【實用】公司實習報告范文集合6篇
在現(xiàn)實生活中，報告的用途越來越大，多數(shù)報告都是在事情做完或發(fā)生后撰寫的。我敢肯定，大部分人都對寫報告很是頭疼的，下面是小編收集整理的公司實習報告6篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
公司實習報告 篇1
實習單位名稱：天津市瑞及食品開發(fā)技術有限公司
實習起止時間：20xx年x月x日-20xx年x月x日
實習崗位：財務助理
這一次的暑期實踐主要是為了體驗除了在校園學習生活之外的社會，將平時學習生活中學到的技能和知識運用到實際操作中，進一步提高自己的能力。因為本身的專業(yè)是財務管理方面，所以，這一次到公司實習也是走進了公司的財務部，作為一名財務助理在公司中體驗生活。
一. 公司概況及組織結構
(一)天津市瑞劑食品開發(fā)有限公司主要經(jīng)營冷食乳化穩(wěn)定劑,食品及飼料
添加劑制造等產(chǎn)品。公司規(guī)模不大，由辦公室和廠房和實驗室各一間，在同行業(yè)中算是規(guī)模較小的一個公司。其主要經(jīng)濟業(yè)務是為規(guī)模較大的冷食廠和食品生產(chǎn)廠家提供原料。公司的發(fā)展前景主要以向更大規(guī)模邁進為目標，提高產(chǎn)品原料的級別，為更好的廠家提供產(chǎn)品。公司分為業(yè)務部，銷售部，財務部及生產(chǎn)車間四大部門。每個部門分派2-3個成員，股東主要掌管業(yè)務部。此次本人就在財務部實習。
(二)公司的財務部主要的任務是在向稅務局報稅，記錄公司的現(xiàn)金流入和
流出，以及編制公司的財務報表。財務部有會計，其主要職責是記錄公司的財務狀況，編制財務報表。有出納員，其主要職責是管理公司的現(xiàn)金流量。有報稅員，每月固定日期向稅務局遞交公司稅務情況。有臨時雇員，在公司運營緊張時，會雇用一些財務專業(yè)方面的人員來公司幫助財務部減輕壓力。
二. 實習崗位的主要工作
所有的有關會計的專業(yè)基礎知識、基本理論、基本方法和結構體系，我原本掌握了，但這些似乎只是紙上談兵，倘若將這些理論性極強的東西搬上實際上應用，那我想我肯定會是無從下手，一竅不通。自認為已經(jīng)掌握了一定的會計理論知識在這里只能成為空談。于是在堅信“實習是檢驗真理的唯一標準”下，認為只有把從書本上學到的理論知識應用于實際的會計實務操作中去，才能真正掌握這門知識。
此次來公司實習是個難得的機會，投遞實習請求的時候正好在公司運營緊張的情況下，財務部需要臨時雇用人員。于是就順利的來到了財務助理的職位。我的職務主要是幫助會計來編制財務報表。會計會把記錄在案的公司近段時間來的財務出入情況交給我，然后我就按照記錄中的每條按照它需要的報表位置填好。本身在學校的會計課上，就掌握了如何編制報表的知識(資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表和相關附表)，所以在運用上，困難不大。我所學的專業(yè)主要是以澳大利亞方面的財務來進行編制和報告，所以第一次接觸中文方面的會計報表時，還是會有些不懂的地方。因為本身兩國的記錄方式和分類就有些不同。所以，請教了會計之后慢慢的適應了編制。適應了公司的編制后，這份職務就很輕易上手了。困難的地方就是總結每一筆資產(chǎn)或負債所屬的位置。現(xiàn)在統(tǒng)計要比以前方便很多，都是用電腦操作。
我的第二個職務是幫助出納員整理現(xiàn)金的流量。應為公司接觸的都是冷食制造產(chǎn)和加工廠，所以很多進來的收入是很零碎的紙幣，比如1毛或者1塊的零錢。我的工作就是幫助出納員整理好這些紙幣，同時檢查是否有缺少或多余的。做后將總數(shù)納入現(xiàn)金的總數(shù)中。這個工作比較累，因為有很多的零錢，需要一張一張的數(shù)出來，并且把每一張都整平。這個工作看似很簡單，其實還是需要很強的耐心的。因為有時零錢多，就會在座位上坐上好幾個小時，而且反反復復的計算也很枯燥。
三. 在實習中發(fā)現(xiàn)的熱議問題
一方面，以復雜性著稱的金融工具國際準則《國際會計準則第39號》(IAS39)即將為《國際財務報告準則第9號——金融工具》(IFRS9)所全面取代。我國企業(yè)會計準則與國際財務報告準則將保持持續(xù)趨同，金融工具國際準則的大幅度變動將對我國金融工具準則產(chǎn)生直接影響，該如何應對?另一方面，自此次國際金融危機之后，為保持整個金融系統(tǒng)發(fā)展的健康、穩(wěn)定，銀行監(jiān)管與會計準則這兩大標準體系在不斷修正、融合，尋求共識。那么，監(jiān)管的“審慎性”與會計的“相關性”如何融合?該如何科學計量撥備，實現(xiàn)會計計量與風險防范的相互促進?后危機時代，中國金融業(yè)居安思危、謀遠而變，致力于做好財務會計工作。
20xx年那場國際金融危機將金融工具會計準則推至風口浪尖�，F(xiàn)行國際會計準則特別是金融工具會計準則過于復雜，并且應對金融危機不力，引發(fā)了各方對國際會計準則應適時改進的認可。為解決對金融工具會計準則的諸多詬病，國際會計準則理事會于xx年決定發(fā)布IFRS9，以逐步取代現(xiàn)行的IAS39，該項目分三個階段：金融工具的分類和計量、金融資產(chǎn)的減值、套期會計。其中，第一階段已經(jīng)完成，并于xx年10月以IFRS9的名義發(fā)布，其他部分也將很快陸續(xù)完成并寫入IFRS9�？梢灶A見的是，xx年年末及xx年上半年，國際上將會有更多的金融工具準則的終稿、建議或修訂出臺。
國際金融危機暴露了國際監(jiān)管體系存在的缺陷，自20xx年之后，國際金融監(jiān)管界共同努力，力圖修補和完善金融監(jiān)管標準框架。而銀行業(yè)監(jiān)管指標的計算，在包括我國在內(nèi)的多數(shù)國家，都是以銀行依照會計準則編制的財務報表為起點的。因此，國際財務報告準則的改革和完善與金融監(jiān)管標準的改進息息相關。
“會計準則的出發(fā)點是真實、中立地反映企業(yè)經(jīng)營活動情況;銀行監(jiān)管政策的出發(fā)點是前瞻、審慎地監(jiān)管銀行風險�！闭缰袊y監(jiān)會監(jiān)管一部副主任陳穎所說，會計是監(jiān)管的基石，會計準則和銀行監(jiān)管的終極目標都是為了防范風險，因此財務報表應遵循會計準則，而會計準則應引入審慎監(jiān)管的視角，探索幫助實施前瞻性銀行監(jiān)管的方法。
四. 實習中的心得體會
(一) 從小學到大學的頭兩年這14年來，一直在學習生活中度過，偶爾會利用假期的時間在外面打工，都會從中體會到一些平時沒有經(jīng)歷的感受。但這一次的實習意義不同，因為實習本身就是和自己所學的專業(yè)知識相關，對于自己的技術和能力的把握要求很高。而且感覺這一次的實習也逐漸帶我走進了不同于校園的社會，雖然公司不大，不能代表整個大的環(huán)境。第一，我覺得在實習中最大的體會并不是如何將專業(yè)運用的多么好，而是和公司其他人的人際關系。在社會上，不想在學校里的同學想法很單純，因為在工作中，大家都是存在利益的關系，而且工作繁忙。在工作中，要懂得如何和別人相處是很重要的。在外面，沒有人遷就，沒有人會忍讓，要學會自己把握與他人的溝通。最重要的就是尊重和信任。這是互相的，你信任和尊重他人同時，大家才會尊重你，才會信任的將工作交給你。還有一點就是責任。想要做好自己的本職工作就必須有一顆責任心。不能說差不都就完了，是你的工作，就要把它做到終點。這樣，大家才會放心地將你放在合適位置。同時也展現(xiàn)了你自己的能力。
(二)實習了20天，終于能體會到賺錢生活是多么不容易。別人看似簡單的一些工作，其實是非常需要耐心和毅力的。工作是一復一日的，不可能每天都有新花樣，所以所有人都會干的疲倦和厭煩，但是你的工作就是這些，想要把它做好就需要重復重復，一點點的倦怠都有可能會影響公司的利益。我在實習期間收獲了很多，當然也有不足的地方。剛初出茅廬，沒有那些有多年經(jīng)驗的員工那么細致，那么耐得住疲倦，而且在專業(yè)的操作上也會欠缺應有的認真和仔細。我會更好地掌握該有的專業(yè)知識，多接觸社會，多向經(jīng)驗豐富的前輩學習，將自己的能力提升。
公司實習報告 篇2
尊敬的領導：
您好！
從離開學校之后，我對自己的實習充滿了非常大的期待，更是對于自己能夠來到XX公司實習感到非常的榮幸，我也非常珍惜自己的這份實習的工作，其實與其說這是一份工作，倒不如說這是一次全新的學習的機會，也正是因為這樣的原因，我才更加的懂得自己應該盡自己最大的全力去完成，并且對自己的工作做到認真負責，但是萬萬沒有想到天有不測風云，在來到公司不久之后，我就發(fā)生這樣的意外，也因為這是因為自己的疏忽而發(fā)生的意外，所以也出于對公司的負責，對公司工作和發(fā)展負責任，我在思考了很久之后，決定向公司和您提出辭職，希望你們可以批準。
在這短短的時間里，我在自己的工作上面學到了很多，對于我們應屆的畢業(yè)生來說，我們能夠找到一份自己專業(yè)對口的實習工作是非常的幸運的，然而我也很慶幸自己成為了這樣的一個幸運兒，也正是因為自己對這份工作足夠的珍惜，我也更加的努力讓自己完成好這份工作，在工作上面對自己嚴格的要求，將自己在學校所學到的所有的東西都合理的運用到工作上面來，更是對自己在公司工作當成是一種實際的學習，所以我在公司工作的這段時間里面，我認真的完成好公司的日常工作之后，還對自己的工作中的一些不足去認真的反思和彌補，做到讓自己不后悔，我也很喜歡公司的工作氛圍，更是對于剛初來乍到的我，公司的同事們都能夠友好的相處，并且對我在工作上面的一些問題也可以熱心的幫助到我。
但是現(xiàn)在我卻因為自己的身體原因，不能及時的完成自己的工作，對公司的工作也不能勝任，我感到非常的抱歉，更是對于自己的離開感到非常的不舍，也很遺憾自己還沒有足夠的完全融入公司就已經(jīng)需要離開了，對于公司的所有的幫助過我的同事我都感到非常的抱歉，更是對公司這段時間的栽培和照顧充滿了歉意，真的就像是天有不測風云，我對自己的離開也感到很是意外，這次向您和公司提出辭職也是我考慮了很久才做出的決定，雖說這樣的決定對于我來說是什么非常的艱難的，但是我覺得自己現(xiàn)在的離開也算是對公司的一種負責吧，畢竟我也不希望公司因為我的原因而影響到正常的工作流程。希望公司和領導都能夠理解。
此致
敬禮！
辭職人：XXX
20xx年X月X日
公司實習報告 篇3
一、工程簡介
本工程為日照市實驗小學投資建設的綜合樓，承建單位是日照市華益建筑公司。由日照市建筑設計院設計。采用框架結構主體結構六層，柱下獨立基礎。面積為5753.75平方米。防火等級：屬于民用建筑，使用年限五十年，耐火等級為二級�？拐鹪O防烈度：7級。屋面防水等級：2級。建筑場地類別為：一級。場地標準水深：0.32米。
一 場地的工程地質(zhì)及地下水條件：
(1) 地形地貌：屬于黃海陸相低山丘陵，鉆孔孔口地面相對高程：8.08—9.75m。
(2) 工程地質(zhì)情況：
�、� 第四系全新統(tǒng)雜填土，廠區(qū)內(nèi)均勻分布，層厚0.90—1.10m,工程性質(zhì)查。
�、� 第四系上更新統(tǒng)礫質(zhì)粘土，層厚0.50—0.70米，地基承載力特征值為：fak=220kpa.
�、� 花岡閃長巖全風化帶，層厚：0.70—0.80米。地基承載力特征值：fak=350kpa
④ 花岡閃長巖強風化帶，揭露層厚3.50米，地基承載力特征值為：fak=700kpa。
二、結構材料
混凝土：c30 ，水泥砂漿：m10 ，機制粘土磚：=mu10
素混凝土墊層：c15，
鋼筋： hpb235,hrb335,hrb400
型鋼 鋼板 鋼管 ：q235--b
當我剛到施工現(xiàn)場的時候，項目部已經(jīng)組建，監(jiān)理早已到位�；右鸦靥钔戤叄と藗冋谇謇淼鼗�，基坑四周正在砌筑磚模!在施工工地上來講，安全是最重要的，所以剛去的頭兩天，指導老師強調(diào)最多的就是安全。說實話，大熱天的帶個安全帽真不舒服。首先要適應的就是這個了!
我在施工現(xiàn)場除了要進行旁站外，指導老師還給我安排了一個施工員老師，讓我看清楚實踐的過程。另外我還負責監(jiān)理的部分資料的編制。我覺得這不但讓我有了現(xiàn)場實際的體會，也讓我對監(jiān)理的一般過程和內(nèi)容有了一個大體的了解。我想這次實習全面檢驗我各方面的能力：學習、生活、心理、身體、思想等等。就像是一塊試金石，檢
驗我能否將所學理論知識用到實踐中去。關系到我將來能否順利的立足于這個充滿挑戰(zhàn)的社會，也是我建立信心的關鍵所在，所以，我對它的投入也是 百分之百的!隨著緊張的一個月的實習生活的結束，我有必要好好總結一下。首先，通過一個多月的實習，通過實踐，使我學到了很多實踐知識。所謂實踐是檢驗真理的唯一標準，通過旁站，使我近距離的觀察了整個房屋的建造過程，學到了很多很適用的具 體的施工知識，這些知識往往是我在學校很少接觸，很少注意的，但又是十分重要基礎的知識。
三、實習內(nèi)容
1：鋼筋工程
1)鋼筋的種類及外形特征;
2)鋼筋的焊接方法及質(zhì)量要求;
3)鋼筋冷加工的方法及工藝;
4)鋼筋的綁扎的方法及質(zhì)量要求;
5)鋼筋綁扎的搭接長度要求;
6)各種構件保護層厚度的控制方法;
7)掌握隱蔽工程記錄方法及主要內(nèi)容;
2：模板工程
1)模板的種類及制作方法;
2)各種結構模板安裝的質(zhì)量標準;
3)現(xiàn)澆結構模板安裝的質(zhì)量標準;
4)現(xiàn)澆結構模板拆除的時間和順序;
5)模板拆除的注意事項;
6)模板的清理，堆放和維修的方法及要求
3:混泥土工程
1)攪拌機的種類，規(guī)格，拌和的原理;
2)震動器的種類，適用范圍;
3)施工配合比的換算及標志牌的內(nèi)容;
4)施工縫的留設及其處理方法;
5)混泥土的養(yǎng)護方法及要求;
6)混泥土表面缺陷產(chǎn)生原因及預防處理方法;
7)混泥土工程的質(zhì)量檢查內(nèi)容;
4：監(jiān)理
1) 監(jiān)理往來函件的整理
2) 監(jiān)理會議記錄
3) 監(jiān)理工程師通知單的填寫
公司實習報告 篇4
中國XX保險公司將始終堅持“誠信為先、穩(wěn)健經(jīng)營、價值為上、服務社會”的經(jīng)營理念和“立足大地、攜手創(chuàng)業(yè)、共享未來”的企業(yè)精神，遵循“技術領先、低成本擴張、總成本領先”的經(jīng)營策略和“專業(yè)化定位、綜合化經(jīng)營、扁平化管理、差異化發(fā)展”的經(jīng)營指導思想，努力把公司建成國內(nèi)一流的財產(chǎn)保險公司，建成中國保險業(yè)的百年老店，為促進經(jīng)濟發(fā)展、建設和諧社會發(fā)展做出自己更大的貢獻。
一、實習目的：
接觸實際，了解社會，增強勞動觀點和社會主義事業(yè)心、責任感；學習業(yè)務知識和管理知識，鞏固所學理論，獲取本專業(yè)的實際知識，培養(yǎng)初步的實際工作能力和專業(yè)技能。
二、實習內(nèi)容：
1、了解保險企業(yè)及其他企事業(yè)單位的性質(zhì)，企業(yè)的經(jīng)營管理目標及形成的體制，企業(yè)文化與發(fā)展史。
2、了解保險企業(yè)內(nèi)部的組織體系，管理體系，總公司、分公司、支公司、營銷部之間管理與責權利的劃分。
3、了解財產(chǎn)保險公司在展業(yè)、承保、理賠等業(yè)務流程和熟悉主要險種和相關單證。
4、了解太保保險公司在個險、團險、企業(yè)年金險營銷中的主要環(huán)節(jié)、主要險種、相關單證。
5、學會機動車和非機動車的承保，其中包括安居綜合保險、機損利損險、企業(yè)財產(chǎn)保險
6、培養(yǎng)從事經(jīng)紀中介工作的業(yè)務能力。了解并熟悉保險代理人的日常業(yè)務和工作流程，學會進行工作。
7、預演和準備就業(yè)。找出自身狀況與社會實際需要的差距，并在以后的學習期間及時補充相關知識，為求職與正式工作做好充分的知識、能力準備。
三、實習總結：
20xx年3月1號是我踏入XX財產(chǎn)保險公司的第一天。我懷著一份激動和好奇的心情來到中國XX財產(chǎn)保險股份有限公司，開始了大學以來的第二次實習實踐活動。但這次與上次不同的是，這是我的畢業(yè)實習�，F(xiàn)在回想起來，雖然只有短短的兩個月多的實踐期，但在這兩個月的實習中我學到了很多在課堂上學不到的知識,讓我受益匪淺；并且接觸了很多優(yōu)秀、積極工作、熱愛生活的人，在這里我度過了一段快樂而又難忘的時光。咋眼看去，保險和我的專業(yè)只有一點關系，但在里面學到很多東西對我終身受用。在學校我雖然學習的是金融專業(yè)，但是我覺得無論我們干哪一行都要把它做的最好。實習結束之際，我想從專業(yè)知識和人生價值兩方面對這兩個月的實習做一個工作小結。
我實習的部門是業(yè)管部，很榮幸，我被安排到的師傅是XX經(jīng)理。在XX經(jīng)理的指導下，我遵守紀律，虛心學習，積極工作：
1、參加部門的早會（星期一至星期五，早上8：30開始），吸收新知。早會一般是總結工作，分享經(jīng)驗，開展專題講課，發(fā)布通知等。我認真做筆記，從中吸收到了新的知識，間接獲得了工作經(jīng)驗。
2、虛心請教XX經(jīng)理。開始自己沒有任務做，經(jīng)常很無聊的坐在那看一些資料和條款，背一些最基礎的費率，看了幾天的條款有點看煩了，對于一些詞語跟本就不理解并且對其中的一些險種也是搞不清楚的，沒有人對于我這種現(xiàn)象給我過多的解釋,所以我就開始討厭這樣工作式的生活了，開始想念在學校的那些同學和朋友。X經(jīng)理可能看出我有些心浮氣躁了，就主動問我遇到了哪些問題，并細心給我講解，讓我對貴公司有了更深層的認識。
3、了解大地的財險產(chǎn)品，熟悉區(qū)域服務專員的日常業(yè)務、工作流程和工作方法等。區(qū)域服務專員的日常業(yè)務是接觸客戶，為客戶提供服務。其工作流程有五個步驟：尋找客戶、約訪、銷售面談、成交和售后服務。這五個步驟構成一個銷售循環(huán)。其中售后服務包括收費、保全、理賠、遞送生日卡或客戶服務報等。如果區(qū)域服務專員提供了令客戶滿意的售后服務，就會產(chǎn)生轉介紹，這樣又會獲取新的銷售機會，新的銷售循環(huán)又開始了。工作方法有很多，如怎樣與客戶打交道，這包括怎樣去拜訪客戶，怎樣跟客戶講保險，怎樣為客戶做保險計劃，等等。
4、作為XX經(jīng)理的助理，協(xié)助她做一些內(nèi)勤工作。如設計、制作部門會議室的大型板報——《“XXXXXXX》，設計、張貼部門用于激勵員工的“XXXXXX”“XXXXXX”“XXXXXXX”三條橫幅等。同時，學習XX經(jīng)理如何管理團隊。
5、在XX經(jīng)理的安排下，作為公司客戶服務質(zhì)量回訪中心的工作人員，對客戶進行了電話調(diào)查。首先隨機抽取兩個展業(yè)課的部分收展員的《區(qū)域活動日志》（里面有收展員每天拜訪了的客戶名單和聯(lián)系方式），然后根據(jù)日志里面的客戶名單，打電話給客戶，與客戶進行溝通。主要調(diào)查客戶認不認識公司的某某收展員，收展員對客戶做了哪些服務，客戶對收展員的服務滿不滿意，客戶覺得收展員的服務有哪些地方需要改進等。
我們XX產(chǎn)險不但承保各種車輛，還有家庭安居理財，各種進出口貨運險什么的。而我不僅要學會車險，同時還要把這不同種類的各種險別學會，這一個個都看著簡單可操作起來就沒有那么簡單了，而且也不能粗心大意，馬虎了事，心浮氣躁。我們保險出單員主要是將保戶或保險代理人提供的保險單信息錄入到保險公司專門的業(yè)務程序中去,雖然沒有太大的難度,但要仔細認真，然后將保險單提交核保員,當核保員將保單核對并提交回出單員時,出單員按規(guī)定打印保險單證等。業(yè)務流程中出單員應注意核對保戶或保險代理人所提供的信息是否準確,并認真錄入業(yè)務程序,需掌握一般的保險業(yè)務知識。我一開始就出的錯誤特別的多，出錯之后就不能再改變了，而且就直接關系著錢的多少，做任何事都一樣，需要有恒心、細心和毅力，那才會到達成功的彼岸，我們的工作是整個工作的把關口，如果第一個環(huán)節(jié)就出錯了就后面的結果就會亂做一團。
在我國加入WTO之前，保險條款和費率基本是由保險監(jiān)管機構統(tǒng)一制定的，并有嚴格的監(jiān)管措施，加之當時保險市場的競爭主體不多，競爭不甚激烈，各家公司正常經(jīng)營一般都有較豐厚的利潤。我國加入WTO之后，根據(jù)市場經(jīng)濟發(fā)展的客觀要求，保險監(jiān)管機構逐步取消了統(tǒng)一制定條款和費率的做法，改由各家公司根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營能力，自主地制定各種條款和擬定費率，實行費率市場化，這一改革的必然性和正確性是不容置疑的。所以我們的條款和費率經(jīng)常的更換，我們要不停的學習才能跟上時代的腳步，才能不被社會所淘汰。
我覺得實習可以讓我們更實際的機了解和熟悉工作實際的機會，只有在實際工作中，我們才可以知道工作到底是怎么一回事、自己更適合做什么、哪些知識是有用的、對自己的知識結構做哪些補充和調(diào)整、如何處理工作中的人際關系等等，這將有助于我們更全面地認識自己和了解職業(yè)，并據(jù)此科學地設計自己的職業(yè)生涯。我首先要充分認識自己，進而不斷地去改造自己；善于發(fā)揮自己的長處，敢于接受批評，彌補不足——這就是我對自己實習的態(tài)度。
很感謝學校和中國XX財產(chǎn)保險股份有限公司XX中心支公司給我提供了這樣一個機會。
公司實習報告 篇5
我是05級房地產(chǎn)一班的學生高月，06-07學年的暑期在洛陽首佳房地產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司做了一個暑假的實習生，具體時間是從20xx年7月9號到20xx年8月28號。我所在的實習單位是一個很小的公司，位于老城九龍*附近，員工一共只有十個人，主要從事房地產(chǎn)抵押評估和拆遷評估。最新申報的業(yè)務還有測繪，但目前還沒有開展起來，只能說有這個資質(zhì)了。
在實習期間我對估價行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實際操作能力，同時我做了近10份的報告，就一般的抵押評估報告，根據(jù)市場價值我已經(jīng)能獨立完成，對于大型報告則需要成本法和收益法并用，但仍然需要根據(jù)當時的市場價值來最終定價值。以下是我暑期實習的所得所感。
作為一名估價人員，就要遵守估價人員的職業(yè)道德規(guī)范。除了要遵守估價機構的道德規(guī)范，社會道德規(guī)范及估價道德原則等這些大的公共道德規(guī)范，估價人員還應該盡職盡責，勤奮工作，公正估價，廉潔守法，保守秘密，收費合理。如果估價機構和估價人員違法從事房地產(chǎn)估價活動，行政主管部門可以依法做出警告，罰款，沒收違法所得以及沒收非法財物，責令停產(chǎn)停業(yè)，暫時或者吊銷許可證照，行政拘留以及法律法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰(如通報批評等)，估價師承辦業(yè)務，由其所在的估價機構統(tǒng)一受理并由該估價機構與委托人簽訂估價委托合同。因此估價機構和估價師均可能因執(zhí)業(yè)不規(guī)范而承擔行政責任。估價機構因違反合同的規(guī)定而對侵權人應承擔的民事責任，屬于違約責任。違約責任通常由估價機構來承擔，估價機構可以在承擔責任后，向直接責任人追償。估價機構僅向其訂立合同的相對方承擔違約責任。對估價機構，估價師因違法從事房地產(chǎn)估價活動應承擔的侵權責任，目前的法律尚未做出明確的規(guī)定。但是，法釋【20xx】2號司法解釋《最高人民法院關于審理證券市場因虛假陳述引發(fā)的民事賠償案件的若干規(guī)定》，第一次將資產(chǎn)評估機構等專業(yè)中介服務機構以及負有責任的董事，監(jiān)事和經(jīng)理等高級管理人員，直接責任人，列為虛假陳述證券民事賠償案件的侵權責任的主體。對估價機構和估價師承擔侵權責任的前提條件，免責事由，舉證責任，以及責任的分擔和追償?shù)鹊龋瑒t由相關細則規(guī)定。
雖然說，國家從道德和法律上對估價機構和估價師都做出了以上規(guī)范，制定了以上責任制，但是就目前而言，中國房地產(chǎn)估價行業(yè)仍然存在著一些問題。比如“許諾高額回扣，壓低收費成為市場競爭的主要手段，專業(yè)服務在競爭中并不占優(yōu)勢”，“為迎合委托方要求在估價中故意提高或降低評估價值額”，“估價過程過于程式化，報告流于形式，缺少深入分析和獨到之處”。這一個暑假我在洛陽首佳房地產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司總部辦公室內(nèi)，與各級估價師們的接觸也不少，與公司老總也有一定的交流，對這個行業(yè)這個市場也有一定認識，結合各種材料，我個人對估價行業(yè)現(xiàn)存的問題提出了以下建議：
�、偾謇碚D估價機構，取消不必要的評估和確認。
②改變政府機關、銀行、法院等部門指定評估機構的做法，給報告使用方以充分的選擇自由度。
�、劢⒄块T估價與民間估價兩套機制。
�、芗訌妼纼r人員的`管理，實行房地產(chǎn)估價師資格等級制度。
�、菰黾有畔⑼该鞫�。
⑥修訂房地產(chǎn)估價統(tǒng)一收費標準，收費額與工作量及報告質(zhì)量掛鉤。
�、叨ㄆ谛抻�，更新和完善估價標準和規(guī)范。
�、嘧⒅胤康禺a(chǎn)估價師繼續(xù)教育的考核避免繼續(xù)教育流于形式，走過場。
在校期間，我從書本上學習了房地產(chǎn)評估的幾種方法及這個行業(yè)的基本制度，在洛陽首佳房地產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司，我在原有知識的基礎上有了解到現(xiàn)實中房地產(chǎn)估價對象的具體分類，包括以下幾種：
①“干凈”的出讓土地使用權和房屋所有權的房地產(chǎn)。
�、凇案蓛簟钡膭潛芡恋厥褂脵嗪头课菟袡嗟姆康禺a(chǎn)。
�、邸案蓛簟钡霓r(nóng)民集體所有土地上的房地產(chǎn)。
�、懿糠之a(chǎn)權的房地產(chǎn)。
⑤共有的房地產(chǎn)。
⑥附帶有租約的房地產(chǎn)，即已出租的房地產(chǎn)。
�、咴O定了抵押權的房地產(chǎn)，即已抵押的房地產(chǎn)。
�、嘣O定了典權的房地產(chǎn)，即已典當?shù)姆康禺a(chǎn)。
�、嵩O定了地段全的房地產(chǎn)。
�、馐掷m(xù)不完善的房地產(chǎn)。
11產(chǎn)權不明或有爭議的房地產(chǎn)。
12臨時用地或臨時臨時建筑的房地產(chǎn)，可分為未超批準期限的和已超過批準期限的。
13違法占地或違章建筑的房地產(chǎn)。
14已被確定為征用或拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)。
15已被法院查封監(jiān)管的房地產(chǎn)。
16房地產(chǎn)的租賃權。
17房地產(chǎn)的典權，典權可以將出典和房地產(chǎn)出租，轉典于他人，或者將典權轉讓給他人，典權轉讓的，受讓人處于典權人的地位。
18房地產(chǎn)的空間利用全，又有地下空間利用和土地上空間利用權。
因為我實習期間一直在老總的辦公室內(nèi)，所以除了接觸一點專業(yè)知識外我還對辦公室的一些工作有了一定的認識和了解。在辦公室內(nèi)，尤其是作為辦公室主任在文件的簽收上一定馬虎不得。辦公室收文處理的步驟為：接受、登記、協(xié)辦、批辦、篩選、分送、傳閱、催辦、承辦和收集。簽收的情況有兩種：一種是不接觸文件內(nèi)容，只點收多少信封或文件包，即通常所說的“外收發(fā)”;另一種是逐份清點接收文件，通常由“內(nèi)收發(fā)”或文件處理部門來做。在辦公室內(nèi)，辦公室主任在簽收文件時也很有講究。
簽收主要有三種方式：
1.簽字。機關各部門之間交換文件，收方的辦公室主任應在對方的宋文簿上簽字。
2.蓋章。接收郵局和機要通信部門送達的文件，收方的辦公室主任除在文件投遞單上簽字外，還要加蓋公章。
3.收條。收方辦公室在接收文件時亦可向發(fā)文單位出具收條。
在辦公室內(nèi)一般是由主任對來件來函進行拆封的，除被授權外，其他人員不得擅自拆封。
拆封時應注意以下幾點：
1.拆封之前要對所有文件進行分揀，即按信件不同來源進行分類。
2.拆封時要認真細致，注意保護封內(nèi)文件的完好。
3.注意把封內(nèi)文件倒凈。
4.取出的文件要單獨放置，不要與處理過的文件或其他文件混放在一起。在文件沒有登記之前，不要讓無關人員亂動或取走。
5.檢查文件上的主送(包括抄送)單位，來文單位與封皮所寫是否相符。如不相符或無法判明的，應把封皮附在文件后面?zhèn)洳椤?/p>
6.來件如未裝訂拆封，當時就要處理好，以免一個完整的文件誤分兩處。
7.注意封皮的保存利用。
8.封內(nèi)有回執(zhí)單位的，應在回執(zhí)單上簽收并及時將回執(zhí)單退回來信單位。
仔細一想，我還有一段時間是在公司的一個二手房部分實習的。公司在洛陽市房管局二樓二手房交易大廳有一個攤位，在那期間，我做的工作主要是登記房源和接待客戶并帶客戶看房。在此期間，我對洛陽市的二手房市場也做了一次了解和摸底。對房源信息要記明售價、建筑面積、房權證號、房屋結構、樓層、竣工年份、朝向、房屋現(xiàn)狀、裝修情況、配套(水、電、暖、車庫、綠地等)，房主的姓名和電話。
后記
在實習期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關的評估行業(yè)都有了深刻地認識，對社會的人際關系的復雜性也有了一定的感觸。這個暑假的實習生活，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學習技能，做個全面發(fā)展的大學生的決心。轉眼間，我就要回學校上課了，但我知道，實習結束了，但我的工作生涯還沒真正開始，實習只是一個前奏。
現(xiàn)階段，房地產(chǎn)估價機構增強競爭力應特別重視以下三方面：
1.重視企業(yè)的經(jīng)營和管理。管理是評估機構增強競爭力的保證，經(jīng)營機構的核心是開拓市場。經(jīng)營和管理相輔相成，在評估公司的可持續(xù)發(fā)展中，不可或缺;
2.優(yōu)秀的估價人員是企業(yè)發(fā)展最主要的武器。介入產(chǎn)權激勵機制，充分吸引人才和發(fā)揮人才作用。但應處理好產(chǎn)權分散和相對集中的關系，確保有效決策;
3.我國的評估行業(yè)處在一個上升和發(fā)展階段，特別需要重視培訓，為評估公司發(fā)展蓄積力量。應重視從業(yè)人員綜合素質(zhì)的培訓，使員工素質(zhì)和公司的整體素質(zhì)呈雙螺旋式上升的狀態(tài)，提高企業(yè)競爭實力。所以今后我應該更多的利用課余時間對洛陽市及全國的房地產(chǎn)市場行情做一個數(shù)據(jù)收集整理。因為老總說過，一個好的估價師，要把握市場，熟知市場，能為一個具體的估價對象劃一個波動線。我想要做到這一點，我還要在市場行情上下一番功夫。
公司實習報告 篇6
經(jīng)歷三個禮拜的出產(chǎn)練習終究結束了，在移動公司工作的這幾天，我和公司的職工乃至帶領都相處得非常和諧，大家對我也關懷備至，經(jīng)常給我鼓勵和救助；我工作的時候也是謹小慎微，不但順利結束工作任務，工作之余還凡是總結經(jīng)驗教訓，連續(xù)進步工作效果，雖然說工作中我也會犯一些不對，從而遭到帶領責怪，但我覺得這些不對和責怪是能極大的增進我的工作熱忱，讓我能在今后的工作中謹慎謹慎，進步工作效果。在和大家工作的這段時候里，他們嚴謹、當真的工作風格給我留下了很深入的記憶，我也從他們身上學到了很多本身貧乏的東西。此次出產(chǎn)練習固然說時候比較少，可是卻讓我知道了很多進修期間沒法明白的社會經(jīng)驗，這對我來講是很寶貴的。
此次練習我總結了以下幾條經(jīng)驗，在今后的糊口生涯中如果我能吃透這些經(jīng)驗，將會使我收獲頗豐。
第一：在與他人打交道時必定要自動自動。我本身本身是個比擬擬較內(nèi)向的，不長于自動和他人交換打交道，在此次練習中我也發(fā)覺了本身的不敷。比如在剛入手下手練習的幾天內(nèi)，我比較怯生，和辦公室的幾位同事打過號召后就不敢說甚么了。雖然說我是怕感化他們工作，也因為不明白工作環(huán)境不能順利交換，但我也認識到了本身的不敷，面對安靜不語的難堪，本身有責任和任務去與他人自動交換。在公司里一個新的職工到來時很凡是的，教授傅們也異國必要自動和一個新職工自動打交道，這時候候你就應當自動去和他人交換，介紹介紹本身啊，拉拉家常，關心一下工作啊，都會讓大家認識你，明白你，對你留下精良的記憶。在其后的練習中我已入手下手能和大家高興的交換，便是出于本身的自動自動。
在工作的時候一樣也要自動自動地和他人交換。在今后的社會工作中，工作不再是一個人所能結束的，那是幾個人或是一個團隊的工作，并且你還必須去救助他人或是接納他人的救助已結束工作。是以你不能盼望你本身一個人就可以結束任務，或是看到他人有堅苦也不去救助。固然此次我是來練習的，因為對交易的不明白以及專業(yè)知識的不熟悉，只能夠在帶領的安排下進行一些相對大略的工作，可是我也很自動地去救助他人結束本身力所能及的工作。就比如在練習中，在帶領異國分派任務的空暇里，我就常自動詢問四周的工作人員有異國必要救助的，偶然間他人也欠盛情思麻煩我，我就自動負擔他們的工作。如許子不但熬煉了本身，救助了他人，還和諧了你與他人之間的干系，在今后的工作中人家也更承諾與你交往了。
第二：工作時必定要謹慎謹慎，當真細致。一個人員在公司的大部分時候都是在工作的，這就要求他在這段時候內(nèi)必定要謹慎謹慎，謹慎謹慎，不能老是出錯。偶然間一個失誤不但僅使你本身的工作進程受阻，還會感化他人，乃至受老板責怪責怪，是以認當真真地做每一件事變就顯得特別緊張。為了不使本身半途而廢，我們在剛入手下手工作的時候必定要慎之又慎，對本身的工作要非常珍視，如果有必要必定要查驗本身的工作結果，以確保本身的十拿九穩(wěn)。在你對工作入手下手明白并諳練后，你會發(fā)覺本身已能不消查驗就可以包管工作的質(zhì)量了。而此時你大略不必要老是反復查驗工作結果，但還是要對本身的工作當真對待，以避免失誤。
經(jīng)歷三個禮拜的出產(chǎn)練習終究結束了，在移動公司工作的這幾天，我和公司的職工乃至帶領都相處得非常和諧，大家對我也關懷備至，經(jīng)常給我鼓勵和救助；我工作的時候也是謹小慎微，不但順利結束工作任務，工作之余還凡是總結經(jīng)驗教訓，連續(xù)進步工作效果，雖然說工作中我也會犯一些不對，從而遭到帶領責怪，但我覺得這些不對和責怪是能極大的增進我的工作熱忱，讓我能在今后的工作中謹慎謹慎，進步工作效果。在和大家工作的這段時候里，他們嚴謹、當真的工作風格給我留下了很深入的記憶，我也從他們身上學到了很多本身貧乏的東西。此次出產(chǎn)練習固然說時候比較少，可是卻讓我知道了很多進修期間沒法明白的社會經(jīng)驗，這對我來講是很寶貴的。
此次練習我總結了以下幾條經(jīng)驗，在今后的糊口生涯中如果我能吃透這些經(jīng)驗，將會使我收獲頗豐。
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