?nèi)藛T素質(zhì)高, 企業(yè)管理制度健全,企業(yè)文化做得相當(dāng)優(yōu)秀。這當(dāng)中有的監(jiān)理公司人員老化,知 識陳舊,已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)今的監(jiān)理活動。還有的監(jiān)理玩忽職守,那施工單位的好 處,不認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé),沒有很好的服務(wù)于建設(shè)單位,這樣的不規(guī)范、不正規(guī) 的現(xiàn)象相信會隨著市場的開放,法制的健全、完善而得到解決。

  實(shí)習(xí)日記十八 8月2日 晴

  今天是我實(shí)習(xí)的最后一天,在此,我要感謝那些在我實(shí)習(xí)期間幫助過我的人,感謝我的指導(dǎo)老師在百忙中對我的教導(dǎo)。 我今日主要了解了工程采用的新技術(shù)、新工藝和新材料。 本工程擬采用建筑業(yè)推廣應(yīng)用的新技術(shù),現(xiàn)僅對計算機(jī)現(xiàn)代化管理系統(tǒng)應(yīng)用 的可行性分析如下:為提升建筑工程施工現(xiàn)代管理水平,進(jìn)一步推進(jìn)項(xiàng)目部在施 工管理過程中的計算機(jī)應(yīng)用,使企業(yè)的整體競爭力和項(xiàng)目管理科學(xué)化得到較大的提高, 我公司針對本工程的特點(diǎn),配置項(xiàng)目管理軟件,定期對管理人員進(jìn)行培訓(xùn)。 公司將在本工程施工管理過程中應(yīng)用“三大控制”“兩大管理”軟件系統(tǒng), 解決施工計劃管理、進(jìn)度控制、透明延伸,以人為本的管理平臺應(yīng)用管理系統(tǒng)。同時,施工現(xiàn)場將采取現(xiàn)代化管理方式:全面進(jìn)行辦公室計算管理、人事管理、 材料管理、財務(wù)管理、預(yù)算管理、勞資管理、建筑資料管理、成本核算等各個方 面,方便、準(zhǔn)確、快捷使項(xiàng)目管理系統(tǒng)化、智能化、規(guī)范化。擬采用新工藝、新 技術(shù)、新材料:

  1、鋼筋連接接頭施工工藝。

  2、混凝土高效外加劑的應(yīng)用。

  3、推廣現(xiàn)代管理技術(shù)與計算機(jī)應(yīng)用。

  4、推進(jìn)項(xiàng)目管理信息化建設(shè)。

  5、清水混凝土 的運(yùn)用。

  6、推行先進(jìn)的質(zhì)量管理模式。

工程管理實(shí)習(xí)日記 篇2

  實(shí)習(xí)第一天,看了一天的圖紙,工程名稱是中冶唐山機(jī)場新區(qū)項(xiàng)目梧桐大道四期工程,住宅工程的結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。以前只是聽老師講過,卻并不曾真正見過,看過圖紙才清楚剪力墻里面的鋼筋是怎么布的,知道了窗井是給地下室采光用的,我看的圖紙是E區(qū)E1住宅樓,地下三層,地上26層,20層的都有,地下第三層為人防工程,用于戰(zhàn)時人員掩蔽。

  實(shí)習(xí)第二天,辦公室的人太忙了,我們依舊看圖紙,給辦公室的姐姐指導(dǎo)了幾次廣聯(lián)達(dá)的應(yīng)用,第一次了解集水坑的形狀,平立剖面圖,及布筋,初識覺得里面的鋼筋太復(fù)雜了,很想去現(xiàn)場看看實(shí)際中的鋼筋究竟是怎么布置的,不然估計搞不明白的。

  實(shí)習(xí)第三天,上午在辦公室看E1住宅的圖紙了,看到經(jīng)理說我們想去工地看看,下午經(jīng)理派了一個叫姚奇安全員帶我們?nèi)スさ亓。他帶我們(nèi)サ氖撬钠诠こ藾區(qū)的施工現(xiàn)場,現(xiàn)場的工人們在做基礎(chǔ),四期工程有住宅樓,商業(yè)樓,地下有地下車庫和地下室;A(chǔ)是筏板基礎(chǔ),獨(dú)立基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ)的混合型基礎(chǔ)。他們正在綁獨(dú)立基礎(chǔ)下的鋼筋網(wǎng)片,看到了網(wǎng)片中起支撐作用的馬凳筋(在上下兩個網(wǎng)片間起支撐作用),還看到了綁好的柱子的鋼筋;A(chǔ)正在做防水墊層(用的是德生防水SBS,油氈必須保證又要粘結(jié)的完全,不然會發(fā)生漏水的現(xiàn)象),墊層上面是100厚的聚苯板?吹搅耸┕がF(xiàn)場挖好的集水坑,里面部了好多鋼筋?戳丝翠摻畹牟季,收獲挺大的。

  去工地了解了腳手架,土釘墻的一些內(nèi)容:

  腳手架:指施工現(xiàn)場為工人操作并解決垂直和水平運(yùn)輸而搭設(shè)的各種支架。建筑界的通用術(shù)語,指建筑工地上用在外墻、內(nèi)部裝修或?qū)痈咻^高無法直接施工的地方。主要為了施工人員上下干活或外圍安全網(wǎng)維護(hù)及高空安裝構(gòu)件等,說白了就是搭架子,腳手架制作材料通常有:竹、木、鋼管或合成材料等。有些工程也用腳手架當(dāng)模板使用,此外在廣告業(yè)、市政、交通路橋、礦山等部門也廣泛被使用。

  土釘墻是一種原位土體加筋技術(shù),是由設(shè)置在坡體中的加筋桿件與其周圍土體牢固粘結(jié)形成的`復(fù)合體以及面層構(gòu)成的類似重力擋土墻的支護(hù)結(jié)構(gòu)。土釘墻墻面坡度不宜大于1:0.1,土釘必須和面層有效邊接,應(yīng)設(shè)置承壓板或加強(qiáng)鋼筋等構(gòu)造措施,承壓板或加強(qiáng)鋼筋應(yīng)

  與土釘螺栓連接或鋼筋焊接連接。土釘墻基坑側(cè)壁安全等級宜為二、三級的非軟土場地,基坑深度不宜大于12米。當(dāng)?shù)叵滤桓哂诨拥酌鏁r,應(yīng)采取降水或截水措施。土釘墻屬于重力式支護(hù)結(jié)構(gòu)此工程中的土釘墻鋼筋錨入了土中2m,外壁是槽鋼在外側(cè),即土內(nèi)2m鋼筋連外側(cè)槽鋼用于穩(wěn)固坡地。

  上午9:0多去了工地,還在做防水,防水材料黏的不牢固,用腳踩有空隙,這樣的不合格,容易漏水。看到了SBS防水材料下抹得冷底子油了,黑褐色的,F(xiàn)場存在安全隱患,因?yàn)楦邷氐奶鞖,工人們用煤氣罐來烤熱油氈然后和有更好的粘結(jié),所以容易發(fā)生火災(zāi),但現(xiàn)場缺少消防器材。

  E去那邊在做元寶基礎(chǔ)的基坑,監(jiān)理檢查時說:基槽表面的砂漿表面不平整,要求工人返工。問監(jiān)理知道,邊坡護(hù)壁做法:要在表面噴一層混凝土做護(hù)坡,然后用土釘墻錨固。

工程管理實(shí)習(xí)日記 篇3

  7月26日晴

  來到工地這么多天,我認(rèn)識了很多器械,比如有混凝土攪拌機(jī),鋼筋切斷機(jī)、鋼筋彎曲機(jī),鋼筋調(diào)直機(jī)、各種彎箍機(jī)、下料機(jī),這使我對工地有了一個更加全面的認(rèn)識。

  日記十二7月27日多云

  今天,我主要了解了防水工程和樓地面工程。防水工程:1.地下室防水等級為一級,主體構(gòu)選用防水混凝土,設(shè)計抗?jié)B等級為S6。選用單層防水卷材(>=4mm)作為迎水面防水層。2.屋頂防水等級為∏級。卷材2道33厚。3.屋面排水:平屋面女兒墻,有組織外排水,坡度及破向詳屋頂平面圖。樓地面工程:1.地面混凝土墊層施工時,應(yīng)待構(gòu)沉降均勻后進(jìn)行。地面墊層以下的回填土不得使用過濕土、淤泥、腐植土、膨脹土及有機(jī)物含量大于8%的土。填料的質(zhì)量和施工要求應(yīng)符合國家有關(guān)施工規(guī)范;靥钔帘仨毞謱雍粚(shí),壓實(shí)系數(shù)不小于0.93。2.地面混凝土墊層應(yīng)設(shè)變形縫。首先,地面混凝土墊層與構(gòu)柱、墻交接處須設(shè)分隔縫,縫邊設(shè)加厚層加強(qiáng),以避免不均勻沉降。做法為先于柱、墻面先刷熱瀝青兩道,再施工地面混凝土墊層,然后留30寬縫。

  7月28日多云

  今天我同資料員共同對現(xiàn)場發(fā)生的各種資料經(jīng)行了分類整理,并進(jìn)行了匯總歸檔,同時還認(rèn)真的學(xué)習(xí)了質(zhì)量資料的分類、填寫和收集。還學(xué)會使用PKPM軟件填寫《現(xiàn)澆構(gòu)外觀尺寸偏差、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》填寫過程中我主要是將質(zhì)量員現(xiàn)場檢查記錄數(shù)據(jù)填寫,并進(jìn)行合格評定、然后找相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行驗(yàn)證,通過今天實(shí)習(xí)我對內(nèi)業(yè)資料有了更深的理解和掌握。

  7月29日晴

  今天,工地上有部分的墻體工程,于是我便對查閱了相關(guān)資料,并且記錄如下,砌體工程采用磚渣混凝土輕質(zhì)小砌塊(強(qiáng)度等級MU7.5)及M5混合砂漿。混凝土小型砌體應(yīng)提前1~2d澆水濕潤,混凝土砌塊的含水率宜為10%~15%。砂漿配合比應(yīng)嚴(yán)格采用實(shí)驗(yàn)室提供的重量比。采用機(jī)械攪拌,攪拌時間不得少于1.5min。每250m3砌體的各種強(qiáng)度等級的砂漿,每臺攪拌至少應(yīng)作一組試塊。砂漿材料、配合比變動時,還應(yīng)制作試塊。砌筑時要立皮數(shù)桿,每層砌塊都要掛線看平,使水平縫均勻一致,平直通順。墻體砌筑時要做到砌體表面平整垂直,上下錯縫,內(nèi)外搭砌,砂漿飽滿度要求。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度宜為10mm,但不應(yīng)少于8mm,也不應(yīng)大于12mm。砂漿應(yīng)隨拌隨用,混合砂漿必須分別在拌成后4h內(nèi)使用完畢,當(dāng)施工期間最高氣溫超過30?時,必須分別在拌成后3h內(nèi)使用完畢。柱、墻與砌體連接處要求做好箍筋和拉鋼筋的設(shè)置。施工員及質(zhì)檢員施工前要做好交底,施工中要勤于檢查,防止漏放。鋼筋混凝土梁板底下的斜砌塊按施工圖的要求進(jìn)行砌筑。

  7月30日晴

  今天路過了民工的宿舍,順便看了一眼,原來在工地上除了那些個工程技術(shù)給我震撼,還有這些個民工,他們都有一手絕活,在建設(shè)祖國上有巨大的貢獻(xiàn),可是他們的居住環(huán)境讓我驚呆了,里面燈光昏暗,他們是不可能用高亮度的燈的,因?yàn)楣さ毓芾碚卟粫屗麄冇,而即使是他們自己掏錢,他們也絕對舍不得。里面掛著他們的衣服,在往里看的.同時,我聽到一位孩子的聲音。在孩子這個年齡,本應(yīng)該在托兒所或幼兒園的,但是這些民工的子女是沒有這個條件的,就在工地上亂跑,他們都是從農(nóng)村來的,真的很辛苦,我想這就是中國民工的代表吧。

工程管理實(shí)習(xí)日記 篇4

  日記一7月15日晴

  今天第一天到工地,主要了解了一些工地的基本情況,我先熟悉了工程概況,項(xiàng)目經(jīng)理給我介紹項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等項(xiàng)目管理人員。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人帶我參觀了現(xiàn)場,給我介紹工程的進(jìn)度,安排我的工作內(nèi)容。該項(xiàng)目位于圣合家園,我實(shí)習(xí)的地點(diǎn)在二號樓,該建筑的體構(gòu)為框架構(gòu)、框剪構(gòu),材料外墻為石材、面磚,供暖系統(tǒng)是集中供暖,電梯系統(tǒng)為直升電梯,門窗系統(tǒng)為塑鋼門窗。我所實(shí)習(xí)的公司叫做陜西中長建筑工程有限公司。

  日記二7月16日多云

  今天是我在工地現(xiàn)場實(shí)習(xí)的第二天,雖然在辦公室看了一天的圖紙,但給我的感覺是在現(xiàn)場看圖紙與在學(xué)校教室看圖是完全不同的。在學(xué)?磮D是平面感覺,在施工現(xiàn)場看圖更加有立體感,與施工方法、施工工藝相合更切合實(shí)際,從中可以發(fā)現(xiàn)許多以前在課堂上不能發(fā)現(xiàn)的.問題,F(xiàn)在正是地下施工階段,看完圖后再去現(xiàn)場去看看工程實(shí)體,在大腦中形成一個立體完整的建筑物,能夠把圖紙和實(shí)際有效合起來。在現(xiàn)場,我看到了兩座忙碌的塔吊正在運(yùn)輸鋼管,是構(gòu)造柱的組成部分。技術(shù)部人員下午的工作就是搬運(yùn)鋼管到現(xiàn)場,我也參與其中,體現(xiàn)了一下搬運(yùn)工的工作,干了不少苦力活。我發(fā)現(xiàn)只有在現(xiàn)場才能更好的學(xué)習(xí)工程知識,畢竟理論合實(shí)踐是最好的方法。

  日記三7月17日多云

  今天引起我注意的是露出樓面一個個長約80工分的鋼筋網(wǎng),很明顯是柱內(nèi)配筋。以前只是學(xué)過配箍筋腹筋彎筋,可是從來沒有想過他們之間會是怎么聯(lián)的。今天才知道是用一跟跟的鋼絲固定住的。剛好看到一個人拿著鋼絲過來捆扎。之間他拿一把長約30公分的鋼絲,對折后放在兩根鋼筋的連接處,用手中的自制小工具(好象是用φ6的鋼筋鑷制而成)眨眼工夫,已經(jīng)扎了十幾處了。別看這不起眼的小工具,比用鉗子擰不知道要快多少倍了。一個趁手的工具,可以提高效率,我發(fā)現(xiàn)工地好多自制的工具,用起來舒服多

  日記四7月18日晴

  這次在工地上才算真正了解了這些鋼筋的作用。對以后學(xué)習(xí)提供了很好的感性認(rèn)識。鋼筋加工制作時,要將鋼筋加工表與設(shè)計圖復(fù)核,檢查下料表是否有錯誤和遺漏,對每種鋼筋要按下料表檢查是否達(dá)到要求,經(jīng)過這兩道檢查后,再按下料表放出實(shí)樣,試制合格后方可成批制作,加工好的鋼筋要掛牌堆放整齊有序。

  (1)鋼筋表面應(yīng)潔凈,粘著的油污、泥土、浮銹使用前必須清理干凈,可合冷拉工藝除銹。

  (2)鋼筋調(diào)直,可用機(jī)械或人工調(diào)直。經(jīng)調(diào)直后的鋼筋不得有局部彎曲、死彎、小波浪形,其表面?zhèn)鄄粦?yīng)使鋼筋截面減小5%.

  (3)鋼筋切斷應(yīng)根據(jù)鋼筋號、直徑、長度和數(shù)量,長短搭配,先斷長料后斷短料,盡量減少和縮短鋼筋短頭,以節(jié)約鋼材。

  (4)鋼筋彎鉤或彎曲:鋼筋彎鉤。形式有三種,分別為半圓彎鉤、直彎鉤及斜彎鉤。鋼筋彎曲后,彎曲處內(nèi)皮收縮、外皮延伸、軸線長度不變,彎曲處形成圓弧,彎起后尺寸不大于下料尺寸,應(yīng)考慮彎曲調(diào)整值。鋼筋彎心直徑為2.5d,平直部分為3d.鋼筋彎鉤增加長度的理論計算值:對轉(zhuǎn)半圓彎鉤為6.25d,對直彎鉤為3.5d,對斜彎鉤為4.9d.

  日記五7月19日晴

  我主要看了工程的鋼筋標(biāo)注,以下是基本原則及表示意義:上部鋼筋根數(shù)、等級、直徑(上層根數(shù)/下層根數(shù));下部鋼筋根數(shù)、等級、直徑(上層根數(shù)/下層根數(shù))詳細(xì)標(biāo)注:名稱-軸號-梁號-梁寬×梁高(跨數(shù))。級數(shù)直徑@密肋寬度/一般寬度(支箍數(shù)量)箍筋底部通長筋數(shù)量、等級、直徑;頂部通長筋數(shù)量、等級、直徑腰筋數(shù)量、等級、直徑;集中標(biāo)注:詳細(xì)標(biāo)注的位置不一樣,表示鋼筋接頭的位置不一樣,標(biāo)注在梁中,表示接頭在梁中,標(biāo)注在梁端,表示接頭在梁三分之一處,并要錯頭搭接。

工程管理實(shí)習(xí)日記 篇5

  20xx年11月29日 星期一 晴

  1、實(shí)習(xí)動員

  董老師詳細(xì)講解了建筑工程管理專業(yè)的生產(chǎn)實(shí)習(xí)大綱及指導(dǎo)書的相關(guān)內(nèi)容明確了實(shí)習(xí)的性質(zhì)與目的,實(shí)習(xí)的方式,實(shí)習(xí)選點(diǎn),實(shí)習(xí)安排,實(shí)習(xí)內(nèi)容,實(shí)習(xí)紀(jì)律。成績評定,實(shí)習(xí)期間注意事項(xiàng)等內(nèi)容。然后進(jìn)行實(shí)習(xí)分組,為實(shí)習(xí)的開始做好了充分的思想準(zhǔn)備工作和組織工作。

  2、安全教育:

  為保障學(xué)生的安全,在明確實(shí)習(xí)紀(jì)律的及注意事項(xiàng)的同時有進(jìn)一步的進(jìn)行了安全教育對實(shí)習(xí)期間的聯(lián)系方式,進(jìn)入工地必須佩戴安全帽,不擅自動用工地機(jī)械設(shè)備,電器等重點(diǎn)內(nèi)容做了進(jìn)一步的強(qiáng)調(diào)。之后根據(jù)指導(dǎo)書上的安全教育內(nèi)容做了詳細(xì)的要求與安排。

  第二、工地的安全教育:

  進(jìn)入工地后有由王總給我講了工地的紀(jì)律要求重點(diǎn)重申了安全的內(nèi)容,必須佩戴安全帽,要注意高空墜落,物體打擊,觸電,機(jī)械傷害,塌方等,不在樓梯口,電梯口,預(yù)留洞口通道口逗留等。鑒于我沒有現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)要我不要擅自走動聽要從他的安排,要在其指揮下順利完成實(shí)習(xí)任務(wù)。

  第三、工程的初步認(rèn)識

  1、該工程是一個住宅樓,共七層,樓體為框架結(jié)構(gòu),以三室兩廳為主建筑物外立面為歐式風(fēng)格。施工進(jìn)度為主體二層。

  2、工程圖,我大致看了一下結(jié)構(gòu)施工圖,包括平面圖,立面圖,剖面圖,及一些施工詳圖。為正式進(jìn)行工地實(shí)習(xí)做好準(zhǔn)備。

  20xx年11月30日 星期二 多云

  第一、鋼筋制作要首先復(fù)核鋼筋加工表和設(shè)計圖后檢查下料是否有錯誤和遺漏,按下料放出實(shí)樣有序堆放,不過現(xiàn)場有點(diǎn)混亂,沒有掛牌。

  我試著清理鋼筋表面將粘住的污油泥土浮銹清理干凈。交給師傅鋼筋調(diào)直,用機(jī)械調(diào)直,調(diào)直后沒有彎曲死彎小波浪形。在現(xiàn)場見到一個表面?zhèn)鄣匿摻钗覇枎煾颠能不能用師傅說不能。表面?zhèn)厶睿粦?yīng)使鋼筋截面減小5%。鋼筋切斷時根據(jù)鋼筋號直徑長度和數(shù)量,長短搭配減少和縮短鋼筋斷頭,以節(jié)約鋼材。

  鋼筋彎勾有半圓彎鉤,直彎鉤及斜彎鉤,彎曲處內(nèi)皮收縮,外皮延伸軸線長度不變,彎起后尺寸不大于下料尺寸,考慮彎曲調(diào)整值。鋼筋彎心直徑為2.5d平直部分為3d鋼筋彎鉤增加長度的理論計算值:對轉(zhuǎn)半圓彎鉤為6.25d對直彎鉤為3.5d對斜彎鉤為4.9d,彎起鋼筋,中間部位彎折處的彎曲直徑為d不小于鋼筋直徑的5倍。箍筋,末端彎鉤形式符合設(shè)計要求箍筋調(diào)整,即為彎鉤曾長度和彎曲調(diào)整值兩項(xiàng)之差或和,根據(jù)箍筋量外包尺寸和內(nèi)包尺寸而定。

  鋼筋下料長度應(yīng)根據(jù)構(gòu)件尺寸,混凝土保護(hù)層厚度,鋼筋彎曲調(diào)整值和彎鉤增長長度等規(guī)定綜合考慮。直鋼筋下料長度等于=構(gòu)件長度—保護(hù)層厚度+彎鉤增加長度 彎起鋼筋下料長度=直段長度+斜完長度—彎曲調(diào)整值+彎鉤增加長度 箍筋下料長度=箍筋內(nèi)周長+箍筋調(diào)整值+彎鉤增加長度

  第二、鋼筋接長,根據(jù)設(shè)計要求,本工程直徑≥18的鋼筋優(yōu)先采用機(jī)械接長,套筒擠壓連接技術(shù),其余鋼筋接長,水平筋采用對焊與電弧焊,豎向筋優(yōu)先采用電渣壓力焊。大于Φ25豎向鋼筋采用套筒擠壓連接。

  20xx年12月01日 星期三 多云

  今天主要是在主體六層協(xié)助,抄平放線。攜帶以下工具:水平儀、經(jīng)緯儀、垂直儀鋼尺、墨斗、鉛筆到現(xiàn)場,F(xiàn)場樓面模板已支好,綁扎鋼筋以前將儀器放置在首層的基準(zhǔn)點(diǎn)上,嚴(yán)密對中,整平,讓激光束垂直投測到要測量的樓面預(yù)留孔處放置的有機(jī)玻璃平板(300mm×300mm)接受靶上。有機(jī)玻璃平板接受靶在該施測過程中應(yīng)嚴(yán)格固定。儀器從1°、90°、180°、270°四個方向向接受靶投點(diǎn),用0.2mm的筆定出這四個點(diǎn)。四個點(diǎn)重合,傳遞無誤差;四個控制點(diǎn)傳遞完成后,用墨線將測點(diǎn)兩兩相連,即形成該層樓面平面控制網(wǎng)。對該平面控制網(wǎng)要進(jìn)行角度觀測及邊長量距(精度l/20000)。再測量此矩形控制網(wǎng)的兩條對角線,實(shí)測值與理論計算值相符,四個控制點(diǎn)的精度滿足要求。

  主軸線的測設(shè),以原基礎(chǔ)放樣為依據(jù),按經(jīng)緯儀投測法用正鏡倒鏡將主軸線投測到設(shè)置基準(zhǔn)點(diǎn)的±0.00這一層上,并對所投測的矩形進(jìn)行測角量邊檢查,精確可靠。以上述主軸線為依據(jù),視測量作業(yè)方便,向內(nèi)量1.5M或2M,推出作業(yè)主軸線。并對作業(yè)主軸線構(gòu)成的矩形進(jìn)行測角、量邊檢查。作業(yè)主軸線的交點(diǎn)a、b、c、d即為基準(zhǔn)點(diǎn)。工人們在基準(zhǔn)點(diǎn)處用磚砌成高300mm~400mm,底面積為500mm×500mm的磚墩,表面用水泥砂漿找平,埋入ф12鋼筋,其頂面露出磚墩5mm,經(jīng)過檢查復(fù)核無誤后,精確地刻劃出十字線,十字中心即為基準(zhǔn)點(diǎn)。對a、b、c、d構(gòu)成的矩形控制網(wǎng)要測角量邊作出記錄,作為以后校測的依據(jù)。做好基準(zhǔn)點(diǎn)的保護(hù)工作,用墨斗彈線及時投測和定位放線。

  20xx年12月02日 星期四 晴

  今天進(jìn)行模板工程主要包括柱模板,梁模板,樓板模板工程。以前看到工地亂七八糟的木木板板后來竟被搭建的如此有序,就十分好奇,今天有機(jī)會親眼目睹了??

  第一、該工程柱模板工程所有方形柱模均采用組合木模。模板的支撐利用柱軸線方向搭成的排架。指導(dǎo)老師說這些排架又可兼作梁模及頂板的支撐體系。如果局部不好利用排架時得時候呢?另設(shè)專用預(yù)留短鋼管作為固定單體柱的下端支撐。柱子邊長小于700mm時,每邊預(yù)留一根;柱邊長大于700mm時,每邊預(yù)留三根,他說。我輔助在柱子底部設(shè)一道箍,向上間距依次設(shè)置柱箍,經(jīng)了解柱箍使用材料為Φ48壁厚3.5mm鋼管以及φ14的螺桿,柱子中下部間距為300~400㎜,中上部間距400mm,以確保柱的截面尺寸,防止跑模。

  第二、梁模板系統(tǒng),包括梁底模、側(cè)模均采用覆膜膠合板,F(xiàn)場拼裝,個別不合模數(shù)的補(bǔ)以少量定型組合模板。梁模的支撐采用鋼管、扣件搭成排架滿堂支撐。立桿下采用150×150mm的木板料墊平。利用水平短鋼管上鋪木龍骨和膠合板,形成梁底模,短鋼管間距一般為500-800mm,標(biāo)高嚴(yán)格控制。側(cè)模與底模采用企口連接,以增強(qiáng)梁模的整體剛度。梁跨大于4.0m時,應(yīng)按規(guī)定在梁的中部起拱,通常按凈跨度的1/1000~3/1000起拱。

  第三、樓板模板,現(xiàn)澆樓面模板采用防水覆膜膠合板,模板的排布采用標(biāo)準(zhǔn)尺寸的整塊竹膠板對稱排列,看到有不足部分并盡量留在中央和端部,我不解,老師解釋道:不足的用膠合板鋸成所需尺寸和形狀補(bǔ)齊。對于留在中央和端部沒有給予解釋。后查詢無果。模板下鋪設(shè)50×100mm方楞木,楞木間距以250~300mm,模板接頭放在木方楞中間。木方楞擱置在豎向鋼管排架的最上一道水平橫桿上,豎鋼管底部設(shè)一道掃地橫桿,往上間距1500mm處設(shè)置一道橫桿,立桿間距一般為900~1000mm,每道軸線設(shè)置剪刀撐。

  20xx年12月03 日 星期五 晴

  第一、鋼筋綁扎:我協(xié)助模板清掃干凈,用石筆和墨斗在上面彈放鋼筋位置線。由于我只能做一些輔助工作我就仔細(xì)觀察著工人的操作:按鋼筋位置線布放鋼筋,然后綁扎鋼筋。四周兩行鋼筋交叉點(diǎn)應(yīng)每點(diǎn)綁扎牢。中間部分交叉點(diǎn)可相隔交錯扎牢,要保證受力鋼筋不位移。雙向主筋的鋼筋網(wǎng),則需交全部鋼筋相交點(diǎn)扎牢。相鄰綁扎點(diǎn)的鋼絲扣成八字開。鋼筋的彎鉤朝上,雙鋼筋網(wǎng)的上層鋼筋彎鉤朝下。

  問起鋼筋連接的.接頭宜設(shè)置什么位置時,指導(dǎo)老師說,在受力較小處。接頭末端至鋼筋彎起點(diǎn)的距離不應(yīng)小于鋼筋直徑的10倍;若采用綁扎搭接接頭,則接頭相縱向受力鋼筋的綁扎接頭宜相互錯開;鋼筋綁扎接送連接區(qū)段的長度為

  1.3倍搭接長度(LL);凡搭接接頭中點(diǎn)位于該區(qū)段的的搭接接頭均屬于同一連接區(qū)段;位于同一區(qū)段內(nèi)的受拉鋼筋搭接接頭面積百分率為25%;當(dāng)鋼筋的直才能d>16mm時,不宜采用綁扎接頭;縱向受力的鋼筋采用機(jī)械連接接頭或焊接接頭時,連接區(qū)段的長度為35d(d為縱向受力鋼筋的較大值)且不小于50mm。同一連接區(qū)段內(nèi),縱向受力鋼筋的接頭面積百分率應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。他說了一大堆有點(diǎn)犯傻,知識記憶不住啊。

  第二、下午繼續(xù)綁扎鋼筋結(jié)束后。我仔細(xì)查閱了鋼筋的綁扎質(zhì)量要求;1)、一定要牢固,脫扣松扣數(shù)量一定要符合本標(biāo)準(zhǔn)要求;鋼筋綁扎前要先彈出鋼筋位置線,確保鋼筋位置準(zhǔn)確。(2)、 施工中要保證鋼筋保護(hù)層厚度準(zhǔn)確,若采用雙排筋時要保證上下兩排筋的距離。(3)、 鋼筋的接頭位置及接頭面積百分率要符合設(shè)計及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。(4)、 鋼筋的布放位置要準(zhǔn)確,綁扎要牢固。

  20xx年12月06日 星期一 晴

  第一、首先和指導(dǎo)老師一起進(jìn)行鋼筋綁扎的檢查。檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法:觀察、鋼尺檢查。鋼筋綁扎的允許偏差應(yīng)符規(guī)定。檢查數(shù)量:在同一檢驗(yàn)批內(nèi),應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量的10%,且不少于3件,按縱、橫軸線劃分檢查面,抽查10%,且不少于3面。構(gòu)件綁扎的允許偏差 在允許偏差內(nèi)。綁扎鋼筋網(wǎng)長寬±10 鋼尺檢查,網(wǎng)眼的尺寸±20%鋼尺量連續(xù)3檔,取最大值。綁扎鋼筋骨架 長 ±10 鋼尺檢查,寬、高 ±5 鋼尺檢查。受力鋼筋 間距 ±10 鋼尺量兩端、中間各一點(diǎn)取最大值。排距 ±5,保護(hù)層厚度 ±10 鋼尺檢查。綁扎箍筋、橫向鋼筋間距 ±20 鋼尺量連續(xù)3檔,取最大值。鋼筋彎起點(diǎn)位置 20 鋼尺檢查。預(yù)埋件 中心線位置 5 鋼尺檢查。預(yù)埋件 水平高差 +3,-0鋼尺和塞尺檢查。缺扣、松扣數(shù)量 不超過扣數(shù)的10%且不應(yīng)集中 觀察和手扳檢查。彎鉤和綁扎接頭 彎鉤朝向應(yīng)正確。任一綁扎接頭的搭接長度均不應(yīng)小于規(guī)定值,且不應(yīng)大于規(guī)定值的5% 。觀察和尺量檢查。箍筋 數(shù)量符合設(shè)計要求,彎鉤角度和平直長度符合規(guī)定 。鋼筋綁扎完后,采取保護(hù)措施,防止鋼筋的變形、位移。

  第二、下午指導(dǎo)老師說你可以進(jìn)行一下墻體檢查。檢查結(jié)果如下:不存在小于丁頭的磚塊;門窗口兩側(cè)排磚一致;門窗口上下各樓層從下至上排法不變;沒有出現(xiàn)游丁走縫,上下灰縫一致對準(zhǔn);用百網(wǎng)格進(jìn)行檢查,一處連掀三磚砂漿飽滿度均在85%以上,用兩米靠尺,楔形塞尺進(jìn)行檢查墻體平整度平整度為6mm,垂直度小于5mm.綜上所檢查墻體符合質(zhì)量要求。這回的工作自己還算滿意因?yàn)橄嚓P(guān)知識還能記住點(diǎn)。

  20xx年12月07日 星期二 多云

  第一、今天我跟著指導(dǎo)老師來到混凝土攪拌機(jī)旁我,看到混凝土的制備對與施工現(xiàn)場的混凝土配置都是工人師傅依據(jù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行配料,稱量的儀器都沒有用上。我想象中的場景并沒有出現(xiàn)。遺憾的是我不能完全想起其操作規(guī)范,于是查閱相關(guān)資料。

  規(guī)范的混凝土的配置應(yīng)該如下操作:1)、施工配置強(qiáng)度確定(保證率達(dá)到95%),2)、凝土攪拌機(jī)的選擇(多采用強(qiáng)制式),3)、施工配合比及配料的計算,經(jīng)過初步計算配合比,實(shí)驗(yàn)室配合比,施工配合比按相關(guān)公式進(jìn)行計算。3)、配料計算據(jù)施工配合比及攪拌機(jī)一次出料量計算一次投料量。4)、投料與攪拌,按一次投料兩次投料兩次減水的裝料順序進(jìn)行裝料其要求是:配比及每次投料量掛牌公布。稱量準(zhǔn)確,攪拌時間合理(自落式≮90s,強(qiáng)制式≮60s)

  第二、施工現(xiàn)場混凝土的運(yùn)輸幾乎沒有水平運(yùn)輸直接進(jìn)行井架垂直運(yùn)輸,但存有器具不潔,吸水,沒有經(jīng)常清理的不良現(xiàn)象。

  我簡單回顧一下混凝土的運(yùn)輸要求:1)不分層離析。水平運(yùn)輸時路要平,減少漏將散失水分,垂直下落高度較大時用溜槽串筒,若有離析澆筑前需二次攪拌。2)、有足夠的坍落度,3)、盡量簡短運(yùn)輸時間,減少轉(zhuǎn)運(yùn)次數(shù),4)、保證連續(xù)澆筑供應(yīng)。5)、器具嚴(yán)密光潔不漏漿,不吸水、經(jīng)常清理。

  20xx年12月08日 星期三 多云

  今天主要是混凝土澆筑工作。

  第一、澆筑前準(zhǔn)備,澆筑混凝土層段的模板、鋼筋、預(yù)埋鐵件及管線等全部安裝完畢,經(jīng)檢查符合設(shè)計要求。將模板內(nèi)的垃圾、泥土等雜物及鋼筋上的油污清除干凈,檢查鋼筋的水泥砂漿墊塊是否墊好。在現(xiàn)場看到有直接踩壓鋼筋現(xiàn)象。

  第二、澆筑與振搗,吊斗在高度約1.5m處混凝土下落,澆筑混凝土分段分層連續(xù)進(jìn)行,澆筑高度為約45厘米。用插入式振搗器應(yīng)快插慢拔,插點(diǎn)均勻排列,逐點(diǎn)移動,順序進(jìn)行,不遺漏,均勻振實(shí)。移動間距約35厘米。振搗上一層時插入下層5厘米。平板振動器的移動間距,應(yīng)保證振動器的平板覆蓋已振實(shí)部分邊緣。梁、板同時澆筑,澆筑方法由一端開始用“趕漿法”即先澆筑梁,根據(jù)梁高分層澆筑成階梯形,當(dāng)達(dá)到板底位置時再與板的混凝土一起澆筑,隨著階梯形不斷延伸,梁板混凝土澆筑連續(xù)向前進(jìn)行。和板連成整體高度大于1米的梁,單獨(dú)澆筑,其施工縫留在板底以下2~3厘米處。澆搗時,澆筑與振搗緊密配合,第一層下料慢些,梁底充分振實(shí)后再下二層料,用“趕漿法”保持水泥漿沿梁底包裹石子向前推進(jìn),每層均應(yīng)振實(shí)后再下料,梁底及梁幫部位要注意振實(shí),振搗時不得觸動鋼筋及預(yù)埋件。梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋較密,澆筑此處混凝土?xí)r用小粒徑石子同強(qiáng)度等級的混凝土澆筑,并用小直徑振搗棒振搗。澆筑板混凝土的虛鋪厚度應(yīng)略大于板厚,用平板振搗器垂直澆筑方向來回振搗,厚板用插入式振搗器順澆筑方向托拉振搗,并用鐵插尺檢查混凝土厚度,振搗完畢后用長木抹子抹平。施工縫處或有預(yù)埋件及插筋處用木抹子找平。澆筑板混凝土?xí)r不允許用振搗棒鋪攤混凝土。施工縫位置,沿次梁方向澆筑樓板。

  澆筑時觀察模板、鋼筋、預(yù)埋孔洞、預(yù)埋件和插筋等有無移動、變形或堵塞情況,沒有發(fā)現(xiàn)問題。

  20xx年12月09日 星期四 多云

  第一、學(xué)習(xí)施工縫的留設(shè)位置。指導(dǎo)老師問施工縫設(shè)置位置,我回答說柱子的頂面,與板連成整體的大斷面梁,留置在板底面以下20~30mm處。當(dāng)板下有梁托時,留在梁托的下部。之后他告訴我還有,比如:單向板留置在平行于板的短邊的任何位置;有主、次梁的樓板,施工縫應(yīng)留置在次梁跨度的中間1/3的范圍內(nèi);應(yīng)該注意的是承受動力作用的設(shè)備基礎(chǔ),不應(yīng)留施工縫。

  第二、現(xiàn)場學(xué)習(xí)施工縫的處理。施工間竭時間未超過所采用水泥的初凝時間(一般不應(yīng)超過2小時),繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r,將新混凝土均勻傾入,蓋滿先澆好的混凝土,然后用振搗工具穿過新混凝土達(dá)到已澆筑好的混凝土層內(nèi)5~10cm,將新老混凝土一并搗實(shí),結(jié)成整體。在施工現(xiàn)場是這樣的,可是指導(dǎo)老師說還有很多種情況,說要我自己查閱資料,以豐富知識。

  第三查閱資料記之如下:

  1、施工間竭時間超過水泥的初凝時間時,必須等待已澆筑的混凝土強(qiáng)度不小于1.2mpa時,方可繼續(xù)施工。2、若施工間歇時間較長,已澆筑的混凝土早已硬化,在新澆筑混凝土前應(yīng)作如下處理:1).清除接縫表面的水泥浮漿、薄膜、松散砂石、軟弱混凝土層、油污等;2).將鋼筋上的銹斑及浮漿刷凈;3).必要時將舊混凝土適當(dāng)鑿毛;4).用清水沖洗舊混凝土表面,使舊混凝土在澆筑新混凝土前保持濕潤;5).澆筑新混凝土前,在接縫面上應(yīng)先鋪一層厚度為1~1.5cm的水泥砂漿對于水平施工縫,該水泥砂漿厚度宜為2~3cm;其配合比與混凝土內(nèi)的成分相同。6).將施工縫附近的混凝土細(xì)致?lián)v實(shí)。2、梁、柱施工縫應(yīng)與梁、柱軸線垂直,板墻施工縫應(yīng)與板面、墻面垂直,不宜做成斜坡形。3、留梁的豎向施工縫時,應(yīng)先做一塊隔板,放在施工縫的位置上,再澆灌混凝土。隔板應(yīng)按梁中鋼筋位置留出缺口,滿插到梁底。若隔板上下不留缺口,板就被鋼筋擋住,插不到梁底,混凝土的水泥砂漿就容易從下部流出,使梁底形成一個強(qiáng)度較低的水泥砂漿層。4、做板的堅向施工縫時,為了避免混凝土收縮裂縫,可采用新加設(shè)接頭鋼筋的辦法。接頭鋼筋一般可采用Φ6~Φ10,其所需截面面積一般為板截面面積的0.2%~0.3%,長度為插入新舊混凝土各30倍直徑,兩端加彎鉤。這種鋼筋一般放在板的上面,必要時上下均放。

工程管理實(shí)習(xí)日記 篇6

  篇一:5月14日 星期二 晴

  今天下午2:30,我們來到理綜樓409,進(jìn)行認(rèn)識實(shí)習(xí)的第一項(xiàng)內(nèi)容:實(shí)習(xí)教育。 這次認(rèn)識實(shí)習(xí)由我們的班主任周老師帶隊(duì)。首先,周老師宣讀了認(rèn)識實(shí)習(xí)大綱,并對幾項(xiàng)內(nèi)容作了重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)。

  一、實(shí)習(xí)目的

  認(rèn)識實(shí)習(xí)是專業(yè)課程教學(xué)中的重要環(huán)節(jié),通過這一實(shí)踐性教學(xué)環(huán)節(jié),熟悉和了解施工現(xiàn)場管理現(xiàn)狀和管理過程,加深對工程項(xiàng)目管理活動的感性認(rèn)識。并通過實(shí)習(xí)調(diào)研活動,鍛煉學(xué)生分析實(shí)際問題的能力,培養(yǎng)認(rèn)真、主動的工作作風(fēng)和學(xué)習(xí)態(tài)度。

  1、培養(yǎng)勞動觀點(diǎn)、群眾觀點(diǎn),養(yǎng)成不怕臟、不怕累的勞動習(xí)慣,逐步樹立與工人群眾相結(jié)合的思想。培養(yǎng)理論聯(lián)系實(shí)際的好學(xué)風(fēng),樹立熱愛勞動和熱愛所學(xué)專業(yè)的好思想。

  2、了解工程(房地產(chǎn))項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營的全過程,加深對本專業(yè)的學(xué)習(xí)興趣,為后續(xù)課程的學(xué)習(xí)增加現(xiàn)場實(shí)踐的感性認(rèn)識。

  3、了解房地產(chǎn)企業(yè)和施工企業(yè)現(xiàn)場管理的基本內(nèi)容。

  二、實(shí)習(xí)內(nèi)容

  1、參觀房地產(chǎn)開發(fā)、施工、經(jīng)營現(xiàn)場,請實(shí)習(xí)單位的工程技術(shù)、經(jīng)營人員講課或?qū)n}講座。

  2、在現(xiàn)場了解學(xué)習(xí)房地產(chǎn)開發(fā)、策劃以及施工生產(chǎn)、銷售的各種工藝、技術(shù)、流程,了解完成一般民用建筑工程所需勞動工種和崗位。

  3、結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際,在實(shí)習(xí)指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下,適當(dāng)參加施工現(xiàn)場組織的有關(guān)活動。

  三、實(shí)習(xí)方式及對實(shí)習(xí)現(xiàn)場的要求

  本次實(shí)習(xí)采用集體實(shí)習(xí)方式。按照課堂上分好的小組進(jìn)行參觀前的討論及最后的答辯。

  為達(dá)到實(shí)習(xí)的目的,要求實(shí)習(xí)工地是具有一定規(guī)模的民用住宅項(xiàng)目或已竣工項(xiàng)目;參觀的對象與現(xiàn)場要求盡可能是施工進(jìn)展的不同階段或具有不同特色或有典型意義。

  四、實(shí)習(xí)時間安排

  實(shí)習(xí)一周,最后兩天撰寫實(shí)習(xí)報告和進(jìn)行實(shí)習(xí)答辯。我們分別到彩石山莊、港澳花園、國科高爾夫溫泉別墅進(jìn)行現(xiàn)場參觀。

  五、實(shí)習(xí)成績評定

  實(shí)習(xí)結(jié)束后,對每個小組進(jìn)行答辯考核成績,學(xué)生實(shí)習(xí)成績按優(yōu)、良、中、及格和不及格五級分制評定。成績評定根據(jù)學(xué)生的出勤、實(shí)習(xí)表現(xiàn)、實(shí)習(xí)日記和實(shí)習(xí)總結(jié)完成情況、答辯情況等程度不同來確定。

  最后,周老師對我們提出這次實(shí)習(xí)的紀(jì)律要求!笆紫龋踩谝!要一切行動聽指揮,我們不僅代表這個班,更代表山東大學(xué)!處處都應(yīng)該體現(xiàn)我們山大學(xué)生的高素質(zhì)!”

  周老師還把我們的兩位師哥師姐叫來了,全程陪同我們完成這次認(rèn)識實(shí)習(xí)。他們也給我們提了一些很寶貴的建議。我想,有老師的帶領(lǐng),師哥師姐的幫助,我們的實(shí)習(xí)一定會有很多收獲!

  因?yàn)槊魈煲讲适角f參觀,晚上我上網(wǎng)搜集了一些彩石山莊的資料,準(zhǔn)備明天上午小組討論。

  篇二:5月15日 星期二 晴

  上午,我們小組六人對下午要參觀的彩石山莊項(xiàng)目進(jìn)行了激烈的討論。

  實(shí)際上,我們對彩石山莊的第一印象是在4月20日的春季房展會上,彩石山莊有兩套占地300平方米,建筑面積600余平方米,完全按照1:1比例布置的現(xiàn)房別墅,這也是房展會上第一次展示全尺寸現(xiàn)房。

  通過搜集網(wǎng)上的有關(guān)資料,我們對彩石山莊有了初步的了解。

  濟(jì)南市區(qū)東、南部地區(qū)由于環(huán)境條件和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢,是發(fā)展較好、活力較強(qiáng)的區(qū)域,也是房地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)區(qū)域。而彩石山莊位于濟(jì)南市東部城區(qū)的彩石鎮(zhèn),基地北至經(jīng)十東路,南臨旅游路,位于濟(jì)南市最具活力的東部新城區(qū)的核心。隨著房地產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展,市場逐漸向東部城區(qū)轉(zhuǎn)移,在這個大背景下,彩石山莊有著很好的發(fā)展機(jī)遇。

  彩石山莊的最突出優(yōu)勢在于,彩石山莊基地內(nèi)有虎山,周邊存在大面積山體,彩石片區(qū)更是被大山、河流所環(huán)抱,片區(qū)內(nèi)部還存在大虎山、小虎山等眾多小山,基地生態(tài)環(huán)境與景觀環(huán)境俱佳。

  彩石山莊的第二個亮點(diǎn)是三低一高,即“低層、低密度、低容積率、高綠化率”。 低層:山莊住宅以最高六層的花園洋房和二至四層的聯(lián)排和雙拼住宅為主,低層住宅,視野通透。

  低密度:住區(qū)建筑密度僅為20%,是濟(jì)南市建筑密度最低的居民區(qū)之一。 低容積率:住區(qū)容積率僅為1.0,而濟(jì)南市住宅區(qū)容積率一般在1.3以上。

  高綠化率:住區(qū)綠地率達(dá)43.6%,住區(qū)綠化覆蓋率超過60%,住區(qū)公共集中綠地面積人均2平方米以上。

  但是,我們也注意到,這個項(xiàng)目也有它的`劣勢。

  1,距離濟(jì)南市中心遠(yuǎn):項(xiàng)目距離老城中心近19公里,距離未來城市中心13公里,且處于城市二環(huán)線之外,交通距離較遠(yuǎn),即使依靠小汽車,繁華程度、交通時間和交通成本仍是本項(xiàng)目最大的缺陷。

  2,周邊成熟度低:周邊土地尚未開發(fā),公共配套未跟上,社區(qū)不成熟。

  除此以外,我們還有一些細(xì)節(jié)問題不清楚。例如:“開放型社區(qū)”為何物?開放以后,社區(qū)安全性如何保障?“庭院”如何劃分?“庭院”間的鄰里感情如何增進(jìn)? 所以,我們準(zhǔn)備就以上項(xiàng)目的劣勢和不懂的問題問彩石山莊的工作人員。

  下午,我們一點(diǎn),我們的車準(zhǔn)時出發(fā)了,半個多小時之后,我們來到了彩石山莊的銷售中心。接待我們的是他們的經(jīng)理和潘主管,我們圍在山莊的沙盤旁,她首先給我們講了彩石鎮(zhèn)名字的由來,傳說女媧采煉五彩石以補(bǔ)天時,五彩石掉落在這兒,所以,這個鎮(zhèn)叫彩石鎮(zhèn)。這里的土地原來屬于彩石鎮(zhèn),所以叫彩石山莊。接下來,她給我們詳細(xì)介紹了彩石山莊的各方面情況。很多同學(xué)還不時地提出問題,她都能耐心地解答。在她的介紹中,我對于以上不懂的問題有了清晰的了解。 并且,我還有了額外的收獲。分期開發(fā)時,他們采取滾動式開發(fā)的方式解決建筑施工擾民問題。對于周邊配套設(shè)施也不并擔(dān)心,商業(yè)、教育、醫(yī)療、燃?xì)、供暖等公共設(shè)施配套會日臻完善。

  從銷售中心出來,我們坐車來到了他們早期為三聯(lián)集團(tuán)骨干員工開發(fā)的別墅住宅區(qū)。感覺這里的綠化做的很好,空氣很清新。早些時候,這里還沒有暖氣,但現(xiàn)在已經(jīng)通了,并且有直達(dá)的公交車。然后,我們坐車看了即將破土動工的地方,這里會建六層的花園洋房,那里要建商務(wù)區(qū)等等。今天的荒山土坡,明天就是洋房別墅!真的很難想象!也很讓人興奮!

  告別了熱情的彩石山莊的工作人員,汽車緩緩地駛出彩石山莊,突然,心里有一個念頭:幾年后我一定要回來看看,一定會有大變化吧!

  篇三:5月16日 星期三 晴

  上午9:00,我們準(zhǔn)時從南門出發(fā),在車上,我回顧了一下港澳花園的基本情況:港澳花園由山東華創(chuàng)置業(yè)有限公司開發(fā),項(xiàng)目位于濟(jì)南市二環(huán)東路7151號、燕子山東麓,南抵平頂山腳,北鄰山東司法學(xué)院,入口設(shè)在小區(qū)東側(cè),與山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院隔路相對。此處屬于市區(qū)東南片區(qū)、自然條件優(yōu)越、市政配套成熟、文化氣氛濃厚,是省城濟(jì)南少有的遠(yuǎn)離喧鬧、近享文明的居住環(huán)境。經(jīng)十路、二環(huán)東路和旅游路在此交匯,進(jìn)市出城、交通十分便利。項(xiàng)目占地62畝,規(guī)劃建筑面積73000多平方米,作為住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目其規(guī)模適中。容積率1.55,綠化率40%。山東華創(chuàng)置業(yè)有限公司為了開發(fā)使用好這塊風(fēng)水寶地,特請香港(深圳)華藝設(shè)計咨詢公司對小區(qū)進(jìn)行用地規(guī)劃和建筑設(shè)計。計劃建設(shè)具有港澳風(fēng)情特點(diǎn)的板式小高層住宅樓5棟,多層復(fù)式電梯洋房5棟,多功能會所l棟,共計可容納業(yè)主近300戶。小高層住宅的戶型設(shè)計特別注重采光、通風(fēng)和生活品位的提升,而且多種多樣,從三室兩廳到四室兩廳、面積從140平方到190平方等十多種戶型。多層小型住宅的設(shè)計理念,充分考慮了高檔消費(fèi)者的生活特點(diǎn)和品質(zhì)需求,戶型從四室兩廳兩衛(wèi)到五室三廳三衛(wèi)、面積從230平方到290平方等設(shè)計了多個品種。港澳花園的景觀營造是小區(qū)的一個重要特色,建設(shè)投資安排較大,并請在國際上多次獲得金獎的深圳著名景觀設(shè)計公司為小區(qū)進(jìn)行景觀設(shè)計。為了滿足高端客戶的居住和欣賞需求,景觀設(shè)計利用地形的自然落差、建筑軸線和道路節(jié)點(diǎn),設(shè)計了溪流跌水、廣場噴泉、亭廊汀步、林島魚湖以及休閑聊天、健身娛樂等多處景點(diǎn)和設(shè)施。 不一會兒,我們就到了燕子山下的港澳花園。這里已開始施工,忙忙碌碌卻井然有序。

  我們首先參觀了施工現(xiàn)場。港澳花園對我們非常重視,安排了他們的施工負(fù)責(zé)人和多位監(jiān)理給我們進(jìn)行現(xiàn)場講解。真是百聞不如一見哪!在這里,我看到了書本里講到的強(qiáng)夯機(jī),混凝土擋土墻,電梯井的基礎(chǔ),打樁機(jī),塔吊。這些東西原來是這樣!

  感覺地方不大,很難想象在這里要建設(shè)出5棟板式小高層住宅樓和5棟復(fù)式電梯洋房,外加一棟多功能會所。

  然后,我們來到了港澳花園的銷售中心,山東華創(chuàng)置業(yè)有限公司孟昭華總經(jīng)理給我們做了專題講座。

  一,房地產(chǎn)開發(fā)的流程

  房地產(chǎn)開發(fā)有很多種形式:

  1,買地――規(guī)劃設(shè)計――施工建設(shè)――銷售――物業(yè)管理

  2,買地――規(guī)劃設(shè)計――賣掉規(guī)劃方案

  3,舊樓改造

  二,房地產(chǎn)行業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)

  1,房地產(chǎn)企業(yè)具資金密集性的特點(diǎn)。企業(yè)擁有資金的多少直接關(guān)系到企業(yè)的房展和運(yùn)作。濟(jì)南有530多家房地產(chǎn)企業(yè),發(fā)展得很成功的也就只有30幾家而已。春季房展只有29家房地產(chǎn)企業(yè)參展從側(cè)面說明了這個問題。

  2,房地產(chǎn)企業(yè)有很強(qiáng)的區(qū)域文化性。在不同的城市開發(fā)房地產(chǎn)要考慮不同城市的文化差異和審美差異,與當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)公司存在文化競爭。

  3,房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展受政策制約性強(qiáng)。

  4,房地產(chǎn)具有壟斷性。因?yàn)橥恋厥且环N特殊資源,不可復(fù)制。

  5,房地產(chǎn)企業(yè)具有組織社會性。僅建設(shè)施工就需要40多個部門配合。

  三,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的運(yùn)作過程

  1,購買土地。土地價格的計算考慮很多因素。

  例如:土地的使用性質(zhì)和使用年限,規(guī)劃要求,土地的產(chǎn)權(quán)歸屬,地上建筑如何處理,拆遷戶如何補(bǔ)償,哪些建筑需要保留,土地該如何平整,如何處理人員就業(yè)安置和住房安置,根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)和以上因素,合計地價。通過招牌掛或協(xié)議出讓方式得到土地使用權(quán),辦理好土地使用權(quán)證。

  2,土地用地策劃。

  熟悉土地的區(qū)位條件,市政配套,周邊交通狀況,周圍環(huán)境,確定建筑風(fēng)格,容積率,綠化率,建筑密度,建筑形式,結(jié)構(gòu)形式,合理優(yōu)化使企業(yè)收益最高。從而確定規(guī)劃定位,完成《用地規(guī)劃設(shè)計方案設(shè)計》,遞交給規(guī)劃局審批,拿到建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地設(shè)計意見書。

  3,規(guī)劃設(shè)計。

  完成六圖一書,即規(guī)劃總平面圖、建筑定位圖、交通組織圖、地形管線布置圖、景觀設(shè)計圖等,報規(guī)劃局審批,在交由設(shè)計院設(shè)計。

  4,建筑設(shè)計。

  建筑方案設(shè)計:房地產(chǎn)開發(fā)商細(xì)分市場確定目標(biāo)顧客,然后根據(jù)顧客的需求確定設(shè)計定位,建筑風(fēng)格,品味,戶型特點(diǎn)和面積,裝修標(biāo)準(zhǔn)。再報規(guī)劃局批準(zhǔn)。

  5,施工圖設(shè)計

  進(jìn)行地質(zhì)情況探測,設(shè)計院進(jìn)行施工圖設(shè)計,包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計、電器設(shè)計,報建委、園林、交通、環(huán)保、市政等9個部門批準(zhǔn)。

  6,施工組織

  招標(biāo)主包公司,拿到建筑工程施工許可證,組織安排主包和分包公司進(jìn)駐場地。組織預(yù)算、審計、施工計劃編制、進(jìn)行材料采購。工程部進(jìn)行成本控制、進(jìn)度控制和質(zhì)量控制。其間要進(jìn)行單項(xiàng)工程驗(yàn)收,竣工后要進(jìn)行綜合驗(yàn)收。

  7,營銷策劃

  營銷策略:低起,漸升,平挺,慢落。――確定推廣方案,銷售價格――認(rèn)籌,解籌,正式開盤(只有四證齊全,而且投資到達(dá)總造價的25%,才能預(yù)售樓盤)――物業(yè)管理(業(yè)主入住65%之前由開發(fā)商進(jìn)行物業(yè)管理,業(yè)主入住65%之后,由開發(fā)商牽頭成立業(yè)主委員會公開招標(biāo))

  四,行業(yè)的社會地位和市場走勢

  房地產(chǎn)行業(yè)還會平穩(wěn)發(fā)展20年左右,這是因?yàn)椋?/p>

  1,土地稀缺

  2,人口增長

  3,城市化進(jìn)程

  4,經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

  5,傳統(tǒng)文化需求

  6,戰(zhàn)略因素

  7,金融調(diào)控

  8,政府調(diào)控力度大。20xx年5月17日,有九個部委,先后頒布13個文件對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控。

  9,房價不會降低,但暴力時代已過去。

  最后,同學(xué)們針對自己想要了解的問題向孟總提問,孟總都耐心地進(jìn)行了解答。 今天的港澳花園之行,心情甚為歡快!

  期待著明天的國科,我們會收獲什么。

  篇四:5月17日 星期四 晴

  今天我們要參觀的是:國科高爾夫溫泉別墅,它位于黃河之濱,南側(cè)為308國道,位置合適,交通便利,從市中心到國科通過黃河大橋、高架橋、京福高速只需20分鐘左右的車程。國科國際高爾夫項(xiàng)目,是集運(yùn)動、娛樂、度假、休閑、居住、教育等于一體的綜合性項(xiàng)目,它包括國科國際高爾夫別墅,18洞72桿國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場,五星級園林式酒店及相關(guān)服務(wù)配套設(shè)施三大主體部分。

  我們早上7:00從學(xué)校出發(fā),經(jīng)過50分鐘車程到達(dá)了國科高爾夫溫泉別墅。由這里的人力資源部副主任接待我們,首先,我們駛?cè)雵茋H高爾夫別墅。別墅總占地面積1500畝,將建設(shè)600余棟別墅。目前一、二期共400棟別墅已經(jīng)建成,共占地880畝,以道路和水系自然劃分成春、夏、秋、冬、琴、棋、書、畫八個園區(qū),集中了27種經(jīng)典戶型。這里的環(huán)境設(shè)計都以水系為主體,圍繞水體布置了可游可賞的公共休閑綠地。

  參觀完別墅后,我們來到會議室聽這位副主任講了一些關(guān)于國科的有關(guān)情況,我們就感興趣的問題進(jìn)行了提問。這位副主任說,國科非常歡迎我們到他們那里工作,并且留下了我們的資料。之后,我們一行人來到了玉湯溫泉參觀,這里最有趣的是魚療池,池里的魚可以吃掉人的死皮,我還把手伸進(jìn)了池里,引來好多的小魚咬,還是挺舒服的,呵呵!

  中午,我們在食堂和他們的工作人員一起吃了工作餐,最后,我們參觀了高爾夫球場的練習(xí)場。

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