關(guān)于廣東廣州住房公積金提取新政策解讀
假如是提前還貸，利息部分提取總額可能會(huì)減少，從而減少公積金提取總額。記者昨日從廣州住房公積金中心了解到，新版《廣州住房公積金提取服務(wù)指南》(下稱(chēng)“指南”)日前發(fā)布，對(duì)購(gòu)房、租房等部分提取和銷(xiāo)戶(hù)提取均細(xì)分情況、明確流程，規(guī)定材料審核不超過(guò)3個(gè)工作日即可提取轉(zhuǎn)賬。
值得注意的是，購(gòu)房者在提取完一套房產(chǎn)額度后，如果公積金賬戶(hù)仍有余額，可再換一套房申請(qǐng)繼續(xù)提取。
一次性付款購(gòu)房要在2年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛?/strong>
指南提出，一次性付款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，要在規(guī)定時(shí)限內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛」e金。購(gòu)買(mǎi)一手樓的，申請(qǐng)日期不超過(guò)自支付最后一筆房款之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)，購(gòu)買(mǎi)二手樓(或拍賣(mài)房)的，自取得契稅稅收繳款書(shū)(或契稅完稅證)之日起兩年內(nèi)申請(qǐng);購(gòu)買(mǎi)征地補(bǔ)償增大住房面積的，自取得購(gòu)買(mǎi)增大面積發(fā)票之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)。
一套房提取完額度仍有余額可換房提取
指南表示，職工有多套住房的，只能以其中一套住房辦理提取申請(qǐng)，待該套房產(chǎn)可提取額度提滿(mǎn)或注銷(xiāo)提取資格后，再以另一套住房辦理提取手續(xù)。
另?yè)?jù)了解，廣州市已放寬租房提取公積金條件，從2015年1月1日起連續(xù)繳存滿(mǎn)3個(gè)月，本人及其配偶在廣州市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的`職工可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，需提供房管部門(mén)出具的廣州市行政區(qū)域內(nèi)個(gè)人及家庭名下無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的證明原件一份。指南規(guī)定，租賃本單位住房自主的職工，如沒(méi)有與單位簽訂租賃合同，租金直接從工資中劃扣時(shí)，公積金須由單位辦理集體提取。
憑還貸清單申請(qǐng)?zhí)崛±⒉糠诸~度
償還購(gòu)房貸款本息的，要在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
廣州住房公積金中心相關(guān)人士表示，自2013年8月1日起，以按揭購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的額度不再以購(gòu)房本金和貸款利息共同核定，而是暫以購(gòu)房本金核定，待職工提完本金后，再申請(qǐng)?zhí)崛≠J款還款利息。提取利息時(shí)需提供已償還的貸款還款清單，或列示每期還款本金和利息額的還款賬戶(hù)存折，該次提供的已償還貸款利息額即為當(dāng)次的提取額，利息可半年提取一次，下次提取時(shí)已提取的利息不能再提取。
也就是說(shuō)，假如是提前還貸，利息部分的提取總額就可能會(huì)降低。比如說(shuō)，原先貸款30年是10萬(wàn)元的利息，現(xiàn)在提前還貸只需要5萬(wàn)元利息，那么就按照5萬(wàn)元的額度去進(jìn)行提取。
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