蘭州異地購房滿足條件公積金可提可貸

　　蘭州人異地購房公積金可提可貸

　　首套房最低首付須達(dá)30%，貸款額度不超過總房價(jià)70%;二套房首付須達(dá)60%，貸款額度不超過總房價(jià)40%

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和人民銀行聯(lián)合出臺住房公積金新政策，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房、推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。昨日，記者從蘭州住房公積金管理中心獲悉，蘭州市民使用公積金異地購房貸款及提取都可以辦理。

　　異地購房滿足條件公積金可提可貸

　　“2013年我在老家河北秦皇島買了一套60平方米的住房，想提我和我愛人的住房公積金，不知道能不能辦理?”昨日，市民孫先生致電本報(bào)，就住房公積金的相關(guān)政策向本報(bào)記者咨詢。就此，記者從蘭州住房公積金管理中心了解到，該中心關(guān)于異地購房提取住房公積金的業(yè)務(wù)一直在正常辦理，只要是“購房合同”在2年內(nèi)、或“房產(chǎn)證”在1年內(nèi)的商品房購買人，都可申請?zhí)崛�。類似孫先生的情況，需要準(zhǔn)備的申請資料包括他本人的單位介紹信、身份證、房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣(銷售)合同》、不低于房款總額30%的付款憑證(或《房屋所有權(quán)證》、全額付款憑證)，以及孫先生配偶的戶口簿、兩人關(guān)系證明即可。

　　另外異地購房后，需同時(shí)提取配偶、父母或子女住房公積金的，應(yīng)提供單位介紹信、身份證、結(jié)婚證或者家庭成員關(guān)系證明(在同一戶口簿的提供戶口簿，不在同一戶口簿的提供公安部門出具的家庭成員關(guān)系證明)。此外，異地購房辦理公積金貸款的業(yè)務(wù)蘭州市也走在了全國前列，異地購房辦理公積金貸款只需提供一套在蘭州市的住房抵押就可以辦理。

　　首套房貸總額度最高不超過50萬元

　　“可適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度”，這對于購房者來說無疑是大好消息。記者了解到，目前蘭州市要求住房公積金貸款額度不能超過所購房價(jià)的70%，且不能超過抵押物評估價(jià)的70%，經(jīng)濟(jì)適用房貸款額度不能超過房價(jià)的`80%，貸款最高不超過50萬元，單身職工貸款額度最高不超過40萬。記者也從蘭州住房公積金管理中心獲悉，前三季度，該中心發(fā)放個(gè)人住房貸款近26億元，同比增長15.45%，已經(jīng)超過了年初預(yù)期目標(biāo)。

　　二套房貸差別化政策首付要達(dá)到60%

　　根據(jù)媒體公布的消息，住房公積金新政中關(guān)于住房公積金貸款對象為購買首套自住房或第二套改善型普通自住房的繳存職工。10月13日，武漢住房公積金管理中心對二套房首付比例做了調(diào)整，規(guī)定“第二套公積金貸款的首付款比例調(diào)整為總房價(jià)的30%，不再硬性要求達(dá)到總房價(jià)的60%。”但貸款額度并未調(diào)整。

　　9月中旬蘭州樓市“限購令”的“松綁”，二套房的貸款政策也一直備受關(guān)注。對此，記者了解到，蘭州住房公積金管理中心一直執(zhí)行著“支持首套、限制二套、嚴(yán)禁三套”的政策，對首套和二套房實(shí)行差別化貸款政策，即首套房最低首付須達(dá)到30%，貸款額度不超過總房價(jià)的70%，總額度不超過50萬元，貸款1至5年內(nèi)的利率為4.00%，6年至30年內(nèi)的利率為4.50%;二套房首付比例要達(dá)到60%，貸款額度不超過總房價(jià)的40%，另外貸款利率也要相應(yīng)上浮1.1倍。

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