泉州住房公積金新政

時(shí)間：2022-10-19 09:30:17 社保政策我要投稿

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泉州住房公積金新政

　　泉州市人民政府日前印發(fā)《關(guān)于擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面的實(shí)施意見》，助推市民實(shí)現(xiàn)“住有所居”的生活目標(biāo)。以下是小編整理的泉州住房公積金新政，希望對(duì)大家有所幫助。

泉州住房公積金新政

　　意見明確，具體的工作重點(diǎn)分四個(gè)方面：全市黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)及社會(huì)團(tuán)體的聘用工，要率先實(shí)現(xiàn)全員覆蓋，為全體員工(含聘用工)建立住房公積金;明確將在非公企業(yè)就業(yè)的農(nóng)民工這個(gè)群體納入公積金覆蓋范圍，重點(diǎn)是上市企業(yè)和上市后備企業(yè)等規(guī)模以上非公工業(yè)生產(chǎn)企業(yè);大型民辦非企業(yè)單位的員工也要納入公積金覆蓋范圍，重點(diǎn)是中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、民辦醫(yī)院、民辦學(xué)校的.員工;城市公共服務(wù)崗位職工(如環(huán)衛(wèi)工人、園林工人、保安人員、物流快遞人員)、勞務(wù)派遣人員、個(gè)體工商戶等，這些群體也要建立住房公積金。

　　在促進(jìn)非公單位建立住房公積金制度方面，新政延續(xù)了已有的做法，主要是兩個(gè)方面：一是低門檻進(jìn)入，逐步到位，即允許當(dāng)前繳存確有困難的非公企業(yè)先按照5%的繳存比例實(shí)施，以后再逐步提高;二是以點(diǎn)帶面，逐步推開，晉江市作為全省開展非公有制企業(yè)擴(kuò)面試點(diǎn)城市之一，市級(jí)則選擇南安市、惠安縣為非公企業(yè)擴(kuò)面試點(diǎn)。

　　公積金貸款額度計(jì)算方法

　　公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：

　　一、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度

　　計(jì)算公式為：

　　[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)

　　二、按使用配偶額度

　　[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)

　　其中還貸能力系數(shù)為40%

　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)

　　三、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

　　計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

　　四、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度

　　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

　　上述4種計(jì)算方式，其實(shí)都在一定程度上限制著本人的公積金貸款額度。因此，我們?cè)谧鲑彿款A(yù)算時(shí)，一定要全面評(píng)估，以防掛一漏萬。

　　溫馨提示：如有變動(dòng)，請(qǐng)以官網(wǎng)信息為準(zhǔn)!

　　泉州住房公積金貸款指南

　　改革前：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地泉州連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。

　　現(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。

　　異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　泉州市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，詳情如下：

　　1、具有本市常住戶口或有效居民身份證件;

　　2、按《條例》規(guī)定逐月足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，具有完全民事行為能力;

　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　4、購買普通自住住房的(商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、二手房)，需簽訂經(jīng)房管部門登記備案的有效購房合同，并用自有資金支付總購房款30%以上首期付款(屬磚混結(jié)構(gòu)的二手房須支付40%以上首期付款);

　　5、同意按照管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保;