河南商丘市住房公積金的提取管理辦法
2月21日起，住房公積金存款基準(zhǔn)利率調(diào)整，公積金繳存職工將享受更大實(shí)惠。3月1日起，我市新出臺(tái)的《商丘市住房公積金提取管理辦法（試行）》開始執(zhí)行。由于《管理辦法（試行）》相比以往有了新調(diào)整，繳存職工在辦理提取手續(xù)時(shí)要注意區(qū)分。
▲昨日，市民在市住房公積管理中心咨詢相關(guān)事項(xiàng)
以往，我國職工住房公積金賬戶存款按照歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，分別為0.35%和1.10%。
按照央行、住建部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)文內(nèi)容，2月21日起，全國職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，這樣一來，職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為1.50%。
住房公積金存款利率上調(diào)意味著繳存職工賬戶金額的利息會(huì)有所增加，特別是賬戶內(nèi)有大量金額的職工，此次調(diào)整帶來的實(shí)惠更明顯。
3月1日起，我市住房公積金提取按照新的政策執(zhí)行，市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹到：
提取住房公積金，有哪些條件
一年以內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
裝修、維修和修繕普通自住住房的；
償還購買普通自住住房貸款本息的；
支付普通自住住房物業(yè)管理費(fèi)；
租賃自住住房的；
完全喪失勞動(dòng)能力，并與本單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
非本行政區(qū)域戶籍，并與本單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
本行政區(qū)域戶籍與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，并未重新就業(yè)滿一年的；
戶口遷出河南省行政區(qū)域的；
出境定居的；離休、退休的；
死亡或被宣告死亡的。
注
無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金增值收益。
各種證明材料，如何提取
1我市職工本人及其配偶、父母、子女符合條件同時(shí)提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)提供提取人與被提取人的身份關(guān)系證明材料，如：結(jié)婚證、戶口簿。
2我市職工申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額，除出示身份證明外，還要按下列規(guī)定提供有效證明材料：
購買普通自住住房的，提供1年以內(nèi)經(jīng)房管部門備案的購房合同或房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票或契稅完稅證明等相關(guān)手續(xù)；
建造、翻建自住住房的，提供規(guī)劃、土地、建設(shè)等行政主管部門的批準(zhǔn)文件，1年以內(nèi)建造、翻建合同和建造、翻建費(fèi)用憑證等相關(guān)手續(xù)；
大修自住住房的，提供房屋所有權(quán)證和住房安全鑒定和規(guī)劃等行政部門的批準(zhǔn)文件，1年以內(nèi)大修合同和大修住房支付費(fèi)用憑證等相關(guān)手續(xù)；
裝修、維修和修繕自住住房的，提供房屋所有權(quán)證和1年以內(nèi)裝修、維修和修繕合同及裝修、維修和修繕住房支付費(fèi)用憑證等相關(guān)手續(xù)；
償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款及異地住房公積金貸款本息的，提供借款合同、貸款銀行出具的貸款還款明細(xì)單等手續(xù)；
支付普通自住住房物業(yè)管理費(fèi)的，提供物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票或其他證明材料等。
購二手房，怎么申請(qǐng)公積金貸款
1 采取房屋抵押方式，購買二手房（未過戶）申請(qǐng)住房公積金貸款所需材料有：
賣方房產(chǎn)證復(fù)印件1份；
賣方夫妻雙方身份證、戶口簿首頁和本人所在頁、結(jié)婚證（離婚證）復(fù)印件各1份，單身的，提供單身證明原件1份；
通過銀行轉(zhuǎn)賬的，首付款轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件1份；
買賣雙方在住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)簽訂的《二手房買賣協(xié)議》3份；
借款人及配偶身份證、戶口簿首頁和本人所在頁、結(jié)婚證（離婚證）復(fù)印件各1份，單身的，提供單身證明原件1份；
配偶未繳存公積金的出具單位資信證明原件1份和工資表或銀行流水原件1份；
借款人用于還款的銀行賬號(hào)復(fù)印件1份。采用擔(dān)保方式，購買二手房（未過戶）申請(qǐng)住房公積金貸款所需材料，除上述所需材料外，還需提供保證人身份證復(fù)印件1份。
2 購買二手房（已過戶）申請(qǐng)住房公積金貸款所需材料有：
房產(chǎn)證、契稅發(fā)票復(fù)印件各1份；
借款人及配偶身份證、戶口簿首頁和本人所在頁、結(jié)婚證（離婚證）復(fù)印件各1份，單身的，提供單身證明原件1份；
配偶未繳存公積金的出具單位資信證明原件1份和工資表或銀行流水原件1份；
借款人用于還款的.銀行賬號(hào)復(fù)印件1份。采用擔(dān)保方式，購買二手房（已過戶）申請(qǐng)住房公積金貸款所需材料，除上述所需材料外，還需提供保證人身份證復(fù)印件1份。
商業(yè)貸款這樣轉(zhuǎn)住房公積金貸款
住房公積金貸款利率要遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款利率，市住房公積金管理中心信貸科科長郭姝君介紹，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款分為未結(jié)清和已結(jié)清兩類。
1 采取房屋抵押方式，申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（未結(jié)清）所需材料有：
商業(yè)銀行住房貸款借款合同復(fù)印件1份：
原貸款銀行出具的1年以上的正常還款明細(xì)原件1份；
借款人及配偶身份證、戶口簿首頁和本人所在頁、結(jié)婚證（離婚證）復(fù)印件各1份，單身的，提供單身證明原件1份；
配偶未繳存公積金的出具單位資信證明原件1份和工資表或銀行流水原件1份；
借款人用于還款的銀行賬號(hào)復(fù)印件1份。采用保證人擔(dān)保方式，申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（未結(jié)清）所需材料，除上述所需材料外，還需提供保證人身份證復(fù)印件1份。
2 采取房屋抵押方式，申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（已結(jié)清）所需材料有：
房產(chǎn)證復(fù)印件1份；
6個(gè)月以內(nèi)結(jié)清證明復(fù)印件1份；
商業(yè)銀行住房貸款借款合同復(fù)印件1份；
原貸款銀行出具的1年以上的正常還款明細(xì)原件1份；
借款人及配偶身份證、戶口簿首頁和本人所在頁、結(jié)婚證（離婚證）復(fù)印件各1份，單身的，提供單身證明原件1份；
配偶未繳存公積金的出具單位資信證明原件1份和工資表或銀行流水原件1份；
借款人用于還款的銀行賬號(hào)復(fù)印件1份。采用保證人擔(dān)保方式，申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（已結(jié)清）所需材料，除上述所需材料外，還需提供保證人身份證復(fù)印件1份。
小貼士
在新提取管理辦法中，一些細(xì)節(jié)需要繳存職工留意：
我市職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，提取本人住房公積金賬戶余額不足時(shí)，可以提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，一套自住住房只能提取一次；
一套自住住房只能提取住房公積金裝修費(fèi)用一次；一套自住住房需間隔20年提取住房公積金維修和修繕費(fèi)用一次。
職工如有問題需要咨詢，可以撥打12329熱線。
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