深圳公積金貸款新政策

時間：2021-02-19 11:21:15 社保政策我要投稿

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深圳公積金貸款新政策2017

　　15日，深圳市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知》，提高公積金貸款首付比例。業(yè)內(nèi)人士分析，在持續(xù)樓市調(diào)控“組合拳”之下，深圳樓市總體保持穩(wěn)定，商品房價格回落跡象顯現(xiàn)。

深圳公積金貸款新政策2017

　　通知提出，深圳市公積金貸款首付款比例執(zhí)行為：住房公積金繳存職工家庭名下在深圳無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%;職工家庭名下在深圳擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低于70%。

　　同時，據(jù)深圳市住房建設(shè)局公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，職工家庭購買首套住房申請公積金貸款的，貸款利率仍為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;職工家庭名下在深圳已經(jīng)擁有1套住房，再次購買住房時申請公積金貸款的，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。購買第三套住房的不予申請公積金貸款。

　　此前，深圳執(zhí)行的住房公積金貸款首付政策為首套房首付比例最低20%。在不少業(yè)內(nèi)人士看來，深圳此次提高公積金貸款首付比例，是不斷持續(xù)的樓市調(diào)控“組合拳”之一。

　　深圳房地產(chǎn)研究中心高級研究員李宇嘉認(rèn)為，深圳住房公積金貸款首付調(diào)整，是從抑制資產(chǎn)泡沫的角度出發(fā)，與商業(yè)性住房貸款調(diào)整步調(diào)保持一致。

　　10月4日，深圳市政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，從限購、限貸、限價三方面收緊調(diào)控。

　　在調(diào)控措施實(shí)施后，記者在不少樓盤走訪感受到調(diào)控帶來的微妙影響。在新政策后開盤的第一個項(xiàng)目“山語海”，盡管前來選房的人不少，但購房者觀望情緒濃厚。來自深圳市規(guī)土委的數(shù)據(jù)顯示，“山語海”的開盤均價為5.8萬元/平方米，比其備案均價6.4萬元/平方米，下降約10%。

　　與此同時，深圳也開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治工作，對60多個在售項(xiàng)目和900多家中介機(jī)構(gòu)(含分支機(jī)構(gòu))進(jìn)行現(xiàn)場檢查，針對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為下發(fā)了14份《責(zé)令整改通知書》，對4家中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了行政處罰。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，樓市調(diào)控新政實(shí)施以來，深圳房地產(chǎn)市場總體運(yùn)行較為平穩(wěn)，房價有所下降。深圳市規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，10月深圳新建商品住宅成交均價為55611元/平方米，環(huán)比下降9.72%。國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月上半月，深圳新建商品住宅價格環(huán)比下跌0.3%。

　　深圳規(guī)土委表示，下一步將在開展房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作的.基礎(chǔ)上建立長效機(jī)制，并通過行業(yè)誠信體系建設(shè)進(jìn)一步規(guī)范市場。據(jù)了解，深圳市房地產(chǎn)行業(yè)誠信體系正在建設(shè)中，近期將正式上線對外公示。

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　　1.深圳住房公積金提取辦理流程

　　職工在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請?zhí)崛∽》抗e金，可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺申報并預(yù)約住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)。

　　用于其他住房消費(fèi)的，職工在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)簽訂住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議后，可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺在線辦理。

　　住房公積金提取網(wǎng)點(diǎn)，共有中行、建行、招行計200個。

　　公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工提取住房公積金申請之日起3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不予提取的決定。準(zhǔn)予提取的，由受公積金中心委托的商業(yè)銀行辦理支付手續(xù)，銀行直接將資金轉(zhuǎn)入職工住房公積金聯(lián)名卡的儲蓄賬戶中;不予提取的，應(yīng)當(dāng)告知申請人不予提取的原因。

　　職工申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定如實(shí)申報信息和提交證明材料。未如實(shí)申報信息或者提交證明材料的，公積金中心可以將其信息作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案(系統(tǒng))，并將記錄提交人民銀行納入個人信用征信系統(tǒng)。

　　2.深圳住房公積金提取需提供資料

　　職工在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)當(dāng)提交下列基本材料：

　　(一)住房公積金聯(lián)名卡;

　　(二)身份證;

　　(三)《深圳市住房公積金提取申請表》。

　　住房公積金提取提供的其他資料，仍然分為：住房類提取和非住房類提取，分別提供不同資料。

　　3.住房類提取需提供資料

　　職工按購房類提取條件中A、C、D、項(xiàng)規(guī)定情形申請?zhí)崛〉�，�?yīng)按照下列規(guī)定另行提交相應(yīng)證明材料：

　　(一)購買商品住房的，一手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的購房合同、購房發(fā)票;二手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、契稅稅票;

　　(二)購買政策性(保障性)住房的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者本市政策性(保障性)住房購房合同和專用收據(jù);

　　(三)異地購房的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書和購房發(fā)票或者契稅稅票......

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