四川雅安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則
第一章 總則
第一條 為了加強(qiáng)本市住房公積金提取管理工作，規(guī)范提取使用住房公積金的行為,切實(shí)發(fā)揮住房公積金定向用于住房基本消費(fèi)的資金支持、互助和融通的作用,維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院第350號令，以下簡稱《條例》)，《四川省住房公積金提取管理辦法》(川建發(fā)[2007]99號)等文件的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 本細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。
第三條 雅安市住房公積金管理中心(以下簡稱“市公管中心”)負(fù)責(zé)全市住房公積金提取的管理、審核、記載并核算住房公積金提取事項(xiàng)；為公積金繳存單位和個人提供住房公積金提取的對賬、查詢和政策咨詢服務(wù)，受理投訴，維護(hù)住房公積金繳存人的合法權(quán)益；承辦住房公積金管理委員會決定或授權(quán)辦理的其他住房公積金提取事項(xiàng)。
第四條 市公管中心設(shè)立的各區(qū)、縣管理部應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行住房公積金管理職責(zé)，負(fù)責(zé)各自職責(zé)范圍內(nèi)住房公積金提取的管理。
第二章 提取范圍
第五條 凡正常繳存住房公積金的職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金：
(一)購買自住住房的(包括：購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、雙限房、二手房、單位存量房、單位集資建房和拆遷安置房等)；
(二)建造、翻建或大修自住住房的；
(三)償還個人購買自住住房貸款本息的；
(四)離休、退休的；
(五)與單位終止勞動關(guān)系的；
(六)職工出國（境）定居的；
(七)職工家庭被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的；
(八)職工本人、配偶及其直系親屬因患省級醫(yī)療保險管理部門所規(guī)定的重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
(九)職工在職期間被判處刑法的；
(十)租房居住的職工，房租超出家庭年收入15%的部分；
第六條 職工依照本細(xì)則第五條第(一)、(二)、(三)、(七)、(八)、(十)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可同時申請?zhí)崛∽》抗e金。
第七條 職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請?zhí)崛∷劳雎毠�人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
第八條 職工符合本細(xì)則第五條規(guī)定的提取條件，但未還清住房公積金貸款的，提取的.住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款本息。
第九條 職工在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房時，對同一套住房已經(jīng)申請了住房公積金貸款的，不能再同時提取住房公積金用于付首付款，可在償還貸款以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。
第十條 職工購買自住住房時，對同一套住房已經(jīng)申請了銀行住房按揭貸款的(我市行政區(qū)域外的住房公積金異地貸款視同銀行貸款)，公積金繳存人可以提取住房公積金用于付首付款，同時可在償還貸款以后憑相關(guān)證明材料提取住房公積金用于償還住房貸款本息。
第十一條 提取住房公積金用于償還基本住房消費(fèi)貸款本息的，無房屋所有權(quán)的共同還貸人不能提取住房公積金。
第三章 提取申請時間及提取額度
第十二條 職工依照本細(xì)則第五條第(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金，應(yīng)在一年內(nèi)申請一次性提取。
購買商品房、雙限房提取住房公積金，應(yīng)自購房合同備案登記之日起，一年以內(nèi)申請一次性提��；
購買二手住房提取住房公積金，應(yīng)自取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日起，一年以內(nèi)申請一次性提��；
購買單位存量房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房、拆遷安置房提取住房公積金,應(yīng)自付清房款后，一年以內(nèi)申請一次性提取；
建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金，應(yīng)自審批文件批準(zhǔn)后，一年以內(nèi)申請一次性提取。
第十三條 依照本細(xì)則第五條第(三)項(xiàng)規(guī)定，在借款合同履行期間職工提取住房公積金償還基本住房消費(fèi)貸款本息的，應(yīng)在償還住房貸款后，在一年內(nèi)申請?zhí)崛 ?/p>
第十四條 依照本細(xì)則第五條第(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定，提取的住房公積金應(yīng)不得超過實(shí)際已支付的購房、建造、翻建、大修的費(fèi)用，且同時符合以下規(guī)定：
購買商品房、雙限房提取金額截止至購房合同備案時上年度職工個人和配偶住房公積金賬戶金額；
購買二手房，提取金額截止至房屋產(chǎn)權(quán)證登記時上年度職工個人和配偶住房公積金賬戶金額；
購買單位存量房和集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房提取金額截止至付清購房款時上年度職工個人和配偶住房公積金賬戶金額；
建造、翻建或大修自住住房，提取金額截止至審批文件批準(zhǔn)時上年度職工個人和配偶住房公積金賬戶金額。
第十五條 依照本細(xì)則第五條第(三)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金償還購房貸款本息的，提取金額不超過申請時上年度職工個人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過申請時已償還的當(dāng)年貸款本息金額。
第十六條 依照本細(xì)則第五條第(四)、(五)、(六)、(九)、項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金，可一次性申請?zhí)崛÷毠�人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額，并注銷個人賬戶。
第十七條 依照本細(xì)則第五條第(七)項(xiàng)規(guī)定提取職工住房公積金的，可提取申請時上月職工個人和配偶的住房公積金賬戶金額；第(八)項(xiàng)規(guī)定提取職工住房公積金的，累計(jì)提取金額不超過職工本人所承擔(dān)部分的醫(yī)療費(fèi)用。
第十八條 職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以一次性提取死亡職工的個人住房公積金賬戶內(nèi)本息余額，并注銷個人賬戶。
第四章 提取證明材料
第十九條 提取住房公積金應(yīng)提供的身份證明：
(一)職工提取本人的住房公積金，應(yīng)出示本人身份證原件并提交復(fù)印件；
(二)住房公積金聯(lián)名卡復(fù)印件；
(三)需同時提取配偶或產(chǎn)權(quán)共有人的住房公積金的，應(yīng)出示夫妻雙方身份證原件及結(jié)婚證以及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證原件并提交復(fù)印件；
(四)委托他人辦理的，代辦人應(yīng)出示委托人身份證原件及復(fù)印件、代辦人身份證原件及復(fù)印件；
(五)單位統(tǒng)一辦理職工提取的，應(yīng)出示單位介紹信、單位經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、職工身份證復(fù)印件。
第二十條 職工購買自住住房提取住房公積金的，應(yīng)提供下列證明材料：
(一)購買商品房、雙限房：房管部門備案登記的商品房買賣合同、購房款付款憑證。
(二)購買二手房：房屋交易過戶后的房屋所有權(quán)證、房屋交易契稅完稅憑證。
(三)購買單位存量房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房：購房合同或經(jīng)濟(jì)適用房購房合同、集資建房協(xié)議，購房款付款憑證。
(四)購買拆遷安置房：房屋拆遷補(bǔ)償安置合同或協(xié)議、被拆遷房屋權(quán)屬證明、購房款付款憑證。
第二十一條 職工建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，應(yīng)提供下列證明材料：
(一)建造自住住房：國土、規(guī)劃、建設(shè)管理部門出具的建房批準(zhǔn)文件，《土地使用證》，支付建房款或購買建筑材料發(fā)票；
(二)翻建自住住房：原房屋所有權(quán)證，國土、規(guī)劃、建設(shè)管理部門出具的翻建批準(zhǔn)文件，支付建房款或購買建筑材料發(fā)票；
(三)大修自住住房：房屋所有權(quán)證，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定文件(經(jīng)鑒定為危房需大修)，支付大修款或購買建筑材料發(fā)票。
第二十二條 職工償還個人基本住房消費(fèi)貸款本息提取住房公積金的：1、商業(yè)貸款和異地公積金貸款：(1)首次提取應(yīng)提供下列證明材料：購房合同、住房貸(借)款合同、住房抵押合同、銀行打印的當(dāng)期已還貸明細(xì)(或銀行還款存折原件)。部分或全部提前償還住房貸款的，還應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證；(2)以后年度支取只需提供銀行打印的當(dāng)期已還貸明細(xì)(或銀行還款存折原件)，部分或全部提前償還住房貸款的，還應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的當(dāng)期部分或全部已還款清償憑證。2、我市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金貸款：銀行打印的當(dāng)期已還貸明細(xì)(或銀行還款存折原件)。
第二十三條 職工離、退休提取住房公積金的，應(yīng)提供離、退休證或縣級以上勞動部門相關(guān)審批手續(xù)。
第二十四條 職工與單位終止勞動關(guān)系提取住房公積金的，應(yīng)提供職工與單位終止勞動關(guān)系的證明文件。
第二十五條 出國（境）定居提取住房公積金的，應(yīng)提供公安部門出具的戶籍變動證明。
第二十六條 職工家庭納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍提取住房公積金的，應(yīng)提供當(dāng)年民政部門頒發(fā)的《最低生活保障金領(lǐng)取證》。
第二十七條 職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，應(yīng)提供醫(yī)院出具的符合醫(yī)保部門規(guī)定的重大疾病證明(病情診斷書)、醫(yī)療治療費(fèi)用發(fā)票、單位或醫(yī)保部門的報銷憑證、職工所在單位或戶口所在地的社區(qū)居委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)出具的家庭生活嚴(yán)重困難的證明、提取申請人與患者之間是配偶或直系親屬關(guān)系的證明。
第二十八條 符合本細(xì)則第五條第(九)項(xiàng)規(guī)定情形的，應(yīng)提供人民法院的判決書、身份證。
第二十九條 符合本細(xì)則第五條第(十)項(xiàng)規(guī)定情形的，應(yīng)提供單位出具的有效的收入證明和身份證、房屋租賃合同、房租的付款憑證。
第三十條 職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人提取住房公積金的，應(yīng)提供職工死亡或被宣告死亡證明以及具有法律效力的繼承書、遺贈書或人民法院作出的判決書、裁定書或調(diào)解書。
第五章 提取審核
第三十一條 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。單位向職工出售存量房，集資建房，應(yīng)由單位統(tǒng)一為職工辦理住房公積金提取審核手續(xù)。
第三十二條 職工提取住房公積金的申請辦理時間為每月25日前的工作日。
第三十三條 市公管中心應(yīng)在接到職工申請之日起3個工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定；經(jīng)審核不準(zhǔn)予提取的，應(yīng)告知不準(zhǔn)予提取的原因。
第六章 附則
第三十四條 騙取住房公積金的，由相關(guān)單位追回并追究責(zé)任：
(一)提取住房公積金的證明材料不實(shí)或?qū)賯巫C騙取住房公積金的，由繳存單位追回被騙的住房公積金，并由相關(guān)部門追究直接責(zé)任人和所在單位領(lǐng)導(dǎo)的行政責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
(二)采取欺騙手段提取本人住房公積金的，由所在單位負(fù)責(zé)追回，并按有關(guān)規(guī)定給予行政處分，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
(三)騙取他人住房公積金賬戶余額的，由市公管中心負(fù)責(zé)追回，由相關(guān)部門追究責(zé)任，構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十五條 本細(xì)則由雅安市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
第三十六條 本細(xì)則自公布之日起執(zhí)行。原《雅安市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》(雅住金發(fā)[2009]12號)同時作廢。
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