2017臺(tái)州公積金個(gè)人住房貸款新政策

　　關(guān)于調(diào)整公積金個(gè)人住房貸款相關(guān)政策的通知

　　臺(tái)房金管〔2017〕1號(hào)

　　市住房公積金管理中心，各分中心：

　　為有效防范當(dāng)前公積金資金高位運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)，保障更多繳存職工的合法權(quán)益，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)第三屆第一次全體成員會(huì)議審議通過，決定自2017年5月1日起調(diào)整公積金個(gè)人住房貸款的相關(guān)政策。現(xiàn)通知如下：

　　一、雙方繳存公積金的職工家庭每戶最高貸款額度從原80萬元調(diào)整為60萬元，單方繳存的職工家庭從原最高40萬元調(diào)整為30萬元。

　　二、臺(tái)房金發(fā)〔2016〕12號(hào)文件(以下簡(jiǎn)稱《文件》)規(guī)定的臺(tái)州高層次人才的貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，即《文件》規(guī)定的第二條(一)、(二)類高層次人才購(gòu)買自住住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，仍按購(gòu)房總價(jià)款的60%執(zhí)行，貸款房源不受房型的限制;《文件》第二條(三)、(四)、(五)類高層次人才購(gòu)買自住住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，按調(diào)整后夫妻雙方可貸款最高限額的1.5倍計(jì)算。

　　臺(tái)州市住房公積金管理委員會(huì)

　　2017年3月17日

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　　昨天，記者從市住房公積金管理中心了解到，自5月1日起，雙方正常繳存公積金的職工家庭每戶最高貸款額度從80萬元調(diào)整為60萬元，單方正常繳存的職工家庭從40萬元調(diào)整為30萬元。

　　一、貸款額度從80萬元調(diào)整為60萬元

　　市住房公積金管理中心貸款管理處處長(zhǎng)吳衛(wèi)苗介紹，此次貸款政策調(diào)整主要目的是為了讓更多的市民及時(shí)申請(qǐng)到住房公積金貸款。

　　據(jù)了解，2012年6月起夫妻雙方均正常繳存的最高貸款額度調(diào)整為80萬元。此后，存貸比逐年上升。去年，我市住房公積金存貸比逐月攀升，處在紅色警戒97%以上。到去年底，全市存貸比為102.45%，加上公轉(zhuǎn)商貼息貸款后的存貸比為111.99%。

　　吳衛(wèi)苗說，存貸比高位運(yùn)行造成流動(dòng)性資金不足，以至于職工貸款排隊(duì)輪候，影響了職工購(gòu)房計(jì)劃。

　　打個(gè)比方，一些市民購(gòu)買二手房，由于不能及時(shí)貸到款，房主選擇轉(zhuǎn)賣給他人。“為了進(jìn)一步緩解職工貸款資金問題，減少職工排隊(duì)輪候，做了此次貸款政策調(diào)整。”吳衛(wèi)苗說。

　　二、5月前辦理貸款手續(xù)，最高額度不受影響

　　不少市民關(guān)心，4月份去辦理貸款手續(xù)，5月份貸款發(fā)放，那貸款最高額度為多少呢?

　　吳衛(wèi)苗說，5月之前去公積金管理中心辦理貸款審批手續(xù)的，都不按新政策執(zhí)行。

　　舉個(gè)例子，市民4月買了期房，房子已經(jīng)結(jié)頂，那4月底前去辦理貸款審批，最高額度不受影響。市民購(gòu)買的期房5月結(jié)頂，意味著5月之后才能辦理貸款申請(qǐng)，貸款最高額度則為60萬元。

　　“此次政策調(diào)整對(duì)貸款職工個(gè)人來說影響不大。”吳衛(wèi)苗說，20萬元的差距可以由銀行的組合貸款補(bǔ)足，目前銀行利率對(duì)于公積金組合貸款都有優(yōu)惠政策，利息影響較小。

　　記者了解到，去年我市住房公積金管理中心發(fā)放個(gè)人住房貸款12509筆，65.04億元(包括“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款)，職工提取住房公積金42.44億元，投入住房消費(fèi)107.48億元，支持職工購(gòu)建房123.94萬平方米。

　　三、騙提套取公積金或被依法追究刑事責(zé)任

　　沒有正當(dāng)理由無法提取賬戶公積金，一些人動(dòng)起了歪腦筋：偽造購(gòu)房合同等資料，騙提住房公積金。

　　市住房公積金管理中心歸集管理處工作人員陳峰說，中心一直嚴(yán)查、嚴(yán)厲處罰騙提住房公積金行為，去年全市共通報(bào)騙提行為近50起。

　　那騙提公積金的將如何處理?據(jù)介紹，在公積金提取受理環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)個(gè)人提交虛假材料的，將取消其5年內(nèi)公積金提取和個(gè)人住房貸款資格，并通報(bào)其單位。如果已經(jīng)騙提公積金了，將被依法追回，還要處以提取金額5%至10%的罰款。

　　同時(shí)，騙提公積金其信息將被納入社會(huì)征信系統(tǒng)，這也意味著與個(gè)人信用檔案相掛鉤。

　　在查處過程中，市住房公積金管理中心也發(fā)現(xiàn)，這些“騙提”行為的背后，離不開一些違法中介的“幫助”。

　　陳峰說，對(duì)于這些中介機(jī)構(gòu)及其人員，一旦發(fā)現(xiàn)，公積金中心將報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)及其他職能部門予以依法查處并移交司法機(jī)關(guān)處理，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　“接下來，中心對(duì)提取公積金申請(qǐng)的審核將更嚴(yán)格。”陳峰說，騙提套取住房公積金不可取，切勿鋌而走險(xiǎn)，以身試法。

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